中级专业知识与实务知识点汇总Ⅲ.docx
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中级专业知识与实务知识点汇总Ⅲ
中级专业知识与实务知识点汇总Ⅲ
多选题
1、在融资租入资产以最低付款额的现值作为入账价值,采用实际利率法分摊未确认融资费用时,下列关于未确认融资费用分摊所使用的分摊率的表述中,符合现行会计制度规定的有()。
A.以内含利率作为折现率的,采用出租人的租赁内含利率作为分摊率
B.以内含利率作为折现率的,采用租赁合同规定的利率作为分摊率
C.以合同规定利率作为折现率的,采用租赁合同规定的利率作为分摊率
D.以合同规定利率作为折现率的,采用出租人的租赁内含利率作为分摊率
答案:
A,C
[解析]原则上采用什么样的折现率,则也应当采用其作为分摊率。
单选题
2、中长期公司贷款业务中,以下哪种贷款居多()
A.流动资金贷款
B.房地产贷款
C.项目贷款
D.银团贷款
答案:
C
[解析]流动资金贷款,顾名思义,属于短期贷款,而中长期贷款主要涉及公司的投资建设和发展。
B、C、D都属于中长期贷款。
项目贷款涉及借款人新建,扩建,改造,开发,购置固定资产投资项目等多项经营活动。
房地产贷款仅限于与房产地产等经营活动有关系的贷款。
银团贷款通常是特大额度的贷款,需要几家银行共同参与,共分风险,这种大规模融资并不多见。
单选题
3、1996年我国规定,各种经营性固定资产投资项目必须实行资本金制度,但()不实行资本金制度。
A.国有单位的基本建设项目
B.技术改造项目
C.房地产项目
D.财政预算内资金投资建设的公益性项目
答案:
D
从《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》发布开始,各种经营性固定资产投资项目,包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资项目,都必须首先落实资本金才能进行建设。
主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度。
单选题
4、采用费用效果分析进行多方案比选,当备选方案效果和费用均不固定,且分别具有较大幅度差异时,具体采用比选方法应是()。
A.最小费用法
B.最大效果法
C.增量分析法
D.净现值法
答案:
C
暂无解析
单选题
5、2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是()。
A.用于国债投资或存入银行
B.用于股票投资或存入银行
C.用于房地产投资或存入银行
D.用于国债投资或其他有价证券投资
答案:
A
[解析]从2001年7月开始,国家在辽宁省进行改革试点,具体做法是:
①企业不再为职工向个人账户缴费,企业的缴费全部进入统筹基金,用于支付当期的养老金;②职工个人要按工资总额的8%向个人账户缴费,由于企业不再向个人账户缴费,所以个人账户总的缴费率将从过去的11%降低到8%;③个人账户中的缴费额不再为当期支付的养老金融资,个人账户将部分的“实账”运行,个人账户中的存储额将用于国债投资或存入银行;④改革前职工个人账户中的“空账”将不被填实,这部分“空账”构成了对职工的隐性负债;⑤由于个人账户缴费率从11%下降到8%,职工个人账户中的存储额也会相应减少,为了不影响今后退休职工的养老金水平,基础养老金的支付标准将相应提高。
单选题
6、2007年一季度,全国税收收入累计完成11284亿元,比上年同期增收2296亿元,增长25.5%。
全国共办理出口退税1175亿元,比上年同期增长17.1%一季度,各月份收入规模均在3000亿元以上,分别完成4843亿元、3156亿元和3285亿元。
收入增幅均在20%以上,分别增长27.6%、25%和23.2%,月度收入的均衡性为近年最好水平。
前两个月,与工业增值税对应的全国规模以上工业完成增加值同比增长18.5%,相应地,一季度工业增值税完成3102亿元,同比增长19.7%;房地产投资同比增长24.3%,与房地产投资相关的建筑安装业和房地产业营业税增长35.3%;一般贸易进口增幅同比增长24%,相应地,一季度,海关代征进口税收完成1419亿元,同比增长27%;汽车市场销售形式较好,前两个月,汽车销量同比增长25%,一季度车辆购置税完成204亿元,同比增长28%。
一季度,地方各税共完成677亿元,比上年同期增收145亿元,高于全国平均速度1.7个百分点,其中,资源税在去年政策调整以及加强源泉控管的带动下,完成64亿元,同比增长33%;由于房地产市场供需两旺以及各地税务机关加强对土地增值税预征和清算的征管力度,土地增值税完成88亿元,同比增长85。
2%;城镇土地使用税增长势头也比较好,完成46亿元,同比增长37.3%。
一季度,东、中、西三大地区呈现全面较快增长态势,西部增长领先。
东部地区税收收入完成7921亿元,比上年同期增长24.9%,占全国税收收入的比重为70.2%;中部地区税收收入完成1762亿元,增长24.6%,占全国税收收入的比重为15.6%;西部地区税收收入完成1601亿元,增长29.8%,占全国税收收入的比重为14.2%,较上年同期提高0.5个百分点。
以下税种在2007年一季度增长幅度由大到小排序正确的是().
A.工业增值税,车辆购置税、海关代征进口税
B.海关代征进口税,车辆购置税,工业增值税
C.车辆购置税,工业增值税,海关代征进口税
D.车辆购置税,海关代征进口税,工业增值税
答案:
D
暂无解析
多选题
7、在开发无形资产过程中发生的可直接归属于无形资产的开发成本有()。
A.耗费的材料
B.注册费
C.可资本化的利息支出
D.培训支出
答案:
A,B,C
[解析]内部研发活动形成的无形资产成本,由可直接归属于该资产的创造、生产并使该资产能够以管理层预定的方式运作的所有必要支出组成。
可直接归属成本包括:
开发该无形资产时耗费的材料、劳务成本、注册费、在开发该无形资产过程中使用的其他专利权和特许权的摊销,以及按照借款费用的处理原则可资本化的利息支出。
无形资产发生的培训支出等不构成无形资产的开发成本。
多选题
8、建筑工程一切险加强第三者责任险规定保险公司承担的保险责任范围包括()。
A.在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的第三者疾病
B.被保险人因上诉而支付的诉讼费用
C.在保险期限内,因发生与所保工程直接相关的意外事故引起邻近区域的人身伤亡
D.正常水位变化引起第三者财产损失
E.工程所有人签发完工验收证书的工程受到台风损失
答案:
A,B,C
暂无解析
单选题
9、以下说法中正确的是()。
A.收益现金流风险是指房地产投资项目的实际收益现金流超出预期目标要求的风险
B.未来经营费用风险,是指物业实际经营管理费用支出低于预期经营费用而带来的风险
C.资本价值风险在很大程度上取决于实际收益现金流和可能的未来经营费用水平
D.比较风险是指投资者将资金投入房地产后,失去了其他投资机会,同时也失去了相应可能收益的风险
答案:
D
暂无解析
单选题
10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程,被称为()。
A.郊区化
B.逆城市化
C.乡村化
D.反城市化
答案:
B
[知识点]城市化
单选题
11、2008年3月,高某需要购买一套商品住宅,但他没有时间去寻找适合自己的房源,于是找到甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。
甲公司在听取了高某的要求后,答应帮其找合适的房源,并签订了经纪合同。
经过5天时间,甲公司经纪人钱某从乙房地产开发公司(以下简称乙公司)在建住宅项目中找到了适合高某的房源,乙公司对该房的报价是总价款20万元,首付30%的房款,余款可通过抵押贷款方式解决。
2008年4月,高某委托甲公司为其代办贷款手续及房产证业务,甲公司决定继续由钱某为高某服务。
经钱某联系丙银行答应为其提供贷款,并委托甲公司为丙银行提供高某所购房屋价格咨询报告书。
如果高某月家庭总收入为12000元,甲公司钱某应向高某建议其月还款额不应超过()元。
A.1800
B.2400
C.3200
D.3600
答案:
D
[解析]要考虑购房者的实际经济承受能力,月还款额一般不应超过家庭总收入的30%。
12000×30%=3600元。
单选题
12、房地产投资的角度来说,风险涉及变动和可能性,变动又可用标准差来表示,一般来说,标准差越小,各种可能收益的分布就越集中,投资风险就()。
A.越大
B.越小
C.不存在
D.分散
答案:
B
暂无解析
单选题
13、下列税金,可能在“主营业务税金及附加”中列支的是()。
A.契税
B.印花税和土地使用税
C.耕地占用税
D.消费税和营业税
答案:
D
[解析]契税在“固定资产”、“无形资产”科目核算;印花税和土地使用税计入“管理费用”科目核算;耕地占用税计入“在建工程”或“固定资产”科目核算。
多选题
14、长江公司为境内注册的公司,为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%,其30%收入来自于出口销售,其余收入来自于国内销售;生产产品所需原材料有40%进口,出口产品和进口原材料通常以美元结算。
长江公司以人民币作为记账本位币,外币业务采用交易发生日的即期汇率折算,按月计算汇兑损益。
(1)2010年11月30日长江公司有关外币账户余额如下:
(2)长江公司2010年12月发生有关外币交易和事项如下:
①2日,将100万美元兑换为人民币,取得人民币存入银行,当日即期汇率为1美元=6.62元人民币,当日银行美元的买入价为1美元=6.60元人民币。
②10日,从国外购入一批原材料,货款总额为2000万美元。
该原材料已验收入库,货款尚未支付。
当日即期汇率为1美元=6.61元人民币。
另外,以银行存款支付该原材料的进口关税2820万元人民币,增值税税额2726.8万元人民币。
③15日,出口销售一批商品,销售价款为4000万美元,货款尚未收到。
当日即期汇率为1美元=6.60元人民币。
假定不考虑相关税费。
④20日,收到应收账款1000万美元,当日存入银行。
当日即期汇率为1美元=6.58元人民币。
该应收账款系上月份出口销售发生的。
⑤31日,即期汇率为1美元=6.56元人民币。
(3)长江公司拥有黄河公司70%的股权。
黄河公司在英国注册,在英国生产产品并全部在当地销售,生产所需原材料直接在英国采购。
2010年11月末,长江公司应收黄河公司款项2000万英镑,该应收款项实质上构成对黄河公司净投资的一部分,2010年11月30日折算的人民币金额为21200万元。
2010年12月31日英镑与人民币的汇率为1:
10.2。
关于境外经营财务报表的折算,下列说法中正确的有()。
A.少数股东应分担的外币财务报表折算差额,应并入少数股东权益
B.少数股东不应分担外币财务报表折算差额
C.长期应收款外币账户不产生汇兑差额
D.长期应收款外币账户产生汇兑差额
E.企业编制合并财务报表涉及境外经营的,如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目,因汇率变动而产生的汇兑差额,应列入合并利润表“财务费用”项目
答案:
A,D
[解析]少数股东应分担的外币财务报表折算差额,应并入少数股东权益,选项A正确,选项B错误;长期应收款外币账户产生汇兑损失=21200-2000×10.2=800(万元),选项C错误,选项D正确;企业编制合并财务报表涉及境外经营的,如有实质上构成对境外经营净投资的外币货币性项目,因汇率变动而产生的汇兑差额,应列入所有者权益下“外币报表折算差额”项目,选项E错误。
多选题
15、财政资源配置职能的主要内容()。
A.调节资源在地区之间的配置
B.调整国家预算支出中的直接投资
C.利用税收、财政补贴和投资政策引导企业的投资方向
D.调节全社会的资源在政府部门和非政府部门之间的配置
E.保持现有企业的生产方向
答案:
A,B,C,D
[解析]ABCD都是财政资源配置职能的主要内容。
单选题
16、下列各个选项中表述有误的是()。
A.国库集中收付制度又称为国库单一账户制度
B.国库单一账户制度是国外普遍采用的政府财政资金管理办法
C.按政府收支分类标准,财政收入可分为预算内收入和预算外收入
D.财政支出的支付程序分为财政直接支付程序和财政间接支付程序
答案:
D
[解析]财政支出的支付程序分为两类,一类是财政直接支付程序,另一类是财政授权支付程序。
故本题答案为D。
多选题
17、下列内容属于房地产广告的要求的是()。
A.房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间
B.房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限
C.房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明
D.房地产广告中必须注明物业管理的有关要求
E.房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果
答案:
A,B,C,D,E
以上都是房地产广告的要求内容。
多选题
18、狭义的工程保险包括()。
A.建筑工程一切险(及第三者责任险)
B.安装工程一切险(及第三者责任险)
C.机器损坏险
D.人身意外伤害险
E.货物运输险
答案:
A,B
建设工程由于涉及的法律关系较为复杂,风险也较为多样,因此,建设工程涉及的险种也较多。
主要包括:
建筑工程一切险(及第三者责任险)、安装工程一切险(及第三者责任险)、机器损坏险、机动车辆险、人身意外伤害险、货物运输险等。
狭义的工程险则是针对工程的保险,且只有建筑工程一切险(及第三者责任险)和安装工程一切险(及第三者责任险),其他险种则并非专门针对工程的保险。
单选题
19、某建筑企业承包一项大型宾馆的建筑业务,为转移风险拟向保险公司进行投保建筑工程一切险。
风险量指的是不确定的损失程度和()。
A.损失发生的概率
B.风险控制的力度
C.实际损失的大小
D.风险因素的多少
答案:
A
暂无解析
单选题
20、投资于房地产需要承担经济周期性变动所带来的购买力下降的风险。
()
A.对
B.错
答案:
A
房地产价格是随周期波动的,具有一定的保值性。
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