重庆主城存量房调查报告_1篇(共2页)1100字.docx
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重庆主城存量房调查报告
日前,重庆某数据三方机构发布的《重庆主城存量房调查报告》显示,截止到3月7日,我市存量房套数和面积排名前20的区域中,均是茶园-**区居首,而在存量房面积排名第20位的,则是沙**区域。
这意味着,##市民买房时,**区的选择空间更大,而类似于沙坪坝中心、观音桥中**区域,存量房较少,选择面不大。
体量和数量茶园都居首位
这次存量房调查报告,针对的是**区商品住宅,即已取得预售许可证但还未售出的商品住宅。
数据显示,茶园-**区的存量房总量,约为115.8万平方米,存量套数为XXXX年3套,两个数据都排第一。
体量排名第二的**区域,存量房总面积约90.3万平方米,合计XXXX年套。
不过,龙洲湾的存量房套数,却比大学城(不**区)要少20套,后者的88.5万方体量虽少于龙洲湾,但在数量上却为XXXX年套,仅次**区。
该机构人士表示,茶园存量大主要原因是开发节点都到了,所以推出量较大。
&;开发商肯定都会想办法进行一些价格上的优惠,所以在茶园买房子选择面会比较大。
&;
存量房多,不代表卖不走
截止到XX年3月7日,整##市的存量房数量,比XX年多了190万平方米。
如果按照一套建面70平方米的房子计算,今年比去年就多了XXXX年2套这种房子。
但存量房多并不代表&;卖不动&;。
金科集团副总裁蒋思海告诉记者,##市一直是很健康的,##市场波动,只是给开发##市场考验而已。
龙湖重庆公司品牌总监罗政也说,按##市的卖房速度,每个星期卖XXXX年多套到XXXX年多套,都##市场反应。
而根据各大机构的数据统计,上##市共计卖房XXXX年套,属于业内人士认定的&;正常水准范畴&;。
&;现在重庆房企##市民的优惠已经较多,而且在金融贷款方面,已经出台了诸如公积金贷款利率下调等措施。
市民的观望情绪其实可以稍微减弱一点。
整个3月份到4月份房交会旺季,可供选择房源较多,市民可多进行比较。
&;市房协相关人士告诉记者。
沙区八成**区人买走
这次该数据机构调查的20个重庆**区域中,存量房体量排名前四的,分别是茶园、龙洲湾、大学城、华岩新城,**区域。
而存量体量排**区域,以沙坪坝中心、观音桥中心、李家**区为主。
存量最少的沙**区域,大约为25万平方米左右。
记者查询发现,从沙滨路到商圈、再**区,在售的楼盘只有5个,给市民的选择空间并不多。
**区在售项目的房地产公司老总告诉记者,**区的存量房数量较少,一方面是因为土地出让量不多,另一方面则是沙坪坝本地人更趋向**区的楼盘。
她说,XX年前,沙坪坝的新房项目80%都是老沙坪坝人购买,而现在,这一现象依然没有改变。
&;由**区是**区,所以沙坪坝人##市区域中,外流程度最小。
&;这位老总说。
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