上海市房地产居间合同(共3页)1300字.docx
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上海市房地产居间合同
委托人甲(出售、出租方):
委托人乙(买入、承租方):
居间方:
第一条订立合同的前提和目的
依据国家有关法律、##市有关规定,三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就居间方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙订立房地产交易(买卖/租赁)合同,并完成其他委托的服务事项达成一致,订立本合同。
第二条提供居间房地产的座落与情况
委托人甲的房地##市区(县)路弄号室共套,建筑面积为平方米,权属为,权证或租赁凭证编号,其他情况。
委托人乙对该房地产情况已充分了解。
第三条委托事项
(一)委托人甲委托事项:
1.主要委托事项:
;
2.其他委托事项:
。
(二)委托人乙委托事项:
1.主要委托事项:
;
2.其他委托事项:
。
第四条佣金标准、数额、收取方式、退赔
(一)居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项,委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)
1.按该房地产(总价款/月租金计)%,具体数额为元支付给居间方;
2.按提供服务所需成本计元支付给居间方。
(二)居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项,委托人乙按照下列第种方式计算支付佣金;(任选一种)
1.按该房地产(总价款/月租金计)%,具体数额为元支付给居间方;
2.按提供服务所需成本计元支付给居间方。
(三)居间方未完成本合同委托事项的,按照下列约定退还佣金:
1.未完成委托人甲委托的主要事项、其他事项的,将合同约定收取佣金的%,具体数额为元,退还委托人甲。
2.未完成委托人乙委托的主要事项、其他事项的,将合同约定收取佣金的%,具体数额为元,退还委托人乙。
第五条合同在履行中的变更及处理
本合同在履行期间,任何一方要求变更合同条款的,应及时书面通知相对方,并征得相对方的同意后,在约定的时限天内,签订补充条款,注明变更事项。
未书面告知变更要求,并征得相对方同意;擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。
本合同履行期间,三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件,均为本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六条违约责任
(一)三方商定,居间方有下列情形之一的,应承担违约责任:
1.无正当理由解除合同的;
2.与他人私下串通,损害委托人甲、乙利益的;
3.其他过失影响委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,应承担违约责任:
1.无正当理由解除合同的;
2.未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成居间方无法履行合同的;
3.相互或与他人私下串通,损害居间方利益的;
4.其他造成居间方无法完成委托事项的行为。
(三)三方商定,发生上述违约行为的,按照合同约定佣金总额的%,计元作为违约金支付给各守约方。
违约方给各守约方造成的其他经济损失,由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。
第七条发生争议的解决方法
三方在履行本合同过程中发生争议,由三方协商解决,协商不成的,按本合同约定的下列第项进行解决:
1.向仲裁委员会申请仲裁
2.向法院提起诉讼
第八条订立合同数量
本合同壹式份,甲、乙、丙三方各执份。
委托人甲(盖章):
委托人乙(盖章):
代表人(签字):
代表人(签字):
年月日 年月日
居间方(盖章):
代表人(签字):
年月日
签订地点:
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- 上海市 房地产 居间 合同 1300