住宅室内装修管理办法.docx
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住宅室内装修管理办法
富临物业以人为本诚信敬业
住宅室内装饰装修管理办法
为规范室内装饰装修管理工作,公司根据目前各小区装修建渣清
运费用收支情况及装修管理工作中出现的一些问题,特制订本管理
办法(试行),在试行中请各服务中心根据实际情况提出整改意见,
不断完善通知内容,待运行成熟后出台装饰装修管理办法。
1、装饰装修手续办理流程
业主到服务中心申报装修,必须先提供装修方案,由工程部对
装修方案审核后方能办理装修手续。
业主申报——工程部审核装修方案(确认拆除面积) ——前台
办理装修手续(确定相应收费项目标准)——主管审核——项目经
理审批
注:
各道程序经办人必须签名
二、收费标准
1、墙体拆除 20.00 元/m2
2、按照装修垃圾清运费 1.9 元/ m2 (按其他方式收取的,必须
向公司申请)
3、装修管理费:
绵价费【2004】252 号执行
4、装修押金:
3000.00 元
三、业主需要与服务中心办理的相关手续
1、业主向服务中心递交装饰装修申请表
2、业主与服务中心签订住宅室内装修管理服务协议
3、业主与服务中心签订装饰装修承诺书
4、业主签署空调安装注意事项
5、业主办理装饰装修许可证
四、装饰装修管理部门
客户部全程监控业主装饰装修的过程,每日巡检装修情况并做
好记录,由工程部协助。
对监管过程中发现的问题,按绵阳市建委、
绵阳市房管产管理局《关于加强住宅室内装饰装修监督管理的通知》、
绵阳市物价局关于绵阳市城区《住宅室内装修管理服务指导价的通
知》、及业主承诺书的相关条款进行制止,特别是发现墙体部分拆除
工程量与业主装饰装修申报不一致时,要汇同工程部进行核实,对
核定超出部分及时告知业主,并请业主到客户服务中心补交相应费
用。
五、考核:
1、考核部门:
经管部
2、每月经营部在月度考核时,各服务中心应主动将本月办理的
装饰装修资料备齐,供经管部检查考核。
3、处罚
3.1、不按流程办理手续,相关经办人不签名,扣服务中心考核
分 5 分,经办人 5 分。
3.2、经管部审核拆墙面积时,如申报面积与实际拆除不符时,
扣服务中心考核 5 分,责任人 5 分。
3.3、业主填报事项经办人未签字的,扣服务中心考核 3 分,扣
当事人 3 分。
4、如遇特殊情况需另行要求业主签订其他文件时,必须报公司
领导审批同意后再行签订。
5、本办法至下发之日起执行。
附件 1、装饰装修申请表
附件 2:
住户装饰装修施工承诺表
附件 3、装饰装修注意事项
附件 4、空调安装注意事项
附件 5、室内装饰装修管理服务协议
附件 1、装饰装修申请表
附件 2:
住户装饰装修施工承诺表
附件 3、装饰装修注意事项
附件 4、空调安装注意事项
附件 5、室内装饰装修管理服务协议
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