最新场地使用合同模版.docx
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最新场地使用合同模版
场地使用合同(模版)
场地使用合同
出租方(甲方):
营业执照(身份证)号码:
联系地址:
联系信息:
承租人(乙方):
营业执照(身份证)号码:
法定代表人:
联系地址:
联系信息:
为促进双方共同发展,根据《中华人民共和国合同法》及其他法律法规的有关规定和条款,本着权责明确、互惠互利的原则,经友好协商,就乙方使用甲方房屋等事宜达成如下协议:
文章
租赁场地
1.1
乙方租赁的营业场所为
面积,总建筑面积约为
平方米。
文章
租赁期间
2.1
租赁期限从
年
月
从到
年
月
一天结束时,总计
整整一年。
2.2
优先租赁权。
乙方应在租赁期满前三个月书面通知甲方是否继续租赁该场地。
如果乙方决定继续租赁,在同等条件下,乙方有优先租赁权。
续租租赁协议由双方协商后另行签订。
文章
租金:
物业管理费及其他相关费用及支付方式
3.1租金
场地租金为
每年一万元,租金将在“先付租金”的基础上按年支付。
它们是:
合同签订后,乙方应向甲方支付第一年的租金。
一万元。
分别在每年之后
月
几天前,乙方向甲方支付了下一个租赁年度的租金。
3.2物业管理费
乙方应承担租赁房屋的物业管理费用,并负责定期向物业管理公司付款。
如果乙方不能按时履行协议,由此产生的一切后果由乙方承担
3.3个公用设施
乙方应在租赁区域单独安装水表:
电表(如乙方按合同获得供水、供电服务),并根据水表的实际计量数据和供水供电部门同期规定的商业用电收费标准向供水供电部门支付水电费。
在租赁期内,如果供水供电部门调整收费标准或收费期限,申请人有权相应调整。
3.4
乙方向甲方支付的所有费用不包括乙方作为业务单位依法应向政府相关部门支付的所有税费及其他费用。
该等税费由乙方自行向政府相关部门缴纳。
第4条
保证金
4,1
在签订本合同的同时,乙方应向甲方支付一次性保证金。
元,作为乙方履行本合同的担保。
租赁期间,如乙方违反本合同的任何规定,应向甲方支付违约金:
违约金和延期交货费用,甲方有权从保证金中扣除,扣除保证金后甲方应向乙方出具相关扣除证明。
4.2租赁期满后,如乙方未发生违约行为或未按本合同约定承担违约责任,甲方同意甲方在乙方将租赁房屋返还甲方后10个工作日内无息返还保证金
4.3如有下列行为之一,甲方有权从保证金中扣除。
4.3.1如果乙方违反本合同的任何条款及其他违约行为:
违反或违背行政法、规定,给甲方或任何第三方造成损失,甲方可扣留部分或全部保证金以抵消甲方或第三方遭受的经济损失。
4.3.2如果乙方未能按时支付本合同第3条和第6条项下的租金及相关费用,甲方有权从保证金中扣除该款项。
4.3.3乙方物品的展示和立面的制作必须符合整体商业街的形象和管理要求。
否则,甲方有权根据情节轻重扣除保证金。
4.4保证金不足时,乙方必须在甲方发出支付通知后10天内补足;否则,每逾期一天,乙方应向甲方支付应付金额2%的违约金;逾期30天未完成的,视为乙方违约,甲方有权终止合同。
4.5乙方在租赁期内擅自退租,或因违法行为被依法查封,视为乙方自动放弃经营权。
甲方有权终止本合同而不退还定金。
乙方还应按本合同约定的年租金标准向甲方支付违约金。
第5条
租赁目的和用途
5.1乙方租用的房屋仅限于营业用房
未经甲方书面同意,乙方不得在本合同约定的经营范围以外开展经营活动,否则视为乙方违约。
5.2未经甲方书面同意,乙方不得转让:
转让、转租、转租、特许他人使用租赁房屋,不得使用租赁房屋与第三方合作、合同、合资或其他形式的合作,否则视为乙方违约。
5.3乙方不得单独或与第三方合作使用租赁房屋(包括门面)经营或宣传与甲方其他物业具有相同或类似经营范围的产品或企业,否则视为乙方违约。
5.4乙方不得将租赁房屋用于任何非法或不道德的目的。
乙方在租赁区域的经营活动必须遵守国家法律的相关规定,严格执行政府职能部门关于商品质量的政策:
价格、安全、消防、健康、环保等。
、法令、法规,并依法纳税。
否则,由此产生的责任和后果由乙方承担。
5.5乙方应自行办理现场设备、物品及其他财产的保险。
保险事故发生后,乙方应自行处理保险索赔事宜。
第6条
租赁财产的交付和返还
6.1本合同项下租赁房屋的交付时间为
年
月
天,交货标准是
。
6.2如果乙方在合同到期时未续约或因乙方违约而提前解除合同,乙方应在合同到期前或收到甲方通知后5天内退出。
在疏散过程中,乙方应将自己拥有的设备、设施和物品从租赁房屋内移走,但不得损坏基础装修。
如乙方逾期退房,乙方应每日按退房前租金及物业管理费总标准的三倍赔偿甲方损失,甲方有权强行清理租赁房屋并收回租赁房屋。
撤离后,租赁房屋内乙方未撤离的物品视为乙方遗弃物品,甲方有权自行处置。
6.3乙方退租时,应与甲方签订书面退租清单,乙方自行拆除已安装的设备和设施。
第7条
装饰和翻新
7.1在本合同期限内,乙方可以在不改变租赁房屋所属房屋的主要内部结构和功能的前提下,根据实际经营需要,对租赁区域的内、外立面进行改造和改建,费用由乙方承担。
但是,在装修改造前,乙方应向甲方提交方案并征得甲方的书面同意。
乙方可根据业务需要在租赁区域内增加辅助设备,费用由乙方承担,产权归乙方所有
7.2乙方不得损坏房屋原有设备或影响该设备在现场的运行状态:
立面装修、及安装专用设备。
乙方应遵守相关国家质量标准和消防法规,并取得相关部门的批准程序和验收程序。
如甲方或第三方遭受损失,乙方应承担责任。
第8条
维护:
维护
乙方租赁区域内的卫生:
供水、供电设施,乙方应自费负责维护,保持良好清洁,并遵守政府制定的相关规定。
由于乙方原因,租赁区域内的任何设备、附属物、电线、管道等。
损坏,导致火灾、烟气扩散,或租赁房屋漏水,以及任何损失、对甲方或任何其他人或物品的损害或伤害,乙方应承担全部责任并赔偿甲方或第三方。
租赁期内,因商场基础设施不合格造成的任何消防及其他问题,由甲方承担全部责任。
乙方应对因乙方装修造成的消防及其他问题的所有方面承担全部责任。
第9条
甲方的权利和义务
9.1甲方应保证租赁房屋所属房屋来源的合法性。
9.2甲方保证所提供的租赁房屋在租赁期内不会出租给第三方,保证乙方完全:
独家、合法享有租赁房屋的使用权。
第10条
乙方的权利和义务
10.1乙方保证租赁房屋的使用属于乙方营业执照的经营范围,乙方必须依法经营:
按规定纳税,树立企业良好形象。
10.2未经甲方书面同意,乙方不得转租:
提前退租。
10.3在租赁期内,乙方必须按照合同约定的时间向甲方全额支付租金及所有其他费用。
如果乙方延迟支付租金和其他费用,乙方应每天向甲方支付未支付费用的3%的违约金。
任何一个月的延误均视为乙方违约。
除乙方的违约责任外,甲方有权终止本合同。
10.4租赁期内,乙方应严格遵守国家有关环境保护和消防的规定,认真完成相关申请审批手续,并对排水:
排气、污水排放等环境保护和消防安全问题承担相应责任。
10.5乙方应在租赁期内保持租赁房屋及其附属设备处于良好的维护状态,不得对甲方和第三方造成任何影响或损失。
10.6乙方不得做任何妨碍甲方正常经营的事情。
第11条
违约责任
11.1如果甲方违反本合同第9.1:
9.2条,甲方应向乙方支付相当于当年租金的违约金,乙方有权终止本合同。
11.2如果乙方违反本合同第5.1:
5.2、5.3、7.1、10.2、10.3条,或因乙方原因终止本合同,乙方应向甲方支付相当于当年租金的违约金,甲方有权终止本合同。
第12条
保密条款
甲乙双方有义务对对方的商业秘密、对方提供的信息、以及本协议的内容保密,不得泄露给第三方、用于泄露或不当使用。
泄露、如泄露或不当使用商业秘密,应支付20万元罚款,如给对方造成损失,应承担全部赔偿责任。
第13条
豁免条约
13.1
因不可抗力致使合同无法继续履行或造成损失的;因国家政策要求拆迁或改造出租屋,致使合同无法继续履行或造成损失的;甲乙双方互不承担任何责任。
13.2因上述原因终止合同时,租赁费按实际使用时间计算,不足一个月的,按天数计算,多退少补。
第14条
争议解决
因执行本合同而产生的或与执行本合同有关的一切争议应由甲乙双方通过友好协商解决;协商不成的,双方可以向邳州市人民法院提起诉讼。
第15条
合同的终止和解除
甲、乙双方根据本合同约定的条款要求终止合同的,应当书面通知对方,通知到达对方时,本合同终止。
如果对方有异议,双方可以通过协商解决。
协商不成的,双方可向邳州市人民法院提起诉讼。
第16条
其他的
16.1本合同一式四份,甲乙双方各执两份。
经双方签字盖章后生效。
16.2本合同未尽事宜,甲乙双方可协商签订补充协议。
补充协议及其附件是本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
出租方(甲方):
承租人(乙方):
法定代表人(或客户):
法定代表人(或客户):
日期:
日期:
合同附件清单:
附件一:
租赁场地平面边界图
附件二:
租赁场地外立面边界图
附件三:
甲乙双方身份证明(身份证复印件)
附件4:
甲方租赁房屋的产权证明
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