深圳红树西岸工程新技术应用总结Word文档格式.docx

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①对于大面积混凝土结构，采取合理设置后浇带，地下室底板以后浇带分成64个区；

②对于200m超长塔楼分段设置2-3道伸缩缝；

③通过原材料控制，优化配合比、控制入模温度、改进浇筑工艺、设置抗裂钢筋及加强养护等措施，裂缝控制效果良好。

2.2、高效钢筋应用技术

2.2.1、HRB400级钢筋的应用技术

本工程在转换梁结构中采用了4000余吨HRB400级钢筋，由于含钢量减小（节约近600吨）了，混凝土构件中钢筋间距相对变大，有利于钢筋绑扎和高强混凝土的浇筑，提高钢筋和混凝土之间的握裹力。

2.2.2、粗直径钢筋接头直螺纹机械连接技术

这种接头的螺纹精度高，接头质量稳定，节省了钢材同时也加快了施工速度。

本工程共采用此种接头近5万个，经工艺检验，全部符合A级接头等级。

2.3、新型模板及脚手架技术

本工程的主体2层以上采用了型钢悬挑脚手架（约13.5万m2），每10层为一段。

型钢悬挑脚手架采用工字钢I20a作钢梁，梁端与楼面上预埋钢板焊接，上两层用钢丝绳拉紧后悬挑。

2.4、钢结构应用技术

2.4.1、钢结构及厚钢板焊接技术

在2#楼4A轴采用单片钢桁架支撑，钢结构底部植入承台和地下二层的剪力墙中，上部伸至十二层转换结构梁板，高45m，总钢量约950吨，钢材为Q345B+Z15，采用70mm厚钢板焊接箱形钢柱和斜撑，100mm厚钢板作加劲板，焊缝等级为Ⅰ级。

钢柱在工厂按吊装单元分段预制再运输至现场安装，超厚钢板焊接是本工程施工的重点，为减少对接口变形、对角线差异、长缝坡口部板缘起伏等误差。

施工中严格按焊接工艺规定执行预热、定位焊、控制最大和最小层间温差，焊后立即进行后热处理，按规定时间保温，使焊件缓慢冷却至环境温度，进行U形坡口加工以减少接头焊接填充量；

采取措施控制焊接过程中的焊接变形和应力。

2.4.2、钢与混凝土组合结构技术

本工程下开洞两侧设劲性钢骨（H型、□型）混凝土剪力墙结构，采用Q345B钢材，钢板厚度20mm，采用C60混凝土。

钢柱采用分段拼装，每段之间设有连接板以保证拼装接头的刚度及拼装的精度。

劲性钢柱具有钢结构和混凝土结构的双重优点，既节省钢材又减小截面，减轻重量，增大构件的延性，提高了构件的承载能力，充分发挥了钢（受拉）和混凝土（受压）两种不同材料的特点，同时混凝土也为钢柱提供了最好的保护。

2.4.3、钢结构的防火防腐技术

2#楼4A轴部位采用钢结构桁架支撑，因本工程邻近海边空气湿度大，氯离子含量高重，防火防腐工程明显得尤为重要。

TN—LS厚型钢结构防火涂料是以改性无机耐高温粘剂配以膨胀蛭石等轻质隔热材料、化学助剂、耐侯性材料合成的一种钢结构保护喷涂涂料，用TN—LS涂料喷涂在钢结构表面，形成一层防火隔热层，使钢构件在火灾中受到隔热层保护，钢材强度不会在火灾的高温作用下急剧下降，从而保障建筑物具有较高的安全可靠性。

作法：

①喷砂除锈（Sa2级），②刷防锈漆，③30mm厚TN—LS钢结构隔热厚型防火材料，④原子油找平，⑤80μm氟碳喷涂。

2.5、安装工程应用技术

2.5.1、金属矩形风管薄钢板法兰连接

金属矩形风管薄钢板法兰和“C”形插条连接，具有密封性能好、安装方便简捷的特点，特别适用于截面面积不大的中、低压系统通风管道的连接，安装操作简便。

2.5.2、给水管道卡压连接技术

消防给水管道采用沟槽式连接具有操作简单、系统稳定性好、维修方便、管道原有的特性不受影响、有利于施工安全的优点，调试过程中极少发生泄漏，而且都是一次性安装到位，大大节省了用工，加快了工程进度。

2.5.3、10KV电缆终端头安装技术应用

本工程共设四个10/0.4KV变配电所，分别设在T6、T16、T25、T10筒体地下二层。

本工程10KV供电电源由城市供电网引进两路10KV电缆线路组成环网，高压电缆终端头采用热缩方式。

2.5.4、通信网络系统

本工程由地下室2层及地上3栋31层（29个筒）住宅组成，为实现快捷高效的服务与管理，要建立高速、稳定的智能小区宽带局域网，为小区住户提供各种社区网络服务，包括程控电话交换设备安装、会议电视系统安装、接入网设备安装、卫星数字电视机有线电视系统安装和公共广播与紧急广播系统安装。

通信网络系统采用公用通信网上光缆、铜缆线路系统或光缆数字传输系统引入建筑物内。

通信网络系统让住户可通过无线WebPad控制家居系统，同时考虑家居网络和小区网络的接入方案，宽带接入Internet，组建广域网络，小区建立自己的社区网站，为保证网络的安全，建立用户身份认证、虚拟网络划分、硬件防火墙防护等手段保障网络安全。

为适应以后小区管理、建设、发展的需求，特别提供电子商务、远程教育、远程医疗及IP电话等服务接入端口。

业主无论在小区任何地方不用担心电话打不出去，移动电脑上不了网。

因为整个社区都被无线系统覆盖。

小区内招援电话系统安装了可区分的按扭，在遇到抢劫、突发疾病等紧急情况时，或是需要搬运行李等帮助时，实现紧急呼救和服务招援功能，方便地为小区业主提供各式周到、迅捷的现场服务。

为匹配整个社区的层次特设立独立的有线电视和卫星电视接收系统。

业主既可欣赏深圳市有线电视台节目也可收看自办或境外精彩电视节目。

在小区出入口、中心广场、中心绿地、组团绿地、泳池、道路交汇处、楼栋内通道、地下室等公共区域设置背景音乐系统。

在节假日、每日早晚及特定时间播放音乐，也可播放一些公共通知、科普知识、娱乐节目等；

同时，在发生紧急事件如消防报警时可作为紧急广播。

2.5.5、计算机网络系统

计算机网络系统采用整体网络拓朴结构，社区骨干网络总体结构分接入层、核心层；

把用与网络家电的控制网和用于数据服务的信息网两个网络分别运行在两个平台上，实现双网独立方案，让信息网和控制网分别用一套设备，各自独立（IP地址也独立）运行；

以方便识别和管理。

在技术方面主要采取措施控制网络设备性能、网络管理功能检测、应用软件检测和网络安全系统检测。

红树西岸是一个大的用户群，考虑到网络安全，采用自成体系的安全系统，布署全面的网络安全系统，主要包括防病毒系统、防火墙系统，1台防火墙，1台防病毒网关。

2.5.6、建筑设备监控系统

本设计方案对红树西岸项目区内的以下机电设备进行监控：

冷热源环境监控、空调系统监控、送排风系统监控、变配电系统监控、泛光照明系统监控、给排水系统监控、电梯系统监控。

整个系统由操作站级、网络控制器级、终端设备级三级组成，尽可能由中央编程现场DDC控制，按照系统设备的位置我们把单体设备的监控点综合在同一台DDC上实现监控。

系统监控点的所有监控对象都直接由DDC完成，系统工作站除编程外不直接与被控对象有直接的输入输出联系。

保证大部分控制单元的现场控制功能在DDC中完成，避免大量数据传输影响网络运行，从而提高系统运行的可靠性。

设计的联动控制将大楼的所有弱电系统包括楼宇公共设备自控系统、监控报警系统、室外泛光照明管理系统等系统通过EthernetTCP/IP协议集成至IBMS集成管理系统上；

且可以将各子系统的信息资源汇集到一个系统集成平台上进行相互联动控制，为了使大楼耗能控制在最有效的范围内，有必要建立行之有效的、先进、成熟的控制技术和管理方法，使之达到节能和环保控制的要求。

小区内公共场所公用的空调系统、通风系统、给排水系统、供配电系统、电梯系统等设施设备设计进行了集中管理分散控制，分散控制包括管理功能、显示功能、设备操作功能、实时控制功能、统计分析功能及故障诊断功能，并使其功能自动化。

本工程通过优化控制提高了管理水平，同时对社区内的设备有了充分实时的了解和控制，能够提前发现问题，在业主感受到前就解决了问题，提高了服务质量，同时设备运行和维护资料都自动生成文档供查询和检索。

彻底避免了出现问题到处找图纸资料的情况发生。

2.5.7、火灾自动报警及联动系统

本工程在1#楼地下一层设总消防控制中心，2#、3#楼地下一层各设有一消防值班室，三个消防控制室通过网络卡连接组成集中报警控制系统，当任一消防控制室报警,控制分机将接收到该火警信号，同时通过网络通讯线传送到总控中心，并按照预先设定的程序发出联动控制指令，启动各个系统中相关的联动设备。

系统内容包括火灾自动报警,消防设备联动控制，火灾紧急广播和消防对讲通讯。

2.5.8、安全防范系统

安全防范系统包括周界防范系统、闭路电视监控系统、紧急呼叫/服务招援系统、停车场管理系统。

周界防范系统：

本工程结合物业公司多层次现场监控区域的管理需求，增设了微波探测器，可形成1.8m×

5m的微波防护墙，即可实现两级报警机制。

警戒区（微波探测区）：

距小区周界1米内的区域，当有外来物体进入此区域时，摄像机锁定目标并现场发出声光提示，系统触发围墙上的报警频闪灯，中心值班人员根据电子地图中标示的报警区通知最近的巡逻岗向出事地点移动。

围墙报警区（红外对射区）：

周界探测器当有外来物体翻越周界，触发红外对射探测器时，中心同时启动紧急处理预案，若在夜间则启动相关区域的探照灯。

同时，中心的监视器弹出报警区域的监控画面，并进行现场实时录像。

中心管理人员可通过控制键盘完成对前端报警系统的状态设置、系统编程设定、布撤防处理，如防区号、报警延时时间、分区设定、联动设定等。

闭路电视监控系统：

本设计根据小区的现场情况，采用合理的积木式架构设计，实现分布式监控系统、主监控中心机房统一集中调度管理模式。

各分控现场采用带网络功能的矩阵监控系统，结合数字存储模式，保证高质量图像，系统高可靠性，图像存储资料完整，回放效果好。

本系统由21处分控现场和一个主监控中心组成。

所在分控中心的摄像机图像用视频线传输方式接入分控现场。

每个分控现场的视频矩阵都有一个输出端口到总监控中心视频矩阵的输入端口，建立一个数据联网控制通道，这样总监控中心就可以通过主控键盘调用来观察到整个小区的所有监控点图像。

在总监控中心内，建立一个大的监控机房，做为整个小区指挥中心。

主监控中心的报警联动数据也可通过该数据通道传到分控现场，做到分控现场同时接警，保证了各分控现场管辖区域报警事件的及时处理。

图像先输入给网络硬盘录像机，可进行录像、多路画面分割等功能；

再通过硬盘录像机的环接以及BNC输出把图像输入给视频矩阵，可进行巡视、成组切换，本地挂接显示器或监视器设备，便可实时查看单路或多路图像，报警视频联动等功能。

同时把所有图像通过编程组成一组巡视，并通过矩阵输出用光纤传输给总控中心，在中心显示。

紧急呼叫/服务招援系统：

紧急招援系统采用现代通讯技术和计算机技术，将呼救受理和指挥调度有机地结合起来。

系统采用开放式结构，由程控交换机系统、数字录音系统、计算机信息系统、大屏幕投影系统、语音通讯系统五部分组成。

这五部分系统既相对独立，又相互协调，从而形成技术先进、功能完善、安全可靠的指挥调度系统。

各管理中心主要通过程控交换机完成对呼叫报警信号的接收、提示及处理，中心设备包括程控交换机、管理PC、声光警号和系统软件等。

总中心设有数字录音系统，以对中心程控交换机负责前端呼叫报警信号的接收，当遇有紧急呼救和紧急报警信号时，控制中心将发出声光报警提示，在中心管理电脑上显示各报警前端的位置及相关信息，供中心人员准确定位，在控制中心配置管理计算机和管理软件，通过管理软件可绘制小区各个紧急呼救分机安装点的电子地图，呼救报警时电脑自动显示报警分机的准确位置、区域，同时管理计算机将报警信息存储起来。

报警软件基于WINDOWS界面，可以自行配置多级电子地图，各级地图间可以任意切换。

停车场管理系统：

采用一卡通管理平台，与小区门禁、消费、停车收费使用同一张IC卡信息载体。

该系统使用了目前较为先进的C／S体系结构，形成出口岗亭（两处）、中心监控室、物业管理中心，各尽不同分工及职责统一管理小区共三进三出停车场自动化管理系统，其数据存储于后台服务器，并使用目前最为先进的SQLServer2000作为数据库服务器，在具备了该网络数据库本身所特有的强大数据管理功能的同时又给用户提供了较为人性化的易于使用的用户界面，用户可以于任意一台终端较为方便的查询车辆的进出资料、收费资料以及各种统计报表等。

整个系统共分为两级结构：

第一级核心管理层网络，物业中心发卡服务器/工作站、监控中心停车场管理电脑；

第二级应用管理层网络，停车场出口岗亭收费电脑。

采用TCP/IP协议构成小型局域网，形成停车场自动化管理信息平台。

停车场管理电脑与停车场设备之间采用居于双通道和双向通讯能力的RS-485子网，网络传输速率：

9600bps。

通过建立安全防范系统的工程实施，使整个庞大的区域成为一个可控制的整体，充分地完成了警戒、监控和救援的一体化，实现急救指挥的准确化、快速化，整个系统具有高可靠性，本社区的住户将倍感安全、舒适、温馨。

2.5.9、综合布线系统

小区综合布线系统数据部分采用超5类布线系统。

系统主干部分采用12芯多模光纤，光纤到各楼栋单元的弱电配线间。

配线间到每户铺设4根超5类线到每户的机柜，要求线路两端均应连接到配线架上。

该系统通过光纤全部汇聚到数据中心（机房）。

布线须同时考虑小区出入口、广场、游泳池、活动场地、餐厅、公共场地等场所。

满足距离远且分散地点的信息点和零散的信息点的布线需要，充分考虑无线AP的实现，满足小区智能化及其子系统的接入，满足小区无线网络覆盖小区的需要，满足公众多媒体信息终端在电梯单元一楼及一些公共场所的接入需要，满足地下停车场、游泳池等适当需要网络摄像机的接入需要。

社区结构化布线子系统采用模块化设计和分层星型网络拓扑结构，系统以1#楼地下二层计算机网络管理机房为中心发散到各个楼层管理间，楼层管理间布线设备全部采用机架式、模块化设备。

在响应招标文件要求的同时，一切以方便管理作为设计的出发点。

2.5.10、智能化系统集成

社区智能化弱电系统集成总体方案按照集成的三层次需求，本项目的集成包括IBMS与智能化系统的集成、IBMS和MIS的集成、MIS与智能化系统的集成、智能化系统内部的集成以及MIS内部的集成。

系统采用IBMS实现智能化子系统的集成、智能化系统与管理信息系统的集成。

社区IBMS系统主要体现在三个层面上：

综合监控、联动控制以及与管理信息系统之间的集成。

综合监控功能主要对集成在系统中的各个独立的子系统及设备的运行状态进行监控，保证所有设备和系统的正常运行，并达到最佳状态。

IBMS系统提供联动控制功能，使集成后的各个子系统，就如同一个系统一样。

当一个系统的状态发生改变时另外相关联的子系统可以通过联动配置功能实现相互协作与同步。

系统通过内嵌的脚本来实现联动配置功能，解决了各个子系统间相互协作与同步的需求。

社区集成系统中使用的系统软件、中间件和应用软件符合主流发展趋势，系统的网络工作站给出各种图文信息，包括现场图片、工艺流程、实时趋势、监控点表，以形象直观的方式显示设备运行情况。

IBMS系统集成了设备监控系统、综合保安监控系统、灯光照明控制系统、三表计量系统、一卡通系统、公共广播系统、公共设备自控系统和家庭智能控制系统，红树西岸智能化弱电系统集成是满足功能需求、性能良好、具有安全性并经过实践检验的商业化软件。

2.5.11、住宅智能化系统

社区住宅智能化系统包括家居网络布线、可视对讲、门禁、家居安防、智能照明控制以及网络家电控制等5个子系统，系统核心设备为Honeywell公司的家庭智能控制器，即家庭网关，其它子系统与之相连，对数据进行采集、处理和传输，并具有家庭网关功能，以TCP/IP方式同外界进行通讯。

在住户家庭内部设备包括家庭网关、智能化控制终端、对讲扩展分机、厨房电视机、网络交换机、家庭配线箱等。

采用基于信息网络和现代控制网络技术，集成住户报警子系统、远程抄表子系统、住户家政服务、家居照明控制、智能家电控制、家居智能化无线控制、家居智能化远程控制、小区短信息发布等多种功能。

在MIMS系统上，根据统一的系统数据发布和操作平台，提供统一的用户管理、登录、查询操作界面，使住户通过统一入口对智能家居进行各项操作。

例如安全及防盗报警、家电自动化控制、三表抄送、信息留言、灯光控制、空调控制等各项功能。

本工程产品为模块化设计，各种功能均通过配置相应的模块来实现，灵活性强，方便住户根据自己的需求来选配各种功能。

住户可以就地或远程以电话、手机、无线PDA以及WEB等多种方式，很方便地实现对家居内各种智能家电设备设施的实时监控。

通过对各个子系统进行有机的集成，从而为住户营造一个安全、舒适、温馨的家居生活环境。

2.5.12、住宅（小区）智能化

2.6、建筑节能和环保应用技术

2.6.1、蒸压加气混凝土砌块

塔楼部分砌筑墙体全部采用蒸压加气混凝土砌块，不仅大大减轻了建筑的自重，节约投资，方便施工，节约人工，同时起到保温节能，保护土地资源，保护环境的作用。

2.6.2、节能型门窗应用技术（Window-wall窗墙系统）

外墙采用了Window-wall系统，面积近10万m2，实现外墙近95%的采光比例。

景观资源得以充分利用，视觉感更完美、更开阔。

窗墙系统选用优质铝型材，采用单元插接式结构，具有很好吸纳层间变形和地震应力的能力，利用等等压原理，采用多层排水方式，从多方面加强了门窗本身的防水性能；

外窗采用Low-E中空玻璃，从玻璃原片、间隔组成和使用环境等方面，保证中空玻璃能够发挥它最佳的节能性能，节约了能耗。

Low-E玻璃的表面辐射率在0.25以上，能将80%以上的远红外热辐射发射回去，具有良好的阻热辐射透过的作用。

同时，中空Low-E玻璃对太阳光中可见光有很高的透射比，可达80%以上，而发射比则很低。

2.6.3、预拌砂浆（特种砂浆）粘结剂应用技术

会所游泳池及架空层泳池马赛克采用汉高塞力特CM11瓷砖粘合剂+B82多用途添加剂（按比例配成）专用粘结剂粘贴。

CM11瓷砖粘结剂具有粘贴、勾缝和防渗功能三合一，具有耐霜冻，耐高温、粘贴稳定性高的特点，已检验证明无毒害，适用于饮用水/蓄水池、游泳池、地下室墙地面。

B82多用途添加剂具有无毒，不易燃、增强抗水能力、增强强度和韧性、增强粘结力、耐高温达100℃等特点。

2.7、建筑防水新技术

2.7.1、高聚物改性沥青防水卷材应用技术——玻纤胎体SBS防水卷材

塔楼屋面附加一刚一柔防水，柔性防水层采用了4mm（3mm）玻纤胎体SBS防水卷材，具有不透水性好，使用寿命长，综合造价低，具有较高的拉伸强度和延伸率，又有良好的耐高低温性能，具有良好的粘结力，使用面积达5万余m2。

2.7.2、合成高分子防水卷材——HDPE土工膜

地下室顶板设计为种植屋面，采用SBS防水卷材+HDPE土工膜（约2.8万m2）设计方案。

HDPE土工膜，系以高密度聚乙烯为基料所制成，其中含有大约97.5%的聚合物和2.5%的炭黑，以及抗氧剂和热稳定物质。

它具有高度的韧性和优良的抗化学性，抗老化性能，不易腐蚀，暴露在野外严酷的自然环境中，使用保证期20年，实际寿命更长，HDPE可有效防止种植植物后植物根系刺伤和破坏防水层，卷材接缝采用自动热合机连接，更增加了防渗的保证性。

2.7.3、建筑防水涂料——非焦油聚氨脂“911”防水涂膜

地下室外墙采用2.0mm厚非焦油聚氨脂“911”防水涂膜，此涂膜具有强度高、延伸性及弹性好的优点，其液态冷施工可形成大面积无缝防水膜，与基层粘结力强，耐低温、耐热、耐老化等耐候性能好。

2.7.4、建筑防水涂料——JS防水涂膜及JS水泥基防水涂膜

地下室底板、塔楼屋面及阳台大量采用了1.5mm厚JS防水涂膜，厨房卫生间采用了1.2mm厚JS聚合物水泥基防水涂膜（总面积达18万m2）。

JS复合防水涂料及JS聚合物水泥基复合防水涂料这两种涂料均采用进口建筑专用聚合物乳胶为主要原料，配以多种助剂而成的防水乳胶，配合一定比例的配比粉复合而成的新一代环保防水涂料，无毒、无味、无污染，具有良好的粘结性、抗裂性、耐久性、抗渗性能。

2.7.5、刚性防水砂浆

外墙除窗墙系统外均镶贴45×

45×

6mm金属砖，镶贴面砖基层采用聚合物水泥防水砂浆防水（约10万m2），砂浆内掺用了SY216聚合物水泥改性剂，有效改善了水泥制品的韧性，提高了抗渗、抗裂的能力，大大改善了砂浆的和易性，同时力学性能得到明显提高。

2.7.6、建筑密封材料应用技术

外窗墙与金属外墙砖周边大量采用道康宁791硅酮建筑耐候密封胶，以形成耐久、富弹性的防水界面。

2.8、施工过程监测和控制技术

2.8.1、全站仪坐标法放样技术

本工程地形是由直线及弧线组成的不规则形状，采用全站仪来测设平面控制网，在曲线放样中采用AutoCAD辅助计算的全站仪坐标放样技术，更加明显地表现了测量的自动化、数据化及计算机化。

2.8.2、大体积混凝土温度监测和控制

地下室底板承台和宽扁转换梁均属于大体积混凝土，采用JDC-2建筑电子测温仪，对混凝土内部温度进行监控，有效地控制了大体积混凝土的内外温差，减少了裂缝的出现。

2.9、建筑企业管理信息化技术-计算机应用和管理技术

本工程项目部，实现了办公自动化，使用网络技术，实现与其他部门之间资源共享。

并用CAD软件来设计外墙脚手架和专项模板及完善工程设计变更等，采用深圳市清华斯维尔工程造价软件，来编制工程中的预（决）算。

3、其他技术应用

3.1高位大跨度转换层模板及支撑系统

本工程在下开洞顶设置转换层，下开洞高度高，跨度大，转换梁在跨中设置800mm宽后浇带，转换层施工完成后上面的楼层还须继续施工，而在转换梁后浇带补浇并达到设计强度（约90天施工10层楼）前又不能按原结构计算模式正常工作。

经分析，满搭钢管排架的方案缺点是难以操作且不能承受全部荷载及自身重