建工梧桐屿工程项目.docx
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建工梧桐屿工程项目.docx
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建工梧桐屿工程项目
建工梧桐屿工程项目
招标文件
工程编号:
招标人:
成都建工地产开发有限责任公司
工程名称:
建工梧桐屿项目售楼部
及周边市政总平管网工程
二0—六年六月
第一章投标须知(前附表一、二)
—、总则
二、招标文件
三、投标文件的编制
四、投标文件密封和递交
五、开标
六、评标、定标
七、合同订立
第二章施工合同
一、协议书
二、通用条款
三、专用条款
四、附件
第三章工程建设标准
第四章商务标文件格式
第五章技术标文件格式
第六章资格评审
第七章图纸及资料
第一章投标须知
前附表
(一)
项号
内容规定
1
工程综合说明
工程名称:
建工梧桐屿项目售楼部及周边市政总平管网工程建设地点:
成都市青白江区
结构类型及层数:
框架结构,二层
建筑面积:
售楼部建筑面积约1500m2
承包方式:
包工包料
要求质量标准:
详合同条款
要求工期:
70日历天(2016年9月05日前竣工)
招标范围:
施工图全部内容
2
资金来源及落实情况:
自筹,已落实
3
招标范围:
土建工程(含土方)、安装工程(含消防)、弱电及空调系统、内外装修工程、市政管网工程
4
计划工期:
70天
5
质量要求:
详合同条款
6
投标人资格审查方式:
资质后审
7
投标人资质要求:
建筑工程施工总承包一级及以上资质
市政公用工程总承包一级及以上资质
项目经理为注册一级建造师
8
投标有效期为:
提交投标文件截止期后30天(日历天)
9
投标文件份数:
正本壹份副本贰份;
10
投标保证金:
/
11
投标答疑及现场踏勘时间:
2016年6月21日前以书面或传真方式递交至招标人,汇总解答后于2016年6月22日前在统以传真方式回复;现场自行踏勘。
12
提交投标文件截止时间均为2016年6月23日9时30分开标时间均为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行收标书、开标地点:
成都建工地产开发有限责任公司
13
评标办法及标准:
参见招标文件第一章第六条的相关规定
前附表
(二)
项号
内容规定
注意:
以下招标文件中黑体字为投标重要信息,请仔细阅读!
一、投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件,否则视为自动弃权:
1、建造师注册证(年检期间应由主管部门出具年检证明);
2、法定代表人或委托代理人参加会议时,需出示法定代表人证书或其身份证;如有授权时需出示授权委托书,同时出示受委托代理人身份证);
3、投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会,否则视为自动弃权。
二、本工程无效标书判定:
1.
14
投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人身份证明的;
2.未按招标文件规定的格式填写,内容不全或关键字模糊、无法辨认的;
3.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外;
4.投标人名称或组织结构与资格审查资料不一致的;
5.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的;
6.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;
7.明显不符合技术规范、技术标准的要求;
8.投标报价超过招标文件规定的计价要求和标准;
9.不同投标人的投标文件出现了评标小组认为不应当雷同的情况;
10.改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量;
11.改变招标文件规定的暂估价格、暂列金额或不可竞争费用的;
12.未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件的。
13.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求;
14.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法;
15.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的;
16.经评标小组认定投标人的投标报价低于成本价的;
17.组成联合体投标的,投标文件未附联合体各方共同投标协议的;
18.本招标文件对重大偏差的特殊规定:
I
—、总贝y
1、工程概况
本项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章,及成都建工地产开发有限责任公司《采购管理暂行办法》,对“建工梧桐屿”项目售楼部及周边市政管网工程施工,在建工集团内部通过邀请招标方式来选定合格承包人。
本工程具体概况:
详见前附表。
工程名称、建设地点、结构类型及层数、建筑面积、承包方式、要求工期、要求质量标准及招标范围详见投标须知前附表。
2、资金来源
招标人的资金已经通过前附表第2项所述的方式获得,并将部分资金用于本工程合同项下的各项支付
3、投标人资格要求:
投标人资质等级要求详见本须知前附表。
投标人中标后必须由投标时所报注册建造师及管理机构人员来承建该工程,不得无故变更(除非招标人认为不能胜任,需要更换),注册建造师必须承诺每月在施工现场不少于22天,注册建造师不得同时担任本工程以外的工程项目,否则罚款贰万元,同时招标人有权终止合同并按合同相关条款实行索赔,项目管理机构其他人员在施工过程中不得替换,一经发现作为违约处理,每人罚款壹万元,罚款从结算款中扣除。
本招标工程项目采用资格后审方式确定合格投标人。
在投标过程中一旦发现投标人有弄虚作假行为、挂靠与被挂靠行为、转包行为、注册建造师有在建工程、或无履行合同能力,均将取消其投标资格;若中标则取消其中标人资格并支付发包人贰万元罚款;若已施工则终止合同,招标人有权直接从其他中标候选人中另选中标人。
4、投标费用投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如何,招标人对此费用概不负责。
5、现场踏勘建议投标人对工程现场和周围环境进行实地踏勘,以获取有关编制投标文件和签订工程施工合同所需的各项资料,投标人应承担现场踏勘的责任和风险,现场踏勘的时间自行考虑,费用由投标人自己承担。
二、招标文件
6、招标文件的组成本工程的招标文件由下列文件组成。
第一章投标须知
第二章施工合同
第三章工程建设标准
第四章商务标文件格式
第五章技术标文件格式
第六章图纸、资料及附件
第七章资格评审
投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、技术规范、工程量清单和图纸。
如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求,责任由投标人自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
7、招标文件的澄清投标人对招标文件及施工图纸等有关招标资料有异议或疑问需要澄清,必须以书面形式于规定时间内报送招标人。
招标人应当以书面形式予以解答,并发给所有购买招标文件的投标人。
投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论,招标人概不负责。
投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果,均由投标人自负。
8、招标文件的修改招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的,应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少2天前,以书面形式通知所有招标文件收受人。
招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后,应进行归纳汇总,召集有关部门进行答疑,编制答疑纪要,并以书面形式在投标截止日期1天前对潜在投标人给予明确回复。
为使投标人在编制投标文件时,将补充通知和修改的内容考虑进去,招标人可以延长投标截止时间(延长时间应在补充通知中写明)
三、投标文件的编制
9、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
10、投标文件的组成
投标函
法定代表人资格证明书
授权委托书
投标承诺书
投标报价表
投标单位基本情况
项目管理机构配备情况
施工组织设计
投标人提交的其他资料
资格审查资料
11、投标报价要求
投标人应仔细阅读理解招标文件,了解拟投标的工程特点和要求,并充分考虑到招标文件中包括工程工期要求、业主可承受的工程款付款进度、合同价款方式及调整范围、其他主要合同条款等在内的各项相关条款,按照招标文件相关要求,结合企业自身实力,自主优惠报价。
投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内施工图纸的全部内容,以及为完成上述内容所需的全部费用。
报价编制依据及要求:
本工程执行现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013及《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2015)及相关
文件规定。
投标报价的计价方法
本工程项目采用费率招标形式。
投标人应根据工程的具体要求及企业自身的管理水平、个别成本等综合因素,在投标报价中申报最终结算总价优惠比率,作为投标报价评比和最终结算的依据。
材料风险约定:
本工程建筑材料均不调价,主要材料价格均按照成都市《工程造价信息》2016年第6期(总第372期)信息价执行,施工期间不做调整。
12.工程价款的确定
本次招标范围内的全部工作内容以及设计变更或现场签证引起的新增项目,均按承包人投标承诺书、中标优惠条件和合同的相关约定进行计算。
不可竞争费用:
按招标人给定的费率计取,结算不做调整。
建筑安装工程造价的组成:
分部分项工程费:
现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》
(GB50500-2013及《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2015)及有关文件规定。
单价措施项目费:
现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》
(GB50500-2013及《四川省建设工程工程量清单计价定额》(2015)及有关文件规定。
总价措施项目费
下述措施项目费在中标后严格按照招标人给定费率记取,结算不作调整。
(本工程项目所有单位工程均按以下执行)
(1)
文明施工费:
按分部分项工程定额人工费
人工费的%计取
+单价措施项目清单定额
⑵
安全施工费:
按分部分项工程定额人工费
+单价措施项目清单定额
人工费的%计取
⑶
临时设施费:
按分部分项工程定额人工费
+单价措施项目清单定额
人工费的%计取
⑷
环境保护费:
按分部分项工程定额人工费
人工费的%计取
+单价措施项目清单定额
(5)
夜间施工费:
按分部分项工程定额人工费
人工费的%计取
+单价措施项目清单定额
(6)
二次搬运费:
按分部分项工程定额人工费
人工费的%计取
+单价措施项目清单定额
⑺
冬雨季施工:
按分部分项工程定额人工费
人工费的%计取
+单价措施项目清单定额
(除以上给定的费率外,其他总价措施项目清单中的费用均不予计取)其他项目费
(1)暂列金额:
以发包人给定的标准计取
本工程暂列金额为以下内容:
/
(2)暂估价:
本项包括材料暂估价和专业工程暂估价。
1材料暂估价:
共计为__/万元。
2专业工程暂估价项目
本工程专业工程及其暂估价为:
/
(3)计日工:
按照当地造价部门发布的造价信息及行业内认可的相关配套文件为准。
(4)总承包服务费:
不计。
规费
(1)工程排污费:
本工程不计取;
(2)社会保障费:
按中标企业的取费证计取。
(3)住房公积金:
按中标企业的取费证计取。
税金:
按照营改增相关文件执行。
13、投标文件的格式
投标人必须使用招标文件提供的表格格式,但表格可以按同样格式扩展。
投标文件应统一使用A4、A3纸。
投标文件正本必须书写或打印,投标文件副本可以复印,其正、副本都应装订成册,并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
全套投标文件关键部位应无修改和行间插字。
如有修改,须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。
14、投标文件的份数和签署投标人按本须知的规定,编制一份投标文件“正本”和前附表所述份数
的“副本”,并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处,以正本为准。
投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写,加盖法人单位公章和投标人法定代表人鉴章或其代理人的鉴章。
全套投标文件应无涂改和行间插字,除非这些删改是根据招标人的指示进行的,或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应加盖投标人法定代表人或其代理人的鉴章。
15、投标有效期投标文件在投标须知前附表规定的投标截止日期之后所列的日历日内有
效。
16、投标保证金
本工程无投标保证金
17、履约保证金本工程无履约保证金。
四、投标文件密封和递交
18、投标文件的密封与标志投标人应将投标文件的正本和副本密封在袋中,封袋上应写明招标人名
称、工程名称、投标人名称。
所有投标文件都必须在封袋骑缝处以显著标志密封,并加盖投标人法人印章和法定代表人或其代理人印章。
投标人的投标书应按以上规定密封,否则投标文件将被拒绝,并原封退还。
19、投标截止时间投标人须在前附表中规定的投标文件递交地点、截止时间之前将投标文件递交招标人。
投标截止时间之后,投标人不得修改或撤回投标文件。
五、开标
20、开标会开标会议由招标人按前附表规定的时间和地点举行,邀请所有投标人参加。
参加开标的投标人代表应签名报到,以证明其出席开标会议。
投标人代表应为法定代表人(或其委托代理人)、项目注册建造师共同参加,未参加开标会议的将视为自动弃权。
开标会议由招标人组织并主持。
由各投标人或其推选代表对投标文件进行检查,确定它们是否完整,文件签署是否正确。
投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件,否则视为自动弃权:
资格证明材料:
建造师注册证法定代表人参加会议时,需出示法定代表人证书或其身份证;如有授权时需出示授权委托书,同时出示受委托代理人身份证;
投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会,否则视为自动弃权。
招标人当众宣布核查结果,并宣读有效投标的单位名称、投标下浮比率、工期、质量以及招标人认为适当的其他内容。
六、评标、定标
21、评标、定标工作在公司纪委监察人员监督下进行。
评标由招标人组建的评标小组负责,定标由招标人根据评标小组提出的书面报告和推荐的中标候选人确定中标人,也可由经招标人授权的评标小组直接确定中标人。
22、公开开标后,直到宣布授予中标单位合同为止,凡属于审查、澄清、评价和比较投标的有关资料,和有关授予合同的信息,都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄露。
23、在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中,投标人对招标人和评标小组其他成员施加影响的任何行为,都将导致取消投标资格。
24、本工程的评标办法本工程采用综合评分法。
指以投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及注册建造师业绩等多个因素为评价指标,并将各指标量化计分,按总分排列顺序,确定中标候选人的方法。
评标步骤:
(一)评标小组的组建:
评标小组成员由柒人组成,由地产公司领导和相关职能部门负责人组成。
(二)初步评审(符合性评审):
1、听取招标人对招标工程项目的基本情况及前期开标情况的介绍,认真阅读、研究招标文件,获取评标所需要的重要信息和数据,了解和熟悉评标的要求,核对并确认评标中需要使用的表格内容。
2、根据招标文件的规定,在阅读投标文件的基础上,认真核对评标工作用表;
3、对投标人投标书进行符合性评审;需要投标人书面澄清、说明或者补正的,应向投标人进行澄清;
4、分析投标人对澄清、说明或者补正要求所作的书面说明;
5、评标小组形成初步评审结论。
(四)、详细评审
按照招标文件的评标标准和办法,对初审合格的投标文件进行详细评审
(五)、评标报告:
评标小组完成评标后,应当拟定一份书面评标报告提交招标人。
评标报告由评标小组全体成员签字。
对评标结论持有异议的评标小组成员可以以书面方式阐述其不同意见和理由。
评标小组成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的,视为同意评标结论。
评标小组应当对此做出书面说明并记录在案。
、本工程评分标准及细则:
分值设定
(一)技术标20分
(二)商务标:
80分评分细则
(一)技术标:
施工组织设计(20分)
(1)工程施工方案及特殊工程的施工工艺与方法2分
(2)安全及文明施工保证措施2分
(3)工程质量保证措施2分
(4)劳动力配置及保障措施2分
(5)各专业施工协调、配合、成品保护方案及措施1分
(6)主要施工机具配置1分
(7)项目主要管理人员资历,工程技术人员的数量配置2分
(8)施工现场平面布置4分
(9)施工进度计划及保证措施4分
评分标准:
(1)以上某项内容详细具体、科学合理、措施可靠,组织严谨、针对性强,内容完整的,可得该项分值的90%以上;
(2)以上某项内容较好、针对性较强的,可得该项分值的75%-90%;
(3)以上某项内容一般、基本可行的,可得该项分值的50-75%;
(4)以上某项无具体内容的,该项不得分。
(如出现此情况,评标小组所有成员应统一认定,并做出说明。
)
施工组织设计各项内容评审,由评标小组成员独立打分,评委所打投标人之间同项分值相差过大的,评委应说明评审及打分理由。
(二)商务标:
80分投标人能够满足招标文件的实质性要求,并且经评审的投标下浮比率最多,得80分,其他各投标人的投标下浮比率与经评审的投标下浮比率最多的相比较,每上浮1%扣3分;不足1%的,按照插入法计算。
25、本工程的定标办法评标小组在完成评标后,应当向招标人提出书面评标报告,对各投标人按得分高低次序排出名次,并推荐2名投标人为中标候选人。
当投标人总得分出现并列第一的情况时,可以将并列的中标候选人同时推荐给招标人,再由招标人自主确定中标人。
26、无效标书的判定投标文件有下列情况之一的,应作为无效投标文件,不再参加评标:
投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的,或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书(原件)及委托代理人印章的;
未按招标文件规定的格式填写,内容不全或关键字模糊、无法辨认的;投标人递交两份或多份内容不同的投标文件,或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价,且未声明哪一个有效,按招标文件规定提交备选投标方案的除外;
投标人名称或组织结构与资格审查资料不一致的;除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外,建造师与资格审查资料
不一致的;
投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的;
投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限;
明显不符合技术规范、技术标准的要求;
投标报价超过招标文件规定的计价标准的;
不同投标人的投标文件出现了评标小组认为不应当雷同的情况;
投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法;
以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的;
经评标小组认定投标人的投标报价低于成本价的;
本招标文件对重大偏差的特殊规定:
I
27、投标文件的澄清
评标小组可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明,投标人应当采用书面形式进行澄清或者说明,其澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容(主要指不允许更改投标的工期、质量、报价,及提出变项降价、更换投标文件中的其他实质性内容等等方面)。
28、投标文件的符合性评审
就本条款而言,实质上响应要求的投标文件,应该与招标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符,无显著差异或保留。
所谓显著差异或保留是指对工程的发包范围、质量标准及价款产生实质性影响;或者对合同中规定的招标人的权力及招标人的责任造成实质性限制;而且纠正这种差异或保留,将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。
如果投标文件实质上不响应招标文件要求,招标人将予以拒绝,并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留,使之成为具有响应性的投
标。
29、投标文件的评价与比较评标小组将仅对按照本招标文件规定确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价与比较。
在评价与比较时应根据本招标文件的规定,通过对投标人的投标报价、工期、质量标准、施工方案或施工组织设计、社会信誉及以往业绩等综合评价。
七、合同订立
30、合同授予标准
招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按本须知相关规定评选出的投标人,确定为中标的投标人必须具有实施本合同的能力和资源。
31、中标通知书在投标有效期截止前,招标人确定中标单位,以《中标通知书》的形式通知中标的投标人,并及时将未中标结果通知其他投标人
中标人在收到中标通知书后,该中标人的投标文件作为发包人与承包人的合同组成部分,但经协商一致通过合同进行明确变更的除外。
32、合同协议书的签订
招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内,按照招标文件和中标人的投标文件订立书面工程施工合同,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
第一部分协议书
发包人(全称):
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
建工梧桐屿项目售楼部及周边市政总平管网工程
工程地点:
成都市青白江区
工程内容:
土建工程(含土方)、安装工程(含消防)、弱电和空调系统、内外装修工程、市政总平管网工程
资金来源:
自筹
二、工程承包范围
承包范围:
施工图全部内容
三、合同工期:
开工日期:
2016年6月27日
竣工日期:
2016年9月05日
合同工期总日历天数70日历天。
四、质量标准
工程质量标准:
合格
五、合同价款
金额(大写):
详见具体施工合同
¥:
详见具体施工合同
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、投标书及其附件
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、标准、规范及有关技术文件
7、图纸
8、工程量清单
9、工程报价单或预算书
10、甲方工程管理规定
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合
同
订
.立
时
间:
/
年
/
月
/
日
合同订立地点:
/
本合同双方约定/后生效
承包人:
(公章)
住所:
发包人:
(公章)
住所:
法定代表人:
委托代表人:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
邮政编码:
法定代表人:
委托代表人:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
邮政编码:
第二部分通用条款(略)
备注:
本合同通用条款执行建设工程施工合同(GF-2013-0201)
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- 关 键 词:
- 梧桐 工程项目