广西农村土地承包经营权流转合同.docx
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广西农村土地承包经营权流转合同
广西农村土地承包经营权流转合同
篇一:
广西农村土地承包经营权流转合同
广西农村土地承包经营权流转合同
县(市、区)乡(镇)村组
合同编号(编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头,乡、村、组以下由各县自编)
鉴证编号(鉴证号以县为单位自编)
广西壮族自治区农业厅
监制
广西壮族自治区工商行政管理局
甲方(原承包方):
住址:
乙方(受让方):
住址:
为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定,在不改变
土地所有权性质的原则下,经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。
一、土地承包经营权流转面积和方式
甲方将享有承包经营权的座落在()级亩土地(东至,西至,南
至,北至),以方式从年月日起至年月日止,
流转给乙方用于。
二、双方权利及义务
(一)甲方的权利和义务:
1、按照本合同规定收取土地流转费;
2、监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地,阻止乙方改变土地用途;
3、该土地被依法征收、占用的,有权依法获得相应土地的补偿;
4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。
(二)乙方的权利和义务:
1、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权;
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
3、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害;
4、流转期间土地被依法征收、占用时,有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;
5、流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商继签合同。
三、流转价款及支付方式
(一)土地流转价格为每年每亩公斤稻谷(以实物或按当时市场价折成现金兑付)。
(二)支付方式:
。
(三)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。
四、合同的变更和解除
有下列情形之一的,本合同可以变更或解除:
1、经双方当事人协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;
3、一方违约,使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力,使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。
五、违约责任
(一)合同期内,甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要,并均不负违约责任。
(二)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。
(三)乙方违背合同规定,兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金;给甲方造成损失的,乙方赔偿甲方全部直接损失。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权收回土地使用权:
1、不按合同规定用途使用土地的;
2、荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的;
3、不按时限交付土地流转费的。
违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡(镇)农村土地承包管理部门裁定。
六、争议的解决
(一)流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。
(二)双方当事人协商解决不成的,由乡、村组织进行调解。
(三)无法调解或调解不成的,由当事人一方或双方提出申请,由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。
(四)当事人对仲裁机构的仲裁不服的,可以在规定的时限内向当地人民法院提起诉讼。
(五)争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。
任何一方不得随意终止合同,因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地,造成合同无法履行除外。
(二)土地采取转让的方式流转,必须经发包方同意,变更原承包关系。
土地采取入股的方式流转,必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力,如乙方经营破产,甲方土地不能作为清偿资产。
土地采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县(市、区)人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。
(三)土地流转的期限超过承包期剩余期限的,超过的时间无效。
(四)本合同如有未尽事宜,双方平等协商可在补充栏目中(附后)完善合同内容,并与本合同具有同等法律效力。
(五)本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和鉴证机关(乡、镇农村土地承包管理部门)各一份。
甲方:
(签字盖章)
乙方:
(签字盖章)
签订日期:
年月日
鉴证机关:
(签字盖章)
鉴证人:
(签字盖章)
鉴证日期:
年月日
补充栏目:
注:
本合同如有变更或未尽事宜在此栏作补充完善。
浙江省农村土地承包经营权委托流转合同
(本合同适用于村经济合作社或其它中介服务机构代为农户流转土地承包经营权时使用)
甲方(受托方):
住所:
联系电话:
乙方(受让方):
住所:
联系电话:
根据有关法律、法规和国家有关政策的规定,甲方受
等承包人的委托,就土地承包经营权委托流转事宜,经甲乙双方平等协商同意,订立本合同。
一、流转土地的状况、流转方式与用途
甲方将等户农户在等地承包经营、面积合计(大写)亩的土地,以方式流转给乙方,从事生产经营。
具体见委托流转土地明细表。
二、流转期限
流转期限为年,自年月日至年月日止。
甲方应在年月日交付流转土地,乙方应在合同到期日归还土地。
三、流转价款与支付方式
流转价款按下列第__种方式计算:
1.每亩每年支付(实物名称)________公斤,共_____公斤。
2.每亩每年支付人民币________元,共______元(大写:
)。
3.考虑物价等因素的约定:
________________________________。
流转价款按下列第__种方式支付:
1.分期支付:
第一次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第二次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
第三次支付于____年____月____日前支付__________公斤(元);
……
2.一次性支付:
于______年_____月_____日前全部支付完毕。
3._____________________________________________________。
四、甲方的权利和义务
1、甲方按委托方的授权权限行使相关权利。
篇二:
广西农村土地承包经营权流转合同
广西农村土地承包经营权流转合同
(示范文本)
县(市、区)乡(镇)村组
合同编号(编号以县为单位以民政部门统编的地方编号为台头,
乡、村、组以下由各县自编)鉴证编号(鉴证号以县为单位自编)
广西壮族自治区农业厅
广西壮族自治区工商行政管理局
甲方(原承包方):
住址:
:
住址:
监制
为维护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》和有关法规条例规定,在不改变土地所有权性质的原则下,经双方自愿平等协商同意订立本合同如下。
一、土地承包经营权流转面积和方式
甲方将享有承包经营权的座落在()级亩土地(东至,南至,北至),以方式从年月日起至
二、双方权利及义务
(一)甲方的权利和义务:
1、按照本合同规定收取土地流转费;
2、监督乙方按照本合同约定的用途使用及经营土地,阻
止乙方改变土地用途;
3、该土地被依法征收、占用的,有权依法获得相应土地的补偿;
4、不得干涉和破坏乙方正常的生产与经营活动。
(二)乙方的权利和义务:
1、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处臵、收益权;
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设;
3、保护和合理利用土地,不得给该土地造成永久性损害;
4、流转期间土地被依法征收、占用时,有权获得相应的青苗补偿费和投入建设的地面附着物补偿费;
5、流转期满要及时向甲方交还该土地或者协商继签合同。
三、流转价款及支付方式
(一)土地流转价格为每年每亩公斤稻谷(以实物或按当时市场价折成现金兑付)。
(二)支付方式:
。
(三)经营使用期间乙方应严格按照合同规定标的按时兑现。
四、合同的变更和解除
有下列情形之一的,本合同可以变更或解除:
1、经双方当事人协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的;
3、一方违约,使合同无法履行的;
4、乙方丧失经营能力,使合同不能履行的;
5、因不可抗力(重大自然灾害等)使合同无法履行的。
五、违约责任
(一)合同期内,甲乙双方应服从国家建设征收及农业基础设施建设占用该土地的需要,并均不负违约责任。
(二)甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失。
(三)乙方违背合同规定,兑付流转价款逾期一天加罚乙方应兑付总额%的滞纳金;给甲方造成损失的,乙方赔偿甲方全部直接损失。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权收回土地使用权:
1、不按合同规定用途使用土(:
广西农村土地承包经营权流转合同)地的;
2、荒芜土地及未经允许破坏水利等基础设施的;
3、不按时限交付土地流转费的。
违约造成实际经济损失的赔偿数额由乡(镇)农村土地承包管理部门裁定。
六、争议的解决
(一)流转合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。
(二)双方当事人协商解决不成的,由乡、村组织进行调解。
(三)无法调解或调解不成的,由当事人一方或双方提出申请,由县级农村土地承包纠纷仲裁机构进行仲裁。
(四)当事人对仲裁机构的仲裁不服的,可以在规定的
时限内向当地人民法院提起诉讼。
(五)争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。
七、其他事宜
(一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更,也不得因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。
任何一方不得随意终止合同,因不可抗拒自然灾害严重毁坏该土地,造成合同无法履行除外。
(二)土地采取转让的方式流转,必须经发包方同意,变更原承包关系。
土地采取入股的方式流转,必须经政府主管部门批准并审查乙方资信经营能力,如乙方经营破产,甲方土地不能作为清偿资产。
土地采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县(市、区)人民政府申请登记,未经登记,不得对抗善意第三人。
(三)土地流转的期限超过承包期剩余期限的,超过的时间无效。
(四)本合同如有未尽事宜,双方平等协商可在补充栏目中(附后)完善合同内容,并与本合同具有同等法律效力。
(五)本合同自年月日起生效,一式四份,甲乙双方、发包方和鉴证机关(乡、镇农村土地承包管理部门)各一份。
甲方:
(签字盖章)
乙方:
(签字盖章)
签订日期:
年月日
鉴证机关:
(签字盖章)鉴证人:
鉴证日期:
年月
(签字盖章)日
篇三:
20XX农村土地承包经营权流转合同书
20XX农村土地承包经营权流转合同书
1
农村土地承包经营权流转合同书
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定,经双方协商同意,就农村土地承包经营权的流转达成如下协议:
一、土地流转的方位、面积和方式
流转土地所在方位:
。
流转的面积为亩,以实际丈量面积为准。
流转方式为租赁。
二、流转的期限为年。
即自年月日起至年月日止。
三、流转土地的用途:
桂花等花木的栽培及购销。
四、流转费标准及支付方式。
1、转包的租金为每亩每年元。
2、甲方于合同规定期内到乙方所在地领取转让金。
五、协议生效以后,乙方每年的转让金在月日支付给甲方。
甲方逾期未领取转让金而使合同无效,后果由甲方承担。
六、乙方在租赁期间涉及到劳务用工,在同等条件下应该优先使用甲方。
七、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方按时履行本合同规定的各项义务。
2、不得干预乙方依法、合理的生产经营活动。
3、协助处理好与周边、地边等方面的关系。
4、不得干预乙方在转包土地上所种树木出售时合理使用土球。
八、乙方的权利和义务
1、依法享有经营自主权、产品处分权和收益权。
2、按时向甲方支付流转费。
3、乙方在经营所需的情况下可以在转包的土地上进行房屋、道路、沟渠等建设。
4、乙方在转包后不得长期弃耕抛荒。
九、双方约定的其他条款
1、流转期内,如流转的土地被国家依法征用、占用,土地的补偿归集体,附属物补偿归乙方。
2、流转期内,甲方不得随意进入土地进行其他活动。
3、乙方在合同期满后,对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的,乙方必须负责恢复土地正常使用。
十、合同期满,乙方要求续签合同的,甲方在同等条件下可优先承租。
十一、违约责任
流转期内,如一方违约,造成损失的,依法予以赔偿(按地面附属物的三倍以上价格赔偿)。
十二、纠纷解决办法
流转期内,如双方发生纠纷,先由县(市)乡(镇)农村土地承包主管部门进行调解。
调解不成的,向县人民法院起诉。
十二、本合同自签订之日起生效。
十三、本合同如有未尽事宜,由双方共同协商,作出补充约定。
补充约定与本合同具有
同等法律效力。
十四、本合同一式三份,甲乙双方各扏一份,村土地流转服务中心一份甲方代表(签字):
乙方代表(签字):
鉴证方:
签订日期:
年月日1
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- 广西 农村土地 承包 经营权 流转 合同