临海市临港新城启动区控制性详细规划Word文件下载.doc
- 文档编号:1304186
- 上传时间:2023-04-30
- 格式:DOC
- 页数:12
- 大小:261.50KB
临海市临港新城启动区控制性详细规划Word文件下载.doc
《临海市临港新城启动区控制性详细规划Word文件下载.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《临海市临港新城启动区控制性详细规划Word文件下载.doc(12页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
2、路网结构
从完善城市整体路网结构出发,保留上位规划中的主干路网络,包括疏港大道、滨海第一大道、北洋大道及滨海大道,规划形成“三横三纵”的主干路系统,以利于与周边区块的衔接。
其中,临港大道在北洋塘坝以西区段已修建完成,规划中予以保留,北洋塘坝以东段道路取直,并结合现状海事大楼等进行线位确定。
根据功能特征和开发模式确定街区的尺度。
创智岛片区采用小尺度方格路网,形成紧凑型用地,以适应公共功能布局,形成东部入口区的标志性形象。
以高密度道路和小尺度的街区作为标准进行控制,形成适宜步行的滨海休闲片区。
其他区域的道路适当加大间距,以保证居住区的规模和品质。
3、道路等级
规划城市快速路、主干路、次干路、支路等四级道路。
城市快速路红线宽度为60米;
主干路红线宽度为40-54米;
次干路红线宽度为24-36米;
支路红线宽度为7-18米。
道路红线内用地为道路及道路绿化专用,任何与道路交通无关的建筑和构筑物的改建、扩建和新建均不得占用道路用地。
4、道路交叉口
规划尽可能采用展宽、渠化等技术手段提高道路交叉口通行能力。
5、公共交通规划
大力发展公共交通,建设公交都市,优先建设步行(自行车)系统、公交系统,合理发展机动车系统。
引导人们出行方式转变,支持并鼓励居民采用公共交通等出行方式,使公交分担率达到50%。
同时,减少小汽车的使用,推行步行和自行车交通优先,倡导环境友好的绿色出行,培养居民健康的出行习惯。
规划结合临港新城中心区整体地块功能布局及南洋、北洋工业区块的规划,公交系统采用设“干线+支线线”的运行模式,满足居民出行和通勤的需要。
干线公交连接组团间,规划区内按站点间距700-1000米的标准,设置11个干线公交站点。
支线公交则在组团内运行,按照300-500间距布置站点。
6、慢行系统规划路
本次规划相关的慢行系统包括步行及自行车专用道,根据主题分为滨海游憩道、白沙湾环湖步道、自行车道及游步道四个部分。
其中,
滨海游憩道以“亲近海洋、扬帆起航”为主题,登山游堤观海,由东向西依次联系麂崝山海角公园、白沙山公园、白沙湾休闲度假区,并向北洋及白沙湾核心区延伸。
白沙湾环湖步道为步行及自行车并行道路。
自行车道沿城市生活性干道布置,如林荫道,联系重要景点,并设置驿站,提供旅游咨询服务、自行车租赁、小卖零售等配套功能。
游步道系统(步行)是依托自然网络与公共空间、景观道路、开放空间廊道建立的完善起步行网络,为市民提供安全、便捷、舒适、优美的步行环境。
。
六、绿地景观规划
1、绿地规模
规划绿地及广场用地80.45公顷,占城市建设用地的18.30%。
规划区的绿地系统由公园绿地、广场用地地两部分组成。
其中:
公园绿地80公顷,占城市建设用地的18.19%;
;
广场用地0.45公顷,占城市建设用地的0.1%。
2、公园绿地
规划新建大型公园4处,包括2个主题公园和2个社区公园,2个主题公园包括海角公园和白沙湾公园;
社区公园包括创智公园和耗峙公园。
新建公园应特色突出、主题鲜明,为居民和游客提供环境优良、富有特色的游憩空间。
3、广场用地
广场用地主要位于白沙湾大道南侧山脚,为居民和游客提供环境优良、富有特色的游憩空间。
七、控制要求
附表一:
用地汇总表
用地性质
用地性质名称
用地面积
占地(%)
建筑面积
大类
中类
(公顷)
(万平方米)
H
建设用地
439.69
80.06%
464.47
H1
城乡居民点建设用地
E
非建设用地
109.54
19.94%
E1
水域
20.93
3.81%
E2
农林用地
88.61
16.13%
总用地
549.23
100
附表二:
地块控制指标一览表
地块编码
性质名称
用地面积(㎡)
容积率
建筑密度(%)
绿地率(%)
建筑限高(m)
建筑面积(㎡)
机动车位(个)
配套公建
机动车位参数
A-01-01
G1
公共绿地
967
0.05
5
90
12
48.35
0
A-01-02
1100
55
A-01-03
RB
商住混合用地
16153
2.2
30
25
36
35536.6
178
0.5
A-01-04
25715
2.4
70
61716
309
A-01-05
27600
3
40
82800
414
A-01-06
1683
84.15
A-01-07
1602
80.1
A-01-08
35361
2
70722
354
A-01-09
R21
二类居住用地
66773
1.8
18
120191.4
687
幼儿园
文化活动站
社区卫生站
开闭所
0.8
A-02-01
B11
零售商业用地
8943
1.2
20
10731.6
54
A-02-02
44522
2.8
60
124661.6
712
居委会
体育活动场地
A-02-03
55797
133912.8
765
A-02-04
1047
52.35
A-02-05
1233
61.65
A-02-06
63727
152944.8
菜市场
A-02-07
976
48.8
A-02-08
1077
53.85
A-02-09
48631
106988.2
535
公共厕所
垃圾转运站
A-03-01
A22
文化活动设施用地
30423
35
24338.4
97
文化中心
0.4
A-03-02
50744
101488
507
A-03-03
2422
121.1
A-03-04
A51
医院用地
70490
56392
226
综合医院
A-03-05
2462
123.1
A-03-06
28177
1408.85
1
体育活动中心
0.07
A-03-07
U12
供电用地
4776
50
2388
5
变电站
0.2
A-03-10
B13
餐饮用地
46875
37500
563
1.5
A-03-11
13947
697.35
A-03-12
22930
18344
275
B-01-01
2362
118.1
B-01-02
1361
68.05
B-01-03
83254
124881
624
B-01-04
2392
119.6
B-01-05
1260
63
B-01-06
69202
152244.4
870
电信业务房
有线电视业务房
B-01-07
3078
153.9
B-01-08
3344
167.2
B-01-09
R1
一类居住用地
22995
11497.5
34
B-01-10
A6
社会福利设施用地
6864
3432
14
养老院
B-02-01
52988
127171.2
727
B-02-02
A33
中小学用地
31330
25064
100
小学
B-02-03
R22
服务设施用地
10853
8682.4
50
社区医院
B-02-04
S4
交通场站用地
6969
10
9
1393.8
公交首末站
1
B-02-05
56165
112330
642
B-02-06
3816
190.8
B-02-07
6723
336.15
B-02-08
G3
广场用地
4544
B-03-01
101531
243674.4
1392
B-03-02
5299
264.95
C-01-01
1525
76.25
C-01-02
1485
74.25
C-01-03
4952
247.6
C-01-04
58685
129107
738
C-01-05
4875
243.75
C-01-06
57485
126467
723
C-01-07
2625
131.25
C-01-08
2485
124.25
C-01-09
11506
27614.4
158
C-01-10
11959
597.95
C-01-11
U31
消防设施用地
34135
24
17067.5
消防站
C-01-12
B2
商务设施用地
10818
3.5
80
37863
189
C-01-13
37328
1.4
52259.2
299
C-01-14
31758
57164.4
327
C-01-15
15861
19033.2
109
C-01-16
26120
31344
179
C-01-17
9009
27027
135
C-01-18
21121
63363
317
邮政所
C-02-01
1359
67.95
C-02-02
1194
59.7
C-02-03
5863
293.15
C-02-04
76884
169144.8
967
C-02-05
2052
102.6
C-02-06
1541
77.05
C-02-07
74957
59965.6
240
中学
C-02-08
42955
34364
137
C-03-01
5115
255.75
C-03-02
41838
117146.4
586
C-03-03
2742
137.1
C-03-04
6109
1221.8
12
C-03-05
B41
加油加气站用地
2410
0.3
723
4
加油站
C-03-06
S3
交通枢纽用地
24903
29883.6
30
长途客运站
0.1
C-03-07
A1
行政办公用地
50503
121207.2
485
C-03-08
4037
201.85
C-03-09
51189
122853.6
491
社区服务中心
街道办事处
派出所
D-01-01
2761
138.05
D-01-02
12778
638.9
D-01-03
D-01-04
50344
140963.2
705
D-01-05
4184
209.2
D-01-06
24542
1227.1
D-01-07
34563
76038.6
435
D-01-08
34574
76062.8
D-01-09
23863
28635.6
143
D-02-01
1789
89.45
D-02-02
6165
0.0
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 临海市 新城 启动 控制性 详细规划
![提示](https://static.bingdoc.com/images/bang_tan.gif)