某住宅楼招标控制价的编制毕业论文.docx
- 文档编号:13043495
- 上传时间:2023-06-10
- 格式:DOCX
- 页数:182
- 大小:63.30KB
某住宅楼招标控制价的编制毕业论文.docx
《某住宅楼招标控制价的编制毕业论文.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某住宅楼招标控制价的编制毕业论文.docx(182页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
某住宅楼招标控制价的编制毕业论文
某住宅楼招标控制价的编制毕业论文
目 录
前 言
招标控制价是由招标人或招标人委托的造价咨询机构编制的,依据招标图纸、市场材料价格、当地的规费取费标准等,编制的该项目的工程最高限价。
工程量清单计价方式,是在建设工程招投标中,招标人自行或委托具有资质的中介机构编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单,并作为招标文件的一部分提供给投标人,由投标人依据工程量清单自主报价的计价方式。
在工程招标中采用工程量清单计价是国际上较为通行的做法,这种做法有利于增进经济来往,有利于促进我国经济的发展,有利于提高施工企业的管理水平和进入国际市场承包工程。
对避免招投标中弄虚作假和暗箱操作以及保证工程款的结算支付都会起到重要的作用。
此次毕业设计所选工程某市某丽苑经济适用房项目17#楼为在建工程,是我在实习单位接触到的一个工程,对工程概况比较熟悉。
本工程建筑高度为33.7m,总建筑面积18271.26m²;建筑性质为住宅;地上11层,地下1层;设计使用年限为3类,50年;结构类型为剪力墙结构。
通过广联达计价软件模拟工程实际工程,以工程量清单计价规范为依据来计算土建、安装预算并编制招标控制价。
第1章编制说明
1.1工程概况
本工程为某市万丰房地产开发有限公司建设的某丽苑经济适用某苑经济适用房17#楼,位于某省某市老城区,本工程为11层剪力墙结构住宅楼,地下一层为戊类储藏室和车库,地上一层部分为商业网点,二~十一层为住宅。
本工程室内外高差0.30米,建筑物高度(室外地面至主要屋面板的板顶)为32.9米。
地下室层高为3.0(3.85)米,一层层高为3.6米,其余层高为2.9米。
1.1.1建筑工程设计说明
1.本次设计内容是某丽苑17#楼。
该工程的建筑面积18271.26m²,地上十一层,地下一层,商业网点层高3.0,住宅层高2.9m,地下室层高3.0(3.85)m剪力墙结构。
2.墙体工程:
±0.000以下外墙采用250厚钢筋混凝土墙(防水混凝土,抗渗等级为P6),内墙为200厚钢筋混凝土墙(填充墙为轻集料混凝土小型混凝土砌块)。
±0.000以上外墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块、钢筋混凝土墙。
除卫生间外,内墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块。
3.楼地面工程:
商业网点地面为80厚混凝土垫层水泥砂浆地面,住宅部分门厅、楼梯间前室,电梯间前室为地砖楼面,除卫生间,厨房,阳台外,户内楼面均为水泥砂浆楼面。
4.内外墙装修工程:
地上部分出厨房卫生间外,其余墙面均为混合砂浆抹灰,面层白色乳胶漆,楼梯间,前室,公共走道为混合砂浆抹灰,面层白色乳胶漆。
5.屋面工程:
钢筋混凝土屋面板;找坡层(起始1m范围内抹0~20厚1:
4水泥砂浆找2%坡,1m以外最薄20厚采用1:
8水泥膨胀珍珠岩或其轻骨料混凝土找坡2%坡);20厚1:
2.5水泥砂浆找平;2层SBS改性沥青防水卷材;粗砂垫层;干铺110厚CCP复合板。
6.门窗工程:
除图中注明外,窗台净高低于900的窗及临空处均做防护栏杆,样式由甲方指定护栏净高不小于1100mm,护栏间距不大于110mm,且不易攀登。
1.1.2安装工程设计说明
1.给排水工程:
本设计包括本建筑生活给水系统、排水系统、消火栓系统及建筑灭火器设置。
2.电气工程:
本电气设计包括220/380V配电系统、建筑防雷系统、接地及安全措施系统、有线电视系统、电话系统、多功能访客对讲系统、网络布线系统。
3.采暖工程:
本建筑按节能建筑设计,设计内容仅包括17#楼室内冬季热水分户计量采暖系统设计。
采暖热源由室外工程统一考虑,采暖供回水温度为80°C/60°C,采暖系统定压及补水问题由热交换站及室外小区热网统一考虑。
1.2编制依据
1.2.1根据某丽苑经济适用房项目17#楼施工图纸(包括建筑、结构、给排水、采暖、电气工程施工图纸)相关资料;
1.2.2《某省建设工程工程量清单综合单价》(2008)及相关文件。
1.2.3《建设工程工程量清单计价规范设置规则》(2008—某);
1.2.4《某省安装工程工程量清单综合单价》(2008);
1.2.5《某省建筑工程工程量清单综合单价》(2008);
1.2.6相关图集
1.2.7土建主材及安装未计价材依据《某省工程造价信息》(某专刊)2014年公布的价格进行调整,不全者参考现行市场价。
1.3其他补充说明
1.3.1建筑施工图预算中包括部分装饰工程预算。
1.3.2安装施工图预算中包括给排水工程、电气工程、通风工程三部分。
第2章建筑安装工程投标报价
2.1工程量清单封面
招标控制价
招标控制价(小写):
30408426.98元
(大写):
叁仟零肆拾万捌仟肆佰贰拾陆圆玖角捌分
招标人:
____________咨询人:
________________
(单位盖章)(单位盖章)
法定代表人法定代表人
或其授权人:
_____________或其授权:
______________
(签字或盖章)(签字或盖章)
编制人:
_______________复核人:
______________
(造价人员签字盖专用章)(造价工程师签字盖专用章)
编制时间:
年月日复核时间:
年月日
2.2建筑安装工程招标控制价汇总表
单项工程招标控制价汇总表
工程名称:
某丽苑17#楼
序号
单位工程
名称
金额(元)
其中
暂估价(元)
安全文明
施工费(元)
规费(元)
税金(元)
1
某丽苑17#楼建筑装饰
24665949.75
0
447363.65
724565.52
828817.1
2
某丽苑17#楼安装
5742477.23
0
83538.98
135302.61
192956.82
2.3建筑工程招标控制价汇总表
单位工程招标控制价汇总表
工程名称:
某丽苑17#楼建筑
序号
汇总内容
金额(元)
其中:
暂估价(元)
1
分部分项工程
19068932.13
0
1.1
建筑工程
0
0
1.2
土石方工程
548793.47
0
1.3
砌筑工程
802172.27
0
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
9075037.97
0
1.5
金属结构工程
20840.55
0
1.6
屋面及防水工程
1410639.87
0
1.7
防腐、隔热、保温工程
952985.02
0
1.8
建筑物超高施工增加费
237168.35
0
1.9
装饰装修工程
0
0
1.10
楼地面工程
934818.36
0
1.11
墙、柱面工程
1140257.36
0
1.12
天棚工程
346022.26
0
1.13
门窗工程
1613922.88
0
1.14
油漆、涂料、裱糊工程
1986273.77
0
2
措施项目
4043635
—
2.1
安全文明施工费
447363.65
—
3
其他项目
0
—
3.1
暂列金额
0
—
3.2
专业工程暂估价
0
—
3.3
计日工
0
—
3.4
总承包服务费
0
—
4
规费
724565.52
—
5
税金
828817.1
—
招标控制价合计=1+2+3+4+5
24665949.75
0
2.4安装工程投标报价汇总表
单位工程招标控制价汇总表
工程名称:
某丽苑17#楼安装
序号
汇总内容
金额(元)
其中:
暂估价(元)
1
分部分项工程
5300877.50
0
1.1
给排水系统
1953640.74
0
1.2
暖通工程
1441789.49
0
1.3
电气工程
1905447.27
0
2
措施项目
113340.3
—
2.1
安全文明施工费
83538.98
—
3
其他项目
0
—
3.1
暂列金额
0
—
3.2
专业工程暂估价
0
—
3.3
计日工
0
—
3.4
总承包服务费
0
—
4
规费
135302.61
—
5
税金
192956.82
—
招标控制价合计=1+2+3+4+5
5742477.23
0
第3章建筑工程工程量清单与计价表
3.1分部分项工程量清单与计价表
分部分项工程量清单与计价表
工程名称:
某丽苑17#楼建筑装饰
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额(元)
综合
单价
合价
其中
暂估价
A
建筑工程
A.1
土石方工程
548793.47
1
010*********
挖土方
挖土平均厚度:
4m以内
m3
9600.09
17.38
166849.58
2
010*********
挖地坑
1.土壤类别:
详见地质报告
2.挖土平均厚度:
1.5m以内
m3
152.80
15.99
2443.27
3
010*********
挖地坑
1.土壤类别:
详见地质报告
2.挖土平均厚度:
2m以内
m3
21.30
16.58
353.15
4
010*********
基坑内换灰土
1.土壤类别:
粘土
2.灰土(石灰:
粘土)3:
7
m3
2547.70
118.95
303048.92
5
010*********
土(石)方回填
1.土质要求:
粘土
2.夯填:
夯填
m3
5017.13
14.77
74103.01
6
Y010*********
原土打夯、碾压
1.原土打夯:
机械夯实
m2
2404.26
0.83
1995.54
A.3
砌筑工程
802172.27
7
010*********
空心砖墙、砌块墙
1.砂浆强度等级:
M5混合砂浆
2.砌块品种:
加气混凝土砌块
m3
1924.84
325.24
626033.66
8
010*********
空心砖墙、砌块墙
1.砂浆强度等级:
M10水泥砂浆
2.砌块品种:
砼小型空心砌块墙
m3
498.20
353.55
176138.61
A.4
混凝土及钢筋混凝土工程
9075038.0
9
010*********
独立基础
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
21.70
399.84
8676.53
10
010*********
满堂基础
混凝土强度等级:
C30商品砼
m3
1522.90
405.68
617810.07
11
010*********
混凝土垫层
混凝土强度等级:
C15商品砼
m3
201.30
391.15
78738.50
12
010*********
矩形柱
1.柱的截面尺寸:
1.2m以内
2.混凝土强度等级:
C30商品砼
m3
5.76
508.93
2931.44
13
010*********
矩形柱
柱的截面尺寸:
1.2m以内
m3
3.20
523.93
1674.48
14
010*********
矩形柱
1.柱的截面尺寸:
1.8m以内
2.混凝土强度等级:
C30商品砼
m3
2.78
486.78
1354.22
15
010*********
矩形柱
1.柱的截面尺寸:
1.8m以内
2.混凝土强度等级:
C35商品砼
m3
20.87
503.02
10500.04
16
Y010*********
构造柱
1.混凝土强度等级:
C20商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
20.56
513.29
10550.68
17
010*********
矩形梁
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
26.72
418.14
11174.37
18
010*********
飘窗梁
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
20.22
483.94
9784.3
19
010*********
止水带
混凝土强度等级:
C20商品砼
m3
70.744
462.62
32727.59
20
010*********
过梁
混凝土强度等级:
C20商品砼
m3
10.28
462.58
4755.32
21
010*********
直形墙
1.墙类型:
直形墙
2.墙厚度:
200mm以内
3.混凝土强度等级:
C30商品砼
m3
1705.156
457.87
780739.78
22
010*********
直形墙
1.墙类型:
直形墙
2.墙厚度:
200mm以内
3.混凝土强度等级:
C35商品砼
m3
801.11
473.86
379613.98
23
010*********
直形墙
1.墙类型:
直形墙
2.墙厚度:
300mm以内级:
C35商品砼
m3
371.135
458.67
170228.49
24
010*********
有梁板
1.板厚度:
100mm以内
2.混凝土强度等级:
C30商品砼
m3
465.06
412.11
191655.88
25
010*********
有梁板
1.板厚度:
100mm以上
2.混凝土强度等级:
C30商品砼
m3
1931.178
415.61
802616.89
26
010*********
平板
1.板厚度:
100mm以内
2.混凝土强度等级:
C30商品砼
m3
1.257
404.86
508.91
27
010*********
栏板
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
90.821
569.14
51689.86
28
010*********
阳台
栏板
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
27.58
569.14
15696.88
29
010*********
雨篷翻起板
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料
m3
2.136
577.16
1232.81
30
010*********
雨篷
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
m3
6.197
530.93
3290.17
31
010*********
顶层阳台板
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
15.24
531.22
8095.79
32
010*********
阳台板
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
141.478
539.06
76265.13
33
010*********
空调板
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
17.12
531.53
9099.79
34
010*********
飘窗板
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
36.58
531.53
19443.37
35
010*********
直形楼梯
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m2
462
121.86
56299.32
36
010*********
压顶
1.混凝土强度等级:
C30商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
9.136
514.2
4697.73
37
010*********
混凝土零星构件
1.混凝土强度等级:
C20商品砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m2
5.22
422.14
2203.57
38
Y010*********
台阶
1.做法详见05YJ9-1,60页节点2C
m2
289.9
283.57
82206.94
39
010*********
满堂基础后浇带
1.混凝土强度等级:
C35商品砼
2.混凝土拌和料
m3
20.93
431.9
9039.67
40
010*********
过梁
1.混凝土强度等级:
C20预制砼
2.混凝土拌和料要求:
碎石
m3
30.46
659.31
20082.58
41
010*********
烟道
1.厨房排烟道
2.屋面混凝土出风口
m
455.2
80.82
36789.26
42
010*********
现浇混凝土钢筋
Ⅰ级钢筋Φ10以内
t
6.252
6225.3
38920.33
43
010*********
现浇混凝土钢
现浇构件钢筋Ⅲ级钢筋
t
855.612
5986.6
5122172.6
44
010*********
现浇混凝土钢筋
砌体加固钢筋不绑扎
t
18.49
6129.8
113339.82
45
010*********
预制构件钢筋
预制构件钢筋冷拔钢丝
t
0.57
7242.3
4128.11
46
Y010*********
钢筋接头
电渣压力焊接头
个
450
13.66
6147
47
Y010*********
钢筋接头
锥螺纹接头Φ25以内
个
3896
12.61
49128.56
48
010*********
预埋铁件
踏步护角筋
t
1.07
9947.9
10644.3
49
Y010*********
商品混凝土运输费
1.运输距离:
自行考虑
m3
8040.609
27.16
218382.94
A.6
金属结构工程
20840.55
50
010*********
钢梯
1.钢梯形式:
钢爬梯
2.油漆品种、刷漆遍数:
防锈漆一遍,调和漆二遍
t
0.185
13266
2454.17
51
010*********
钢梯
1.钢梯形式:
板式钢梯
2.油漆品种、刷漆遍数:
防锈漆一遍,调和漆二遍
t
1.32
13345
17615.89
52
010*********
钢栏杆
1.钢栏杆钢管为主
2.部位:
楼梯间护窗栏杆
t
0.063
12230
770.49
A.7
屋面及防水工程
1410639.9
53
010*********
屋面刚性防水
1.部位:
顶层飘窗板顶面
2.20mm厚1:
2水泥砂浆加防水粉
m2
18.7
17.27
322.95
54
010*********
空调管
1.空调穿墙套管
2.Φ32mmUPVC冷凝管
m
1223.2
45.75
55961.4
55
010*********
屋面排水管
1、屋面排水05YJ5-1第23页详图4、第21页详图1.3,并结合平面图及建筑说明。
m
761.2
72.85
55453.42
56
010*********
出水短管
1.做法详见图纸
个
56
16.42
919.52
57
010*********
卷材防水
1.部位:
筏板基础
2.40厚C20细石UEA补偿收缩混凝土防水层内配Φ6@200钢筋网片
m2
2582.35
136.92
353575.36
58
010*********
卷材防水
1.部位:
地下室外墙2.40厚挤塑聚苯板。
建筑胶粘贴
3.3(4)厚(各一层)高聚物改性沥青防水卷材
4.20厚1:
2水泥砂浆找平层
m2
1299.17
142.55
185196.68
59
010*********
卷材防水
1.部位:
上人屋面
2.找坡层:
20厚1:
8水泥膨胀珍珠岩,详见建筑总说明
3.20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
m2
1356.58
230.82
313125.8
60
010*********
卷材防水
1.部位:
不上人屋面
2.找坡层:
20厚1:
8水泥膨胀珍珠岩
3.20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
4.刷基层处理剂一遍
5.2层3厚SBS改性沥青卷材防水
6.粗砂垫层(仅用于找平,厚度易大于10mm)
7.干铺25厚挤塑聚苯乙烯泡沫板
8.干铺110厚CCP复合板
m2
472.86
232.53
109954.14
61
010*********
涂膜防水
1.部位:
首层商业卫生间
2.50厚C15细石砼找坡不小于0.5%,最薄处不小于30
3.15厚1:
2水泥砂浆找平
4.1.5厚聚氨酯防水涂料,面上撒黄砂,四周沿墙上翻150高
m2
34.72
73.64
2556.78
62
010*********
涂膜防水
1.部位:
厨房
2.20厚1:
3水泥砂浆找平层
m2
939.52
85.63
80451.1
63
010*********
涂膜防水
1.部位:
卫生间
2.20厚1:
3水泥砂浆找平层
3.2厚聚氨酯防水涂料上翻700
4.50厚钢筋混凝土板(内配Φ6@200)
5.2厚聚氨酯防水涂料
6.20厚1:
2水泥砂浆找平层
m2
799.2
213.42
170565.26
64
010*********
变形缝
部位:
屋面
m
27.8
102.68
2854.5
65
010*********
变形缝
部位:
屋面高低跨
m
13.9
87.82
1220.7
66
010*********
变形缝
部位:
外墙面
m
203.9
72.85
14854.12
67
010*********
止水带
部位:
地下室外墙
m
352.9
57.58
20319.98
68
Y010*********
楼地面、屋面找平层
1.部位:
地下室地面
2.50厚C15细石混凝土
m2
1198.12
24.87
29797.24
69
Y010*********
墙、柱面找平层
外
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅楼 招标 控制 编制 毕业论文