物业经营管理分类模拟题成本管理三有答案.docx
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物业经营管理分类模拟题成本管理三有答案
物业经营管理分类模拟题成本管理(三)
一、单项选择题
1.一定时期内。
物业服务企业为受托物业提供管理服务而发生的直接物业管理成本,称为物业服务企业的。
A.直接费用
B.营业成本
C.财务费用
D.间接费用
答案:
B
2.物业服务企业发生的坏账损失应计入。
A.营业成本
B.管理费用
C.财务费用
D.递延资产
答案:
B
3.将物业管理服务成本分为目标成本、定额成本、计划成本和实际成本的划分方法是按照划分的。
A.经济性质
B.与业务量的关系
C.经济用途
D.计算依据不同
答案:
D
4.服务量增至边际成本边际收入时,为企业获得其最大利润的服务量。
A.大于
B.等于
C.小于
D.不等于
答案:
B
5.选择某一方案,而放弃另一方案所发生的潜在利益损失称为。
A.估计成本
B.沉没成本
C.机会成本
D.可免成本
答案:
C
6.实行包干制时,物业管理服务费用的构成不包括。
A.物业管理服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.物业服务企业的酬金
答案:
D
7.某物业服务企业共有保安25人,保安人员工资2000元/(人·月),保安人员人身保险费100元/(人·月),保安人员住房租金60元/(人·月),保安系统费100元/(人·月),保安用房40元/(人·月),该物业服务企业的保安费的月总支出为元。
A.5000
B.6000
C.7500
D.57500
答案:
C
8.物业服务企业编制成本预算时,不需要考虑的内容是。
A.预算期物资采购情况
B.企业收入预算
C.材料消耗定额
D.费用消耗定额
答案:
A
9.特别适合经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的企业采用的预算编制方法是。
A.固定预算
B.零基预算
C.滚动预算
D.概率预算
答案:
A
10.不受以往实际费用支出水平的限制,完全根据预算期业务活动的需要和各项业务的轻重缓急,对各支出项目进行逐个分析和计量,制定出的费用预算称为。
A.弹性预算
B.零基预算
C.滚动预算
D.概率预算
答案:
B
11.物业服务企业常用的预算编制方式为。
A.“一下一上式”
B.“二下一上式”
C.“二下二上式”
D.“三下一上式”
答案:
B
12.物业服务企业编制营业成本预算。
应以预算为基础。
A.支出
B.费用
C.收入
D.工资
答案:
C
13.成本控制的中心环节是。
A.事先控制
B.事中控制
C.事后控制
D.反馈性控制
答案:
B
14.即制度控制,也称会计控制,是通过制定相关的规章制度以及办法规定,制约不必要或不合理的开支或超支的发生。
A.前馈性控制
B.分级控制
C.防护性控制
D.反馈性控制
答案:
C
15.属于事先控制的是。
A.闭环控制
B.防护性控制
C.反馈性控制
D.过程控制
答案:
B
16.不属于物业服务企业成本日常管理的是。
A.建立成本控制责任中心并对其进行业绩考评
B.利用物业管理周期理论进行成本控制
C.严格实施预算的凭证控制
D.建立健全费用开支与报销审批制度
答案:
A
二、多项选择题
1.按现行财务制度的规定,以下各项不得列入成本支出的有。
A.支付的违约赔偿金
B.企业的赞助、捐赠支出
C.对外投资支出
D.发生的坏账损失
E.利息净支出
ABCDE
答案:
ABCE
2.按照与业务量的关系划分,成本可分为。
A.固定成本
B.可免成本
C.定额成本
D.变动成本
E.半固定或半变动成本
ABCDE
答案:
ADE
3.实行物业管理服务费用酬金制时。
物业管理服务费用的构成包括。
A.物业管理服务成本
B.法定税费
C.物业服务企业的利润
D.物业管理服务支出
E.物业服务企业的酬金
ABCDE
答案:
DE
4.关于人工费中福利费计算的说法,正确的有。
A.社会保险有企业和员工协商确定
B.福利基金按工资总额的2%计算
C.加班费按每人每月6天计算
D.教育经费按工资总额的1.5%计算
E.工会基金按工资总额的2%计算
ABCDE
答案:
DE
5.成本估算中,共用部位与共用设施设备的日常运行和维护费主要包括。
A.维修保养费
B.装修费
C.节日装饰费
D.康乐设施费
E.保安系统费
ABCDE
答案:
ABD
6.可以列入物业共用部分、共用设施设备及公众责任保险费用的有。
A.员工医疗险
B.大厦财产险
C.保安人员人身保险
D.电梯责任险
E.工伤保险
ABCDE
答案:
BD
7.物业服务企业编制成本预算的方法主要有。
A.固定预算
B.资金预算
C.弹性预算
D.零基预算
E.滚动预算和概率预算
ABCDE
答案:
ACDE
8.物业服务企业成本控制按时间不同可以分为。
A.前期控制
B.事先控制
C.事中控制
D.全程控制
E.事后控制
ABCDE
答案:
BCE
9.成本控制应遵循的原则有。
A.收入最大化原则
B.成本最小化原则
C.讲求经济效益原则
D.全面控制原则
E.例外管理原则
ABCDE
答案:
CDE
10.下列关于成本控制责任中心的说法,正确的有。
A.一般来说,物业服务企业的业务部门是费用中心
B.不直接参与提供物业管理服务的部门通常都设置为成本中心
C.工程管理部是成本中心
D.财务部是费用中心
E.物业增值率是成本控制责任中心业绩考核的重要经济效益指标
ABCDE
答案:
CD
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