朱心意论文答辩090511.ppt
- 文档编号:13089818
- 上传时间:2023-06-11
- 格式:PPT
- 页数:25
- 大小:1.07MB
朱心意论文答辩090511.ppt
《朱心意论文答辩090511.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《朱心意论文答辩090511.ppt(25页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
合肥市经济适用房发展现状及对策研究,朱心意MPA0603班2009年5月,MPA学位论文,1,引言经济适用房的相关理论综述合肥市经济适用房发展状况及存在问题与分析合肥市经济适用房发展战略构想合肥市经济适用房发展的政策建议结束语,论文结构,2,问题的提出发达国家的历史经验实践证明,市场并不能有效解决中低收入阶层的住房问题,必须借助于政府的政策倾斜。
合肥经济适用房发展成绩与问题并存,既解决了中低收入家庭的住房问题,促进了房地产业的发展,又存在诸如供应量不足、价位与需求差异、位置偏远等问题。
引言,3,我国经济适用房概述经济适用房的概念我国经济适用房的产生我国经济适用房的政策体系,经济适用房的相关理论综述,4,经济适用房的相关理论综述,我国经济适用房实施中的主要问题房型偏大、价格偏高,不能充分实现社会保障功能区位选择有局限,增加了生活成本销售对象界定困难其他问题,5,经济适用房的相关理论综述,发达国家及地区公共住房发展政策新加坡公共住房政策日本公共住房政策发达国家公共住房政策的启示,6,经济适用房的相关理论综述,发达国家公共住房政策的启示制定相应的住房保障法规政府应作为构建住房保障体系的主体注意住房保障的层次性大力发展住房金融健全、完善其它保障制度,7,合肥市经济适用房存在问题及分析,合肥市经济适用房的相关政策优惠政策建设管理价格管理申购条件,8,合肥市经济适用房发展现状2005年7月8日启动第一个经济适用房项目同和民康小区截止到2008年12月,共竣工140万平方米,合肥市经济适用房存在问题及分析,9,合肥市经济适用房存在问题及分析,合肥市2005年至2008年经济适用房主要开发项目,10,主要问题及分析供求差异问题“不经济”问题及分析“不适用”问题及分析优惠政策难惠民问题及分析,合肥市经济适用房存在问题及分析,11,12,合肥市经济适用房发展战略构想,合肥市经济适用房开发模式构想开发模式的选择开发模式的管理,13,合肥市经济适用房发展战略构想,合肥市经济适用房供给模式构想解决供需不平衡的主要手段解决共需不平衡的主要途径供给模式的具体实施,14,合肥市经济适用房发展战略构想,合肥市经济适用房定价机制设计定价原则定价程序经济适用房定价模型,15,合肥市经济适用房发展战略构想,16,合肥市经济适用房发展战略构想,17,合肥市经济适用房发展的政策建议,降低合肥市经济适用住房价格的政策建议政府调控大力推进住宅产业化,18,合肥市经济适用房发展的政策建议,住房管理机构设置的建议,19,合肥市经济适用房发展的政策建议,经济适用房合理建造标准经济适用房购买标准的确定经济适用房建造标准的确定,20,合肥市经济适用房发展的政策建议,完善经济适用房的土地出让政策改变用地供应方式降低用地成本,21,结束语,主要结论开发模式:
政府委托开发商开发,增大调控和监管的力度。
供给模式:
严格控制经济适用房的标准、尽量利用存量房、转变经济适用房的补贴方式、实现“租售并举”。
多因素综合,单价控制在2400元/平方米左右较合适。
政府应在调控力度、机构设置、土地出让等方面给予足够重视和政策倾斜。
22,致谢,衷心感谢我的论文导师衷心感谢中国科大MPA中心的所有老师衷心感谢我的同窗衷心感谢我的家人,23,个人简介,朱心意,男,1972年10月生,汉,中共党员,皖萧县人;学习1990.101994.07安徽建筑工业学院城市规划专业;2007.03至今中国科大MPA中心学习;工作1994.072004.12合肥市淮河路改造工程指挥部副科长;2004.12至今合肥市巢湖风景名胜区管理委员会处长;2008.04至今合肥市滨湖新区建设指挥部招商局副局长英语成绩73;加权成绩82.25;总学分41.,24,请各位老师批评指正,谢谢!
25,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 心意 论文答辩 090511