房屋二次租赁合同.docx
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房屋二次租赁合同.docx
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房屋二次租赁合同
房屋二次租赁合同
篇一:
个人房屋租赁合同二次出租版
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
_____
承租方(以下简称乙方):
_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于于第_____,
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金。
该房屋月租金为(人民币)
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按___(年/季/月)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔___个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用。
在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
2.煤气费;
第十条房屋押金
甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方___作为押金。
第十一条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十二条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十四条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十五条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十六条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
补充协议:
________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(签章):
_____乙方(签章):
_____
___年___月___日___年___月___日
篇二:
个人房屋租赁合同_二次出租版
房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方):
_____
转租方(以下简称乙方):
_____
承租方(以下简称丙方):
_____
甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议:
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_____,
第二条房屋用途。
该房屋用途为租赁办公房。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限。
租赁期限自_XX_年_07_月_01_日至_XX_年_07_月_01_日止。
第四条租金。
该房屋年租金为(人民币)16000元整(人民币大写壹万陆仟圆整)。
租赁期间,如遇到国家有关政策调整,则按新政策规定调整租金标准;除此之外,出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条付款方式。
乙方按_年_(年/季/月)支付租金给甲方。
第六条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起3日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。
交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。
第八条维修养护责任。
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔___个月检查、修缮一次,乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并责任赔偿损失。
租赁期间,防火安全,门前三包,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条关于房屋租赁期间的有关费用及用品。
(1)在房屋租赁期间,以下费用由乙方支付:
1.水、电费;
(2)物品
1.房屋内物品(空调、办公桌、电脑、沙发、门窗玻璃等均归乙方所有)甲方无权干涉。
第十条租赁期满。
1、租赁期满后,如乙方要求继续租赁,甲方则优先同意继续租赁;
2、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方继续承租;
3、租赁期限内,如乙方明确表示不租的,应提前一个月告知甲方,甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。
第十一条违约责任。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十二条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的,双方互不承担责任。
第十三条本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十五条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式贰份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
补充协议:
1、甲方的房屋出租给乙方时,为毛坯房,室内所有的装修费用全部由乙方承担。
2、此房屋于XX年12月日至XX年6月30日,由乙方王兴龙转租给丙方刘照静,转租费用为叁万贰仟元整(RMB3XX元整),室内所有装修及物品(空调、办公桌、电脑、沙发、门窗玻璃、隔断等均归丙方所有)。
3、经与甲方沟通联系,XX年7月至XX年7月的房租为壹万柒仟元整(RMB17000元整)。
__________________________________________________________________________________________________________________________________________
甲方(签章):
_____乙方(签章):
_____
___年___月___日___年___月___日
篇三:
房屋二次转租合同范本
出租方(以下简称甲方):
姓名:
-______
承租方(以下简称乙方)姓名_____
甲、乙双方就甲方合法拥有的位于市路弄号房屋租赁事项达成如下协议:
第一条房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房)为全新装修房
第二条房屋用途
该房屋使用。
第三条租赁期限
租赁期限为一年。
第四条租金
该房屋月租金为:
元;按季度交费,一个季度为:
元。
第五条付款方式
乙方于本合同签订之日向甲方支付保证金人民币元后,合同随之生效。
第六条交付房屋期限
甲方应于本合同生效之日起5日内,将该房屋交付给乙方。
第七条甲方对房屋产权的承诺
甲方保证该房屋没有产权纠纷。
第八条维修养护责任
租用期间,一般日常维修保养,均由乙方负责。
若属常规房屋大修,费用则由甲方承担
第九条关于房屋租赁期间的有关费用
所有需付费的项目和物品等,如水,电,燃气,电话,络,有线电视,供暖设备等等,均由乙方自己付费,并承担用户的一切违约责任。
篇四:
房屋租赁合同范本
合同编号:
长春公路客运集团金鹿
汽车修理有限公司
与
长春市红日汽车修配厂
资产租赁合同
签订日期:
XX年月
日
租赁协议书
出租方(以下简称甲方):
长春公路客运集团金鹿汽
车修理有限公司
住所:
长春市朝阳区开运街630号
负责人:
承租方(以下简称乙方):
长春市红日汽车修配厂负责人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲、乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实守信的原则,经协商一致,就乙方租赁甲方有关资产(含土地)从事汽车修理事宜达成如下合同条款。
1、租赁标的物
本租赁合同标的物(以下简称“租赁物”)是甲方位于长春市开运街630号院(场地、房屋、车间)处,425平米。
2、租期
租赁期限一年,自XX年5月1日至XX年5月1日。
期满后如甲方继续出租,则在同等条件下乙方享有优先承租权。
3.租金及支付
乙方向甲方支付的租金为人民币83000元(大写:
捌万叁仟元整)
租金上打租,分两次付款,第一次XX年5月8日前,第二次XX年11月5日前,将现金或者支票交到甲方财务。
租赁期内租赁的土地、房屋或修理车间因甲方原因被政府有关部门处罚停业期间,甲方免除乙方在相应期间的租金,免除部分由乙方从应付租金中扣除或由甲方退还。
4、税款及费用
租赁期内,甲、乙方都必须严格按照国家规定足额纳税,并交纳有关费用。
如因甲方未缴纳有关税、费而给乙方正常经营造成影响或损失的(含乙方被政府有关部门强制代甲方缴纳有关税、费),乙方有权从租金中扣除代缴的数额和相当于损失的金额做赔偿金。
租赁期内租赁的土地、房屋或修理车间因甲方原因而被政府部门处罚的,如果政府部门直接对乙方处罚,乙方可以从应付租金中扣除相应数额赔偿或由甲方赔偿。
如果因乙方原因而被政府部门处罚的,由乙方负责,因乙方原因而造成甲方被政府处罚的,由乙方向甲方按同等数额赔偿。
5、租赁物的设施及外观包装
在租期内乙方在征得甲方书面同意后方可有权按照经营范围的统一标准对租赁的土地、房屋或车间进行扩建、改造,费
用由乙方负责。
乙方经营期间所需的工商、税务、城建、安全等许可、年检手续由乙方自行办理,费用由乙方负责。
乙方出资更换设施、设备,须经甲方同意,所有权归乙方所有。
在租赁期间,租赁设施、设备的维修与保养由乙方安排,费用由乙方来承担。
乙方经甲方书面同意,对租赁的房屋、设备等进行扩建或改造,其中由乙出资添置或更换的设施、设备、所有权归乙方所有。
租赁期满或根据本合同的约定解除合同后,对于不可拆除或拆除后严重损害租赁物价值或可能影响租赁物正常使用的设施、设备,由甲方无偿受让;其余设施、设备由乙方自行处置。
乙方负责办理租赁物扩建或改造所需的各种政府批准文件,费用由乙方自行承担。
6、甲方义务
在租期内,如果甲方租赁的房屋等被政府有关部门以城市改造等理由下令拆除,则政府有关部门对甲方的补偿全部归甲方,乙方租金在减去实际发生月租金后退给乙方。
甲方不提供冬季供暖,乙方若自己取暖需征得甲方同意。
7、乙方义务
按时足额交纳租金。
乙方不得将租赁物对外转租、转借或转让。
乙方应加强对加租赁物的安全检查和管理,在租赁期间
投保相应的责任事故保险,如出现安全事故火灾、爆炸等责任事故,给出租人(含工作人员等),承租人(含工作人员等),外来人员的人身财产造成的损失由乙承担责任,并按实际给甲方造成的各项损失额度,向甲方全额赔偿。
承租人之间造成的损失的由受害方向侵权人索赔,与出租人无关。
乙方依法经营,照章纳税,不得利用租赁的土地、房屋或车间进行违法犯罪活动。
乙方负责有日常对租赁物进行维修、保养的义务,使之能够正常安全使用。
用电施工安装维护维修由电表起到终端为止。
8、债务承担
乙方在租赁期间所产生的一切债权、债务由乙方承担,与甲方无关。
9、甲方承诺
甲方承诺保证其对租赁物拥有所有权或出租权真实、合法、有效,不得有任何瑕疵,更不能被第三人追索。
否则,乙方有权解除协议,甲方已收取的剩余租期的租金全部退回乙方。
甲方保证在租赁期内不干涉乙方自主经营。
甲方保证未经乙方同意不向任何第三方透露本合同内容(国家执法、执纪部门除外)。
10、在租赁期内,租赁的土地、房屋应向有关部门交纳的费用由甲方承担,与乙方无关。
篇五:
房屋租赁合同
房屋租赁合同
甲方(出租方):
地址:
法定代表人:
乙方(承租方)
地址:
法定代表人:
根据中华人民共和国相关法律法规规定,甲、乙双方本着平等互利的原则,经协商一致,就乙方向甲方租赁房屋一事于年月日在签订房屋租赁合同。
甲乙双方在此不可撤销的声明:
双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同所有条款,双方于本合同的任一条款均已有充分的理解和认识,不存在误解和歧义。
租赁房屋基本状况:
第一条租赁房屋位于。
第二条租赁房屋产权证明:
本合同租赁物现为在建房,甲方现向乙方提供的产权文件有:
土地使用证、建筑用地规划许可证。
(见附件一)。
甲方保证在年月日
前将产权证复印件交付乙方存档;甲方出租权证叫:
甲方为房屋产权方(见附件
二)。
第三条本租赁房屋的用途为商用。
第叫条租赁房屋抵押状况:
无抵押
租赁期限及费用:
第五条本合同租赁期限自年月日起至年月日
止。
第六条本合同项下承租房屋的建筑面积约为平方米,以附件图示划定区域为准
(见附件四:
房屋平面图)。
第七条租赁费用只包括房屋租金,涉及租赁双方的税费各自缴纳。
租赁房屋所涉及的物
业管理费、设备使用费、维修保养费、广告位使用费、车位使用费(除甲方提供
乙方两个免费车位外)以及房屋租赁关系中乙方应交纳的各项税费由己方自行承
担。
第八条租赁费用计算标准:
保底租金约定计租方式,按计租面积计算,31元/平方米/
月,自计租日起每年按上年度的标准递增10%,租金支付是时间为合同签订日
交清下一年度租金,直接转入甲方账户。
销售抽成约定计租方式为:
每月10日前按乙方的报表向甲方付清上月销售抽成,每年3月3l日前付清上年度销售抽成部分。
根据乙方的年实际税后销售净额及乙方的年实际税后租金净收入按相应比例进行抽成计收租金。
抽成租金计算公式为:
抽成租金=乙方实际税后销售净额/年×甲方相应抽成比例+乙方实际税后租金净收入×甲方相应抽成比例。
本条所述的税后销售净额系指乙方在租赁物业内以自营、联营方式经营的超市的销售额扣除增值税、消费税、城建税、国家与地方教育费附加、水利堤围费(若当地
政府规定需征收的)及国家与地方税收法规所规定的直接以销售额作为纳税基数
的税费之后的净销售额:
本条所述的税后租金净收入系指乙方在租赁物业内以转
租方式经营的商铺专柜和场地的租金收入(不含物业管理费)扣除营业税、租赁印
花税、城建税、国家与地方教育费附加、水利堤围费(若当地政府规定需征收的)
及国家与地方税收法规所规定的直接以租金收入额作为纳税基数的税费之后的
净收入。
上述税后销售净额及税后租金净收入以每年三月三十一日前经由双方共
同委托的第三方审计的销售及收入数据为准(第三方的审计费用由双方各自承担
50%)。
本条所述甲方抽成比例按以下()项约定执行抽成:
(1)甲方按3%的比例对乙方的实际年税后销售净额进行抽成;
(2)甲方按30%的比例对乙方的实际年税后租金净收入进行抽成;
本条所述乙方年税后销售净额及年税后租金净收入以每个自然年为一个计租年,
即自计租日起的第四个自然年开始每个自然年的一月一日起至该自然年十二月
三十一日止为一个计租年,最后一个计租年自该自然年一月一日起至合同终止日
止;
第九条合同保证金:
为了保证合同的履行和甲方的房屋设施不受损坏,乙方向甲方变纳
保证金元(大写:
)。
乙方没有违约行为,在合同期
满,办清交接手续,交清费用后,甲方将全额无息退还乙方。
第十条租赁费用采用先用后付的形式按月支付,乙方在每自然月的l日3日将上月的
销售额交甲方进行核对确认,5日前甲方按照本合同第八条约定的发票比例向乙
方出具当期正式发票,乙方在收取发票后在当月15日前向甲方支付租赁费用。
第十一条甲方在收取租赁费用前10个工作日按本合同第八条约定向乙方提供正式发票。
否则乙方有权延期支付租赁费用且不承担任何责任,直至甲方提供正式发票时
止。
租赁房屋配套设施设备:
第十二条房屋所需的设施设备由乙方自行配置维保,若有甲方已配置好的设施设备,乙方
接收后由乙方负责维修保养,所产生的费用由乙方承担,在乙方腾退房屋时,需
保障设施设备的完好性,否则应对此进行赔偿。
第十三条甲方向乙方提供的电量若需增容,则增容费用由乙方承担,甲方不承担由此所造
成的乙方的损失。
能源费用及其他相关费用的承担:
第十四条水电费的计费标准按照国家相关规定标准计费,由乙方直接向供电供水部门缴
纳。
第十五条该租赁房屋竣工后。
甲方需完成对乙方租赁区域用电、用水单独立户的各项手续,
立户产生的各项费用由甲方承扭,乙方在交接场地后乙方的水电费用直接向供电
局供水局等部门直接缴纳。
第十六条空调由乙方自行安装、维护、维修,所产生的费用由乙方承担。
第十七条租赁期内,因租赁房屋所产生的税费,租赁双方承担各自应缴纳的部分。
第十八条租赁房屋交付装修时间:
年月日交付装修。
若工程尚在进行中,
相关权证尚未办理完毕,在房屋具备装修使用的情况下,甲方可将房屋提前交与
乙方进行装修,经甲乙双方签字确认时间。
第十九条甲方交付装修的房屋必须满足如下条件:
(1)出租权相关证明合法有效;
(2)房屋
能够装修使用;(3)房屋空置;(4)房屋无权利瑕疵(包括但不限于产权争议、司法
查封措施等)。
第二十条租赁房屋装修交付签署交接清单及接收确认单,由双方授权代表书面签字确认。
房屋质量保证:
第二十一条甲方承诺,本租赁房屋竣工后(包括但不限于楼梯、楼板和墙体的承重,楼板
和墙体的防水性,电气的安全性等)符合国家相关标准,已经通过国家相关部
门质量检验合格。
第二十二条乙方自行对租赁范闱内的设施设备进行定期维护、保养,维保费用由乙方自行
承担。
第二十三条甲方应保障该租赁房屋的通电、通水、通风。
双方为履行合同作出的保证与承诺:
第二十四条甲方必须在租赁房屋竣工后向乙方提供符合国家法律规定的消防验收合格证。
在租赁期内,如因国家法律法规变化或政府部门要求,需整改、提高有关消防
的要求、标准,则由乙方负责处理达到标准,因此产生的赞用由乙方承担,甲
方可协助乙方办理。
第二十五条乙方除缴纳房租外,应向相关单位按时缴纳物业管理费用、水、电,气等因该
房屋所产生的其他费用,若未按时缴纳,由此引起的经济及法律责任由己方自
行承担。
第二十六条乙方装修房屋不得防碍第三方合法权益,否则应对此进行赔偿。
第二十七条乙方在经甲方同意,缴纳相关费用后,可使用该房所在大厦的公共部分。
第二十八条乙方装修方案应于年月日前报送甲方和相关部门审核同意,装修
不得破坏建筑主体结构,若因乙方装修行为给甲方造成损失,甲方有权要求乙
方赔偿并在保证金内予以扣除。
第二十九条乙方自行办理营业执照。
甲方应向乙方提供办照所需的与租赁房屋有关的各种
文件。
第三十条乙方自装的设施设备在安装完毕后由双方签字、盖章确认。
乙方自装的空调、
电梯等设施设备,由乙方负责维修、保养。
在合同解除或终止后,乙方安装的
空调、电梯等设施设备归甲方所有,乙方不得损坏、拆除,否则应赔偿甲方损
失。
第三十一条乙方有权对租赁区域进行封闭式管理,并进行封闭式装修,但不得损害甲方或
第三方的利益,否则应对此进行赔偿。
乙方装修时未经甲方书面同意和有关部
门批准,不得改变房屋主体结构。
第三十二条甲乙双方未经对方书面许可不得使用对方的商标、商号、标识、名称等。
违约责任:
第三十三条乙方无正当理由迟延交付租赁费用的,迟延一天,应以当期迟延交付费用金额
为基数,以万分之二为标准向甲方支付迟延履行金,甲方有权停电停水。
乙方
逾期交付租赁费用超过30日,且在甲方以书面形式通知乙方交付租赁费后10
个工作日内乙方仍未支付租赁费用的,视为乙方违约,甲方有权解除合同且不
承扭任何经济及法律责任,乙方应立即缴清所欠房租及迟延履约金后应赔偿,
并且除向甲方支付一年的租赁费标准的违约金外,保证金不予退还。
第三十四条甲方迟延交付房屋装修,租期自动向后顺延。
第三十五条甲方有下列情形之一的,视为甲方根本奉违约.乙方有权解除合同,甲方应退
还乙方已支付但尚未到期的租赁费用,同时向乙方支付以一年租赁费用为标准
的违约金:
(1)未按约定时间交付符合合同约定房屋达30日的
(2)因租赁房屋的产权、出租权、房屋用途、消防验收合格、房
屋质量不符合本合同约定或存在虚假伪造问题;
(3)甲方债务纠纷导致乙方停业的:
(4)甲方单方提前收回租赁房屋的。
第三十六条乙方有下列情形之一的,视为乙方根本违约,甲方有权解除合同,乙方除向甲
方支付一年的租赁费标准的违约金外.保证金不予退还。
(1)乙方擅自将本合同租赁物转租第三方;
(2)乙方
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