招标控制价文件编制编写思路与核心要点精品文档.docx
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“招标控制价文件编制”编写思路与核心要点
摘要
该项目为五层教学楼工程,框架结构,建筑面积13444㎡。
招标文件中规定:
工期要求为260日历天,招标控制价为9000000元人民币。
招标控制价编制依据有2013清单计价规范、2015四川计价定额、常规施工方案、选取取费标准和人料机等价格的对应地市、基准日期标书,内容包括四个部分,即投标函部分、商务部分、技术标部分和资格审查部分。
编制的步骤分为五个:
第一,根据设计图纸计算工程量,并与工程量清单进行对量;第二,编制施工组织设计,得出计划工期为240日历天;第三,根据施工方案和市场价格走势确定综合单价;第四,计算措施费和其他费用等,得出总报价3939417.54元人民币;第五,完成投标函和资格审查部分。
1)工程概况:
如工程位置、功能、建设规模、层数及地下层数、基础形式及地下室层数
2)编制依据:
招标控制价编制依据比如2013清单计价规范、2015四川计价定额、常规施工方案、选取取费标准和人料机等价格的对应地市、基准日期等
3)主要技术经济指标:
招标控制价总造价为元,其中建筑与装饰工程为元,安装工程为元;建筑与装饰工程造价中,分部分项工程费为元,占本单位工程的?
%,措施项目费为…………;每平米造价元,其中:
建筑工程:
元;电气工程:
元;管道工程:
元;通风工程:
元等。
4)主要材料、半成品、成品消耗量指标:
钢筋:
KG/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合元/平方米;,砼:
立方/平方米(多层含量较低、高层含量较高),合元/平方米。
第1章工程概况(以是否影响工程价格确定的为基准组织材料)
1.1工程概况:
(1)工程名称:
西南交通大学希望学院楼土建与安装工程。
(2)建设单位:
华西集团
(3)工程地点:
本工程位于希望学院金堂校区中轴线上,北与XXX接壤,东接XXX,西南XXX,南侧XXX。
(4)工程规模及内容:
建筑层数5层(地上5层,无地下层)。
建筑面积13444m2,其中地上面积13444m2。
(5)建筑高度:
女儿墙顶高(或屋檐高)22.35m。
(6)结构类型:
主体采用框架结构,基础采用条形筏板基础。
(7)现场条件:
施工场地基本满足工程施工要求,交通便利。
施工用水、电均已接至施工现场:
可提供两路电缆共2000KW的供电量;现场用水已预留管井,口径100毫米。
(8)施工用电负荷(施工现场用电负荷不够时,需柴油发电)、场地硬化条件等现场条件。
1.2工程特征描述:
可以从建筑结构特征、装饰装修特征、安装特征进行描述
建筑结构特征
结构类型:
框架
基础型式及埋深:
层数(地上/-地下):
地上5
建筑高度:
22.35
柱/梁/板:
矩形柱,有梁板
墙体:
填充墙
屋面:
平屋面
装饰装修特征
外墙:
面砖
内墙:
抹灰刷漆
楼地面:
天棚:
抹灰刷漆
门窗:
预制门窗
灯具家具洁具:
安装特征
给排水:
电气照明:
通风空调:
消防:
动力及其它设备安装:
网络与通讯:
闭路与监控:
1.3工程建设进度节点
计划开工日期和竣工日期,计划工期日历天,较定额工期缩短%。
本报告编制基准日期为年月日。
1.4建设工程质量验收标准
在满足现行国家有关质量验收规范合格标准的基础上,业主是否提出特别验收要求,如创建标准化文明工地、捧芙蓉杯或天府杯或鲁班奖等。
第2章设计条件(以是否影响工程价格确定的为基准组织材料)
2.1设计依据
建设单位与我院签订的2011002号《建设工程设计合同》
城市规划管理部门对该项目方案的批复文件
现行国家有关建筑设计规范、规程和规定
《民用建筑设计通则》GB50352—2005
《建筑设计防火规范》GB50016—2006
《城市道路和建筑无障碍设计规范》JGJ50—2001
《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002
《成都市规划管理技术规定》(2008)
《公共建筑节能设计标准》GB50189—2005
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