中心检验所A号综合楼工程质量评估报告最终解析.docx
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中心检验所A号综合楼工程质量评估报告最终解析
工程质量评估报告
工程名称:
国家电子信息产品质量监督检验中心A综合楼主体工程
建设单位:
福建省中心检验所
设计单位:
福建省建筑轻纺设计院
施工单位:
福建三建工程有限公司
总监理工程师:
总工程师:
法定代表人:
福建嘉和建设监理有限公司
二O一一年一月十日
工程质量评估报告
一、工程概况
工程名称国家电子信息产品质量监督检验中心A号综合楼
建设单位福建省中心检验所
工程地点
福州市马尾区快安科技园世纪路中段
东侧
工程类别房屋建筑二级
建设规划
工程造价
(万元)
284718804.915自筹
投资性质
建筑面积
(㎡)
层数质式
主楼13层
附楼5层
高度
(m)
框剪结构45.75
施工单位福建三建工程有限公司
开工日期2008年11月27日竣工日期2011年01月10日
二、工程设计概况一览表
2
占地面积2285m
面
2
总建筑面积18804.915m
积
2
地下面积2173.5m
2地上面积16631.415m
地下一层
地下及主楼一~三层4.5m
主楼标准层3.3m
层
数
地上
主
楼
13层
层
高
附楼10m暗坡13.5m
附楼羽毛球场9.0m
附
楼
5层
附楼会议室7.3m
建筑等级二级建筑耐火等级一级
桩基PHC预应力管桩:
桩径500
框架抗震等级为
主
体
结
抗震设防烈度7度抗震设防等级
三级
剪力墙抗震等级
构
为二级
1
基础C30、C40
主楼:
1~3层为C35,
4~5层为C30,
柱
6~13层为C25,;
附楼:
1~3层为C35,
砼强度及抗
4~5层为C30;渗等要求
梯间屋面层为C25;主体结构
主楼:
1~3层为C30,
4~13层为C25;
梁板
附楼:
1~3层为C30,
4~5层为C25;
梯间屋面层为C25;
外墙面低辐节能玻璃幕墙饰面、氟碳漆、保温隔热复合装饰板
装
饰
装
修
门窗
铝合金门窗、低辐节能玻璃幕墙窗、钢质防火门、特级防火卷帘
门、木质胶合门
幕墙低辐节能玻璃幕墙
1.5mm高分子防水涂膜、3mm高聚物改性沥青防水卷材、30mm挤塑保温板,屋
面
上铺40mm细石钢筋砼
1、本工程供水采用市政自来水,供水压力均为0.25Mpa,从本工程西侧世
纪路上的市政给水管道上引一根DN150的给水管道至厂区内,并结合室外消防
给水形成环状布置;
2、用水量:
本建筑最大日用供水量为132.1立方/天,最大时用水量18.1
给
排
水
立方/小时;
3、给水方式:
1~3层由市政管网直接供给,采用下行上给式供水方式,4
层及以上由屋顶生活水箱供给,水箱底标高49.7m;
4、排水系统采用污、废水分流方式,污水经化粪池处理后以实验废水一起
经过厂区内污水处理池处理后排入市政污水管网;
5、本楼最大日污水排量为118.9立方/天,部分实验室预留实验废水接口;
6、排水管道均采用硬聚氯乙烯(PVC-U)塑料排水管(白色)胶粘接。
2
本工程消防设备,部分重要场所如监控室、重要实验设备、消防电梯、地下
室排水泵等用电为一级负荷,客梯、生活泵、地下通风等为二级负荷,其余按三
级负荷供电。
一、二类负荷应急供电,由地下室设一台柴油发电机组供电。
各配
电总箱均引自一层配电室,由该配电室采用低压电缆放射式配电,由一层强电间
引自各层强电间、层前照明总箱及设备总箱。
电
该工程按二类防雷建筑物保护措施设计,屋面采用Φ12镀锌圆钢制作避雷
气
带,利用结构柱内大于Φ16两根主筋做为防雷引下线,利用基础、地梁,底板内
钢筋,桩内钢筋互相焊通做接地体。
防空地下室的应急照明,通讯设备按一级负
荷供电;风机,水泵按二级负荷供电;其余按三级供电;电源正常时从低压配电
系统引接,人防配电箱设双电源切换装置。
通
1、地下室排烟采用与通风合用系统;电梯前室、设备用房及防烟楼梯间采用独
风
立的机械加压送风系统;其余采用自然排烟系统。
和
2、地下室风管及各层楼道走廊风管采用镀锌钢板风管,均为法兰连接。
空
3、所有风机均采用低噪声风机。
调
消
防
室内消火栓系统、火灾自动报警及消防联动系统与自动喷水灭火系统。
本工程采用杭州西奥电梯有限公司货梯(XO-FOVF2000/1-JXW)及电
梯
客梯(XO-OH50001000/1.75-JXW)。
建
外门窗采用LOW-E中空玻璃、幕墙采用低辐节能玻璃幕墙、外墙保温隔热复筑
节
合装饰板、屋面30㎜挤塑板,人体自感应灯、智能变频水泵、节能照明灯具。
能
三、质量评估依据
(1)建设工程施工合同,
(2)政府及有关部门的建设工程批准文件;
(3)地质勘察报告、设计文件及工程变更文件等有关工程资料;
(4)国家、省、市现行的建筑工程施工质量验收规范、规程、标准;
(5)建设工程监理规范、建设工程委托监理合同;
(6)施工单位向监理单位申报的各种技术文件资料、工程材料报验、测
3
量放线报验、工程质量验收记录、检测报告及监理机构向施工单位发送的通知
文件、监理内部的工作记录等。
四、监理工作
本工程项目监理部于2008年11月27日进驻国家电子信息产品质量监督
检验中心A号综合楼。
针对本项目工期紧、任务重等特点,项目监理组织机构
按各专业分工设置,派遣专业齐全的监理队伍,组成高效、协调的项目监理机
构。
由总监理工程师对监理工作进行协调管理。
在工程监理实施过程中,监理
人员严格按有关规定认真履行岗位职责,切实做到“热情服务,严格监理”,
并定期接受市质安监督站以及公司的监督检查。
在监理事务上,做到分级管理,
层层落实,遇到无法解决的工程问题,及时向业主或上一级反馈,并由总监落
实处理。
工程质量是整个监理工作的主要环节,与投资控制和进度控制相互制约,
因此监理部贯彻以质量为中心的方针,按施工承包合同、委托协议书、技术规
范、设计图纸及有关文件的规定,坚持“守法、诚信、公正、科学”的原则,
通过进场材料报验送检、旁站监理、隐蔽工程验收、检验批验收及施工过程巡
视等五个方面,实现工程质量目标。
开工前,监理部首先审查施工单位的质量保证体系和施工组织设计、施工
方案和进度计划。
对进场材料特别是钢筋和水泥等主材及时登记,严格审查质
量保证资料,认真核对现场材料与质保资料是否一致。
本工程砼主要采用现场
自动计量搅拌砼,下料准确有利于保证主体结构钢筋砼施工质量。
为保证重点
部位和关键工序的施工质量,监理部根据国家有关规定事先与施工单位进行必
要的技术交底,并安排监理人员进行旁站监理,并如实做好记录。
在监理过程发现问题,及时以口头或书面通知,要求施工单位立即整改,
复检合格后方可进行下一道工序工作。
在单位工程施工过程中,监理部针对国
家电子信息产品质量监督检验中心A号综合楼共发出21份监理工程师通知单,
均已整改并反馈落实。
对施工中出现的问题及时检查及处理,部分问题还以现
场会、专题会、协调会等形式进行协调解决。
工程施工阶段共召开93次工地
例会。
在整个施工过程中监理工作自始至终以“质量第一”为宗旨,确保了工
程质量。
五、施工质量评定情况
按照施工质量验收规范,对施工单位申报的检验批、分项、分部工程质
4
量报验,监理人员进行了抽检、复核、评定,所有分项工程均符合验收标准。
分部分项的划分和评定情况见详附表一。
六、单位工程控制资料核查情况
对建筑结构、给排水与电气的质量控制资料进行核查,其中:
建筑与结构
工程核查10项,给排水工程核查7项,建筑电气工程核查6项,通风与空调
核查2项、电梯核查2项;上述项目质量控制资料均齐全符合要求。
详见附表二
七、建筑节能分部工程质量验收情况:
1、墙体节能工程:
本工程外墙保温材料采用外墙保温隔热复合装饰板。
材料合格证3份、进场复验报告3份,经核查符合要求;幕墙采用低辐节能玻
璃幕墙,材料合格证1份,进场复验报告1份,经核查符合要求;墙体节能工
程:
2个分项工程,含5个检验批,验收合格。
2、屋面节能工程:
本工程屋面保温材料采用30mm保温挤塑板,材料合格
证1份,进场复验报告3份,经核查符合要求;屋面节能工程:
有1个分项工
程,含1个检验批。
验收合格。
3、外门窗节能工程:
本工程外门窗采用铝合金门窗,住宅无色透明玻璃。
材料合格证1份,玻璃检验报告1份,“四性”检测报告1份;经核查符合要
求;外门窗节能工程:
有1个分项工程,含27个检验批。
验收合格。
建筑节能分部工程质量控制资料完整,所含以上4个分项工程验收合格,
该分部工程质量验收合格。
八、单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况
单位工程安全和功能检验资料核查情况:
建筑与结构工程7项、给排水与
采暖工程3项、电气工程2项、通风与空调2项、电梯核查2项;资料齐全符
合要求。
主要功能抽查均符合设计及施工规范要求:
屋面及卫生间经淋、蓄水
试验,均无渗漏现象;建筑物垂直度、标高、全高经测量检查均符合要求;铝
合金门窗“四性”试验检测结果符合要求;建筑物沉降观测测量严格按设计及
规范要求进行,沉降观测点共19点,第1次观测时间为2009年06月16日,
至2010年12月25日,共观测33次,最大沉降量为6mm,最小沉降量为4mm,
沉降量符合工程建设标准强制条文要求。
属均匀沉降。
排水管道经通球及通水
5
能力试验结果符合要求;照明通电试运行检查和线路绝缘电阻测试均符合设计
及施工规范要求。
详见附表四
九、单位工程观感质量情况
外墙复合板表面平整、洁净、色泽协调一致,接缝及填缝密实平直、宽窄
均匀、镶贴牢固,无歪斜、掉角、裂缝等缺陷;屋面使用功能符合设计要求;
水落管封闭严密,功能良好;室内墙面水泥砂浆打底,水泥漆涂料过面及板块
楼地面无出现空鼓、裂缝等缺陷;楼梯踏步及踢脚线无空鼓现象;防火门安装
牢固,固定点符合设计要求和施工规范规定,小五金安装位置适宜、齐全,规
格符合要求;铝合金门窗安装位置符合设计要求,安装牢固、关闭严密、开启
灵活、附件齐全、表面洁净、无划痕、密封胶表面平整光滑、厚度均匀、玻璃
表面无斑污;水电项目观感较佳,外观干净、均匀、无破坏现象。
观感质量检查与评定结果:
“一般”
详见附表五
十、评估意见
本工程施工符合设计图纸和施工规范要求及完成承包合同的约定,各分部
工程质量全部合格。
沉降观测结果表明,沉降值趋于稳定,结构安全。
各项使
用功能满足设计要求,工程质保资料完整,符合标准规定。
按照验评标准经综合评定该项目工程质量评估意见:
合格。
确认:
⑴各单位工程所含分部(子分部)工程的质量全部合格;
⑵各单位工程质量控制资料完整;
⑶各单位工程所含分部(子分部)工程有关安全和功能的检验资料
完整;
⑷主要功能项目的抽查结果符合相应专业质量验收规范的规定;
⑸观感质量验收符合要求。
⑹建筑节能工程施工符合设计文件和《建筑节能工程施工质量验收
规范》(GB50411-2007)要求。
十一、有关说明:
(1)电梯工程由福州福奥电梯工程有限公司施工,由福建省特种设备检
验研究院监督检测,监理评估报告仅就统表进行统计,电梯工程分部由建设单
6
位另行单独组织验收。
(2)参加评估人员
评估人员
监理项目部名称福建嘉和建设监理有限公司项目监理部
总监理工程师
监理工程师
监理员
7
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