琉璃瓦销售合同.docx
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琉璃瓦销售合同
琉璃瓦销售合同
篇一:
西瓦购销合同
第三条交货要求
1.交货时间:
2.交货地点:
3.并签字确认,实际进货数量(西瓦数量应以完好无损的实际数量为准)以需方提供的收料单为准。
本合同约定的西瓦数量非最终数量。
第四条供方承担运输及装卸的一切费用。
第五条验收要求:
对于西瓦的数量、规格、颜色等按样板封存为准,若不符供方需无条件退货。
每批材料必须附有合格证及质检报告,包装箱上要有明确的生产厂家名称、地址、电话及防伪标志。
经需方验收人员或者现场监理检查,如达不到国家标准,需方不予接受,供方可随车带回。
否则视为放弃,需方不承担任何责任与费用;若分批供应的西瓦存在色差问题时,供方无偿负责更换。
第六条换货要求:
交货验收完毕后需方因对西瓦的规格、颜色等需求发生变化而提出换货要求的,在包装完好且没有损伤、泡水、沾灰等影响质量的情况下,需方可凭本合同在交货之日起日内办理换货手续,换货费用由需方承担。
第七条补货:
由需方通知供方日起,10天内按时按质按量送至交货地点。
第八条安装后剩余材料金额若超过1000元,退货运费由需方承担。
第九条付款方式及时间:
签订本合同时,需方没有预付款,货到验收后由需方材料验收人员出具收料单,在日内支付该批材料款的95%,余款5%待完工后结清。
第十条违约责任:
(一)供方违约责任:
1.西瓦经专业检测机构检测不符合行业强制性标准或合同约定质量标准的,供方应无条件换、退货,或赔偿买方由此受到的损失;
2.供方迟延交货的,每日应向需方支付迟延部分价款金;迟延交货超过日的,除支付违约金外,需方有权终止合同,并且供方向需方赔偿由此造成的一切损失。
(二)需方违约责任:
需方无正当理由单方解除合同的,应赔偿由此给供方造成的一切损失。
第十一条争议解决方式:
本合同项下发生的争议,双方应协商或向市场主办单位、消费者协会申请调解解决,也可向行政机关提出申诉;协商、调解、申诉解决不成的,应向人民法院提起诉讼,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他未定事项:
双方可以重新约定。
需方(章):
________供方(章):
________负责人:
法定代表人:
身份证号:
__________联系电话:
__________委托代理人:
________委托代理人:
________
签订时间:
__________
身份证号:
联系电话:
__________委托代理人:
________签订地点:
__________
篇二:
施工合同(范本)
GF—1999—0201
合同编号:
重城—综合工程—101016
城开·盛世金都住宅小区
建设工程施工合同
第一部分协议书
发包人(全称):
城开实业有限公司
承包人(全称):
重庆市丰都县第一建筑工程公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
城开·盛世金都住宅小区
工程地点:
武隆县巷口镇100号(原种子公司)
工程内容:
工程名称项下的工程建筑面积约84500㎡(简称承包合同)工程内容见(合同附件一)“承包人承揽工程项目一览表”
工程立项批准文号:
309232K724122223
资金:
自筹资金
二、工程承包范围
承包范围:
1、承包工程项目自该地基基础开始的所有施工图、图说、设计变更所含建筑、结构、装饰装修、预留预埋、防雷、防水等工程全部内容;(除发包人分包的水电、消防及设备安装、电梯安装、门窗、外墙砖等工程之外)
2、承包工程内容:
(承包工程分为一个阶段工程)
承包工程第一阶段工程:
住宅楼部分:
1号、2号、3号、4号
3、承包工程的室内外给排水、消防、强弱电、塑钢门窗及安装由发包方指定发包给分包人或专业承包商。
4、承包工程的电梯、弱电部分由发包人直接发包专业承包商。
三、合同工期:
1、承包工程开工日期:
20XX年10月16日
2、承包工程竣工日期:
20XX年4月16日
3、合同工期总日历天数:
540天(18个月)
4、为配合发包人销售,承包人在20XX年10月前完成1号、2号楼宇结构封顶,在2年2月前完成3号、4号楼宇结构封顶,若未能兑现承诺,按本合同节点工期未完成1
的违约条款执行。
四、质量标准
工程质量标准:
按《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-20XX)一次性验收合格,争创主体结构优质奖;
五、合同价款
1、工程价款:
暂定工程总造价款为万元,建筑成本框架结构暂按元/㎡计价,(其中含安全文明施工专项费元/㎡,按渝建发(20XX)117号文件执行);最终以工程审计结束后的结算价为准。
2、工程结算套用:
(1)、渝建价发【1999】68号《全国统一建筑基础定额重庆市基价表》;
(2)、《重庆市建筑工程费用定额》;
(3)、安装执行(20XX)《重庆市安装工程单价基价表》;
(4)、《重庆市安装工程费用定额》;
(5)、人工费用上调最高到元/工日计价;
(6)、安全文明施工专项费用按渝建发(20XX)177号文件执行;
(7)、本工程统一采用“广联达”预结算软件。
3、承包工程的类别及收费标准:
(1)、1号、2号、3号、4号楼宇按二类B级取费,下浮%;
(2)、具体按“合同附件五
(1)
(2)工程取费表”所约定的各楼宇取费标准执行。
4、承包工程主要材料价格:
预决算价格材料取价按“合同附件六-土建工程主要材料定价表”双方所约定的执行;其他未列入的材料均按预算价格双方确认后执行。
5、甲供材料部分:
塑钢门窗、外墙面砖、百页、花式栏杆、琉璃瓦、不锈钢扶手、亚光涂料、入户门、防火门;
凡系甲供村料均不计任何费率及税金,并且不再计总包干管理费及配合费。
六、付款方式
2
1、双方约定承包人以工程履约保证金(按“承包工程”总造价的20%)作履约担保。
2、发包人以履约保证金支付承包人“承包工程的工程款”。
3、当承包人达到工程量价20%后,发包人应按以后每月工程形象进度支付80%工程款(即承包人每月的25日按实际完成的工程量,报监理单位审核后,经发包人批准后的七个工作日,按批准价款的80%支付工程进度款)。
4、承包人承诺:
在工程所在地缴纳税金,并在每次领取工程进度款之前,先提供税务机关出具的发票(并提供未欠付民工工资证明)给发包人后。
5、发包人承诺:
承包工程履约保证金(承包工程总造价的40%),按阶段工程竣工验收合格后,付清80%。
6、承包工程按工程总造价的5%预留工程质量保证金。
质量保修金在质保期满后无质量问题按保修年限付清(二年内支付3%,三年内支付2%);承包人承诺质量保修金的返还并不免除乙方在保修期内的保修责任。
7、承包工程竣工验收合格备案后,工程款全部审计结算完毕后(扣除工程质量保修金),工程余款在三个月内付清。
七、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
详工程质量保修书。
八、本合同生效后,在前所签订的框架合同、协议及备忘录等,若与本合同不相符的均以本合同为准。
九、合同生效
1、合同订立时间:
20XX年10月16日
2、合同订立地点:
武隆巷口镇100号(原种子公司办公室)
3、本合同及合同附件双方签字盖章后生效,双方履行完合同约定义力后自行失效。
十、合同份数
本协议一式陆份,双方各执叁份,由双方分别报有关部门存档备查。
本合同双方约定约定签字盖章后生效
3
重庆城开实业有限公司重庆市丰都县第一建筑工程公司
发包人:
(公章)承包人:
(公章
法定代表人:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
邮政编码:
年10月16日20XX
附双方营业执照副本及资质证书复印件。
4法定代表人:
电话:
传真:
开户银行:
账号:
邮政编码:
年10月16日20XX
篇三:
东骏湖景湾三期劳务合作协议
东骏湖景湾三期工程
劳务合作协议
协议编号:
LH—20XX—0803
甲方:
乙方:
签订日期:
20XX年月日
签订地点:
新都区东骏湖景湾三期工程劳务项目部
协议书
甲方:
乙方:
身份证
为明确双方的责任、权力和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等其他相关法律、行政法规以及甲方与建设方确签订的总包合同的原则和规定,结合本工程的基本情况,经双方友好协商,追寻平等、自愿、公平和诚实守信的原则达成如下协议条款。
一、工程概况
工程名称:
东骏湖景湾三期高层75栋工程
工程地点:
新都区马超东路
建筑面积:
约20XX0平方米
结构类型:
框支+剪力墙+薄壁支
二、合同工期
1、进场日期定为20XX年月日(管理班子及班组长提前两天进场),具体时间由甲方通知。
终止日期根据根据工程进展、乙方工程质量、安全、工期、现场文明施工及综合管理等情况由甲方确定。
2、本工期以劳务公司按甲方规定工期,施工期间不受农忙季节及节假日的限制,乙方必须无条件完成,出现不可抗力因素工期可以延续。
3、多层总工期定于8月3日—8月25日按时完成砌体。
高层总工期定于8月3日—8月25日按时完成砌体。
注:
(不可抗因素除外)
4、甲方每周对乙方施工进度考核一次,由于乙方原因连续达不到工期要求,甲方除进行经济处罚,要求乙方赔偿甲方损失外有权勒令乙方无条件退场,乙方必须服从。
5、质量等级
工程质量应达到国家质量检验评定标准的优良等级,同时接受甲方实施GB\TI9002(IS09002)质量保证体系的有关规定和要求。
且满足建设方对工程质量的要求。
本工程采用的标准和规范:
6、进度要求
①乙方必须对甲方下达的控制工期的总进度计划、月度计划进行分解,分解为周、日进度计划,并报甲方备案,进度必须甲方进度计划按期完成,否则拖期违约赔偿金(每日历天1000元)。
②甲方每周对乙方施工进度考核一次,由于乙方原因连续二次到不到工期要求,甲方除进行经济处罚,要求赔偿甲方损失外,有权勒令乙方无条件退场,乙方必须服从。
乙方确认签字:
三、质量标准及要求:
主体结构达到省、市优质结构标准。
现场必须达到成都市标化工地要求。
1、班组必须严格执行国家颁发的建筑工程质量标准,施工验收规范及操作规程,按照施工设计图纸及甲方编制的进度计划,施工方案进行施工。
若不执行标准规范,不按施工方案、进度计划和施工计划图纸施工,违反操作程序,偷工减料等行为造成的质量问题的经济损失(含罚款)全部由乙方承担。
2、建设方、甲方及其授权人有权进入乙方区域检查,班组应于积极配合。
3、乙方必须协助甲方做好施工质检记录。
4、施工期间乙方必须采用匹数杆灰缝大小一致,保证垂直度4毫米,平整度5毫米以内。
若乙方
工程量达不到国家规范和甲方及建设方要求,甲方有权责令乙方停工整改,直至终止合同,一切损失由乙方承担。
5、验收检查不符合要求,工程需返修时,乙方应在规定的时间内负责返修直到本合同的约定的质量要求的标准,并承担返修费用及由此而给甲方带来的相关损失。
四、承包工程范围、承包方式、工作内容
1、本工程承包范围:
本工程多层高层楼图示范围内塔楼、裙楼、地下室及甲方要求的零星工程和建设方的所有设计变更和技术核定单中的工种工程。
2、承包方式:
包工不包料。
3、承包砖砌体工种但不限于以下工作:
1砖的二次运输及捣运及用后建渣的出场,乙方必须随时清理落地灰,(建渣运到甲方指定的位置,每三层为一个工作面,并办理交接手续),若不到位劳务公司派人清理,费用双倍扣除。
2灰浆自搅自拌,固定专人开搅拌机(含落地灰的回收和利用)
3楼层分中放线,熟悉建设方的砌体方案。
4门窗过梁(现浇和预制安装)窗台崖顶,构造柱和与外墙有关的搁板(现浇和预制安装)。
5所有室内的砌体,包括地下室架子的搭设,管水井、楼梯间、风管墙、电梯口子基础设备,建设方的设计变更和其它零星的收边收口(指在施工过程中的变更),按图计量。
所有砌体工程放线(包括轴线尺寸和标高位置)、砌筑砂浆的拌制,前后台运输、所需要材料的场地内水平运输、垂直运输、砌筑材料的浇水湿润、砌筑、落地灰收捡、制作皮数杆、挂线、安装木砖、拉结筋、过梁等,配合水电或木工预留洞槽、灌缝、清扫墙面及处理落地灰、半截砖的利用,搭设简易操作架、完工后楼层的清扫、多余材料的转运等,砌体、场地清理、配合放线、配合安装单位补墙体、砌体及砼零星工作内容,并做好砂浆试块。
在上诉承包范围内需自备铁铲、灰桶、墨斗、施工线、靠尺、线锤、砌筑脚手架、斗车、扫把、引水皮条等所有的小型工具、低值易耗品。
乙方确认签字:
五、安全文明施工责任
1、本工程为标化工地,乙方必须服从甲方统一指挥管理,保证本工程达到省优质合格和标化工地;
2、不违章作业、无野蛮施工,若在施工过程中发生工伤事故,一切费用(包括医药费、误工费、营养费)一次在5000元以下的,乙方自行负责,甲方概不垫付或借支,5000元以上的非乙方违章操作造成的,乙方占15%,甲方占85%,护理费用、生活费及误工补助由乙方自行负责。
乙方人员不交身份证复印件、不做安全技术交底、不遵守劳动纪律违章作业发生的伤亡事故,一切责任由乙方负责。
3、对大面积已经完成,剩下零星收边的工作面,经工长2次通知都不到现场履行和完善收尾工作,工长有权安排其他作业组进行,产生的一切费用和导致返工的费用均由乙方负责。
4、乙方在施工期间管理力度欠佳,形成施工现场作业面职工宿舍内脏、乱、差。
甲方监管人员有权要求乙方限期整改,若不接受监管人员的监督和管理,甲方有权给与严厉的经济制裁。
(视情节轻重,次数多少而论)。
5、乙方不能偷、卖甲方提供的材料(含材料包装袋),否则处以等价值二十倍的罚款。
六、工程价款的结算
1、班组劳务费的结算由分项工长开出节点工程量×合同单价×合同付款比例,并扣除现金借支和罚款、餐票。
安全员签字→质量员签字→材料员签字→项目经理签字→交财务付款。
2、合同砌体外的付款按117元/m3计算,技工按100元/天计算,普工按55元/天计算,一周内找到甲方办理签证,过期未办签证视为自动放弃、无效。
【8月25日前,主体10楼的砖全部完成,交付验收,9月25日前砖体全部交付验收,如果达不到验收,扣除5元/m3。
外墙砖,到12月30日前必须完成。
如果未完成就按元/m2计算。
如果到12月30日前完成,就奖励1元/m2,如果超出工期,就按500元/天扣除。
地坪,1月30日前完成,如果不能按时完成,就按5元/m2计算。
】
3、外墙面砖元/m2,阳台两边不贴砖的墙面抹灰按照实际面积收元/m2,琉璃瓦36元/m2,所有垃圾清完不产生任何计时工,地坪6元/m2。
4、付款方式:
工程进度款根据进度分阶段按合同支付:
按甲方审定的上月实际完成工程总量总体70%(10层以下70%支付),砌体结构验收合格3个月后支付工程量的90%,全部工程款在整个工程验收合格交物业,并办理完最终结算后支付。
七、履约保证金
为确保质量安全和工期,本工程实行保证金制度,乙方向甲方一次性缴纳履约保证金壹万元,因乙方劳动力不足或技术水平低下所产生的一切费用,从保证金中扣除满足甲方施工要求。
砖砌体及浇注混凝土大面积完成30天内无息退还保证金。
履约保证金以收据为准。
八、合同法律效力,未尽事宜,双方共同协商解决。
本合同双方签字后立即生效,一式二份,甲乙双方各执一份。
具有同等法律效力,至本合同双方义务履行完毕后自动失效,双方必须严格履行合同。
甲方:
乙方:
代表人:
代表人:
联系电话:
联系电话:
日期:
日期:
篇四:
商品房预售方案
商品房预售方案
开发企业:
项目名称:
申报日期:
一、项目基本情况
XXXXXXX项目,处于XXXXXXXXXXXXXXXXX,项目占地面积:
平米,总建筑面积:
56万平米,容积率:
,按规划配建停车位个,物业包括组团(规划名称:
1#、2#、3#楼)、组团(楼)、组团(规划名称:
)、组团(规划名称:
)。
建筑物类型:
住宅、商业、配套型公建。
二、项目分期分组团开发情况
三、本次申请预售项目基本情况
共计房屋套,面积m2。
地下停车场建筑面积:
m2。
四、物业管理情况
该项目的前期物业管理企业采用自招方式选聘,前期物业服务合同于签订,前期的物业管理企业为,其资质证号。
1、机动车库、车位相关情况
该项目按规划配建停车位个,地下车位个,地面车位个。
个,地上车库的方式处置,在销售现场进行公示并在预售合同中进行约定。
2、人防范围
根据贵州省毕节地区人防办核定,该项目必建人防面积为层内划定。
五、预售资金监管情况
本次申报的商品房预售资金监管银行是:
一期组团为银行南明支行(监管帐号为)和银行支行(监管帐号为)。
预售资金将优先用于后续工程建设,我司承诺监管额度内的预售资金,保证不挪作他用。
六、本期拟销售商品房价格(毛坯价格/按套销售)
本次预售楼栋的楼盘表(见上申报预售系统打印楼盘表)
七、相关承诺
1、本次申报预售的项目,计套商品房,在领取预售许可证后按上述约定日期一次性公开对外销售,由
代销。
八、项目预售计划
(二)本期开盘方案
暂定开盘时间:
20XX年月日
销售机构名称:
贵阳昊智房地产营销策划有限公司
购房客户排号、选房、签约流程:
预售方式:
【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【按会员卡号先后顺序】。
(三)本期开盘应急预案
预计参加开盘活动人数:
100人
开盘活动方案报送相关部门备案情况:
应急事件处置预案:
(应当具体说明:
矛盾纠纷临时处置方案;防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施;络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。
)
(四)经备案的测绘成果
房屋建筑面积分户汇总表(略)
(五)预售商品房的价格及优惠幅度
预售商品房的价格表(略)
优惠幅度:
根据付款情况及团购情况核定优惠幅度,最高优惠7折。
(六)本期自留商品房情况:
本期【无】自留商品房。
九、住房质量责任承担主体和承担方式
我司是工程质量的第一责任人,对建设工程的质量全面负责,在法定的保修期内,承担该项目的工程质量保修责任,具体期限和范围见《住宅质量保证书》。
十、预售资金监管方案:
按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案。
十一、商品房质量问题投诉渠道:
购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序:
贵阳昊智房地产营销策划有限公司代理销售,您在购房过程中对销售服务有任何意见或建议,请您致电本项目销售负责人进行投诉,我们将立即处理,您的投诉将使我们的工作更完美。
销售经理:
()职业道德举报专线:
如果您在购房过程中,遇到我们工作人员存在索取回扣、暗箱操作等违反职业道德的行为,请向黔盛地产经营部门举报。
我们将为您保密,并严肃查处,具体举报方式如下:
邮箱:
()电话:
()
十二、商品房质量责任承担主体和承担方式
开发企业应当明确企业破产、解散等清算情况发生后的商品住房质量责任承担主体。
提供由资质等级为一级且在本市注册的开发企业作为质量责任承担主体出具的经公证的担保函,或通过商业保险明确质量责任承担主体,提交工程质量保险合同或暂保单。
质量责任承担主体按照《商品住宅保修规程》(DB11/641-20XX)明确的住宅质量保修范围、期限及要求,履行保修责任。
十三、住房能源消耗指标和节能措施:
1、楼栋的主体建筑结构为:
高层2、外墙、屋面、外窗的传热系数:
3、窗墙比:
4、屋面及外墙保温材料的种类、保温层厚度:
挤塑聚苯乙烯发泡板,厚度:
公分.一号楼建筑节能指标
填表内容说明:
一、本表所填内容应与建筑节能报审表、经审查合格的节能设计文件一致;
二、门窗类型包括:
断热桥铝合金中空玻璃窗、断热桥铝合金Low-E中空玻璃窗、塑钢中空玻璃窗、塑钢Low-E中空玻璃窗、塑钢单层玻璃窗、其他
三、室内采暖形式包括:
散热器供暖、地面辐射供暖、其他
四、热计量方式包括:
户用热计量表法、热分配计法、温度法、楼栋热量表法、其他
五、系统调节装置包括:
静态水力平衡阀、自力式流量控制阀、自力式压差控制阀、散热器恒温阀、其他六、空调冷热源类型包括:
压缩式冷水(热泵)机组、吸收式冷水机组、分体式房间空调器、多联机、区域集中供冷、独立冷热源集中供冷、其他七、热水供应方式包括:
集中式、分散式
八、热水利用用能类型包括:
电、燃气、太阳能、蒸汽、其它
九、本建筑的节能率与建筑节能标准比较情况包括:
优于标准规定、满足标准规定、不符合标准规定十四、其他材料:
房地产开发项目手册、前期物业服务合同、临时管理规约、项目建设方案及备案登记表、经规划部门批准的建筑物名称核准文件、经备案的测绘成果、销售机构和销售人员情况等内容按照有关规定另行提供。
商品房装饰装修标准及相关附属设备设施的交付使用情况等材料:
篇五:
补充协议(改)
圣泉流云花园一期工程
补充协议书
甲方:
贵州集成房地产开发有限公司
乙方:
贵州建工集团总公司
甲、乙方经过友好协商,在“圣泉流云花园一期工程施工合同”的基础上,签订以下补充协议:
一、工程概况
工程名称:
圣泉流云花园商住小区一期工程
工程地点:
贵阳三桥中坝路64号
建筑面积:
约13万㎡(以最终施工图计算面积为准)
工程概况:
一期工程含多层砖混结构住宅、多层框混结构住宅、11+1全框架小高层住宅,及约9500㎡框剪结构地下室和沿街商铺等。
(各类结构形式和建筑层数等工程特点以施工图为准)
资金:
自筹
二、承包范围
本工程采用由乙方总承包方式,具体包括如下工作内容
1、小区内单位工程的土建及水电安装工程,即散水以内(含散水)的工程内容;
2、不包括散水以外的工程,即环境、道路、化粪池、管沟等所有构筑物,室外给排水,供配电工程,绿化工程和由市政单位直接施工的市政工程;单位工程内的地下室挡土墙工程。
3、不包括单位建筑工程内的堡坎及现场其他堡坎;
4、甲乙双方共同认定并定价乙方(总包单位)发包的分包工程项目:
a、防盗门安装工程;
b、铝合金门窗安装工程;
c、商铺拉闸门(或卷闸门)安装工程;
5、甲方自行分包工程项目:
a、单元电子对讲门安装工程;
b、电信、闭路等弱电安装工程;
c、消防安装工程;
d、设备安装工程;
6、承发包双方共同认定并定价承包方采购的材料:
外墙面砖、地砖、花岗岩、坡屋面琉璃瓦、楼梯栏杆、扶手及其他装饰材料和水电主材。
其他甲乙双方共同签证定价的材料执行“贵州98定额”的有关规定。
三、工期
开工日期:
为发包方指定的工程师发布的开工令日期。
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