特色小镇专题兴隆现代田园休闲度假园区案例.docx
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特色小镇专题兴隆现代田园休闲度假园区案例.docx
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特色小镇专题兴隆现代田园休闲度假园区案例
兴隆现代田园休闲度假园区案例
一、项目概况
项目位于重庆渝北区兴隆镇,兴隆镇东与古路镇,高咀镇相连,南与木耳镇交界,西与北碚相望,北与茨竹镇接壤,距渝北城区,江北机场28公里,交通便利。
项目用地面积4000亩,总投资20亿元。
项目位置图
来源:
前瞻产业研究院
二、项目现状分析
1、基地现状
项目基地内生态景观环境良好,拥有典型中国传统乡村生活的美学意象,境内浅丘起伏,疏密有致;有初步成型的基础公共设施,如停车场、道路、健身场地、广场、展馆等;有良好的交通条件,处于渝北半小时都市经济圈内,精英生活密集区近在咫尺。
项目基地可以容纳丰富多样的项目内容,拥有足够的发展空间。
兴隆镇乡村生活美学意象图
2、类似项目现状
基地周边类似项目分为两大类:
一类为档次较低,规模较小的“农家乐”类;另一类为以某类经济作物、景观植物、景区景点为主体延伸开发的农庄、农业园区,项目发展良莠不齐,同质化现象严重,经营模式单一,缺乏吸引游客的新颖性。
兴隆镇农庄、农业园项目一览表
来源:
前瞻产业研究院
三、发展定位
1、战略定位
项目充分利用当地的资源优势,以高科技、有机农业(种植业)为主导、结合观光旅游、度假养生两大功能,通过合理的产业布局,总体规划,以“政府主导、社会合作、企业运营、农户参与”的运作基本模式,实现农业转型升级、农民增收致富,农村环境更新、城乡统筹发展的战略目标。
2、项目定位
项目将乡村生活体验和现代农业生产方式相结合,以现代农业产业为基础,以生态的山水环境为依托,以郊野休闲度假为特色,集科技农业、休闲运动、度假居住、观光览胜、科普教育等功能于一体的现代乡村田园休闲度假示范园区。
四、功能分区
根据项目定位,项目的功能分区划分为“一街两带八区”:
一街:
特色风情街;
两带:
滨河景观带、山脊景观带;
八区:
旅游休闲区、科普文化区、种植体验区、温室大棚区、原住民安置区、乡土风情体验区、生产加工区、休闲养生区。
功能分区图
来源:
前瞻产业研究院
五、重点项目规划
1、生态加工区
生产加工区主要包括在不同季节种植加州柑橘、草莓和葡萄,供游客采摘、品尝同时进行生产加工及销售。
加州柑橘采摘
草莓采摘
葡萄采摘
2、种植体验区
用于种植观赏性农作物、蔬菜以及露地花卉,可以让游人参与农作物种植、灌溉、施肥、采摘等过程,体验亲近自然的乐趣。
水稻收割体验
柑橘采摘体验
向日葵观赏体验
露地花卉观赏
3、科普文化区
用于展示最新农业科技,农业讲座培训、科普活动的举行和推广、青少年教育示范等。
农业艺术馆
科普长廊
农业科技馆
农业讲座培训
4、休闲养生区
作为园区主要休闲区域,本区主要功能是游客集散、养生休闲、康体养老等。
休闲养生区效果图一
休闲养生区效果图二
休闲养生区效果图三
5、滨河景观带
滨河景观带主要集中打造各种旅游休闲景观点,包括湿地公园、山林探险、水文化广场和户外活动场地等。
湿地公园
山林探险
水文化广场
户外活动场地
6、乡村风情体验区
乡村风情体验区集中打造集乡土风情展示和体验的特色景观区,包括民俗活动广场、稻田景观、乡村作坊、传统手工艺制作活动等。
民俗活动广场
稻田景观
乡村作坊
传统手工艺制作活动
7、特色风情街
风情街采取中式川渝建筑风格,一般为组群分布,主次分明、富有节奏感,且带有浓郁的地域特色。
特色风情街效果图一
特色风情街效果图二
8、养生度假区
养生度假区凸显养身欢乐谷主题,为人们提供经络养生、健康保养、香熏SPA、美容美体、减压放松等服务项目的休闲养生场所。
养生度假区效果图一
养生度假区效果图二
六、经营模式
项目的经营模式主要包括三种:
自主经营、合作经营和整体租赁。
自主经营的项目为专业性强、高技术、客源市场保障大、企业文化特色鲜明的各大中型产业项目;合作经营的项目主要是由集团与外来投资方合作经营的项目;整体租赁的项目则是生活区域内旅游商业经营项目。
经营模式
七、项目思路
项目通过植入“乡村传统”和“田园文化”两大主题,使得项目内容由简单、初级的吃、住、玩向深层次的文化体验、修身养性方面转化,发掘项目用地独有的特质,在维持原有的乡村田园风光景观意象和农耕文化意象的基础上,优化项目整体功能,提升项目品质。
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