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目录第一章总论……………………………………………………………11.1项目名称及承办单位………………………………………….11.2可行性研究的依据…………………………………………….11.3项目概述及研究结论………………………………………….1第二章项目提出的背景和建设的必要性……………………………42.1******概况…………………………………………………….42.2经济开发区基本情况………………………………………….52.3项目单位简介………………………………………………….62.4项目提出的背景……………………………………………….62.5项目建设的有利条件………………………………………….62.6项目建设的必要性…………………………………………….9第三章产品市场分析………………………………………………11第四章主要建设条件………………………………………………15第五章建设规模和产品方案………………………………………175.1建设规模和内容…………………………………………….175.2生产规模及产品方案……………………………………….18第六章土建工程方案………………………………………………196.1平面布局…………………………………………………….196.2土建工程方案……………………………………………….19第七章工程技术方案………………………………………………237.1生产工艺流程…………………………………………….…237.2设备方案…………………………………………………….237.3原料供应方案……………………………………………….25第八章环保节能……………………………………………………278.1环境保护……………………………………………………278.2节能…………………………………………………………29第九章劳动安全卫生与消防安全…………………………………319.1劳动安全及卫生…………………………………………….319.2消防………………………………………………………….33第十章组织机构与人力资源配置…………………………………35第十一章项目实施进程……………………………………………37第十二章投资估算及资金来源……………………………………3812.1估算依据及说明…………………………………………….3812.2投资估算…………………………………………………….3912.3资金筹措…………………………………………………….39第十三章效益评价…………………………………………………4413.1财务评价…………………………………………………….4413.2社会效益…………………………………………………….47第十四章结论与建议………………………………………………542附件1、业法人营业执照2、组织机构代码证3、税务登记证4、卫生许可证5、建设项目选址意见书6、用地预审意见7、环境影响审批意见8、资金证明9、厂区总平面布置图第一章总论1.1项目名称及承办单位一、项目名称:
************************项目二、承办单位:
**************有限公司三、建设地点:
************经济开发区四、可行性报告编制单位:
******工程咨询院1.2可行性研究的依据1、项目承办单位编制项目建议书的委托书2、《肉类加工卫生规范》(GB12694-1990)3、《畜类屠宰加工通用技术条件》(GB/T17237-1998)4、《家畜屠宰加工企业兽医卫生规范》、《鲜家禽肉生产企业卫生规范》5、******政府《关于加快农业产业化发展的决定》[屠宰禽类***万只,生产肉禽及深加工产品***万吨。
项目总投资***亿元,资金来源为:
申请银行贷款***万,向社会融资***万元,其余由企业自筹解决。
项目建成后,年可实现销售收入***亿元,实现利税***万元,投资利润***,投资利税率***,项目财务部收益率***,投资回收期***年(含建设期1年)。
本项目符合国家产业政策,项目的建设条件和生产都已具备,产品市场前景较好,具有较好的经济效益,项目建成后,可极大的促进当地养殖业、饲料加工等行业的发展,对增加农民收入,促进当地经济发展具有十分积极的作用,社会效益十分显著。
综合分析,本项目的建设是必要可行的。
主要经济技术指标表序号项目单位数量1总占地面积亩***2净用地面积亩***3总建筑面积平方米***4绿化面积平方米***5容积率***6建筑系数%***7绿化率%***8厂前区比例%***9项目总投资万元***10销售收入万元***11销售税金及附加万元***12总成本费用万元***13利润总额万元***14项目建设期年***15借款偿还期年***16投资回收期(含建设期)年***17投资利润率%***18投资利税率%***19项目财务内部收益率%***注:
根据《******建设用地集约利用控制标准》,当建筑物层高超过8米时,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
58第二章项目提出的背景和建设的必要性2.1******概况******位于******最东南部的***交界处,因濒****河而得名。
东、南分别与江苏省赣榆、东海两县交界,西、西南与***区、***县相连,北与***县接壤,距******经济技术开发区不足10公里。
现辖12个乡镇,300个行政村;总面积1038平方公里,总人口63万人。
******地理坐标为东经118°26′~118°51′,北纬35°19′—35°46′。
地势北高南低,东高西洼,县境东部和北部为低山丘陵,西部***沿岸为冲积小平原,海拔高度均在60-400米之间,全县大小山峰44座,最高海拔394.70米。
山地占土地总面积的3.82%,丘陵占72.82%,平原占23.36%。
境内有***省级风景名胜区和***生态旅游区等名胜。
******属于暖温带半湿润大陆性气候。
寒暑交替,四季分明。
光照充足,雨量充沛。
年平均气温13℃;年均降水量852毫米。
******交通、通讯、电力等基础设施完善。
百公里内有三个大港口、两条铁路、两个机场,改造后的327国道、225省道纵横交叉通过县城,京沪高速公路距县城也只有35公里,即将建设津汕、枣岚高速境内交叉穿过,加之乡乡通柏油路、村村通水泥路,形成了纵横成网、四通八达的交通网络。
村村通电话和有线电视,电力供应充足。
******工业经济发达。
已基本形成化工、机械、复混(合)肥、五金、柳制品、食品、酿酒、纺织等优势支柱产业,并涌现出***、金***、***、***一批龙头骨干企业。
******小型手扶拖拉机、醋酸乙酯等生产能力全国第一,复混(合)肥年生产能力达1000多万吨,被国家质检总局授予“全国争创优质化肥生产基地先进县”称号,并是五金锤类和航海索具类产品生产、出口基地和脱水蔬菜制品大县。
******特色农业发展迅速。
已形成“东茶、西菜、南桑、北柳”的产业化格局,建立起了10万亩白柳、5万亩烟桑、16万亩果茶、6万亩蔬菜等生产基地。
花生产量居全国油料百强县前的卓越努力,全年实现生产总值83.9亿元,按可比价格计算,比上年增长18.1%。
其中,第一产业增加值10.38亿元,比上年增长9.5%;第二产业增加值46.68亿元,增长16.7%;第三产业增加值26.84亿元,增长24.2%。
三次产业结构由上年的13.2:
56.3:
30.5变化为12.4:
55.6:
32,产业结构进一步优化。
全县农民人均纯收入4014元,比上年增长13.82%。
全县呈现出政通人和、社会稳定、人心思上、经济发展的良好态势。
2.2经济开发区基本情况******经济开发区系经******人民政府批准设立并通过了国家发改委审核和验收的省级经济开发区。
开发区地处欧亚大陆桥东桥头堡的辐射地带,是***经济带中的核心之一;紧靠徐州都市经济圈,介于***与***两个区域性中心城市中间;贴近沿海经济梯度转移前沿,是承东启西、接南转北的战略支点,与***经济开发区仅一河之隔,距******中心25公里。
园区内配套道路形成了“七纵六横”的交通网络。
基础设施建设实现了“九通一平”(水、路、电、邮、气、热、宽带、有线电视、程控电话、平整土地)的标准。
同时,园区建设环境以生态、环保定位,先后投资6000万元配套了完备的治污系统,建设日处理3万吨的污水处理厂1座,环境容量大,园区内污水处理为80%;主要道路都实现了亮化、绿化、美化。
开发区实行“开放式经营、市场化运作、封闭式管理”,注重质量和效益,注重引进技术和开发创新,截止到底,共有56家企业、60个项目落户开发区,总投资达40亿元。
2.3项目单位简介**************有限公司位于************,是***年注册成立的具有独立法人资格的私营企业,法定代表人***,注册资本***万元,主要经营******。
2.4项目提出的背景本项目的建设符合国家产业政策。
当前,全国各地正围绕推进优势农产品区域布局,实施《优势农产品竞争力提升科技行动计划》,以优势农产品生产、加工等环节的关键技术为重点方向,优化资源配置,调整产业结构,努力提高农业产业化经营水平,促进农业增效和农民增收。
国家也出台了一系列政策措施,鼓励农副产品深加工项目,以延长农业产业链,增加农民收入。
******有丰富的农副产品资源,特别是蔬菜和畜禽产品,产量高、品质优、加工潜力大,在全国有较高的知名度。
根据该县“十一五”规划。
“十一五”期间,将加大发展特色高效农业和农副产品的产业化生产,依托丰富的农副产品资源,以市场为导向,对农副产品进行深加工,建设以蔬菜加工、畜禽加工、林果加工等为主的食品工业生产基地,使全县农副产品加工业逐步走向精细和高效,最大限度地利用资源,提高农业产品的附加效益。
打造在全国有影响的绿色食品生产基地。
2.5项目建设的有利条件一、****自然条件十分优越****地处***丘陵区南部,境内地势,北高南低,东高西低,呈倾斜状,海拔高度均在400米以下。
平原面积占总面积的23.36%,多分布于县内西部沭河沿岸;境内有大小河流21条,*******境内长51公里,流域面积452平方公里。
沭水之利孕育着****人民,是****的母亲河。
县境属于暖温带季风区半湿润大陆气候,寒暑交换,四季分明。
春季温暖,光照充足;夏季湿热,雨量充沛;秋季清爽,气候宜人;冬季较冷,雨雪稀少。
年均气温13℃。
年均降水量852毫米。
年平均日照2558小时。
平均相对湿度为70%。
全年无霜期平均径流量3.15亿立方米,可利用水量全年平均0.97亿立方米。
畜牧业中,生猪存栏25.69万头,大牲畜存栏8.37万头,羊存栏8.51万只,家禽存栏446.1万只;年出栏生猪45.3万头,家禽906万只,肉类总产4.71万吨,禽蛋1.63万吨,奶类0.56万吨。
水产品0.59万吨,新建一处大型高档肉类加工厂势在必行。
二、有较好的工业基础******以建设新型工业化为目标,以打造制造业强县为重点,以项目投入、现代管理、自主创新、结构优化、培植骨干为抓手,大力实施“工业兴县、品牌强县”战略,着力推进资源节约型社会建设,形成了以结构调整为主线、项目投入为核心、技术创新为动力,以龙头企业为支撑、品牌经济为主要增长点的科学发展格局,工业发展不断实现新突破。
目前已形成已形成以食品、五金机械、化工、复混肥、纺织、条柳编、酒业等完善的工业体系。
其中****电力总公司等企业是****的骨干企业,成为****工业经济发展的主要推动力量。
三、基础设施比较完备,区位优势明显****地理位置优越,交通四通八达。
327国道、225省道纵横交叉通过****,长深高速公路纵穿县域。
近年加强境内县乡之间、乡村之间的路网建设,已基本实现道路硬化。
村村通柏油路、村村通客车已成现实。
放眼县外,******城西去京沪高速公路30公里,去***机场25公里;南去***路40公里;北去***铁路30公里;东去***80公里,去***机场45公里,去***70公里,去***100公里,去***港280公里。
水供应充足,****地表水、地下水资源丰富,境内有大小河流21条沭河****境内长51公里,流域面积452平方公里。
全县兴建大小水库100余座,完全可以满足生产生活需要。
四、政策优势******委、县政府为吸引外来投资者前来投资兴业,专门制定了招商引资优惠政策,并以县委文件的形式予以公布。
对新办工业企业,自投产之日起前3年按地方财政收益的50%给予扶持,后2年按25%给予扶持;认定为省级以上高新技术项目的,前3年地方财政收益全额扶持,后2年按地方财政收益的50%给予扶持;在办理有关手续时,属县财政全额拨款单位收取的,只手工本费;属县政府管理的自收自支单位的服务性收费,按下限的1/3收取;属国家和省规定的收费项目按下限征收。
五、劳动力资源丰富******劳动力资源规模大,素质高,而且勤劳吃苦,能满足用工需求。
六、投资环境优良为了保障广大投资者的合法权益,保证投资者留得住,干起来,******制定了一系列的政策措施,为投资者提供优质的服务环境、优良的法制环境、优惠的政策环境、优化的硬件环境,努力为投资者打造良好的创业平台。
七、对外开放的步伐不断加大,利用外资和出口创汇增多对外经济稳步发展。
全年实现进出口总额18156万美元,其中自营出口11679万美元;末,全县共有三资企业86家,其中当年新批11家;全年实际利用外资802万美元,合同利用外资729万美元。
2.6项目建设的必要性一、项目的建设是满足市场的需求,提高企业经济效益的需要随着人们生活水平的提高,饮食结构逐步向低脂肪、低胆固醇、高蛋白、营养均衡、安全保健的方向发展,而禽类产品作为高蛋白、低脂肪的动物性食品,受到广大消费者的普遍青睐,国内外市场均十分广阔。
通过本项目的建设,可为社会提供大量优质的禽产品,满足人们生活需求,保障城乡副食品供应,丰富“菜篮子”,保障人民健康。
同时,也可为企业带来丰厚的经济回报,促进企业做大做强。
二、项目的建设是提高农产品附加值,促进当地经济发展的需要******是全国禽类养殖大省,禽类养殖占全国的75%;******又是我省的养殖大县,肉类加工企业较多,现有肉类加工企业30多家,冷库吨位万余吨,为江北第一大肉类加工储藏量。
当前,畜牧业产业化发展势头较好,无公害畜产品资源丰富。
但由于大部分畜产品直接进入市场流通,缺乏精深加工企业,既制约了优质畜禽产品商品率的提高,又影响了畜禽产品附加值的提升,一定程度上造成了畜禽产品的结构性过剩,而发展无公害有机畜禽产品加工,可伸长畜牧产业链,促进畜牧业建康发展。
三、项目的建设是解决“三农”问题的需要本项目的建设,与当地农业生产的发展有着直接的关系,可极大的促进养殖业及饲料加工业的发展,它无疑对增加农民收入,改变农村落后面貌,对促进农业生产力的发展起到很大的推动作用,这也正符合近几年来中央和各级政府高度关注的农村、农民、农业的方针政策,也是解决“三农”问题的有效措施和手段之一。
第三章产品市场分析中国是世界的家禽饲养、生产、消费和贸易大国,根据世界粮农组织统计,中国禽肉产量1367万吨,占世界总产量7822万吨的17%以上。
在中国,禽肉包括鸡肉、鸭肉、鹅肉和其它特种禽肉,其中鸡肉是最主要的禽肉,产量占71%。
一、中国肉鸡市场概况中国生产鸡肉970万吨,是1990年的3.65倍,占世界鸡肉总产量的17.6%,比1990年提高了7个百分点;从1995年起,中国成为仅次于美国的第二大鸡肉生产国。
(一)鸡肉生产持续增长随着中国市场对畜禽消费需求的增长,中国家禽业保持了一定的增长速度。
1984年至间,鸡肉产量增长了6倍,平均年递增率为11.6%,其中1984年到1990年年均增长速度为10.3%,1991年到1996年年均增长速度为15.3%,1997年到年均增长速度为8.9%。
在中国,鸡肉是仅次于猪肉的第二大肉类消费品。
的996万吨略有下降。
人均年消费量从1984年1.03千克,发展到的7.3千克,增长了6倍,但是仍低于人均10.2千克的世界平均水平。
(二)鸡肉出口稳步增长1990年以来,中国鸡肉出口量由3.79万吨猛增到的36.1万吨,占中国鸡肉生产量的3.9%;出口金额从0.75亿美元增长到5.5亿美元;尽管出口鸡肉占全国总产量比列不高,但是鸡肉出口为鸡肉行业提供了高附加值的市场和先进的管理技术,促进了中国家禽业的发展。
从1990年到,中国鸡肉及制品的出口量占世界总出口量的比重从1.72%增至4.85%;出口额则由2.34%增至7.2%(见表2);特别是中国鸡熟食制品在世界出口中的地位提高,出口量和出口额的比重分别由1.89%和1.13%增至17.54%和26.86%。
据******对外经济合作厅统计数字显示,,全省冻鸡出口创汇为4261万美元,同比下降了64.3%,而禽肉熟食品出口创汇达到3.4亿美元,同比增长了7%以上的速度递增,国民经济的良性发展,促进了人民消费水平的提高。
城市市场消费从白条鸡、西装鸡迅速升级为分割鸡、深加工调理食品。
同时,快餐业的高速发展也为鸡肉业的发展拓宽了道路。
随着中国城市化进程的推进,城市居民的生活节奏加快,方便快捷成为居民选择食品的重要依据,城市消费性支出中用于在外就餐的支出逐步增加。
调查显示,32.2%的禽肉是居民在外就餐时消费的,仅以北京地区快餐行业为例,肯德基、麦当劳两家以鸡肉主要原料的快餐企业在近5年始终保持了年增长的禽肉消费量只有7.6千克(以为参照,是中国历史上鸡肉人均消费量最大的一年),低于世界人均10千克的平均水平。
随着中国经济的快速增长,人民生活水平将不断提高,禽肉的消费潜能将进一步扩大。
如果人均消费量达到世界平均水平10千克/人/年的话,鸡肉总消费量将达到1300万吨以上,每年将有300万吨以上的缺口。
另外,中国人对禽肉的消费偏好不同于其它国家,翅、爪、颈等副产品颇受中国老百姓的喜爱。
这些产品在中国市场往往能以相当高的价格出售。
第四章主要建设条件一、场址所在地理位置现状项目选址在*******经济开发区(原中国民营企业家***创业园)内,地处东经118°26′~118°51′,北纬35°19′—35°46′,总占地面积***亩。
东临***路,南靠***路,现状为农田。
二、自然条件1、气候条件厂址水文气象情况为:
年平均气温:
13℃极端最高气温:
39.4℃极端最低气温:
-平均相对湿度:
70%年平均降水量:
851.8mm年最大降雨量:
1321.8mm年最小降雨量:
523.6mm最大冻土深度:
400mm最大风速:
16.3m/s全年主导风向:
东北风2、地质条件土壤条件:
为华北冲积平原的冲击土,土壤深厚,多年来为耕地。
该区地震基本烈度为7度。
三、交通配套条件1、交通条件开发区区位优势明显,地处欧亚大陆桥东桥头堡的辐射地带,是***经济带中的核心之一;紧靠徐州都市经济圈,介于***与******两个区域性中心城市中间;贴近沿海经济梯度转移前沿,是承东启西、接南转北的战略支点,与***经济开发区仅一河之隔。
距******中心25公里,距***港70公里﹑***港80公里、***100公里、***230公里;距***路40公里、***路30公里;距***场45公里、***场加工肉鸡***万只,主要产品为:
1、初加工分割禽肉制品***万吨。
2、各类禽肉熟食制品***万吨。
第六章土建工程方案6.1平面布局一、布局原则总平面布局本着既符合卫生要求,又方便生产、利于管理的原则。
生产区应生活区分开设置,运送活畜禽与成品出厂不得共用一个大门,厂内部的共用一个通道;车间和建筑物配置应科学合理,要相互连贯,使原料、成品、副产品及废弃物的转运不致于交叉相遇,以免造成交叉污染和扩散病原。
二、平面布局方案根据生产需要,将整个厂区分为四大部分:
生活区、熟食加工区、活禽加工区、配套设施区。
在平面布置上由东向西依次排列。
按照食品卫生要求,在厂区南边临工贸路的地方设两个出口,一个作为原料入口;另一个作为厂区主出口和成品出口。
为方便物料装卸,在活禽加工车间西侧和冷库南侧各设置停车场一个。
三、厂内外运输厂内运输采用拖车和叉车,厂外运输以汽车为主,不足部分依靠社会运力解决,远距离采用火车。
6.2土建工程方案一、设计原则和依据1、设计原则《屋面工程技术规范》《建筑地面设计规范》《建筑设计防火规范》《建筑内部装修设计防火规范》《建筑装饰工程施工及验收规范》《建筑安装工程质量检验评定标准》《建筑工程质量检验评定标准》2、设计的主要依据建筑结构荷载规范GB50009—限主体结构为50年,压型钢板为15—,使用时应及时进行维护及更换。
建筑设施的卫生要求1、车间内墙面使用防水、不吸潮、可冲洗、无毒、淡色的材料建成,墙裙应贴或涂刷不低于2米的浅色瓷砖或涂料。
2、车间地面使用防水、防滑、不吸潮、可冲洗、耐腐蚀、无毒的材料,并形成1°—2°的倾斜度,以便于排水。
地面应无裂缝,无凹陷,避免积留污物和污水。
明地沟应呈弧形,排水口须设网罩。
3、地角、墙角、顶角必须设计成弧形,便于洗刷和消毒,并有防鼠设施。
4、各车间之间的联系采用架空轨道和传送带,以减少污染,并方便物料传送。
所有用具和设备均采用不锈钢材料制作。
5、在车间门口应设置消毒设施,外来参观人员须在专人带领下穿戴专用工作服和胶靴进入车间。
6、车间应有良好的照明设备和防鼠、防蚊、防蝇装置。
三、冷库结构设计冷库隔热防潮结构的基本要求:
隔热层有足够的厚度和连续性,有良好的防潮和隔热性能,隔热层与围护结构应牢固地结合,能够防止虫鼠侵害并满足消防要求。
冷库结构包括围护结构和承重结构。
围护结构应有良好的隔热、防潮作用,还能承受库外风雨的侵袭。
承重结构则起抗震、支承外界风力、积雪、自重、货物及装卸设备重量的作用。
冷库采用钢筋混凝土为结构基础,为提高冷库容积利用系数,柱网采用12m×6m,;冷库高8.5米。
冷库外墙由围护墙体、防潮汽层、隔热层和内保护层组成。
围护墙体采用预制混凝土墙,墙厚260mm,隔热层采用聚苯乙烯泡沫塑料,内保护层采用彩钢板。
四、办公楼、化验中心、职工活动中心结构设计采用2层框架结构。
工程抗震设防为7度,设计基本地震加速度为0.15g,框架抗震等级为三级。
本工程结构设计使用年限为50年,建筑结构安全等级为二级。
五、宿舍楼结构设计宿舍楼采用砖混结构。
建筑类别为丙类,安全等级为二级,场地类别为I类。
本工程的设防烈度为7度,分组为一组,加速度为0.15g,基本风压力为0.4KN/mxm。
根据实际需要,建单元搂1栋、集体宿舍楼4栋,均为四层建筑。
耐久年限50年,屋面防水等级为二级。
六、餐厅餐厅采用砖混结构。
工程安全等级为II级,耐火等级为II级,抗震设防烈度为7度,室内外高差0.60米。
共两层,一层高为4.2米,二层高为3.2米。
总高度为10.10米。
第七章工程技术方案7.1生产工艺流程一、屠宰车间工艺流程活鸡等禽类进厂→检疫→待宰→挂鸡→电麻→放血→浸烫→脱毛→开膛→去内脏→预冷→分割→分级→计量→包装→速冻→换装→入库冷藏→销售。
二、加工车间工艺流程原料(鸡肉等禽类肉)选修→腌制、滚揉→斩拌(或穿串)→成形→上粉、上浆→油炸→螺旋速冻→计量→真空包装
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