装配式公用涵箱加工项目可研报告.docx
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装配式公用涵箱加工项目可研报告.docx
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装配式公用涵箱加工项目可研报告
******工程有限公司
装配式公用涵箱及节能环保住宅制造项目
可行性研究报告
工程编号:
GK201615
******(集团)有限公司
二○一六年六月
******工程有限公司
装配式公用涵箱及节能环保住宅制造项目
可行性研究报告
******(集团)有限公司
二○一六年六月
第1章总论
1.1项目名称及承办单位
1.1.1项目名称
装配式公用涵箱及节能环保住宅项目
1.1.2项目承办单位、法人代表
承办单位:
******工程有限公司
******工程有限公司(简称“****”公司)位于银川市西夏区,占地面积约30亩,注册资本金1500万元,是砼构件设计、生产、安装资质于一体的高新技术企业。
1.1.3建设地点
银川市经济技术开发区,占地约30亩。
1.2编制依据、内容及范围
1.2.1编制依据
1、《关于推进城市地下综合管廊建设的指导意见》(国办发[2015]61号);
2、《国务院关于加快循环经济的若干意见》(国发[2005]22号);
3、《中华人民共和国节约能源法》;
4、《能源节约与资源综合循环利用“十三五”规划》;
5、《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
6、有关法律法规、技术规范。
1.2.2编制范围与内容
根据国家对建设项目可行性研究报告的工作范围和深度规定,本报告在对项目的建设条件进行实地查勘基础上,对项目建设的背景及概况、市场需求预测和建设的必要性、建设条件、工程技术方案、项目的组织管理和劳动定员、项目实施计划、环境保护与消防安全、投资估算与资金筹措、效益评价等方面进行综合研究和分析,为有关部门对工程项目决策和建设提供可靠和准确的依据。
1.3报告内容概要
1.3.1项目建设的理由与过程
首先,针对我国城市基础设施仍存在总量不足、标准不高、运行管理粗放等问题。
按照《国务院关于加强城市基础设施建设的意见》(国发〔2013〕36号)和《国务院办公厅关于加强城市地下管线建设管理的指导意见》(国办发〔2014〕27号)有关部署,适应新型城镇化和现代化城市建设的要求,把地下综合管廊建设作为履行政府职能、完善城市基础设施的重要内容,在继续做好试点工程的基础上,总结国内外先进经验和有效做法,逐步提高城市道路配建地下综合管廊的比例,全面推动地下综合管廊建设。
其次,随着我国城镇化建设步伐加快,以及新技术、新材料的不断出现,国内建筑建材领域正在面临前所未有的变革,预制装配式节能环保住宅作为一种新型建筑材料和结构形式,以其重量轻、安装方便、安全环保、可塑性强的优势,得到越来越多的建筑商和用户的青睐,应用范围日渐广泛。
预制装配式节能环保住宅以其“利用率高的绿色建筑、环保型的精细化建筑、可持续发展节能建筑”特点在行业发展中独占优势。
****公司是一家集砼构件加工、生产、销售及安装的专业化企业。
公司抓住预制装配式节能环保住宅产业升温,应用日益广泛,国家大力支持推广的难得机遇,提高生产加工技术水平,增加产品品种,进一步扩大生产规模,无疑是适应市场发展的先见之举,具有良好的发展前景和巨大的市场潜力。
1.3.2厂址概述
项目厂址位于银川市经济技术开发区,占地约30亩。
项目规划区无工业污染,环境良好,交通运输条件便利,适宜项目建设。
1.3.3建设规模
利用结构体系选择与模数化、标准化设计创新、新型结构体系连接节点型式的开发技术创新生产预制装配式节能环保住宅,新建装配式地下公用工程管廊涵箱生产基地。
项目新建预制生产车间2栋,建筑面积7500平方米,其他配套设施建筑面积900平方米。
主要生产设备为成型压制机、智能焊接机器人等。
实现年生产预制装配式节能环保住宅50000平米、装配式地下公用工程管廊涵箱60km。
1.3.4主要建设内容
项目建筑面积8375平方米,其中生产厂房7500平方米、水泵及配电房90平方米、办公楼560平方米、职工宿舍210平方米、门卫室15平方米。
1.3.5环境保护与安全生产
环境保护:
通过采取行之有效的环保措施,该项目产生的“三废”可实现达标排放,不会对外界环境造成影响。
安全卫生:
通过建立严格的安全卫生制度,采取严密的安全卫生措施,确保企业安全生产和职工职业健康。
1.3.6节能措施
本项目主要生产设备为国内先进的生产设备,可以缩短工艺操作时间,充分利用能源。
供电系统设无功补偿设备,照明灯采用高效节能型LED半导体照明灯,以减少电耗。
1.3.7劳动定员与人员培训
本项目劳动定员60人,其中管理及技术人员15人,生产及经营人员45人。
劳动力来源为面向社会招工、招聘的方法解决。
1.3.8建设周期
本项目建设期为12个月,2016年8月至2017年8月。
1.3.9项目总投资额、资金来源及效益分析
总投资:
项目总投资3000万元,其中建设投资2000万元,流动资金1000万元。
资金来源:
全部由项目建设单位自筹解决。
项目建成后,生产期内实现年均销售收入10577.5万元,年均利润总额866.1万元,投资利润率29.9%,投资利税率9.9%,财务内部收益率28.6%,投资回收期4.74年(含建设期)。
项目具有明显的经济效益和社会效益。
1.4主要经济技术指标
主要技术经济指标表
序号
指 标
单位
数量
备注
1
设计规模
预制装配式构件
m2
50000
预制装配式涵箱
km
60
2
占地面积
亩
30
3
总建筑面积
m2
8375
4
燃料及动力消耗
水
吨
6050
电
万度
121
5
劳动定员
人
122
6
全年生产天数
天
300
7
项目总投资
万元
3000.0
7.1
建设投资
万元
2600.0
7.2
建设期利息
万元
0.0
7.3
铺底流动资金
万元
400.0
8
资金筹措
万元
3000.0
8.1
自有资金
万元
3000.0
8.2
银行贷款
万元
0.0
建设投资贷款
8.3
其他资金
万元
0.0
9
年销售收入
万元
10577.5
生产期平均值
10
年总成本费用
万元
9377.5
生产期平均值
11
年税金及附加
万元
333.9
生产期平均值
12
年利润总额
万元
866.1
生产期平均值
13
投资利润率
%
29.9%
生产期平均值
14
投资利税率
%
9.9%
生产期平均值
15
投资回收期
年
4.74
含建设期
16
贷款偿还期
年
0.00
从贷款时算起
1.5研究结论
1、本项目建设属《产业结构调整指导目录》(2015年本)中鼓励类项目,符合国家产业政策和投资方向,符合国家节能减排和发展循环经济的要求。
同时,项目可以造就若干就业岗位,扩大就业范围,为大量的剩余劳动力解决就业难题。
2、符合《国家重点节能技术推广目录》第二批目录,年产50000平米预制装配式环保节能住宅可节能5000tce/a。
3、本项目拟购置的生产设备,其机械性能和工艺性能先进,可靠性好,在技术上是先进可靠的。
4、项目实施后,能优化企业产品结构,提高企业的产品质量,有利于提高企业的竞争力和经济效益。
5、项目在宁夏银川经济技术开发区,建设条件优越。
6、项目的盈利能力较好,且具有很好的社会效益和环境效益。
第二章项目背景及建设必要性
2.1项目提出背景
2.1.1装配式住宅是农村、城镇住宅建设的必然趋势
所谓住宅产业化,就是采用社会化大生产的方式进行住宅生产和经营的组织形式。
具体说住宅产业化就是以住宅市场需求为导向,以建材、轻工等行业为依托,以工厂化生产各种住宅构配件、成品、半成品,然后现场装配为基础,以人才科技为手段,通过将住宅生产全过程的设计、构配件生产、施工建造、销售和售后服务等诸环节联结为一个完整的产业系统,从而实现住宅产供销一体化的生产经营组织形式。
而集成式房屋就是房屋建设的安装生产摆脱了传统的水、灰、砂、石,手工式的粗制劳动、湿作业现场生产,而是工厂生产不同住宅组成件和部品设备,在现场组装生产成品房屋。
房屋部品是系列的、标准的,可以在生产流水线上生产,而房屋则可以是多样的、丰富的和多档次的;完全可以按照住户的要求,由建筑提供选择的房屋类型,供住户选择。
预制装配式节能环保住宅在节能减排方面具有显著优势。
钢结构住宅的结构体系和围护体系分开,其使用中的能耗主要由围护体系的保温隔热性能决定,因此可以根据不同气候条件选择不同传热系数的墙体材料和保温隔热措施(如内保温、外保温、夹芯式保温等),进而可以将能耗限制到较低的水平。
目前,在使用预制装配式节能环保住宅比较普遍的欧盟国家,住宅的实际年采暖能耗已普遍降低到8.75公斤标煤/平方米的水平,相当于我国65%的节能标准。
此外,由于预制装配式节能环保住宅自重轻,耗材少,特别是能耗水平很高的水泥用量比传统住宅大幅减少,其在建造环节(包括建材生产环节)的能耗也大幅下降。
如果到2020年钢结构住宅在城镇新增住宅中的比重能够达到50%,与传统住宅相比,当年就可形成的超过4500万吨标准煤的节能能力,10年中累计节能可达2亿吨标准煤。
预制装配式节能环保住宅所耗用的原材料回收利用率远高于传统住宅,有利于将住宅产业从传统的“资源一生产一消费一废弃物排放”的线性模式,转化为“资源一生产一消费一再生资源”循环模式,带动整个产业朝着节能、环保、经济生活环境协调发展的方向迈进。
2.2.2装配式地下公用工程涵箱是我国城市基础设施发展的必然趋势
随着城市区域的扩大及建设的发展,建设地下综合管廊的优点逐步得到政府相关部门的肯定。
地下综合管廊又称之为共同管沟,可设置在主干道或人行道下,将以往分散独立埋设的电力、电信、热力、给水、燃气等各种管线汇集安装在一条共同的地下管廊内,实施共同维护和集中管理,减少以往路面应经常开挖埋设管线而影响道路通行,环境污染等问题。
目前综合管廊的建设都是采用传统现浇施工方式,国外发达国家多年前就采用工厂预制管节,现场拼装施工方式,极大程度地降低了深沟槽施工时间,提高了施工效率。
预制拼装管节还可应用在城市排水系统。
在上海世博园建有一条450米长的预制拼装综合管廊,应用取得成功,具有高效率,低风险的施工特点。
预拼装制管节施工具有诸多优点:
1.专业工厂化制作均一的品质
预制拼装管节由专业混凝土预制构件厂,采用高精度钢模成型制作,业化工厂质保体系健全,可保证产品在强度、耐久性方面品种具有一致性的保证。
2.预制管节相互间成一体化
在软地基上施工时,管节相互间采用预应力钢绞线连接方式,可保证管节的结合部分在预应力的作用下有足够的抗拉强度,全长形成一体化具有一定刚度的柔性结构,可防止管廊在不均匀沉降情况下断裂。
3.水密型的保证
管节混凝土强度等级为C50;抗渗等级为P8,相互间采用两道天然橡胶制成的质密封圈,确保高水密型。
4.工期缩短
采用预制管节现场拼装施工方式,与改变传统混凝土现场浇筑工序繁多作业方式相比较,施工简单,工效可提高数倍。
根据管廊设计线路的长短,工期可20%~35%。
5.综合经济效益显著
从施工方讲,采用预制管节施工现场无需钢筋加工、绑扎。
立模、支撑混凝土浇注、养护、拆模、二次搬运等工序,不需要较大的加工和原材料存放场地。
现场不需要立模板,沟槽的土方开挖量就少。
可节省大量模板费和人工费及其他相关费用,且工期大大缩短,施工管理成本得到降低。
从建设方讲,管廊提前投入运行可建设方获得经济效益,是非常经济的施工方式。
从社会效益讲可将少环境污染,节省大量木材,实属能源型、环境有好型。
低碳环保型绿色施工作业方式。
管节吊装施工只需少量人员,其中:
卸货挂钩吊运人员2人;安装对位紧固3人;注浆嵌缝作业人员3人;指挥人员1人;特种作业人员1人。
施工设备:
60~80t汽车吊或履带吊一台。
6.应用范围广泛
预制管节可应用于市政工程中的综合管廊、过街通道、下水道、河堤防洪通道、道路横暗渠等方面。
2.2项目建设的必要性
2.2.1有利于建设单位拓展发展领域
******工程有限公司是一家集钢结构、模版加工、生产、销售及安装的专业化企业。
预制装配式节能环保住宅是国家大力推广具有广泛发展前景的新型建筑材料,是一个潜力巨大的新兴制造工业领域。
本项目建设并投入运营,对于提高******工程有限公司生产能力,扩大产业规模,拓宽加工领域,延展市场空间都具有十分重要意义。
2.2.2有利于优化地区产业结构
本项目建设将为当地工业结构完善调整带来多重积极影响。
一方面可以培育新型建材工业,扩大砼构件及其配套产业规模,使新型建材工业与传统工业在高科技基础上形成对接和结合,是一项影响广泛的多赢工程。
另一方面发展预制装配式砼构件工业,将在一定程度上带动地区建筑材料革命,对于加快城市建设步伐,提高城市建筑质量水平,营造丰富多彩的城市建筑风格都具有十分积极的作用。
2.2.3有利于扩大就业空间
本项目是一个具有技术密集型和劳动密集型双重特点的新兴加工业,不仅可以形成新的产业增长点,而且还可以创造大量的就业机会,项目测算新增员工60多人。
因此,从缓解地区就业压力,提高城市居民收入,增强地方财力等综合社会效益考虑,项目实施非常重要,符合当前又好又快、就业优先的经济发展策略。
第三章市场预测与建设规模
3.1市场需求预测
近几年来,我国频繁出现城市内涝的困境,一场暴雨就可以使整个城市陷入瘫痪,道路被淹,居民的生命及财产受到严重威胁。
城市雨水内涝问题的频繁出现和危害程度逐渐呈高发态势。
针对我国地下管网严重落后于经济发展的现状,为加大城市管网建设和改造力度,国务院及国务院办公厅连续发文(《关于加强城市基础设施建设的意见》(国发〔2013〕36号);《关于做好城市排水防涝设施建设工作的通知》(国办发〔2013〕23号)),指出市政地下管网建设改造要加强城市供水、污水、雨水、燃气、供热、通信等各类地下管网的建设、改造和检查;开展城市地下综合管廊试点,用3年左右时间在全国36个大中城市全面启动地下综合管廊试点工程;中小城市因地制宜建设一批综合管廊项目;新建道路、城市新区和各类园区地下管网应按照综合管廊模式进行开发建设。
城市供水、排水防涝和防洪设施建设要加快雨污分流管网改造与排水防涝设施建设,解决城市积水内涝问题。
将建筑、小区雨水收集利用、可渗透面积、蓝线划定与保护等要求作为城市规划许可和项目建设的前置条件,因地制宜配套建设雨水滞渗、收集利用等削峰调蓄设施。
2014年底前,要在摸清现状基础上,编制完成城市排水防涝设施建设规划,力争用5年时间完成排水管网的雨污分流改造;用10年左右的时间,建成较为完善的城市排水防涝工程体系。
加快推进雨污分流管网改造与建设。
要在雨污合流区域加大雨污分流排水管网改造力度,暂不具备改造条件的,要尽快建设截流干管,适当加大截流倍数,提高雨水排放能力,加强初期雨水的污染防治。
新建城区要依据《“十二五”全国城镇污水处理及再生利用设施建设规划》和有关要求,建设雨污分流的排水管网。
根据文件要求,我国市政地下管网的现状以及发达国家地下管道工程的发展过程证明,预制混凝土方涵在工程中有大量应用,并将在以后的城市建设中发挥巨大作用。
1、银川地区市场
为统筹各类市政管线规划、建设和管理,解决反复开挖路面、架空线网密集、管线事故频发等问题,2016年银川市将组织开展城市地下综合管廊项目建设,该项目全长36.73公里(含滨河新区)。
2016年,银川市计划实施宝湖路、沈阳路、怀远路等11条地下综合管廊及市政道路工程项目。
具体为:
沈阳路作为第一标段,估算投资约17亿元;宝湖路、阅海路、万寿路、哈尔滨路打包作为第二标段,估算投资约15亿元;怀远路、宁朔街、兴洲路打包作为第三标段,估算投资约13亿元;满城街、宝湖路、凤祥街打包作为第四标段,总投资约10亿元。
其中地下综合管廊总长约30公里,地下综合管廊及道路估算总投资约55亿元,拟采用PPP模式组织建设。
目前,金凤区沈阳路(亲水大街-新南公路)道路、地下综合管廊工程已开工。
而除了该工程,银川地下综合管廊及市政道路工程项目,还主要包括宝湖路(亲水大街一通达南街)城市地下综合管廊及道路桥梁工程、哈尔滨路(亲水大街-正源北街)城市地下综合管廊及道路工程、怀远路(兴洲路一宁朔街)城市地下综合管廊及道路工程。
另外,滨河新区也有综合管廊工程,而且已经开工,2017年建成投入使用。
3、石嘴山地区市场
石嘴山市城市地下综合管廊,规划建设综合管廊30.925km,其中近期建设路段为永康路(长庆街-建设街)、建设街(世纪大道-永康路)、沙湖大道(大汝路-环湖路)、大汝路(沙湖大道-经二街),共9km。
主要有管廊本体工程、给排水消防、电气工程、管廊检测、监控、通风工程、管廊支架、吊装设备、预埋套管及标、基坑围护工程以及监控中心等内容。
项目估算总投资283710.58万元,其中:
近期投85549.83万元,远期投资198160.58万元。
4、吴忠地区市场
吴忠城市东部地下综合管廊一期工程项目位于利通区利红街以东、古城五号路以南、新建东环路以西、吴惠路以北,服务面积6.5平方公里。
在新民路作业现场,市政建设管理中心主任李金磊正带领工人进行基坑开挖作业。
李金磊介绍,此项目建设内容包括新建东环路、回乐街、金积大道、新民路,新建管廊长度10公里,总投资8.4亿元。
4、固原市市场
根据固原市编制的《固原市城市综合管廊建设专项建设规划(2015—2020),决定2016年至2017年优先在中山街、文化路、西关街建设城市地下综合管廊,今年先行在中山街试点建设城市地下综合管廊。
城市综合管廊是集中敷设电力、通信、广播电视、给排水、热力、燃气、应急光缆等市政管线的公共隧道。
施工期间,对中山街路段实行交通全封闭管制。
综上所述,本项目市场前景将十分广阔。
3.2建设规模与内容
3.2.1建设规模
利用结构体系选择与模数化、标准化设计创新、新型结构体系连接节点型式的开发技术创新生产预制装配式节能环保住宅,新建装配式地下公用工程管廊涵箱生产基地。
项目新建预制生产车间2栋,建筑面积7500平方米,其他配套设施建筑面积900平方米。
主要生产设备为成型压制机、智能焊接机器人等。
实现年生产预制装配式节能环保住宅50000平米、装配式地下公用工程管廊涵箱60km。
3.2.2产品方案
本项目产品方案依据对市场需求调查结果及国家预制装配式节能环保住宅及地下公用工程涵箱产品技术规范确定,产品方案要面对区内外市场对产品多样化的要求。
本项目产品主要分为各类预制装配式节能环保住宅50000平米、装配式地下公用工程管廊涵箱60km。
3.2.3主要建设内容
项目建筑面积8375平方米,其中生产厂房7500平方米、水泵及配电房90平方米、办公楼560平方米、职工宿舍210平方米、门卫室15平方米。
规划建立两个生产单元,最终达到年生产装配式节能环保住宅50000平米、装配式地下公用工程管廊涵箱60km的生产能力。
第四章厂址选择与建设条件
4.1厂址选择
4.1.1厂址现状
本项目建设地点位于银川经济技术开发区,占地约30亩。
项目区紧临交通干道,有明显的区位优势及便捷的对外交通,有优越的外部基础设施条件和城市依托条件,交通运输方便,具备水、电等配套设施,适合本项目建设。
4.2建设条件
4.2.1气象资料
银川市属中温干旱区,具有明显的大陆性气候特征具有春暖快。
夏署短,秋季旱,冬寒长,雨雪稀少等气候特征
(1)历年平均温度:
8.2℃
(2)历年最高气温:
37.9℃
(3)历年最低气温:
-28.2℃
(4)年平均降雨量:
195mm
(5)年平均蒸发量:
1756.8mm
(6)年平均相对湿度:
51.54%
(7)年平均气压:
892毫巴
(8)年平均沙尘暴日数:
7.4天
(9)年平均风速:
2.8m/秒
(10)最大风速:
28m/秒
(11)最大积雪深度:
48mm
(12)冻土层深度:
1.04m
(13)结冰期:
120天
(14)采暖期:
150天
(15)冬季主导风向:
西北
(16)夏季主导风向:
西南
(17)无霜期平均为165-181天
(18)年日照时数3069小时。
4.2.2地形地貌
该选址区域地形较平坦,地貌单元为冲洪积平原,地层除素填土外,均为第四系全新系统冲洪积物。
4.2.3地质及水文条件
区域地处贺兰山东麓冲洪积平原,银川内陆断陷盆地的西北边缘,构造单一,属我国南北地震带,是鄂尔多斯周缘活动断裂系的一部分。
选址区所处环境无崩塌、滑坡、泥石流、震陷等各类不良地质作用,地基上从第四系全新系统冲洪积物为主,空间分布稳定、均匀、所处地质环境有利于工业项目建设。
根据1/400万《中国地震烈度区划图》,厂址区域基本烈度值为Ⅷ度;根据1/400万《中国地震反应谱特征周期区划图》,动反应谱特征周期为0.48S;根据2016最新1/400万《中国地震动值加速度区划图》,地震动峰值加速度为0.25g。
4.2.4水、电、通讯
1、给排水:
项目区由园区公用工程供水,厂区内部设置环状供水线路,便于用水点使用并满足消防用水。
排水方式可直接排入自然沟,连接方便,可满足需要。
2、供电:
项目区电力来源主要是园区电网。
电源由园区变电站引入,引至厂区变电室,即可为厂区供电。
3、通讯:
项目地区通讯条件好,可安装程控电话系统和其他通讯手段,满足企业业务通讯需要。
4.2.5交通
选址区有包兰电气化铁路、国道109、110线及石中高速公路穿境而过,距银川火车站约15KM(K43次、K44次、K177次、K178次、K885次等列车经停该站),距自治区政府所在地23KM,距银川河东机场60KM,交通十分方便。
4.3厂址评价
本项目厂址位置优越,交通运输条件十分方便,四周环境良好,给水、供电、通讯皆有保证。
该厂址综合条件良好。
第五章生产工艺技术方案
5.1技术工艺选择
以产品品种为基础,以提高质量为前提,在充分考虑经济条件和管理水平以及生产过程中人流、物流、信息流的合理顺畅,优先选用安全可靠、技术先进、工艺成熟、投资省、占地少、运行费用低、操作管理方便的工艺。
5.2技术方案
5.2.1装配式住宅工艺技术方案
一、技术方案
1、结构体系选择与模数化、标准化设计。
通用结构体系与专用结构体系的协调没有解决,标准化概念和设计没有得到足够重视,导致目前工业化住宅设计方案实施成本过高、周期长。
初步测算,利用该技术设计,可提高原料利用率10%,节约工业用电6%,在装备水平上,该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。
2、新型结构体系连接节点型式的开发
针对现有组配式轻钢房屋单元体,研究开发新型的连接节点型式。
完成房屋在不同组合下的简便连接,并提供可靠的传力途径和载体,能满足不同结构型式在复杂荷载作用下的设计功能要求。
3、延展结构形式和体系的应用范围
目前的轻钢组配式房屋的总高度受到结构体系以及设计构造的局限,做多只能做到5-6层。
本项目重点旨在提高薄壁钢组配式房屋的应用高度,完成控制在不超过30层的组配房屋的研究开发。
包括结构的构件、节点、装配单元体以及整体结构的受力性能、抗震性能等,完成成套的结构设计及制作工艺技术。
4、轻钢集预制墙体模块化住宅房屋的建筑性能及构造做法研发,以玻璃幕墙的方式安装
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