XX某中学异地搬迁建设项目.docx
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XX某中学异地搬迁建设项目.docx
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XX某中学异地搬迁建设项目
第一章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称:
XX某中学异地搬迁建设项目(以下简称本项目)
1.1.2项目建设性质:
迁址新建
1.1.3项目选址:
XX某县洋川镇雅泉村天山
1.1.4项目业主:
XX某县教育局
1.1.5承办单位基本情况:
XX某中学,现址位于XX某镇洋川镇学坝路2号,创建于1929年,迄今已有80年的悠久历史。
校园面积占地27,732m2(约42亩)。
现有校舍建筑面积14,413m2办公楼1幢,教学楼4幢,图书馆1幢,厕所2间,学生宿舍3幢,食堂4间,篮球场6个,200米跑道运动场1个。
学校面向XX某县招收高一至高三学生,现有教职工184人,50个教学班,学生2,650人,住校生700余人。
经过多年建设,学校德育工作成绩显著,教学质量稳步上升。
自2000年以来,学校先后荣获省、市文明单位,市国防教育先进学校等光荣称号,2004年被确定为全省普及实验教学示范学校,学校党支部、校团委、校工会也先后分别被评为全市先进单位。
作为历史悠久的高级中学,XX某中学自创建以来,为国家培养了大量人才,对全县教育事业乃至社会经济的发展作出了重要贡献,在XX某县中小学教育体系中占有不可替代的重要地位。
1.2建设内容
本项目为迁址新建,建设内容包含校舍工程、体育场地和体育设施、附属工程三个部分:
1.2.1校舍工程,包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、宿舍、食堂、活动中心、浴室等;
1.2.2体育场地和体育设施,包括体育馆、田径运动场、篮球场、羽毛球场、排球场、游泳池等;
1.2.3附属工程,包括校园围墙、大门、道路、地坪以及绿化等。
1.3项目建设主要技术经济指标
项目总投资:
18,815.00万元
资金来源:
XX某县人民政府投入2,223.00万元,申请国家资金补助16,592.00万元
拆迁房屋建筑面积:
1,000m2
校舍用地面积:
241,113m2
校舍建筑占地面积:
27,822m2
校舍建筑面积:
89,800m2
停车位:
105个
体育场地和体育设施:
田径运动场1个,篮球场12个,羽毛球场8个,排球场2个,游泳池1个。
可容纳寄宿学生规模:
6,000人
第二章项目地概况
XX某县位于XX黔北腹地大娄山脉中段,地处长江经济带和重庆经济辐射区,总面积2,566平方公里,辖12镇3乡,总人口53万人,2008年全县GDP达28亿元,三个产业所占比重为43:
24:
33。
完成财政总收入1.93亿元、地方财政收入1.07亿元,人均GDP780美元,城镇居民人均可支配收入11,200元,农民人均纯收入3,623元。
XX某属中亚热带湿润季风气候,冬无严寒,夏无酷暑,气候宜人,平均海拔866米,年平均气温15.1℃,极端最高温度34.3℃,极端最低温度-7.6℃,年降雨量1160毫米,全年无霜期283天,年日照时数1114.2小时。
XX某自然地理环境独特,有28座中小型水库,65条河流,水能蕴藏量8万千瓦,森林覆盖率28.7%,荒山草坡300万亩,矿产资源有煤、铁、硫铁、钾、铅锌、石膏矿、瓷土矿等几十种,其中已探明的煤炭储量达8.63亿吨。
同时还盛产天麻、杜仲、金银花等650余种中药材,有以“绿色宝石”著称且为地球同一纬度仅存的一片原始森林-宽阔水原始森林,有可饮可浴,四季不竭,水质清澈透明的天然温泉,有神秘深幽的中国第一洞的国家地质公园-双河溶洞,还有湖光山色的后水湖、堪称“中国一绝”的石房子和有XX张家界之称的九道门等风景区。
XX某物产丰富,素有“黔北粮仓”之称,境内有4个万亩大坝,10个五千亩大坝,是“全国商品粮基地县”、“国家农业综合开发县”、“国家无公害农产品蔬菜基地示范县”、“中国辣椒之乡”,现已建成8万亩优质烤烟、15万亩辣椒、8万亩蔬菜、6.25万亩药业(金银花4万亩、黄栀子2万亩、葛根0.25万亩)、10万亩优质玉米、10万亩优质稻、20万亩油菜、4万亩方竹等八大产业基地,XX某“朝天椒”被列为全国七大名椒之一,远销国内外;XX某银丝空心面以手工精制而成,为清乾隆年间贡品,1989年获全国首届博览会银质奖,还有高级烹调油、方竹笋、蕨苔、金银花、杜仲等土特产品深受消费者青睐。
XX某有良好的区位优势和交通、通讯等条件。
从XX某县城到历史名城遵义距离42公里,到省城贵阳180公里,到重庆300公里。
目前,全县通车里程达2000公里以上,207省道从南到北横贯县境,303省道横穿北部四个乡镇至桐梓县接遵崇高速公路,现正在加紧实施三年乡乡通油路、村村通公路工程。
已建成国电网遵义至XX某110千伏,XX某至旺草35千伏输变电线工程,县境内小水电装机容量2950千瓦,年发电量540千瓦小时,现装机容量5万千瓦、投资3亿元的清溪河水电站即将动工修建,现全县已开通40,000门程控电话和30,000部移动电话,乡乡通电话,礼仪、电报、特快专递、邮政快件一应俱全,县城区面积6.5平方公里,全县城镇化率达26.3%。
XX某人杰地灵,历史文化积淀深厚,诗歌创作渊源流长。
XX某是全国文化先进县,有“中国诗乡”之称,从东汉时期的尹珍在旺草设讲学堂到宋代改变世界历史进程、挽救欧洲文明的XX某人冉琎、冉璞兄弟,留下千古佳话,贺龙元帅曾率军进驻郑场、游览卧龙寺,在当代又涌现了廖公弦、李发模等著名诗人,迄今为止,已有300多名作者在省级以上报刊发表过文艺作品2万余件,出版各种文艺著作100多部。
近年来,XX某县着力营造优良投资环境,让投资者有利可图。
目前全县现有外来投资企业数十家,引进外资3亿多元,涉及农产品加工、畜产品加工、水资源开发、煤炭资源开发、建筑建材业、家用电器配件加工、酿酒业等行业,如引进广州祥兴公司投资1,800万元建成年屠宰50万头生猪的生产线、广东惠乐公司投资1,500万元建成年可提供1万头外二元生猪种畜场;三旺公司建成年产100万只家禽(鹅)的养殖场,建设孵化、加工一体的生产车间;引进山东青岛义庭公司生产海尔冰箱零配件,年可创产值2,000万元,年可提供利税收210万元;引进四川宝光药业投资1,500万元,进行煤炭勘探和开发等。
特别值得一提的是中电投集团投资的XX某煤电一体化项目,总投资近70亿元,煤电化一体化建设项目包括年产48万吨电石、30万吨PVC、30万吨离子膜烧碱、130万吨水泥、3×150mW热电联营动力车间、7公里铁路专用线、后水河水库大坝加高以及185万吨配套煤矿开发等8个子项目。
经过三到四年,可基本建成煤炭开采加工、电石法生产聚氯乙烯和离子膜法生产烧碱等主要产品、热电联产为产业发展方向的煤电化一体化循环经济工业基地项目,预计实现年销售收入26.49亿元,增值税3.07亿元,企业所得税1.62亿元;年生产总值可达57亿元,年利税总额15亿元以上。
该项目已完成征地拆迁,正在进行场地的五通一平。
第三章项目建设背景及可研报告编制依据
3.1项目建设背景
3.1.1XX某县高中阶段教育面临的主要问题
XX某经济虽然近年来取得了较快的发展,但由于地处西部黔北山区,经济底子薄,总体上仍然是一个以农业为主、经济比较落后的县,工业和服务业基础比较薄弱,教育投入十分有限。
因历史原因形成的高中阶段办学规模小,基础教学设施薄弱,功能配套不完善的窘况尚未得到根本改观。
目前,全县共有高中6间(其中民办高中2间),在校生规模仅4,139人。
全县高中阶段教育面临以下问题:
2008年全县高中招生规模仅1,800人,而全县当年适龄青少年人口数达2.83万人,由于办学能力的限制,目前全县高中阶段毛入学率不到40%,意味着每年有约60%的初中毕业生不能接受高中教育,除少部分接受中专和职业教育等外,大部分流入社会,对XX某县就业、社会治安形成很大压力。
长期以来,由于集中财力普及九年制义务教育,XX某县已有近十年没有安排专项资金用于高中阶段教育的发展,仅靠学校自身收费来解决学生食宿、添置教学设施设备,无力进行教学楼、学生宿舍以及体育馆、运动场等校舍及体育设施的基本建设。
师资力量不能满足要求,由于历史原因,第一学历达到本科以上的不到50%,由于待遇差,条件艰苦,留不住骨干教师。
高中办学条件、师资力量差,加上全县义务教育存在重普及轻质量的问题,不能为高中提供优质生源,使得高中教学质量普遍不高,优质生源外流,学生家长有意见。
XX某县现有高中基础设施条件,无论是办学规模还量功能配套,都与全县人口增长和社会经济发展不相适应。
XX某县还是遵义市所属12县当中唯一无示范性高中的县,县里曾多次申报示范性高中,但都因教学基础设施达不到而搁浅。
3.1.2XX某中学办学条件现状
XX某中学是面向全县招生的高级中学,学生主要来自县城以及XX某县城镇。
由于经济落后、地方财力有限等历史原因,学校占地面积、校舍建筑面积较小学生人均占地面积11m2,人均建筑面积5.4m2,由于建校时间长,部分校舍建筑标准低,建筑质量较差;教室、实验室、办公室、学生宿舍、食堂等校舍严重不足,无室内体育场馆。
校舍数量不足,功能配套严重失调。
随着经济增长,人民群众收入不断增加,对教育的要求趋向高质量、高层次和多样化,加上人口增长,XX某县高中教育的需求增长较快,而XX某中学办学规模较小与这种增长之间的矛盾日益突出。
学校地处县城老城区中心商业繁华地段,邻近商业步行街,建筑密度较大,四周已无扩建的余地,且因地处闹市区,人流量较大,环境嘈杂,空气污浊,对教学质量有较大影响,学生也容易受到社会不良风气袭扰。
学校教室、实验室和办公楼严重不足,正常的教学活动受到制约。
因教室不足造成教学班数量少,使每个班学生人数严重超员,给学校和老师的管理增加了难度,难以保证教学质量;室外活动场所不足,学生无法开展正常的体育活动;无室内体育场馆,遇雨季只有取消室外体育活动。
学生宿舍不足,使许多本应住校的学生不得不选择走读,有的学生甚至每日跋山涉水,在泥泞的乡村道路上往返十余公里,不仅消耗体力,影响学习效果,浪费宝贵的学习时间,还存在安全隐患,学校也不得不根据学生上学路途中需要较长时间的特点来对全校作息时间进行相应的调整。
另有部分学生选择在附近农户租房,学习生活条件艰苦,还加重了家庭的经济负担,同时,学生游离于家庭和学校之外,脱离了家庭的管教,也给学校管理增加了难度。
学生食堂面积过小,就餐时间有限,就餐时十分拥挤;同时,由于食堂厨房面积小,生食和熟食容易混杂,卫生条件差,容易造成学校疾病流行。
因食堂容纳能力有限,部分学生不得不自带干粮,或外出到邻近餐馆就餐,既浪费学习时间,又增加了经济负担。
由于学生住宿比较分散,学校无法统一向学生提供合格的饮用水和热水,学生饮水、洗澡难,卫生条件差,容易造成疾病流行。
部分学生不得不自行在教室或宿舍内违规使用电热器具烧水,或夏天私自外出到学校附近池塘洗澡,存在着较大安全隐患。
学校校舍、各种教学设施已处于超负荷和带病运转状态。
既不能向在校学生提供优质的教育服务,也不能向更多的初中毕业生提供高中就学机会。
XX某中学的上述现状已成为长期困扰学校办学的严重问题,与其在全县教育体系中所处的重要地位极不相称,远不能满足全县教育发展的需要。
因此,通过异地搬迁,扩大校舍占地面积和建筑面积,扩大办学规模,完善功能配套,显得势在必行。
3.1.3政策鼓励、政府重视有利于项目建设
自美国爆发金融危机,并进一步发展成世界经济危机以来,以美国、英国、德国等为代表的西方主要资本主义国家经济陷入了严重的经济衰退,对我国的出口影响很大,为保证我国经济保持平稳增长,党中央、国务院及时作出了以积极的财政、货币政策来拉动内需的决策,并出台了在全国范围内安排4万亿元投资的重大举措,涉及的投资范围包括交通、能源、水利等基础设施以及教育、文化、扶贫等重要领域。
全面建设小康社会和社会主义新农村,教育的基础性、先导性、全局性的地位和作用日趋突出;人民群众对教育的要求趋向高质量、高层次,对教育的重视程度和期望值越来越高;转变经济发展方式,调整产业结构,使大批农村剩余劳动力需要转移,对人才的需求更加迫切。
高中阶段教育作为九年制义务教育的重要延伸,在整个教育体系中的地位和作用日趋突出,各级政府对高中教育的投入逐年加大。
党中央、国务院历来高度重视高中教育,先后出台了一系列方针政策,从资金上给予了高中教育很大的支持。
XX某县委、县人民政府历来高度重视教育事业,在县财政资金紧张的情况下,仍对教育事业给予了力所能及的扶持,在2007年县人民政府工作报告中,明确提出了要巩固提高教育,大力发展学前教育,高度重视普通高中教育;加快教育资源的布局调整,合理配置教育资源,推动教育事业均衡发展;多渠道筹措资金,加大教育投入,努力改善办学条件,完成县城中小学扩容规划编制,有效缓解县城中小学班额过大以及高中入学率较低的矛盾。
根据《XX某县2008-2020年高中阶段教育发展规划》确定的发展方向,到十一五期末,全县高中在校生规模应达到6,900人,高中阶段毛入学率达45%;到十二五期末,高中在校生规模9,300人,高中阶段毛入学率达80%;到2020年,高中阶段毛入学率达90%,高中在校生规模11,400人,基本普及高中教育,全县高中学校设施设备完善,办学规模和质量基本能够满足人民的教育需求。
同时,争取XX某中学跨入省级示范性高中行列。
经过县委、县人民政府以及全县人民多年的努力,XX某县教育事业取得了长足进步,两基工作基本达标,九年制义务教育逐步普及,扫除青壮年文盲的目标正在逐步实现,但是高中教育仍然是全县教育事业发展中比较薄弱的一个环节,是亟待解决的一个关键性问题。
3.2可研报告编制依据
3.2.1XX电力设计研究院《XX某高级中学方案设计》
3.2.2XX蓝岭地质勘测有限责任公司《土地勘测定界技术报告书》
3.2.3XX某县人民政府绥府呈[2009]101号《关于XX某中学选址问题的报告》
3.2.4XX某县人大常委会绥人主任议字[2010]1号《第十九次专题主任会议纪要》
3.2.5XX某县人民政府办公室绥府办通[2010]19号《关于成立XX某县示范性高级中学建设领导小组的通知》
3.2.6XX某县人民政府绥府专议[2010]7号《关于XX某县示范性高级中学建设有关问题的专题会议纪要》;
3.2.7XX某县人民政府绥府专议[2010]19号《关于XX某县示范性高级中学建设有关问题的第二次专题会议纪要》;
3.2.8XX某县发展和改革局绥发改[2010]基字12号《关于XX某县高级中学建设工程的立项批复》
3.2.9XX某县教育局委托编制可研报告的委托书
第四章建设条件
4.1项目选址现状
项目选址在XX某县洋川镇雅泉村天山,东西长约837m,南北宽约548m,自然高程从852m—878m。
四至以农田、道路为界。
选址处距县城洋川镇约2km,建筑、人口密度较小,地势开阔,日照充足,山青水秀,环境幽静,空气清新,交通方便,四周无集贸市场、娱乐场所以及贮存有毒、有害危险品、易燃易爆品的场所,是读书求学的好地方。
选址红线范围内需拆迁农户5户,拆迁房屋建筑面积约1,000m2。
4.2土地权属类别及占地面积
本项目用地已于2010年1月5日经XX蓝岭地质勘测有限责任公司完成勘测定界,占地面积241,113m2(合361.67亩),其中,国有土地2,720m2(合4.08亩),集体所有土地238,393m2(合357.59亩)。
权属及类型情况如下:
序号
土地类型
面积(m2)
面积(亩)
备注
一
集体所有土地
238,393
357.59
1
农用地
238,113
357.17
1.1.
耕地
231,907
347.86
1.1.1
灌溉水田
225,267
337.90
1.1.2
旱地
6,640
9.96
1.2.
林地
20
0.03
疏林地
1.3.
园地
5,420
8.13
果园地
1.4.
其他农用地
766
1.15
坑塘水面
2
建设用地
280
0.42
2.1.
特殊用地
280
0.42
坟地
二
国有土地
2,720
4.08
3
未利用地
2,720
4.08
3.3.
其他土地
2,720
4.08
河流水面
合计
241,113
361.67
项目建设用地由XX某县人民政府负责征用并承担相关费用,包括土地补偿费、安置补助费、青苗赔偿费、拆迁补偿费等。
4.3工程建设条件
4.3.1地震、地形、地貌情况
XX某县在中国地震烈度区划图中显示地震基本烈度为Ⅳ度以下,在工程建设中只考虑简单设防。
XX某县地貌类型较单一,所在地区属山岭重丘地形,属于溶蚀-侵蚀低中山岩溶地貌,适宜工程建设。
4.3.2工程地质与水文地质
项目选址地质灾害不发育,地质构造及水文地质条件简单,岩土体工程地质性质较好,工程地质较好。
就场地现状而言,未发现滑坡、崩塌、泥石流、地面沉降、塌陷及地裂缝等地质灾害威胁,无大型管道和高压线路通过。
根据区域地形地貌、地质构造、地层岩性等判断,地下水埋藏较深,可不考虑地下水对基础及施工的影响。
4.3.3城镇规划、基础设施条件
本项目符合XX某县城镇规划,资金到位后即可进行建设,不存在规划条件上的限制;项目选址内拆迁面积很少,无影响项目建设的文物古迹、需要迁移的大树和军用设施等。
供排水、供电、道路和通讯、排水等基础设施均完善,完全满足施工需要。
4.3.4项目施工条件成熟
施工所需的砖、石、砂以及钢材、木材等当地市场供应充足,建筑材料运输方便,有利于工程施工。
本项目主要为普通的民用建筑安装工程,施工技术成熟,施工工艺简单。
综上,项目选址工程地质、水文地质条件较好,拆迁农户及房屋较少,具有可靠的交通、电力、供水、通讯保证,施工方案成熟,现场已完全具备施工条件。
第五章建设方案
5.1建设目标
坚持教育优先发展和教育公平原则,以办人民满意的教育为宗旨,经过本项目,把XX某中学建成房屋建筑质量优良、功能配套完善、办学规模与当地人口和社会经济条件相适应的,省内一流、国内先进的国家级示范高级中学,缓解XX某县高中学生多而办学规模小的尖锐矛盾。
为XX某县教育事业的发展提供良好的基础教育设施条件,为全县社会经济全面发展提供强大动力。
5.2建设内容及建设规模
XX某县高级中学拟建成办学规模124个教学班,在校学生6,000人,面向全省招生,校园占地面积241,113m2,总建筑面积89,800.00m2,总平面布局包括综合教学楼组团(含行政办公楼、教学楼、图书馆、实验楼、艺术馆)、综合体育馆和食堂;可容纳近6,000人食宿的学生公寓和附属设施;可容纳4,000人的400m环形跑道田径场以及室外篮球场、排球场、羽毛球场等。
本项目为迁址新建,建设内容如下:
5.2.1建筑安装工程。
包括:
1.校舍工程,包括教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、宿舍、食堂、活动中心、浴室等;
2.体育场地和体育设施,包括体育馆、田径运动场、篮球场、羽毛球场、排球场、游泳池等;
3.附属工程,包括围墙、校门、场地道路、绿化等。
建设规模具体情况如下表:
序号
建筑物名称
建筑结构
计量单位
数量
备注
一
校舍工程
1
教学楼
混合
m2
25,020.00
2
办公楼
混合
m2
3,700.00
3
实验楼
混合
m2
11,000.00
4
图书馆
混合
m2
5,800.00
6
宿舍
混合
m2
28,980.00
7
食堂
框架
m2
6,800.00
8
活动中心
框架
m2
2,400.00
9
浴室
钢构
m2
1,100.00
合计
84,800.00
二
体育场地和体育设施
1
体育馆
混合
m2
5,000.00
2
田径运动场
m2
9,000.00
3
篮球场
m2
7,200.00
4
羽毛球场
m2
1,200.00
5
排球场
m2
1,200.00
6
游泳池
个
1.00
三
附属工程
1
围墙
m
2,500.00
2
校门
座
1.00
3
场地、道路
m2
117,569.14
4
绿化
m2
95,721.86
5.2.2建设规模确定的理由
XX某中学目前办学规模能接纳学生2,650人,根据全县人口增长以及经济社会发展的要求,其办学能力应达到6,000人规模。
根据示范性高中的标准,学生人均用地面积为35m2、人均建筑面积18m2。
根据该标准要求,校园占地面积应达到21万m2,校舍建筑面积应达到10.8万m2。
本项目规模参照上述要求而定。
5.3工程方案设计
本项目方案设计是根据国家规范及学校要求,本着安全、实用、经济的原则进行设计,力求简洁美观,与已建校舍协调统一。
在校园规划中,利用场地原有的环境特征及生态结构,因地制宜,灵活地组织建筑布局,充分体现清新、简洁、庄重的建筑风格。
5.3.1建筑设计依据
《中小学校建筑设计规范》(GBJ99-86);
《民用建设设计通则》(GB50352-2005)、《办公建筑设计规范》(GBJ67-2006)、《图书馆建筑设计规范》(GBJ38-99)、《宿舍建筑设计规范》(JGJ36-2005)、《城市道路和建筑物障碍设计规范》(JGJ50-2001);
《建筑给排水设计规范》、《室外给水设计规范》、《建筑排水设计规范》;
项目规划布置平面图;
国家其他有关现行规范、标准及规定;建设单位所提供设计要求等。
其他资料。
5.3.2建筑设计综合指标
建筑物设计使用年限50年,民用建筑等级四级,建筑结构安全等级二级,防火等级一级,抗震设防烈度6度。
5.3.3总平面布置设计
本项目选址呈较规则的多边形,东面为学生宿舍组团和浴室;北面布置学生食堂、羽毛球场和篮球场,西面为教学楼、实验楼、图书馆和行政办公楼,中部布置田径运动场和学生活动中心,南面为体育馆,西南角布置室外停车场和广场。
总平面布置情况详见《XX某高级中学总平面布置图》。
5.3.4结构设计
1.层数与层高
根据集约用地原则,教学楼、实验楼、图书馆、行政办公楼、学生食堂、学生宿舍设计为4层;为便于布置和使用,体育馆、学生活动中心、浴室设计为2层。
考虑学生宿舍拟使用双人高低铁床,其层高设计为3.6m;教学楼、实验楼、微机室、办公楼、食堂、综合图书馆为人群较为密集的公共场所,对安全以及通风、采光的要求较高,层高设计为3.6m;体育馆根据特殊要求,比赛大厅设计层高为20m。
2.房屋建筑结构形式
考虑学校是师生集聚场所,出于安全需要,所有房屋均采用框架结构;基础为钢筋砼独立基础、条形基础或现浇钢筋砼桩基。
3.装饰设计
室外装饰。
地面,普通地面采用细石砼,景观地面,采用广场砖;外墙面,采用墙砖贴面及玻璃幕墙;屋面,上人屋面贴地砖,非上人屋面采用卷材防水;散水,采用细石砼;
室内装饰。
楼地面,卫生间、食堂、厨房、走廊、楼梯间采用防滑地砖;办公室、教室、实验室、宿舍采用普通地砖,室内运动场、阅览室、校长办公室、图书馆采用木地板;公用设备房间采用水泥砂浆地面;内墙面,厨房、卫生间采用釉面砖,其余为乳胶漆墙面;顶棚,会议室为轻钢龙骨石膏板吊顶,教室、办公室刷乳胶漆。
5.3.5电气设计方案
1.供电方式
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
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