房屋长期租赁合同范本.docx
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房屋长期租赁合同范本
房屋长期租赁合同范本
篇一:
房屋租赁合同书(长期合同范本)
房屋租赁合同书
出租人(甲方):
承租人(乙方):
经双方协商达成房屋租赁协议,并签订如下合同,共同遵守。
第一条.标的物
出租人将位于出租给承租人,租赁面积平方米。
承租人只能按用途使用,未经出租人同意,承租人不得转租、分租或移作它用或变更用途。
第二条.租赁期限
一、租期。
自年月日起至年月日止。
免租期为一个月,时间定于合约租期第一年的最后一个月,即,由年月日至年月日
二、租赁日期确定后,承租人不得以装修、移机、搬迁等任何理由推迟起租日期。
三、承租人有下列情形之一的,出租方可以立即终止房屋的租赁:
(一)未经出租方同意,承租人擅自将出租方房屋转租或转借他人;
(二)承租人违反双方约定之租赁用途,或利用出租方房屋进行非法活动,损害公共利益的;
(三)承租人违反本协议的约定,对房屋的主体结构造成破坏的。
四、租赁期间,如果出租人须收回房屋自用,必须提前叁个月书面通知承租人,方可解除合同,租金按实际租赁期计算。
同时,出租人应付给承租人两个月的房租作为补偿。
五、租赁期间,如承租人确因特殊情况需要退房,必须提前叁个月书面通知出租人,方得解除合同。
同时承租人应付给出租人两个月的房租作为补偿,出租人可直接从承租人交纳的履约保证金中扣除。
第三条.租金及支付
一、本合同项下的租金价格为经双方确认的市场公允价格。
XX
年月日至XX年月日租金人民币元/月,XX年月日至XX年月日租金人民币元/月,XX年月日至XX年月日租金人民币元/月。
二、履约保证金为元人民币(签订合同时由承租人一次性支付给出租人,租赁期满,如承租人无违约行为,则出租人退还保证金给承租人),在房屋承租合同期内,承租人不得用履约保证金抵扣房屋租金及其他按本合同约定应由承租人承担的费用。
三、租赁期间发生因使用出租房屋而发生的物业管理费、水电费、取暖费、空调费、清洁费、电话费等费用由承租人负担,承租人应按相关部门的规定准时足额交纳费用。
合同期满后,在承租人缴清以上费用并提交相关书面证明的情况下,出租人需在七日内返还履约保证金给承租人。
四、租金支付方式:
租金按(季)支付,于每(季)第一个工作日前支付当(季)租金(遇节假日顺延),将租金划入委托代理人指定账户。
1、租金帐户:
开户行:
银行帐号:
2、履约保证金帐户:
开户行:
银行帐号:
第四条.租赁期间房屋的修缮
一、承租人在租用期间可对房屋在不改变主体结构的情况下,进行必要的装修和改造。
方案必须征得出租人的认可后方可实施,有关费用由承租人自行承担。
需要向有关物业管理部门或国家行政管理部门报批的,承租人还应当事先按照有关规定上报审批。
现有装修、附属设施、设备状况和出租人同意承租人自行装修和增设附属设施的内
容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件中加以列明。
出租人、承租人双方同意该附件作为出租人向承租人交付该房屋和本合同终止时承租人向出租人返还该房屋的验收依据。
二、租用期间或装修期间,由于承租人有责任,造成房屋和各种设备设施的损失、损坏(如火灾、不当施工造成坍塌等),由承租人负责恢复和赔偿。
承租人承担对第三方的民事赔偿责任。
三、租赁期间,租赁房屋的维修由承租人负责。
第五条.续租
租期届满时,在同等条件下,承租人具有优先承租权,但必须在本合同期满前两个月书面通知出租人。
如双方同意继续承租,需重新签订租赁合同。
未书面通知出租人的,视为自动放弃续租。
第六条.承租人的权利和义务
一、承租人权利
1.承租人依法享有使用房屋建筑共用设施、设备和公共部位场所的权利。
2.承租人有权按本合同的约定在允许范围内进行室内装修;
3.承租人有权自己聘请他人对物业自用部位设备进行合法的维修和保养。
二、承租人义务
1.承租人应按时支付租金及本合同第三条第三款约定的各项费用;
2.承租人必须保证合法经营,如因承租人过错致使出租人被处罚或承担其他责任的,出租人有权向承租人追偿损失。
3.承租人应遵守物业管理规定,并接受物业公司管理。
4.承租人租赁期间不得将承租房用于抵押,未经出租人同意不得整体或部分转租经营,不得以其他形式的处分。
5.承租人在公共部位张贴广告、标记、指示牌等,必须得到出租
人和物业管理公司的同意并按规定办理手续。
6.租赁期满后,承租人无权就装修、改造等要求补偿,也不得实施拆割等有损房屋使用价值的行为。
7.承租人必须在租赁期满或者合同解除后当日内搬出,包括承租人所有的全部物件,搬迁后叁日内房屋内如仍有余物,视为承租人放弃所有权,归出租人所有。
8.租赁期满或合同解除,承租人逾期不搬迁,承租人应赔偿出租人因此所受的损失。
第七条.双方共同认可事项
一、出租人依法有权将该房屋出租给承租人。
二、出租房屋在交付承租人使用时,结构完整,状况良好,足供承租人从事本协议所述的用途。
第八条.违约责任的处理
一、承租人不按时交纳租金的,出租人每日按欠缴租金的5%收取滞纳金。
欠缴租金超过30天的,无论数额大小,出租人可以从承租人已经交付的履约保证金中扣除租金,并且出租人有权解除合同,收回承租人的承租权。
如果承租人未按照本合同书第三条第三款的约定交纳相关费用,造成出租人损失的,出租人有权按照损失金额扣除履约保证金,扣除不足部分,承租人应承担赔偿责任。
二、承租人擅自将房屋转租,转借他人或改建乱建及进行其他形式处分造成损失的,或因过错造成事故和损失的,出租人有权解除合同,并要求承租人按实际损失数额承担赔偿责任。
三、承租人擅自将租用房屋进行抵押或从事非法活动,损害公共利益和出租人利益的应承担相应责任。
四、租用期满后,承租人对各种原屋所属的设备设施不得随意拆、撤、转移。
否则将按同等数额对出租人进行赔偿。
第九条.免责条件
如因国家或地方政府建设、不可抗力等因素,导致租赁房屋消灭、丧失使用性能的,本合同可以终止,双方互不承担任何责任。
造成损失的,出租人、承租人双方将分别承担各自损失。
第十条.争议解决条款
本合同在履行中发生争议,由双方协商解决。
协商不成的,如需提起诉讼,双方应当向租赁房屋所在地法院提起诉讼。
第十一条.其他事项
本合同未尽事宜,经双方共同协商,可作出书面的补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
第十二条.附则
本合同经双方签字并加盖公章后生效。
本合同正本一式四份,出租人三份、承租人一份。
出租人承租人
(盖章)(盖章)
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
法定代表人或授权代理人身份证号码:
(签名)(签名)
年月日年月日
篇二:
长期租房合同范本
长期租房合同范本
(二)
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、协商的基础上,就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜,经协商一致,订立如下合同:
一、租赁范围与期限
1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间,建筑面积为平方米,租赁期为年,从年月日至年月日止。
2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动,应遵纪守法,不得有悖于法律、法规的规定,否则所造成的一切后果自负。
二、租金及付款方式
1、经双方议定,每年租金为(小写),该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费,不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。
2、付款方式:
每年租金分次付清(每年/季一次),乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。
3、如租赁市场发生变化,经双方协商可适当调整租赁费。
三、权利和义务
1、本合同签定三日内,甲方将商业用房移交给乙方。
2、如乙方到期不按时交纳租金,甲方有权随时单方面终止合同。
3、如乙方因商业用房使用权受到侵犯时,由甲方负责处理。
4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动,亦不承担乙方的一切债权债务及民事责任等。
5、在经营活动中,乙方应接受甲方的管理,并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。
6、租赁期内,乙方不得擅自将商业用房转租,否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。
7、乙方在使用过程中,不得随意改变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好,如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏,由乙方承担一切损坏和损失费用。
8、乙方可根据需要对商业用房进行简单装潢,其费用自行承担,合同终止时,该装潢部分应无偿移交给甲方。
9、租赁期内,乙方提前退租时,甲方不退乙方已交的房租费。
四、争议的解决方式
本合同若在履行过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成时,可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。
五、其它事项
1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。
2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用,并由甲方验收房内各种设施完好无损,乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方,甲方退还乙方押金元。
3、乙方将所租商业用房交还甲方后,本合同终止。
4、在合同履行过程中因其它不可抗力因素,双方协商可终止合同。
5、租赁期满,甲方继续出租该商业用房时,在同等条件下乙方拥有优先权,并应重新协商签定租赁合同。
乙方有意续租时,需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件,甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。
6、在合同履行过程中如出现需变更合同的情形,双方应协商解决,且应以书面材料作为依据。
7、本合同未尽事宜,双方协商解决。
8、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,每份均享有同等法律效力。
本合同自双方签字盖章之日起生效,合同期满后自动终止。
甲方:
乙方:
年月日
篇三:
长期房屋租赁合同
长期房屋租赁合同
甲方:
身份证号:
乙方:
身份证号:
兹有甲房房屋一套,地址:
面积:
,自愿租给乙方使用。
双方友好协商,达成如下长期租房合同:
一、租期暂定10年。
即从年月日至年月日止。
先付后住。
二、租期内房租每月人民币元整。
由乙方按年付给甲方。
不得拖欠。
乙方不得转租。
如转租必须提前通知甲方,甲方同意方可转租。
如不同意,乙方无权转租。
租期内。
如乙方拖欠房租过期天不交。
甲方有权终止合同收回出租房。
后果乙方自负。
三、租期内。
甲方不得以任何理由随意加价。
并将年月日以前水,电等房屋费用一次结清。
乙方概不承担。
租期内等一切费用有乙方自付,按时交纳。
如按时不交拖欠。
甲方有权终止合同后收回房子。
四、其它未尽事宜,双方协商解决。
本协议一式二份,甲,乙双方各执一份。
自签字之日起生效,甲、乙双方共同
遵守,不得违约。
五、租期内如发生争议。
甲。
乙双方应协商解决。
如协商不成,可向法院起诉。
六、房租费和押金以收据为准。
甲方:
年月乙方:
日
篇四:
房屋长期租赁合同
房屋长期租赁合同订立合同双方:
出租方:
___,以下简称甲方
承租方:
___,以下简称乙方
中介方:
———,以下简称中介方
根据《中华人民共和国》及有关规定,为明确甲.乙.中介方.三方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将自有的坐落在___市___街___巷___号的房屋___栋___间,建筑面积___平方米、使用面积___平方米,类型___,结构等级___,完损等级___,主要装修设备___,出租给乙方作___使用。
第二条租赁期限
租赁期共___个月,甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用,至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋:
1.利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益和严重影响到左右邻居正常居住生活的;
2.总天数拖欠租金达到一个月的;
3.合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和租金交纳期限!
甲乙双方议定月租金___元,由乙方在___月___日交纳给甲方。
先付后用。
第四条租赁期间的房屋修缮和装饰
修缮房屋是甲方的义务。
甲方对出租房屋及其设备应定期检查,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好,以保障乙方安全正常使用。
修缮范围和标准按城建部(87)城住公字第13号通知执行。
甲方修缮房屋时,乙方应积极协助,不得阻挠施工。
出租房屋的修缮,经甲乙双方商定,采取下述第___款办法处理:
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理,双方议定:
工料费由___方承担();
第五条租赁双方的变更
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
2.甲方出售房屋,须在三个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权;
3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方同意,甲方应当支持乙方的合理要求。
第六条违约责任
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,负责赔偿___元。
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方负责赔偿对方___元。
3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的___%,以天数计算向甲方交付违约金。
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用,乙方有权拒付。
5.本合同期满时,乙方未经甲方同意,继续使用承租房屋,按约定租金的___%,以天数计算向甲方支付违约金后,甲方仍有终止合同的申诉权。
上述违约行为的经济索赔事宜,甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
第七条免责条件
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
第九条双方协商补充条款:
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
第十条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,以签订补充协议为准。
补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后,与本合同具有同等效力。
本合同一式3份,其中正本2份,甲乙方各执1份;副本2份,中介和市房管局备案。
出租方:
承租方:
居间方:
法定代表人:
法定代表人:
承办分行:
身份证号码:
身份证号码:
协助办理:
现住地址:
现住地址:
银行帐号:
银行帐号:
电话:
(办理人员电话)电话:
电话:
签约日期:
签订合同具体地址市区县(镇)路
篇五:
房屋租赁合同(长期)
租赁合同
合同编号:
合同各方:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等自愿、诚实信用和公平互利的基础上,经协商一致,就甲方将拥有合法出租权的房屋及其附属设施设备(以下简称“建筑物”)等出租给乙方事宜,订立本合同。
一、建筑物情况
甲方出租给乙方的建筑物位于(以下简称该房屋)。
位于第____层,共_____〔套〕〔间〕,房屋结构为_________,建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米);该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附着设施见附件二;〔房屋所有权证号、土地使用权证号〕〔房地产权证号〕为:
________。
甲方作为该建筑物的所有权人或者合法出租人与乙方建立租赁关系。
甲方保证该建筑物在本合同签订前不附有任何担保物权和债权,现状不属违章建筑,符合政府规定的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准,也未被法院或者其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。
甲方以建筑物现状租赁给乙方,本合同签订前,乙方已充分了解并实地考察了甲方建筑物现状,已知悉本合同所有条款,自愿接受并履行该合同,自愿承担租赁及经营过程中产生的所有法律风险。
二、房屋用途
甲乙双方同意,建筑物作为使用,并遵守国家和房屋所在地有关建筑物使用和管理的规定,自行办理相关手续,承担费用。
乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不改变该租赁用途,不向第三方转租或与第三方联营等。
若乙方改变租赁用途征得甲方同意后,甲方有权单方自行调整租金,乙方应按甲方调整租金执行。
三、交付日期和租赁期限
甲、乙双方约定,自本合同签订之日起日(交付日)向乙方交付该建筑物。
该建筑物租赁期自交付日起为起租日,共计,即年月日起至年月日止,如果经甲乙双方协商推迟交付日期的,起租日、付款日和租赁期限也相应顺延。
甲方应按本合同约定时间将建筑物交给乙方,并由甲、乙双方签署交接确认书。
租赁期限届满,本合同自行终止,甲方有权收回建筑物,乙方应如期返还。
并将自己所有的物品搬离完毕,否则,视为乙方自己放弃所有权。
甲方有权决定是否继续出租该建筑物,如若继续出租,乙方在同等条件下具有优先租赁权。
若甲方不再出租,则乙方应立即搬离,并保证建筑物完好,乙方添附物不可拆卸的归甲方所有,甲方对此不作补偿或赔偿。
四、租金、支付方式和期限
甲、乙双方约定,自起租日起,上述建筑物租金为元/年(大写:
万元/年);第个租赁年度开始租金在第一年的基础上递增%,以后每年在此基础上递增%。
甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金,经甲方同意的乙方改变租赁用途除外。
租金按年度支付,采取先交后租原则。
本合同签订之日乙方将首期租金人民币万元(大写:
万元)一次性足额付给甲方。
以后乙方应于年租赁期届满前一个月一次性足额支付下年度租金。
在签订本合同之日,乙方向甲方支付相当于年租金一半的履约保证金人民币万元(大写:
万元),甲方收取履约保证金后向乙方开具收款收据。
乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票或现金等方式。
甲方确认收取租金的帐户如下:
开户名称:
开户银行:
帐号:
乙方将合同约定的租金足额汇入如上银行账户视为乙方完成付款义务。
如甲方账户变更应于乙方付款前5个工作日书面通知乙方,否则相关责任由甲方自行承担。
甲方应在收到乙方租金后5日内将房屋所在地税务机关发售或开具的正规房租发票交付到乙方。
如乙方需在出租地注册成立公司的,本合同承租主体不变,乙方成立的公司自然为本合同的保证方,为乙方履行本合同承担连带责任保证,各方不再另行签订补充合同。
本合同履行中,乙方或乙方成立的公司支付租金均可。
五、建筑物的相关约定
关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意,投资由乙方自理。
退租时,除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或无偿享有乙方租期内的添附物所有权。
关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋租赁期间,包括但不限于因乙方经营和使用产生的以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:
1)水、电费;
2)煤气费;
3)电话费;
4)物业管理费;
5)________________;
6)________________。
在租赁期,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
若乙方未及时足额向相关部门交纳上述费用或乙方经营不善等而致使有关部门要求停业整顿或其他行政处罚,甲方有权终止本合同而不承担任何违约责任,乙方应立即搬离且不得拆除建筑物附属设施并应保证建筑物完好;因此而给甲方造成不必要麻烦及损失,甲方有权采取一切手段维护己方权益,包括但不限于要求乙方立即补交相关费用并补偿甲方损失、支付甲方违约金及相应损失(该违约金按甲方损失的30%计)、封门、停水停电等并有权立即解除与乙方的租赁合同且不对乙方承担任何违约责任及损失赔偿。
六、建筑物维修责任
租赁期间,甲方对房屋及其附着设施每隔____〔月〕〔年〕检查、修缮一次,及时修缮,做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好,以保障乙方正常使用。
乙方应予积极协助,不得阻挠施工。
乙方人为损坏的部分及乙方增加的设施/设备由乙方负责维修保养。
乙方因使用需要,在不影响房屋结构的前提下,可以对承租房屋进行装饰,但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。
租赁期满后,如乙方不再续租,装修物(增添物)归甲方所有,甲方对此不予补偿。
正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失,若情况严重,乙方应立即告知甲方相关情况并及时妥善维修且承担相应费用,如经甲方发现情况严重或乙方应告知而未告知的,甲方有权要求乙方立即予以维修并与终止双方之
间房屋租赁合同且不承担任何责任。
七、建筑物返还时的状态
除甲方同意乙方续租外,乙方应在租期届满后的5日内返还该建筑物。
乙方交还建筑物时应当保持该建筑物及设施、设备的完好状态,可正常使用,不得留存物品或影响建筑物的正常使用。
乙方交还建筑物时,建筑物已做改造、翻新、加固、新建的,甲方原有设施设备及乙方所做装修不得做破坏,无需复原,无条件
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