广州市惠爱医院芳村院区集体宿舍维修工程.docx
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广州市惠爱医院芳村院区集体宿舍维修工程
广州市惠爱医院芳村院区集体宿舍维修工程
交易文件
建设单位:
广州市惠爱医院
招标代理单位:
广东省机电设备招标中心有限公司
日期:
2015年4月
第一章、交易须知
一、交易须知修改表
声明:
本交易须知使用GZZB交易文件范本的交易须知通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效。
本交易文件中不再转录交易须知通用条款,请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(网址:
)下载查阅。
条款号:
修改类型:
增加
现文:
条款号:
修改类型:
删除
原文:
条款号:
3.2修改类型:
修改
原文:
3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元(注:
交易保证金金额不超过发包价的2%)的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
现文:
3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳0.5万元(注:
交易保证金金额不超过发包价的2%)的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
条款号:
9.2修改类型:
修改
原文:
9.2发包通知书发出之日起30日后,承包人未按上款的规定与建设单位订立合同,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市小额工程企业库,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
现文:
9.2发包通知书发出之日起30日后,承包人未按上款的规定与建设单位订立合同,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市房屋建筑工程施工总承包小额工程企业库,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
条款号:
10.2修改类型:
修改
原文:
10.2发包通知书发出之日起15日后,承包人未按上款的规定递交履约担保,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市小额工程企业库,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
现文:
10.2发包通知书发出之日起15日后,承包人未按上款的规定递交履约担保,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市房屋建筑工程施工总承包小额工程企业库,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
注:
以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
(以下无正文)
二、交易须知通用条款
(一)交易文件
1.交易文件的组成
1.1本交易文件包括下列文件,以及所有发出的澄清或修改:
第一章交易须知
第二章摇珠办法
第三章合同条款
第四章技术条件(工程建设标准)(另册)
第五章图纸及勘察资料(另册)
第六章发包价及其工程量清单(另册)
1.2承包意向人获取交易文件后,应仔细检查交易文件的所有内容,认真审阅交易文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等。
1.3承包意向人一旦获得承包资格,交易文件的内容对建设单位和承包人双方均有约束力。
1.4建设单位(或委托招标代理机构)使用广东省内依法设立的电子认证服务机构签发的电子签名认证证书对电子交易文件进行电子签名及电子签章,该电子签名及电子签章与建设单位手写签名或者盖章具有同等的法律效力。
1.5发布交易公告的同时,通过广州公共资源交易中心网站发布电子交易文件、施工图纸、发包价及其工程量清单。
1.6交易文件一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给所有承包意向人。
2.交易文件的澄清与修改
2.1交易文件发出后,在公告截止时间3日前,建设单位可对交易文件进行必要的澄清或修改。
2.2交易文件的澄清或修改在广州公共资源交易中心网站发布。
交易文件的澄清或修改一经在广州公共资源交易中心网站发布,视作已发放给所有承包意向人。
2.3交易文件的澄清、修改作为交易文件的组成部分,具有约束作用。
2.4为使承包意向人在报名时有充分的时间将交易文件的澄清或修改等内容考虑进去,建设单位将酌情延长报名的截止时间,具体时间将在交易文件的澄清或修改中予以明确。
若澄清或修改中没有明确延长时间,即表示报名时间不延长。
(二)网上报名
3.报名:
3.1报名方式:
承包意向人通过广州公共资源交易中心小额建设工程交易系统报名,凭企业CA证书登录广州公共资源交易中心小额工程交易系统选择响应本项目资格要求的企业资质和人员,签署承包意向承诺及声明函。
具体操作方式可登入广州公共资源交易中心网站小额工程专区查看操作手册。
3.2承包意向人在报名截止时间前向广州公共资源交易中心缴纳万元(注:
交易保证金金额不超过发包价的2%)的交易保证金。
交易保证金必须从其基本账户转出。
4.资格审核
承包意向人根据广州公共资源交易中心小额工程交易系统对项目进行响应和报名,发包通知书发放前,建设单位对承包意向人的资格进行审核。
5.承包总报价及造价承包和变更结算方式
5.1本工程的承包价及承包方式按交易公告的约定执行。
5.2工程结算价应严格按照发包价执行,严禁擅自扩大建设内容及其投资。
5.3在报名截止期后报名的,建设单位将拒绝承包意向人报名:
5.4在报名截止期前,建设单位拒绝承包意向人报名的,承包意向人可向交易监督机构投诉。
5.5到在报名截止时间止,建设单位收到的报名资料少于三家的,建设单位将依法重新组织交易。
(三)摇珠及合同签定
6.参加摇珠会
6.1承包意向人代表可按交易公告所规定的时间和地点参加摇珠,承包意向人是否到场,将不影响摇珠结果。
6.2若承包意向人未能成功报名的,建设单位将拒绝其参加摇珠。
7.摇珠办法
详见第二章摇珠办法
8.发包通知书
8.1确定承包人后,建设单位将就《广州市小额建设工程交易管理办法》规定的内容在广州公共资源交易中心公示3日。
8.2建设单位应当自确定承包人后15日内,向交易监督机构提交交易情况的书面报告;经交易监督机构备案后,方可发出发包通知书。
8.3承包人必须在收到发包通知书后24小时之内以书面形式回复建设单位,确认收到。
9.合同协议书的签订
9.1建设单位与承包人应于发包通知书发出之日起30日内,按照交易文件和承包人的承包意向商定和签订合同,建设单位和承包人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。
9.2发包通知书发出之日起30日后,承包人未按上款的规定与建设单位订立合同,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市小额工程企业库,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
9.3未经建设单位同意,承包人在交易过程中使用的银行名称及帐号至完成竣工结算不得变更,否则建设单位有权停止工程款项的拔付及至解除合同,由此造成的一切责任由承包人承担。
9.4建设单位支付工程款时,承包人应提供工程所在地发票。
10.履约担保
10.1在收到发包通知书后的15日内,承包人应按承包价款的10%向建设单位递交履约担保;如果承包人的履约担保是以银行保函的形式提供,则该银行保函应由在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具。
10.2发包通知书发出之日起15日后,承包人未按上款的规定递交履约担保,建设单位将解除发包通知书,原承包人将被清除出广州市小额工程企业库,且依法承担相应法律责任。
原承包人给建设单位造成损失的,还应当对损失予以赔偿。
原承包人有异议的,可以向人民法院起诉。
11.合同生效
合同双方授权代表在合同协议书上签字,并分别加盖双方单位的公章后,合同正式生效。
12.腐败与欺诈行为
在交易和合同实施期间,建设单位要求承包意向人和承包人遵守最高的道德标准。
12.1对本条款的规定,特定义如下词汇:
1)“腐败行为”是指在交易或合同执行期间,通过提供、给予、接受或索要任何有价值的东西,从而影响建设单位有关人员工作的行为;
2)“欺诈行为”是指通过提供伪证影响交易或合同执行,从而损害建设单位利益的行为;也包括承包意向人之间串通(在报名之前或之后),人为地使交易过程失去竞争性,从而使建设单位无法从公开的自由竞争中获得利益的行为。
12.2如果承包意向人被认定在本交易的竞争中有腐败或欺诈行为,则会被取消承包资格。
第二章摇珠办法
一、摇珠办法修改表
声明:
本摇珠办法使用GZZB交易文件范本的摇珠办法通用条款,与该通用条款不同之处,均在本表中列明,并以现文为准,原文不再有效。
本交易文件中不再转录摇珠办法通用条款,请承包意向人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站(网址:
)下载查阅。
条款号:
修改类型:
增加
现文:
条款号:
修改类型:
删除
原文:
条款号:
修改类型:
修改
原文:
现文:
注:
以上修改,仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
(以下无正文)
二、摇珠办法
13.摇珠所依据的规则
13.1《广州市小额建设工程交易管理办法》(穗纪字[2013]33号)。
14.摇珠程序:
14.1将所有已成功报名的承包意向人进行电脑随机排序,并编制序号,作为摇珠时的身份对应。
随机排序的序号由各个承包意向人代表签名确认。
承包意向人签字确认时需向建设单位提供有效的法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件,并出示本人身份证。
14.2承包意向人若不出席摇珠会,视为默认排序序号,不影响后续摇珠。
14.3建设单位摇珠随机抽取3个序号,依先后顺序确定为第1至第3名承包候选人。
15.确定承包人
15.1建设单位按照交易公告规定的时间和地点组织摇珠,根据摇珠结果,最终确定承包候选人。
15.2摇珠后,建设单位应按照摇珠先后顺序确定的承包候选人,依次推荐为第一承包候选人至第三承包候选人,并编制摇珠报告。
15.3建设单位应当确定排名第一的承包候选人为承包人。
15.4排名第一的承包候选人放弃承包的或者按照相关规定被取消资格的,建设单位可以确定排名第二的承包候选人为承包人,以此类推。
15.5如果所有承包候选人均出现前款所列的情形,为交易失败,建设单位依法重新组织交易。
15.6摇珠结果应按原公告发布方式进行公示,公示期为3天。
承包意向人或者其他利害关系人对承包候选人有异议的,应当在公示期间向建设单位提出。
附表一
摇珠序号确认表
工程名称:
广州市惠爱医院芳村院区集体宿舍维修工程
序号
承包意向人名称
摇珠序号
承包意向人签名确认
建设单位代表:
招标代理机构代表:
日期:
附表二
摇珠结果确认表
工程名称:
广州市惠爱医院芳村院区集体宿舍维修工程
摇珠结果
摇珠序号
对应的承包意向人名称
承包意向人签名确认
第一候选人
第二候选人
第三候选人
建设单位代表:
招标代理机构代表:
日期:
第三章合同条款
GF-1999-0201
建设工程施工合同
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局监局
广州市工商行政管理局监印
第一部分 协议书
发包人(全称):
广州市惠爱医院
承包人(全称):
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
明心路36号
工程内容:
土建及安装工程;包工、包料、包税费、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包施工图的局部深化设计、包安装、包调试、包验收合格。
具体内容详见招标文件、工程量清单、招标图纸等相关资料。
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)
工程立项批准文号:
/
资金来源:
自筹资金
二、工程承包范围
承包范围:
具体依照招标文件、招标图纸、答疑纪要及招标人报价说明文件。
三、合同工期
开工日期:
开工日期2015年月日。
以发包方及监理工程师签发开工令之天起计。
竣工日期:
计划竣工日期2015年月日。
合同工期:
总日历天数日历天。
四、质量标准
工程质量标准:
严格按发包人提供的施工图进行施工,按照设计文件和有关技术标准、规范和合同规定施工,验收标准按国家颁发的建设工程质量验收规范,达到合格标准。
五、合同价款
合同承包价人民币(大写):
,小写:
元。
其中,安全文明施工费为元,余泥渣土运输与排放费为元,暂列金额为元(由发包人按实际发生结算),合同价调整办法按专用条款23条执行。
六、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
1、本合同履行期间发包方与承包方双方签订的补充合同(协议)或修正文件
2、本合同协议书
3、中标通知书
4、本合同专用条款
5、本合同通用条款
6、投标书及其附件(除招标文件特别说明外工程量清单与图纸矛盾的以图纸为准)
7、招标文件、招标答疑会议纪要
8、标准、规范及有关技术文件
9、图纸
10、工程量清单
11、工程报价单或预算书
12、组成合同的其他文件
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间:
_2015_年___月______日
合同订立地点:
_广州市惠爱医院院内_
本合同双方约定:
双方签字盖章后生效。
发包人:
(公章)广州市惠爱医院承包人:
(公章)
住 所:
住所:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
电 话:
电 话:
传 真:
传 真:
开户银行:
开户银行:
账 号:
账 号:
邮政编码:
邮政编码:
第二部分 通用条款
有关条款按建设部、国家工商行政管理局1999年12月24日印发的《建设工程施工
合同(示范文本)》(GF-1999-0201)
第三部分 专用条款
一、词语定义及合同文件
2.合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序:
1、本合同履行期间发包人与承包人签定的补充合同(协议)或修正文件;2、本合同协议书;3、中标通知书;4、本合同专用条款;5、本合同通用条款;6、投标文件及其附件(除特别说明外工程量清单与图纸矛盾的以图纸为准);7招标文件、招标答疑会议纪要;8、标准规范及有关技术文件;9、图纸;10、工程量清单;11、工程报价书或预算书;12、组成合同的其他文件。
3.语言文字和适用法律、标准及规范
3.1本合同除使用汉语外,还使用 无 语言文字。
3.2适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规:
《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《广东省建设工程造价管理规定》、《建设工程施工发包与承包价格暂行规定》、《关于加强项目经理承接工程管理的通知》、《广东省建筑施工企业安全生产许可证实施细则》及现行国家、省、市的相关法律、法规。
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称:
国家及地方现行有关规范、标准及有关工程保修的规定。
发包人提供标准、规范的时间:
由承包人自备。
国内没有相应标准、规范时的约定:
按发包方要求。
4.图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:
在双方签定合同后7天内,发包人向承包人提供满足施工要求的施工图纸捌套,(含竣工图纸肆套)。
承包人需要增加图纸套数的,发包人应代为复制,复制费用由承包人承担,有设计变更时,发包人提供变更蓝图陆份。
图纸及设计变更通知需经设计院、发包人、监理方盖章确认方有效。
发包人对图纸的保密要求:
由发包方提供的图纸、文件等,未经发包人书面许可,承包人不得用于或转借、出让、泄露给第三方,保密措施费由承包人承担。
使用国外图纸的要求及费用承担:
_______________/________________
二、双方一般权利和义务
5.工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名:
_________________________职务:
项目总监代表
发包人委托的职权:
按监理合同
需要取得发包人书面批准才能行使的职权:
按监理合同及监理规范
5.2.1总监理工程师依据《施工监理合同》约定的监理权限对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面实施监管。
总监理工程师行使《施工监理合同》约定的监理职权不必事前征得发包人的批准,但事后应及时向发包方以书面的形式备案,但下列情况须经监理单位盖章,并必须取得发包人的书面批准:
(1)同意本工程任何部分的分包合同;
(2)工程款、材料款以及其他费用的支付;
(3)施工进度更改或对工程延期的决定;
(4)发布工程变更、设计变更指令及签发现场签证;
(5)确定新增工程或设计变更工程的单价、费率、价格;
(6)承包人提出合理化建议,采用新工艺、新材料、新技术、批准重大设计变更,这些变更将改变原设计的基本功能或对工期或投资产生影响等。
5.3发包人派驻的工程师
姓名:
职务:
发包方常驻现场代表
职权:
行使发包人的权力,监督检查工程施工进度及质量,负责现场有关经济和技术方面的签证。
5.6不实行监理的,工程师的职权:
无
5.7甲方、监理单位、乙方的工作往来程序:
除发包方另有明确之外,原则上发包方、承包方双方的工作往来均先经过监理单位,由监理单位签署意见后报发包方或送承包方。
7.项目经理
姓名:
职务:
项目经理
8.发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作:
(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间:
已具备开工条件。
(2)将施工所需的水、电接至施工场地的时间、地点和供应要求:
施工临时用水、用电由发包人各提供一个接驳点,在开工前5天接至施工现场。
(3)施工场地公共道路的通道开通时间和要求:
已开通。
(4)工程地质和地下管线资料的提供时间:
图纸会审前3天内提供。
(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间:
/
(6)水准点与坐标控制点交验要求:
于开工前5天内以书面形式现场交验水准点、座标控制点及红线图。
(7)图纸会审和设计交底时间:
合同签订,工程开工前10天内。
(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作:
提供有关勘测资料,及时与有关方面联系,协调处理。
(9)发包人委托承包人办理的工作:
/
8.2发包人委托承包人办理的工作:
1、负责办理施工许可证、质量和安全监督报监手续等相关手续。
2、向广州市城建档案馆移交工程竣工档案资料。
8.3根据招标文件及承包人的承诺,发包人保留下列的权利:
1、对本工程使用的材料品质及工程质量确认审查的权利;
2、有权根据工程实际需要增加或减少部分工程,承包人不得拒绝或要求调整任何单价及收费。
9.承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求,完成以下工作:
(1)需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:
___接到通知后7天内提供。
(2)应提供计划、报表的名称及完成时间:
签定合同后7天内提供总进度计划,每月30日前提供当月完成工程量报表及下月工程进度计划。
(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:
作好施工现场人员、材料、器材的保卫工作。
施工现场要求全封闭管理,24小时保卫值班。
若承包人未履行上述义务及承包人原因造成工程、财产、人身伤害等,由承包人承担责任及因此所发生的一切费用,并赔偿发包人的实际损失。
(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:
提供现场会议室及设施。
(5)需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:
按有关行政主管部门规定办理有关手续。
(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:
工程交付发包人使用前,对自行施工的已完工程的保护工作及费用由承包人负责,交付发包人使用后按《工程质量保修书》有关规定执行。
(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担:
由承包人负责保护,因承包人原因保护不当造成损坏的,由承包人承担因此发生的费用与责任,并赔偿发包人的实际损失。
(8)施工场地清洁卫生的要求:
施工期间按有关建设行政主管部门的规定及文明施工要求。
竣工后接到发包人书面退场通知后7天内按发包人指示拆除临时建筑、设施、清走器材、剩余材料和余泥渣土,做好施工范围内的清洁,并以通过发包人验收为标准(承包人递交清洁验收报告后,发包人应在3天内验收完毕,否则视为达到清洁卫生要求),如逾期不拆,发包人有权安排其他单位完成,所需费用从结算款中扣除,并赔偿发包人的实际损失。
(9)发包人约定承包人应做的其它工作:
a.负责办理施工所需的有关证件;b.工程施工过程需占用部分道路时,征得发包人书面同意后由发包人负责给予协调解决;c.保证执行投标文件承诺的施工组织设计中的资源投入计划,将工程施工所需的机械设备、人员、材料等资源,根据工程进度计划按时、按标准、足额投入;d.为确保文明施工,洗车槽、饭堂、厕所、办公室、工人宿舍、仓库、加工场地等设施需由承包人自行承担,相关费用已含于合同价中,如未能按发包人有关管理规定设置,发包人有权另行委托队伍施工,其费用由承包人负责,并赔偿发包人的实际损失。
e.严格遵守国家、省、市有关防火、防爆和施工安全以及文明施工、夜间施工和城管等规定,建立规章制度和防护措施,并承担由于自身措施不力造成事故责任和发生的费用。
f.工人的意外事故或伤害:
对于承包人或其所雇佣的工人出现的伤亡事故或损失,应由承包人负全责。
对于这类伤亡或损失,发包人不负任何责任,不负担涉及这类伤亡或损失的索赔、诉讼、损害赔偿及其它费用。
g.遵守国家、省、市有关计生规定。
三、施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间:
签定本合同后5天内。
工程师确认的时间:
收件后10天内。
10.2群体工程中有关进度计划的要求:
无
11、开工及延期开工
11.1开工日期和竣工日期,按协议书条款。
11.2延期开工
11.2.1承包人必须提前进入施工工地,做好施工准备工作,按照约定的开工日期开工。
在工程已具备开工条件,但因承包人原因(包括但不限于项目经理及现场管理机构尚未到位)而无法实际开工的,经发包人书面同意,总监理工程师可以先签发开工令,工期开始正式计算,但现场不允许开工;然后再由总监理工程师发出停工令,待承包人准备妥当后才批准复工。
由此产生的工期延误等损失由承包人承担,并赔偿发包人的实际损失。
13.工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况:
若非承包人原因而拖延,按监理工程师、发包人
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