紧急情况使用流程.docx
- 文档编号:13929618
- 上传时间:2023-06-19
- 格式:DOCX
- 页数:10
- 大小:155.09KB
紧急情况使用流程.docx
《紧急情况使用流程.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《紧急情况使用流程.docx(10页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
紧急情况使用流程
成都市房屋专项维修资金紧急情况使用备案流程图
成都市房屋专项维修资金使用方案
(示范文本)
为保障房屋共用部位、共用设施设备正常使用、及时消除安全隐患,根据《成都市物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》、和成都市城乡房产管理局《关于进一步做好房屋专项维修资金使用监管工作的意见》,结合本建筑区划实际,制定如下使用方案。
一、维修内容
建筑区划名称为:
,位于区(市)县街道办事处、乡(镇)人民政府街(路、巷)号附号。
因的原因,将对进行(维修\更新\改造)。
具体内容如下:
(1)维修的项目,涉及幢单元的业主;
(2)维修的项目,涉及幢单元的业主;
(3)其他。
二、参与维修工程项目机构的选择
1、工程项目维修单位为:
工程将选择以下机构参与实施:
□工程咨询机构
□工程监理机构
□工程审计机构
□公证机构
上述参与维修工程项目的机构采取以下方式进行选择:
□本市“物业服务相关机构名录”中随机抽取选定
□采取招标方式选定
□其他合法方式
用于维修工程咨询、监理、审计、公证等所发生的相关费用采取以下方式列支:
□计入当期维修工程成本
□由施工单位承担
□其他
2、施工工程的安全责任单位为:
3、预计工程施工时间为年月日;预计工程竣工时间为年月日;
预计工程工期为日。
工程竣工后由进行验收,并同时在建筑区划内公告验收结果,公告期为5日。
三、维修工程项目的资金预算
1、预算资金的组成:
本次工程预算总金额为元,具体如下:
(1)维修的项目,预算金额为元,业主资金分摊的标准为:
元/平方米(或元/户);
(2)维修的项目,预算金额为元,业主资金分摊的标准为:
元/平方米(或元/户);
(3)其他
2、资金的支付
单位负责本次维修工程的资金申请拨付手续及施工涉及款项的支付。
该单位的账户信息为:
账户名:
开户行:
账号:
四、业主意见
房屋专项维修资金的使用,需经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
业主为法人、其他组织的应书面委派代表参与表决。
业主参与表决有困难的,可以书面委托代理人行使表决权。
使用方案将于年月日至年月日采用以下方式征集工程涉及相关业主意见:
□集体表决;(表决时间拟定为年月日点钟)
□书面表决;
□“成都房屋业主投票表决平台”表决;
□手机短信回复;
□电子邮件回复;
□其他合法方式。
表决所限定短信回复的手机号码为:
,可选择回复“同意”或“不同意”的意见。
表决所限定邮件回复的电子邮箱地址为:
,可选择回复“同意”或“不同意”的意见。
五、使用方案的申报
维修资金使用方案经占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意后,由维修资金使用的申报单位,向所在地房产管理部门申请房屋专项维修资金使用备案的办理。
维修资金使用方案的制定单位(盖章)
经办人员(签名)
年月日
成都市建筑区划房屋专项维修资金紧急使用预案(高新区范本)
一、总则
为应对本建筑区划紧急情况,及时排危除险,保障建筑区划共用部位、共用设施设备功能发挥正常作用,根据《成都市物业管理条例》、《成都市房屋使用安全管理条例》、《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》等法律法规,按照以人为本、快速反应、便捷高效的原则,制定本紧急使用预案。
二、维修资金紧急使用的情形
本小区房屋共用部位、共用设施设备若发生以下紧急情形,应当立即启动本紧急使用预案(以下简称“预案”),进行危险治理,消除安全隐患,恢复共用部位、共用设施设备正常使用功能:
(一)楼体外墙装饰面有脱落危险;
(二)屋面、外墙面出现严重渗漏;
(三)楼地板、扶梯踏板断裂和阳台、晒台、扶梯等各种扶手、栏杆有脱落危险;
(四)专有部分外各类栏杆、围栏、铁门等有脱落危险;
(五)景观工程(如石桥、土丘等)出现坍塌;
(六)因水泵故障和进水管内水管爆裂造成停水;
(七)排水设施因坍塌、堵塞、漏水、爆裂等造成功能障碍;
(八)因线路故障而引起停电和漏电;
(九)高压柜、环网柜及变压器等出现功能故障;
(十)电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害;
(十一)消防设施设备出现功能故障;
(十二)其他共用部位及共用设施设备出现安全隐患,必须消除的。
三、预案的执行机构
预案原则上由物业服务机构执行,在没有物业服务机构的情况下,可由业主委员会、街道办事处或乡(镇)人民政府、受委托的施工单位作为预案的执行机构启动预案并组织实施紧急维修。
四、紧急维修资金使用程序
(一)报告紧急情形。
出现本预案规定的紧急情形时,预案的执行机构应当及时向物业所在地的街道办事处或乡(镇)人民政府报告,并启动预案。
(二)提出备案申请。
由执行机构向所在地区(市)县房产管理部门提出维修资金紧急使用备案申请。
(三)首次资金拨付。
备案通过后,维修资金按规定拨付到执行机构提供的银行账号,首次拨付的资金不超过工程预算总额的70%。
(四)维修工程审计。
紧急维修工程竣工后,必须由审计机构出具审计报告。
(五)资金余额拨付。
维修工程竣工验收后,由执行机构持竣工验收报告、公示情况证明材料、审计报告等必要资料向所在地区(市)县房产管理部门申请拨付余额。
五、预案的生效与修改
本预案经建筑区划内专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主表决同意后生效,对全体业主均具约束力。
如因实际情况确需对本预案进行修改,应当经过业主大会依法表决通过方可生效。
成都市房屋专项维修资金紧急情况使用
维修工程项目施工公告
(建筑区划名称)业主:
(工程项目内容),按建筑区划紧急预案规定,经(街道办事处\乡(镇)人民政府)同意,工程将于年月日开始施工,工期预计日。
特此公告。
业主委员会或物业服务机构
(签章)
年月日
成都市房屋专项维修资金使用备案申请表(紧急使用)
日期:
年月日
申请备案阶段
□使用备案□使用备案(工程验收)
申请单位
(盖章)
联系人
联系电话
建筑区划名称
建成年代
建筑区划地址
区(市)县街道办事处、乡(镇)人民政府
街(路、巷)号附号
工程项目内容
工程涉及分户范围
工程预算金额(元)
¥元(大写:
)
审计单位名称
审计单位资质
证书编号
审计人员姓名
审计人员证书
编号
业主委员会或街道办事处(乡(镇)人民政府)
(盖章)
年月日
区(市)县房产管理部门意见
受理时间
受理工作人员意见
年月日
科室意见
年月日
房产管理部门意见
区(市)县房产管理部门(盖章)
年月日
备案通过
时间
备注:
1、设立了业主大会的建筑区划由业主委员会签署意见并盖章,未设立业主的建筑区划由街道办事处或乡(镇)人民政府签署意见并盖章;2、受理时间和批复时间填写需精确到分,比如;2011年9月1日,15:
00点。
成都市房屋专项维修资金工程验收意见表
工程验收日期:
年月日
工程项目内容
工程涉及分户范围
工程决算金额(元)
竣工时间
施工单位意见及验收结论:
工程验收人员签字:
负责人签字:
(盖章)
年 月 日
工程验收单位意见:
负责人签字:
(盖章)
年 月 日
备注
工程验收单位应当在维修资金使用方案中进行明确
承诺书
成都市区(市)县房产管理部门:
(申请人)按照规定程序申请使用房屋专项维修资金,现承诺如下:
1、遵守《成都市物业管理条例》、《成都市城市住房专项维修资金管理暂行办法》等法律法规规定。
2、已经制定《成都市房屋专项维修资金使用方案》并经过资金列支范围内专有部分占相关建筑物面积三分之二以上且占相关人数三分之二以上的业主同意,程序合法。
3、提交的材料及填报内容真实、合法、有效。
如有不实,承诺由申请人承担相应法律后果。
承诺人:
(签章)
年月日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 紧急情况 使用 流程