ROP至设备记录.docx
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ROP至设备记录
变压器配电柜运行记录
TJ-R-OP07-01
#配电室#变压器
日期
时间
运行变压器温度
输出电流
功率
因数
线电
压V
补偿
几组
室内
温度
声音
气味
巡查人签名
A相
B相
C相
A相
B相
C相
柴油发电机(试)运行记录
TJ-R-OP07-02
#发电组功率/千瓦
日期
发电机运行时间
操作方式
运行电流
运行电压
电瓶电压
水温
机油
转速
频率
操作人
启动
停机
自动
手动
(A)
(V)
(V)
℃
MP
转/分
HZ
签名
水泵(变频器)运行记录
TJ-R-OP07-03
#水泵房
日期
运行时间
供水区
水泵号
水压
KG
电压
V
电流
A
频率
HZ
变频
散热
冷却水
室内
温度
异常噪声
巡视人
管理处公共维修记录
TJ-R-OP07-04
日期
维修地点
维修内容
维修情况
维修人
机电设备周检查表
TJ-R-OP07-05
干式
变压器
低压
配电柜
高压
环网柜
柴油
发电机
防盗
监视系统
污水
泵
可视
对讲系统
内容:
周检查按照计划内容进行检查登记
检查人:
检查时间:
200年月日
干式
变压器
低压
配电柜
高压
环网柜
柴油
发电机
防盗
监视系统
水箱
水池
可视
对讲系统
内容:
周检查按照计划内容进行检查登记
检查人:
检查时间:
200年月日
水电工绩效考评表
TJ-R-OP07-06
管理处年月日
姓名
标准操作
运行管理
维修保养
服务态度
住户维修
自身技能
责任心
工作效果
团结配合
规章制度
合计得分
说明:
水电工根据以上十项,每项10分每月考评打分
考评人:
管理处审核:
配电房设备表
TJ-R-OP07-07
——管理处:
#配电房责任人:
设备名称
产地
区域
数量
功率/容量
设备启用日期
折旧
保养周期
水泵房设备表
TJ-R-OP07-08
管理处:
给水泵房责任人:
设备名称
产地
区域
数量
功率/容量
设备启用日期
折旧
保养周期
发电机房设备表
TJ-R-OP07-09
管理处:
#发电机房责任人:
设备名称
产地
区域
数量
功率/容量
设备启用日期
折旧
保养周期
设备台帐
TJ-R-OP07-10
管理处填写日期年月日填写人:
设备名称:
型号类别:
设备编号:
安装位置:
产地:
出厂日期:
启用日期:
设备原价:
出厂编号:
使用寿命:
折旧率/年﹪
设备容量:
设备本体主要参数
附属设备
、
主要零部件参数
电机
额定电压
转速
转/分
额定电流
产地
频率HZ
出厂序号
功率
出厂日期
维修更换部件
记录
日期
部位
部件/内容
维修人
备
注
水池(水箱)清洗消毒档案
TJ-R-OP07-11
管理处年月日
水池所属物业
联系人
电话
水池所在地址
所属供水区(所)
水池清洗机构
水池管理机构
水
池
属
性
位置
容积
数量
内壁
材质
供水
方式
消防用
水情况
本年度清洗情况
次数
第一次
第二次
第三次
第四次
第五次
第六次
时间
水质评价报告编号
用药名称
药品配制人
清洗消毒人员
机电主管确认
水泵月保养记录
TJ-R-OP07-12
管理处:
日期
区域
水泵名称
加润滑油
漏水处理
刷油漆
清洁泵房
保养人
停(水电)申请表
TJ-R-OP07-13
管理处200年月日
停区域
停时间
从至止
原因简述:
申请/日期
机
电主管
申请签名/日期
管理处主任
柴油发电机保养记录
TJ-R-OP07-14
设备编号
所在部门
保养责任人
保养日期
空气、机油、水过滤器
电机柜体检查
润滑油质检查补充或替换
水箱冲洗、水质替换
机身外部螺栓紧固
控制箱电器维护保养
发电机市电互换主电路触头
控制箱接线螺丝紧固
电瓶浮充电路
电瓶电压(V)
消防设施检查
电瓶中水补充
机房排风系统检查
照明及卫生条件
启动运行一小时以上
水温
湿润油温
电压(V)
电流(A)
有无泄露
室温
机体各部位声音及振动有无异常
模拟市停电自动开机
备注:
天健物业工程维修(结算)单
TJ-R-OP07-15
N0:
住户姓名:
地址:
栋号或楼座
预约电话:
预约时间:
申请工程维修项目:
派工员:
维修员:
修复工时:
(小时)
维修材料名称:
结算材料费:
元
人工费(工时):
元
维修结算金额:
元
回访住户意见:
住户签字:
管理处主任签名:
派工员签名:
维修员签名:
注:
此单分三联,存根联、住户联和财务联,由公司统一印刷成品。
化粪池清理情况登记表
TJ-R-OP07-16
管理处:
年
月
日
化粪池编号
化粪池位置
清理日期
清理方式
清理单位
验收意见
验收人
备注
临时动火作业申请表
TJ-R-OP07-17
单位
地址
动火负责人
动火作业起止时间
动火部位
动火作业安全措施:
施工单位负责人意见:
消防中心意见:
管理处消防负责人意见:
临时用电申请表
TJ-R-OP07-18
申请单位
用电地点
申请人
安全负责人
申请用电时间
年月日起至年月日止
负责人电话
申请单位地址
用电负荷
用电相数
相伏
用电负荷类型
机电维修部审批意见
签名/日期:
管理处主任审批意见
签名/日期:
如装临时电表,注明电表底数并签名确认。
备注
防盗监视系统月保养记录
TJ-R-OP07-19
年月日
检查项目
保养及处理情况
保养人
备注
检查视频线有无松动
调节姘检查监视器上各旋钮
检查摄像头
检查镜头并校焦、擦洗镜头
防雨、防尘罩的密封
清理降温风扇
检查支撑杆固定与防腐
检查支撑地脚螺丝固定
检查避雷针螺丝固定
检查避雷针接地
检查铁件部位防锈
检查室内通风照明
检查监控系统的连线接触
对讲系统月保养记录
TJ-R-OP07-20
年月日
系统位置
保养人
审核人
系统主要设备
名称
访客主机
管理主机
电源箱
解码器
手机
机房主机箱
数量
保养内容
机箱内各元件外观检查
机房照明、通风
机箱各点电压
机箱内外的卫生清扫
全部连接线坚固
机房门锁
不符合要求单元记录:
不符合要求的设备置措施:
配电柜半年保养记录
TJ-R-OP07-21
柜名
设备编号
保养责任人
保养部门
设备位置
保养日期
保养项目
记录
接点检查
隔离开关
自动开关
电缆头
外观检查
接线螺丝
电线头部
油漆
母线
接头
按钮
辅助元件
指示灯
标志清晰
线路
线头紧固
接触器
功能正常
保养时更换元件的名称、规格:
检定结论(保养后空负荷带电操作三次、并投运24小时后):
照明条件
通风条件
药物投放
卫生清洁
备注:
设备外委维修/保养申请表
TJ-R-OP07-22
设备名称编号
外委单位
申请维保时间
要求完成时间
维修保养内容简述:
必须更换的主要材料及预计费用
序号
材料名称及规格
单价
数量
预计费用
备注
预计总费用:
管理处意见:
机电中心意见:
分管领导意见:
总经理审批:
住户维修记录
TJ-R-OP07-05
序号
请修时间
住户请修地址
维修内容
维修情况
(维修结算单号)
维修人
供配电设备检修工作票
TJ-R-OP07-24
工作内容及工作人员:
工作监护人:
开始时间
预计结束时间
批准人:
月日时分
月日时分
批准时间:
工作条件及安全措施要求
带电或不带电作业:
工作服、工具绝缘要求:
工作标牌的县挂或通知:
其他要求:
工作票签发人:
时间:
票接收人(操作人):
时间:
工作结束时间:
月时分
值班员:
注:
工作票签发人为机电维修部主管。
设备保养计划
TJ-R-OP07-25
年月日
序号
检查保养项目
1月
2月
3月
4月
5月
6月
7月
8月
9月
10月
11月
12月
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
编制:
______________日期:
______________批准:
______________日期:
____________
设备保养计划
TJ-R-OP07-25
单位:
年月日
设备名称
设备编号
责任人
保养人
保养周期
保养时间
编制人:
审批人:
维修员留言卡
TJ-R-OP07-26
尊敬的业主/住户:
接到您的请修通知后,我于(日期/时间)前来维修,因您不在家,无法进行维修工作。
如果方便,请您再次与管理处机电维修部联系。
不便之处,请多谅解!
联系电话:
维修员:
(请将此卡塞进门缝内!
)
维修员留言卡
TJ-R-OP07-26
尊敬的业主/住户:
接到您的请修通知后,我于(日期/时间)前来维修,因您不在家,无法进行维修工作。
如果方便,请您再次与管理处机电维修部联系。
不便之处,请多谅解!
联系电话:
维修员:
(请将此卡塞进门缝内!
)
给排水设施维修、保养记录表
(一)
TJ-R-OP07-27
检查保养时间:
年月日
序号
项目
周期
标准
地点
时间
记录情况
保养人
1
水表
1个月
表壳明净,指针转动灵活,表面玻璃完整,读数准确。
室外
2
闸阀
1个月
开关灵活,盘根不得松动漏水,丝扣接头处不得有水滴漏。
室外
3
消火栓
1个月
开关灵活颜色鲜明。
室外
4
各种井
1个月
井盖,井裙完整,开合方便,爬梯牢固,井底干净,井盖不得有杂物。
室外
5
管道及附件
1个月
保护漆不得剥落,色环及流向标志应鲜明,支吊托架牢固,与管连接处紧密,螺栓不得松动,不得有任何使管壁变薄的伤痕。
室内
6
闸门逆止阀、排气阀
1个月
各部件灵活,不得有跑、冒、滴漏现象。
室内
7
减压阀、水锤、消失器、浮球阀
3个月
动作灵活准确,绝对不得有锈死现象。
室内
8
压力表
6个月
表面玻璃完整,读数准确,指针灵活,表盘刻毒清晰,铅封完整。
室外室内
9
各种卫生用具及热水器
1个月
进水及排水畅通,所有接口应无跑、冒、滴、漏现象。
室内
给排水设施维修、保养记录表
(二)
TJ-R-OP07-27
检查保养时间:
年月日
序号
项目
周期
标准
地点
时间
记录情况
保养人
10
砼水池
12个月
池壁不得有撞伤痕迹,水管穿越池壁处不得有滴、漏现象。
泵房屋顶
11
生活水池
6个月
水质化验应合格。
室内
12
管道及管卡
1个月
与第五条相同。
室内
13
支、吊架
6个月
保证管道符合设计坡度要求。
室内
14
化粪池
1个月
消化室不得结硬盖,进出污水应畅通,池水面不得高于进水管。
室外
15
下水管
1个月
管内污物不得有沉积物,水流不得满管。
室外
16
各种室外埋设管道
1个月
覆盖土或保护层厚度,不得减薄。
室内
17
水泵
6个月
表面清洁,润滑油添够,轴承、轴泵磨损的需要换。
泵房
事故报告
TJ-R-OP07-28
管理处:
年月日
事故设备设施名称
事故影响区域及程度
发生事故时间
处理完事故时间
事故现象简述:
报告人/日期:
事故原因分析简述:
维修部主管/日期:
管理处主任意见:
管理处主任签名/日期:
主管经理意见:
主管经理签名/日期:
总经
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