预算容易误差.docx
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预算容易误差.docx
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预算容易误差
一、建筑工程:
(一)土石方工程
1、 槽形基础的长度取定,通常宜按断面编号,分别统计长度,要按照先横向轴线后纵向轴线(反之亦可,主要是指有了合理的统计顺序,不易漏项)。
2、 超挖部分应结合基槽平、立、剖面图或实际签证计算。
(一般不会超)
(二)、 砌体工程
1、 每层面积有变化时(如悬挑等)应分层、分内外墙、分墙厚分别统计三线一面。
2、 外墙计算工程量时不扣板头体积,内墙要扣。
3、三线一面是计算工程量的准确与快速的基石。
三线一面就符合互相联系,互相印证的规律。
( 学过中文的同行都知道,在汉语言的学科体系里,有一门课程叫“训诂学”,他是研究词义解释方面的学问,互训就是互相解释,即相互间在词义上的逻辑关系)。
(1)、 L内净、L外中、L外边的互训关系。
L外边=L外中+墙厚*(阳角点数-阴角点数);
L外净=L外中-墙厚*(阳角点数-阴角点数); 注:
用于计算室内粉刷
(2)、 S净、S总的关系。
S净=S总-内个墙体占面积
在整个工程量计算中,这样有互相解释关系的例子很多,正确地掌握他们会提高工程量计算的速度与质量。
如:
内墙粉刷面积=L内净*净高+[L外中-墙厚*(阳角数-阴角数)-墙厚*T开角数]
散水面积=L外边*宽度+宽度*宽度*(阳角数-阴角数)。
(三)、混凝土工程
1、 GZ:
注意马牙槎的嵌入量,与1墙交加0.03米,二面墙交加0.06,三面墙加0.09。
2、 圈梁代过梁,按过梁计算,按洞口加0.5米计(以构造柱为分界线不足0.5米不计)
3、 现浇板靠外墙处是与外墙皮浇平,而不是中心线。
(四)、 脚手架工程
1、凡悬空的梁,因不能利用砌墙脚手架的,均应计取,这点,许多人做预决算时容易漏算,特别是砖混结构,因砼构件较少,更容易漏算。
2、顶层休息平台一般应计满堂脚手架,按现行规定,超过3.6米高应计满堂脚手架基本层,最上一个休息平台距屋面为1个半层高距离,一般会超过3.6米,应计满堂,
3、梁脚手,高为到梁底高,内墙脚手为内墙,净高(净高除梁所占高度)
(五)、门窗工程
门窗应分内外墙、纵横墙分别统计。
(六)、预制构件
1、 楼面、屋面的空心板数不一样(即使同样面积,也要注意二者的布置范围)。
2、 空心板补板缝,空心板的名义宽度均考虑1CM的余量,如YKB3552,实际板宽为490,而不是500,也就是说定额已考虑两板间2CM缝宽,超量计现浇板缝或平板。
二、 建筑面积计算。
1、柱外围水平面积不等于顶盖投影面积,不可把二者混为一潭,他们是不一样的概念,如果柱不支撑在紧贴顶盖外边线的话,一般顶盖投影面积大于柱外围水平面积(尺寸相同的情况下)。
三、 装饰工程。
(2005年定额)
第一章 地面工程
1、 装饰定额中,楼梯包括了踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井,但不包括楼梯底面抹灰。
整体面层与块料面层的区别:
整体面层是指混凝土及水泥砂浆面层和现浇水磨石面层等整体浇筑的;块料面层是用预制构件制作的。
那么,楼梯与地面如何区别呢,楼梯与楼地面相连时,算至楼梯口梁内侧边沿,在无梯口梁者,算至最上一层踏步边沿加300mm。
楼梯底面抹灰面积如何计算:
板式楼梯底面抹灰按斜面积计算,锯齿形楼梯底面抹灰按展开面积计(注意两者均扣除楼梯井面积)。
注解:
常误解楼梯间首层地面的踢脚线也包含在楼梯装饰定额中。
其实,楼梯间首层地面的踢脚线不包含在楼梯装饰定额中。
注解:
计算时,楼梯井宽在500mm以内者不予扣除,超过500mm者应扣除其面积。
常先计算单层的楼梯面层工程量,然后乘于楼层数减1的(n—1)。
当楼顶为上人屋面时,楼梯常通到楼顶,此时单层的楼梯面层工程量应乘于楼层数,而不是楼层数减1。
注解:
楼梯侧面抹灰定额应执行楼地面的零星项目。
2、 台阶、坡道、散水定额中,仅含面层的工料费用,不包括垫层。
注解:
经常只计算台阶、坡道、散水的面层,而漏算相应的垫层。
地面灰土垫层中的素土,定额中一般利用原土,故不考虑买土的费用。
注解:
特殊情况下,需要买土,而买土的费用常漏算。
3、块料面层及整体面层,按图示尺寸以平方米计算。
扣除凸出地面的构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占的面积,当不需作面层的地沟盖板也应扣除所占面积。
不扣除:
间壁墙、0.3m2以内的柱、垛、附墙烟筒及孔洞所占面积。
门窗洞口、空圈、暖气槽和壁龛的开口部分工程量不增加面积。
注解:
计算整体面层时常误把间壁墙所占面积减掉。
4、 块料踢脚、木踢脚按图示长度乘以高度以面积计算。
注解:
门窗洞口的长度经常减掉,而侧面的踢脚往往漏算。
(应该扣除门洞、空圈所占面积,增加门洞、空圈侧壁面积)。
弧形踢脚线按定额人工乘以系数1.15计算,其余不变。
锯齿形弧形踢脚线按相应面层的踢脚线子目定额人工乘以系数1.15计算,砂浆用量(当设计砂浆配合比和厚度与定额不同时,应先换算配合比,再调整厚度)乘以系数1.26计算,其余不变。
装饰面板踢脚线定额中一般不含收口装饰线条,应执行装饰线条的相应子目。
注解:
装饰面板踢脚线上部的收口装饰线条常漏算。
5、 波打线一般为块料楼(地)面沿墙边四周所做的装饰线;宽度不等。
波打线按图示尺寸以平方米计算。
注解:
地面四周的波打线常与地面面层合并计算,其实应单独计算。
6、台阶按设计图示尺寸以展开面积(包括最上层踏步边沿加300mm)计算。
7、要注意女儿墙内侧一般会抹灰粉刷。
第三章 天棚工程
1、 雨罩、挑檐的底部装饰应并入天棚工程量内计算。
注解:
雨罩、挑檐的底部装饰工程量常漏算。
2、预制板勾缝一般包含在抹灰、刮腻子中,不单独计算。
当预制板底不抹灰,而直接吊顶时,此时应单独计算预制板勾缝。
注解:
当预制板底不抹灰,而直接吊顶时,常漏算预制板勾缝。
3、藻井灯带定额中,不包括灯带挑出部分端头的木装饰线,设计要求木装饰线时,执行装饰线条的相应子目。
注解:
常只计算藻井灯带的工程量,而忘记计算灯带挑出部分端头的木装饰线。
4、 藻井灯带按灯带外边线的设计尺寸以米计算。
注解:
计算时,常错误的按内边线的尺寸计算藻井灯带工程量。
5、立面封板龙骨按立面封板的垂直投影面积以平方米计算。
嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解:
做预算时,嵌顶灯带立面常先按立面封板龙骨计算一次,又按嵌顶灯带附加龙骨计算一次,这样就重复计算了。
6、嵌顶灯槽附加龙骨按个计算。
嵌顶灯带附加龙骨按米计算。
注解:
嵌顶灯槽与嵌顶灯带附加龙骨的区别在于灯槽是局部灯带是大部;或者说灯槽是一个灯的而灯带是通长的。
灯槽是一个灯或是一组灯;灯带是多个或多组组成并形成灯带。
7、天棚面层按图示展开面积以平方米计算,不扣除间壁墙、检查口、附墙烟囱、附墙垛和管道所占的面积,但应扣除独立柱、与天棚相连的窗帘盒、0.3m2以上的洞口。
注解:
计算天棚面层的工程量时,常常漏算天棚中折线、错台等艺术形式的展开面积。
当窗帘盒与天棚面层的材质一致时,窗帘盒工程量应与天棚面层合并计算。
风口及消防喷淋开孔不超过0.3m2时不扣除其所占面积。
新做天棚已经包含检查口,只有当原有天棚新做检查口时,其工程量才单独计算。
8、 拱廊型、穹隆型吊顶龙骨按拱顶和穹顶部分的展开面积以平方米计算。
注解:
中间高两侧低为拱,四周低中间高为穹。
9、天棚龙骨定额中的“面层规格”是指龙骨的间距。
注解:
当做纸面石膏板等整张面层时,其基层的“面层规格”应根据轻钢龙骨的间距来确定,而不是指纸面石膏板的规格尺寸。
10、 天棚抹灰装饰线,其工程量分别按三道线以内或五道线以内以延长米计算。
注解:
三道线或五道线不是指三条线或五条线,而是以一个突出的棱角为一道线。
1. 绪论;2.制图基本知识;3.投影基本知识;4.投影基本原理;5.投影变换;6.平面建筑形体的投影;7.曲面建筑形体的投影;8.建筑形体的表达方法;9.轴测投影;10.建筑施工图;11.结构施工图;12.正投影中的阴影;13.透视投影;14.展开投影;15.给水排水工程;16.AutoCAD绘图基础。
二:
《土木建筑制图》
建筑安装工程预决算的编审工作,其基础除了应该了解,熟悉至精通建筑(房屋)的结构构件,组成和部位,相互间的关系和作用。
重要的一课是识图、读图。
工程识图是专业性很强的一门学问。
——什么图可以作为预算的依据?
——哪些图可以计算出一件构造的工程量?
——从哪些图纸上可以计算出什么材料的实际耗用量?
——有了工程量数据怎么来计算它的价值?
——工程造价的依据有那些?
今天开始的课程将逐步获得答案。
1.1建筑识图与工程量计算(P151)
一、建筑识图
1、基本概念
国家规定,一个工程项目应经过:
(1)规划和初步设计阶段;
(2)审查后扩大初步设计;(3)审查后施工图设计、又称技术设计。
2、施工图作用:
指导施工,技术依据;指导结算,支付进度款依据;指导决算,结算工程款依据。
一套完整的施工图应:
A、首页图目:
从建施01-、结施01-、水施01-、电施01-(又分强电、弱电、讯施01-)、电通01-。
标准图
设计总说明,内容包括:
工程设计依据(批文、资金来源、地勘资料等),建筑面积,造价。
设计标准(建筑标准、结构荷载等级、抗震要求,采暖通风要求,照明标准,防火等级等)。
施工要求(技术与材料)项目±0.000与总图绝对标高的相对关系,室内外用材、强度等级。
装修表
门窗表
B、建筑施工图(简称建施)
1、表示建筑物内部布置,外部形状、装修、构造、施工要求等,包括:
纵横墙布置、门、窗、楼群梯和公共设施(如洗手间、开水房等)。
2、总平,平、立、剖和各构造详图(包括墙身剖面、楼梯、门窗、厕所、浴室、走廊、阳台等构造和详细做法、尺寸)。
3、文字说明,图注。
C、结构施工图(简称结施)
1、表示承重结构的布置、构件类型、大小尺寸、构造做法。
2、结构说明,基础(包括桩基布置、埋置深度)各层结构布置平面和各构件的结构详图(包括柱、梁、板、楼梯、雨蓬、屋面等)。
D、设备施工图(简称设施)
1、给排水、采暖通风、电气照明说明、管网布置、走向、标高。
2、平面布置、系统轴测、详图安装要求,接线原理。
二、识读施工图的要领(P156)
1、掌握投影原理和形态的各种表达方法,请阅读P153、94甲型住宅初步设计。
2、熟悉和掌握建筑制图国家标准的基本规定和查阅方法。
如常用的图例、符号、线型、尺寸和比例。
3、基本掌握和了解房屋构造组成。
阅读施工图步骤
阅读施工图和编审工程预决算一样,没有捷径可走,必须按部就班,系统阅读,相互参照,反复熟悉,才不致疏漏。
1、先细阅说明书、首页图(目录),后看建施、结施、设施。
2、每张图,先图标、文字,后图样。
3、看建施,先建施,后结施、设施。
4、建施先看平、立、剖、后详图。
5、结施先看基础、结构布置平面图,后看构件详图。
6、设施先看平面、后看系统、安装详图。
现实的施工图由于设计单位缺乏自审、互审、工种会审、总工把关(特别是地方设计院)一系列审核制度,所以尺寸不符、轴中不符、构造不符、用材不符、说明不符、图说不符、构件不符、详图不符等等层出不穷。
搞预、决算编审特别应该注意,搞不好就失之毫里、差之千里!
三、解说建筑总平面图(P163)
总平图上标注的尺寸,一律以M(米)为单位,它反映拟建房屋、构筑物等的平面形状、位置和朝向、室外场地、道路、绿化等的布置,地形、地貌、标高以及与原有环境的关系和邻界情况等。
为定位、施工放样、土方施工及绘制水、电、卫、暖、煤气、通讯、有线电视的总平面图和施工总平面图的依据。
四、解读建筑平面图(P164)
1、读图名、识形状、看朝向;2、读名称、懂布局、组合;3、根据轴线、定位置、识开间、进深;4、掌握特殊表示、读楼梯;5、读尺寸、定面积、看高度、算指标;6、看图例、识细部,认门窗代号;7、根据索引符号,可知总图与详图关系。
五、解读建筑立面图(P168)
1、从图名或轴线编号了解何朝向立面图;2、从立面图上了解层数、长度和高度、门窗数量和位置、大小;3、立面图上通常只标注标高尺寸,和结构标高会有不同;4、立面图上标出各部分构造,装饰节点详图的索引符号。
六、建筑剖面图的读法(P169)
1、据图名、定位置、区分剖到与看到的部位;2、读地面、楼面、屋面的形状、构造;3、据标高、尺寸、知高度和大小;4、据索引符号、图例,读节点构造。
七、建筑详图(P176)
详图是表达细部构造和节点关系,构配件的构造与尺寸、用料、做法。
详图包括:
1、楼梯;2、外墙剖面;3、阳台;4、单元详图;5、门窗详图。
八、结构施工图(P193)
包括:
1、结构设计说明书;2、结构布置平面图;3、各承重构件(基础、柱、墙、板、梁)详图、剖面图、截面图、节点大样、局部构造等详图。
结构施工图,简称结施。
配合建施、设施指导施工、作为编制施工图予算的依据。
特点:
1、沿防潮层的水平剖面表示基础平面。
2、沿房屋每层楼板面的水平剖面表示相应各层的楼层结构平面、标准层设一张图、结构变异则各层均有。
3、沿屋面承重的水平剖面表示层面结构平面布置。
4、用单个构件的正投影表达构件详图,把构件的平、立和相应断面画出详图、材料明细表。
有的还要作模板图、予埋件图。
5、构件详图,比例放大,清晰表达节点的细节。
6、构件的立面、断面轮廊线多用中或细实线,而钢筋的配置,则用粗实线或黑园点表示。
结构施工图读图方法要点(P195)
先看文字说明,从基础平面图看起,到基础结构详图。
再读楼层结构布置平面图,屋面结构布置平面图。
结合立面和断面,垂直系统图。
最后读构件详图、看图名、看立面、看断面,看钢筋图和钢筋表
由于结施是计算工程量的依据,编制予决算,以免漏误,往往要熟读多次,相互对照,摘抄要点、理解空间形状,构件所在部位,反复核对数量、材料、才能精益求精。
工业厂房施工图(P187)
工业厂房施工图与民用建筑施工图共同之处:
1、图示原理,平、立、剖、详;2、读图方法,先文后图;3、图样内容,建、施、设;4、编制方法,说、总平、总图、建、施、设、详、节;5、绘图步骤,自左至右,自下而上。
不同之处:
1、生产工艺条件;2、使用功能;3、实用要求。
故图上表示的图例符号、具体内容则有异,结构施工图就复杂些,数量也多。
读懂×大学结构试验室图纸,基本可以了解工业建筑的施工图与民用建筑施工图的主要区别:
一、从平面和剖面可以知道这是一个高低不同的两跨车间,高跨进深15M,低跨5.6M,D~E轴之间设410MM间距的伸缩缝,以适应高低跨之间的变形需要。
车间内设有轿厢式吊车一台、起重量Q=10t,轨距Lk=13.5M,吊车设在工字形钢砼柱的牛腿上。
车间的5-6轴间,B~C轴间开3M、3.6M的两扇外开大门。
设坡道、散水。
A轴处设2400×2000钢窗9樘,东山墙设2400×2400窗2樘,3600×2400窗1樘。
ED轴(车间与辅房之间)设4200×1400窗3,3000×1400窗3,2400×1400窗1,1500宽内开双扇门7樘。
F轴C-6窗2400×1500计17樘,东、西两侧各设2100×2400窗1,4-5轴北面设1500宽边门1樘。
车间内设上走道(吊车维护费用)和吊车钢梯。
二、从立面图可知,车间外粉刷水平分格线以窗顶、窗台,竖向分格线以轴线位置为垂直分格线。
设有窗台和遮阳板。
有组织排水、落水管位置在3、9轴(双线表示)。
三、从平面图的1-1剖面为阶梯剖面,看到室内外、牛腿顶面、轨道标高、薄腹梁底面标高、门、窗高度与地面的距离。
看到带牛腿柱子的侧面形状,吊车梁搁置位置,T形吊车梁的形状和搁置方式,行走方向。
看到 形大型屋面板铺在工字型薄腹梁上的断面和流水坡度,沿沟节点、排水方式。
四、看到六个不同切面的节点详图。
①②为D、E伸缩缝的详图(A)为1的放大节点;③天沟与遮阳;④卷闸门与雨蓬(大门);⑤坡道、散水与明沟;⑥高低跨(D、E轴)的处理节点。
按P188、189、190平、立、剖三图试统计门、窗规格、数量
门 宽×高 樘 窗 宽×高 樘
MC1 1500×3600 10 C-1 2400×1200
卷闸门 3000×3600 2 C-2 4200×2400 44
C-5 2100×2400
C-6 1500×2400 17+4
C-7 4200×2400 3
解读结构施工图(P191)内容:
一、结构说明
1、结构形式(结构材料及类型;结构材料及规格、强度等级);2、地基与基础(包括地基土的地耐力等);3、施工技术要求及注意事项;4、选用的标准图集等。
二、结构布置平面图
1、基础平面;2、楼层结构平面布置图;3、屋面结构平面布置图。
三、构件详图
1、梁、板、柱、基础结构详图;2、楼梯结构详图;3、屋架(屋面)结构详图;4、其它详图,天沟、雨蓬、圈梁、过梁、门窗过梁、阳台、管道井、烟道井等。
特点:
1、沿房屋防潮层的水平剖切表示基础平面图,沿每层楼板面水平剖切表示各层楼层结构平面图,沿屋面承重层的水平剖切表示屋面结构平面图。
2、用单个构件的正投影来表达构件详图,以其平面、立面及断面来表达,出材料明细表,有的要出模板图,予埋件图。
但这种图重复多,易出差错。
3、用双比例法出构件详图,构件轴线按一种比例,而构件局部用放大比例出图,便于更清晰表达节点的施工尺寸与搭节关系。
4、结施中,构件的立面、断面轮廓线用细或中实线表示,而构件内部钢筋配置则用粗实线和黑点表示。
5、结施常用图例表达。
1.2钢筋混凝土结构图(P193)
1.RC结构的基本知识 (“S”结构(钢结构), “RC”结构(钢筋混凝土结))
它由水泥(325#以下为低标号,425#为标准,525#以上为高标号,如水下高强度水泥)砂子(清水中粗砂)石子(粒径300~500mm)和水(淡水,不含油、酸、碱等化学介质)按一定比例拌制、浇捣而成为砼。
强度指标是用边长为150mm的标准立方体砼试块,在标准养护室(温度20℃±3℃,相对湿度不小于90%)径28天养护,用标准方法测得的抗压强度,称之砼强度等级,如C20砼为每立方毫米的砼在20倍的破坏压力下不被粉碎,即为C20砼,20N/mm2。
N/mm2 ——千克力/每平方毫米 N/m2——牛顿每平方米(面分布力)。
砼强度等级共12个:
低强度——C7.5,C10,C15;结构砼——C15,C20,C25,C30;高强度——C30,C35,C40,C45;超强度——C45,C50,C55,C60。
配有钢筋的砼称RC,无筋称素砼。
2.钢筋的种类和代号:
Ⅰ级(即Q235光园钢筋)、Ⅱ级(为16锰人字纹钢筋)、Ⅲ级(为25锰硅人字纹钢筋)、Ⅳ级(园或螺纹钢筋)、Ⅴ级(螺纹钢筋)。
冷拉Ⅰ级钢筋、冷拉Ⅱ级钢筋、冷拉Ⅲ级钢筋、冷拉Ⅳ级钢筋、冷拔低碳钢丝。
钢筋按作用分:
1、受力筋:
主要承受拉应力(通常称为主筋)作用在受弯与偏心受压构件区域分直筋和弯筋。
2、箍 筋:
固定受力筋位置,承受一部分斜拉应力,用于梁和柱内
3、架立筋:
固定梁内箍筋位置,构成梁内钢筋骨架,设上部、蜈蚣筋。
4、分布筋:
用于板(屋面、楼板)与板的受力筋垂直布置,将承受的重量均匀地传给受力筋,固定受力筋位置,并承担垂直于板跨方向的收缩及温度应力。
5、其 他:
构造筋、腰筋、预埋锚固筋、吊筋等。
钢筋的弯钩、半园钩、直弯钩。
钢筋的断面直径确定几倍于它的弯钩区长度
如:
设φ12的弯钩(6.25+3+2.5d)×1.2=141mm(14.1cm)。
φ10的弯钩(6.25+3+2.5d)×1.0=117.5mm(11.75cm)。
直弯钩通常直弯长度不超过板厚的1/3。
钢筋的搭接长度:
由受力筋的接头位应相互错开搭接,绑扎方法,其长度不得小于300mm或30d;焊接方法,长度不得小于500mm或30d,应双面焊接
保护层:
梁、柱最小厚度为25mm;板、墙最小厚度为10~15mm;梁由受力筋净距不应小于一个D或25mm。
钢筋的搭接方法:
1、绑扎法;2、焊接法;3、闪光焊(接触对焊)无套头;4、电渣压力焊(电弧压力焊)有套头;5、锥螺纹机械连接。
能连接φ16~φ40同径和异径钢筋,比绑扎(50d)节约5~8倍筋,比单面搭接电弧焊(10d)节电58倍,提高工效9倍;6、滚压直螺纹钢筋机械连接;7、套筒式挤压机械连接。
钢筋搭接和质量、造价都有直接关系,采用什么方法很有讲究,一幢20层的大楼耗用各种型号的钢筋几千吨,每吨钢筋有成百上千的接头,每个接头的工料费从靠十元到几十元,可以想像需要多少加工成型、搭接费用?
采用什么技术、工艺、施工方法就可以节约多少钢材、辅助费(电力)人工费?
按图11-6楼层结构平面(P196)
布置图(略)
试计算:
一、盥洗室现浇楼板钢筋耗用量,各种直径钢多筋长度,换算重量。
二、厨房间(计算内容同上)。
常用园钢换算(部分)
直径d(mm) 理论重量(kg/m) 直径d(mm) 理论重量(kg/m)
4 0.099 16 1.578
5 0.154 18 1.998
6 0.222 20 2.446
8 0.395 22 2.984
10 0.617 25 3.85
12 0.888 28 4.83
14 1.208 30 5.55
钢筋代换问题,经设计同意,监理业主审定。
结构平面布置图(P196)
表示建筑物各构件(梁、板、柱等)平面布置。
楼层结构平面图表达:
1、每层的梁、板、柱、墙等承重构件的平面布置;2、说明各构件在房屋中的位置;3、构造之间的关系;4、现场安装与制作的施工依据。
表示方法:
1、楼层上各种梁、板构件在图上用“国标”(中华人民共和国行业标准)以GB表示,GB建筑业国家标准,如:
(GBJ83-85)《建筑结构设计通用符号、计量单位和基本术语》
(GBJ9-87)《建筑结构荷载规范》
(GBJ10-89)《混凝土结构设计规范》
(GBJ3-88)《砌体结构设计规范》
(JGJ73-91)《建筑装饰工程施工及验收规范》代替(GBJ210-83)《装饰工程施工及验收规范》91.12.1施行
质量检验方面
(GBJ300-88)《建筑安装工程质量检验评定标准》
(GBJ301-88)《建筑工程工程质量检验评定标准》
(GBJ302-88)《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定》
(GBJ303-88)《建筑电气安装工程质量检验评定标准》
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(GBJ208
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