竣工评估报告.docx
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竣工评估报告
广州市恒合工程监理有限公司
工程质量评估报告
(工程竣工)
工程名称:
建设单位:
勘察单位:
设计单位:
施工单位:
广州市恒合工程监理有限公司
日期:
年月日
广州市恒合工程监理有限公司
工程质量评估报告审批记录表
工程名称
工程地点
工程规模
工程等级
开工日期
竣工日期
评估范围
单位工程竣工合同范围评估报告
报告编制
工程管理部审查意见:
审核人:
日期:
公司批准:
总工程师:
日期:
(章)
**#楼工程质量评估报告
一、工程概况:
*****。
该工程于**开工,**完成基础施工,**基础分部验收通过。
**结构封顶,**填充墙及二次结构全部完成,**主体结构验收通过。
本工程结构砼设计强度等级如下:
****。
二、评估依据
1、建设监理合同;
2、施工承包合同;
3、工程设计施工图及设计图纸选定的有关图集;
4、《建设工程监理规范》GB50319-2013;
5、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-2013;
6、《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015;
7、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011;
8、建筑工程建设标准强制性条文;
9、建筑材料质量控制现行规程及有关技术标准;
10、安徽省及地市有关工程施工规定的文件;
11、本工程的监理规划、监理实施细则;
三、施工企业工艺标准执行情况,质量管理体系运行情况,施工合同履约情况
1、本工程由**公司承建,能够按照审批的施工组织设计及方案进行施工;
2、该工程项目部设置了专业技术人员和专职质量检查员,现场建立了质量管理制度和质量运行体系,能够按照施工合同和施工企业标准进行质量、进度、投资管理,其运行状况正常;
3、施工单位所报验的各分部、分项工程施工质量符合企业标准、施工质量验收规范、国家各项强制性标准条文和设计图纸要求,符合合同约定的质量要求和标准。
四、工程分包内容、承建单位及质量管理情况
该工程由**公司总承包,电梯工程由**公司安装。
五、法律、法规、工程建设强制性标准条文执行情况
该工程在建设过程中,各参建方都能够严格按照国家颁布的现行法律、法规、工程建设强制性条文精心组织施工,没有出现违规行为。
六、技术应用及施工技术措施落实情况
施工中,严格按照监理审批的《施工组织设计》及施工各专项方案组织施工,并按验收程序进行报验,合格后方进行下道工序施工。
七、勘察、设计单位配合情况,设计功能指标实现情况
设计单位在施工过程中,及时办理建设单位、施工单位所提出的设计修改、变更、工程施工技术联系单,并积极参与各分部工程验收。
八、监理合同履约情况,工程质量监理情况
1、项目监理组织机构及人员配备齐全,严格按照《建设监理合同》及有关规定对工程进行监理。
2、工程质量监理情况:
百年大计,质量第一。
在实行质量责任终身制的年代,搞好质量监控是监理工作的核心内容。
我部严格按照公司有关规定由总监理工程师组织各专业监理工程师编写监理规划报有关部门及业主审批。
在实施过程中,我部及时以备忘录、监理通知、书面批复等形式下达书面指令。
采取观察、检查、旁站、测量等手段,对工程质量实行事前预控、事中检查、事后复验,使监理质量监控措施得以有效落实。
具体做法如下:
1)、做好事前质量控制
对于施工单位的技术资质,进行核查。
认真核查其项目经理和主要管理人员是否与招投标文件上所报一致,施工队伍是否为该单位所属,是否具有完成工程并确保其质量的技术能力及管理水平。
经查工程施工单位的施工资质符合要求;在施工中,监理人员结合本工程特点对施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案均进行了认真审查。
重点审查工程技术施工措施是否可靠,各专业工种的交叉搭接是否合理、资源供应是否满足、可靠等。
对符合设计要求,施工工艺合理,能确保工程质量的方案予以确认。
对不合理、不能保证工程质量的施工方案及措施,则要求施工单位修改后再报,最后由总监或专业监理工程师签发。
为加强对工程所需原材料、构配件的质量进行检查和控制,监理部严格按照“国家工程施工验收规范”和“强制性标准条文要求”,及时检查各种材料的出厂合格证及试验、复试报告,同时对混凝土试块、砂浆试块等实行见证取样和送检制度,严防不合格材料用于工程上。
为了保证结构工程施工按质、按期顺利完成,监理督促、协助施工单位完善质量保证体系和现场质量管理制度,包括完善计量及质量检测技术和手段,现场质量检查制度。
严格施工机械及计量器具的质量控制,施工机械进场安装后,必须经相关部门验收合格方准使用;检查施工中使用的计量器具是否有相应的技术合格证,正式使用前应进行校验和校正。
在监理的督促下项目部的项目管理机构人员全部到位;公司分管领导、质量技术部门、安检部门等相关人员定期到现场检查指导工作。
施工单位能够严格执行现行建筑工程施工质量验收规范,严格按照施工组织设计施工。
能够及时向监理部报验工程使用的各种材料出厂合格证(或检验报告),不合格材料坚决不准使用。
2)、加强事中质量控制
严控工序质量关:
为了加强对各工序质量的控制,工程施工过程中我部加大巡视力度,跟踪检查发现问题及时提出并督促整改。
在钢筋工程检查验收过程中发现施工单位的技术力量薄弱存在理解图纸错误并出现一些通病的现象,为此,要求施工单位增强技术力量,超前熟悉图纸和变更的部分,并特别强调应对钢筋半成品制作的质量加强自检,以避免待钢筋绑扎后才发现问题。
在督促施工单位做好质量自检的前提下,充分运用监理质量检查签认控制手段,对工程施工质量按检验批工程、分项工程、(子)分部工程逐项进行质量检查和验收,对达不到施工质量要求的坚决返工重做,如F1#楼在剪力墙施工中有用拉勾代替大箍套小箍情况进行了返工。
专业监理人员对结构轴线和标高;现场砼的质量如坍落度等;钢筋的数量、规格和焊接接头位置;砼柱、梁板模板的支护;砼试块的留置及砼的养护;砼的浇筑与振捣;水电孔洞预留及管道预埋位置、数量等严格控制。
3)、有目的地加强旁站监理
本着关健部位、要害部位、关键时刻旁站监理的原则,监理部在施工监理中有目的地实行旁站监理,及时掌握现场施工质量情况,并将情况及时记录下来。
在主体结构施工过程中,监理部依据监理规划所设置的控制点,每次混凝土浇筑时,监理人员进行全过程旁站并做好旁站记录,实行跟踪监理,随机指定做混凝土试块,检查商品混凝土坍落度。
在浇筑过程中特别注意钢筋保护层以及负筋的形状和位置的控制,要求木工、钢筋工、水电工跟班作业,监督施工单位严格做好混凝土浇到哪里,钢筋、预埋管就整理到哪里。
在监理人员严密监督下,每次混凝土振捣时均要求有施工技术人员在现场指挥管理,杜绝混凝土振捣时漏振、偏振、少振等现象发生,确保钢筋工程的内在质量。
九、施工质量问题及处理情况
施工过程中发现质量缺陷均及时整改并复查符合要求。
一十、检验批、分项、分部(子分部)工程质量验收情况
本工程各分部、分项(检验批)工程经验收,符合施工质量验收规范要求,检验批数量检查情况如下:
见各分部“工程质量监理评估报告”。
十一、工程质量控制资料核查情况及工程技术档案归档、整理、装订情况
工程技术资料已按要求进行整理、归档。
十二、有关安全及功能的检验和抽样检测结果
1、由业主委托的第三方检测单位对该工程砼结构进行抽测,抽测结果符合设计要求。
2、轴线、标高、截面尺寸、建筑物垂直度实测实量结果符合要求。
十三、工程质量事故处理情况
该工程施工过程中未发生任何质量事故。
十四、工程观感质量验收情况
工程实物观感检查:
该工程标高、安全性及成型尺寸均满足要求。
十五、遗漏问题
无。
十六、监理质量评估结论
1、专项工程验收如下:
1)、白蚁防治验收。
2)、防雷检测验收。
3)、室内环境检测验收。
4)、节能保温工程验收。
5)、幕墙工程验收。
6)、电梯检测验收。
7)消防工程验收。
8)、规划验收。
2、安全与功能检测项目:
1)、屋面淋水试验符合施工验收规范要求。
2)、外窗淋水试验抽查合格。
3)、卫生间、开水间蓄水试验合格。
4)、消防管道、喷淋打压试验合格。
5)接地电阻测试、线路、插座、开关接地检验记录、压力试验、通球试验,符合设计及施工质量验收规范要求。
6)、分部工程质量评定
本工程分部:
地基与基础分部、主体结构分部、建筑装饰装修分部、屋面工程分部、建筑节能分部、建筑给水排水及供暖分部、通风与空调分部、建筑电气分部、建筑智能化分部、电梯分部共计10个分部,分部、分项工程施工质量符合国家标准,满足施工质量验收规范和设计图纸要求。
3、质量控制资料:
本工程质量控制资料内容真实,控制资料完整,符合要求(详见单位工程质量控制资料检查记录)。
4、安全与功能检验资料:
该工程的安全和功能检查记录详实,符合设计及施工质量验收规范要求。
5、观感评定:
本工程经业主、监理、施工单位三方相关人员,对****检查评定,观感质量综合评价为:
“一般”。
6、综合评定单位工程质量等级:
本工程质量符合国家标准,满足施工质量验收规范和设计图纸要求;质量控制资料齐全,符合要求;观感质量综合评价:
“一般”。
根据验评的相关规定,本工程质量等级监理评估为“合格”。
附录一
单位(子单位)工程质量综合评估表
工程名称
结构类型
层数/面积
施工单位
技术负责人
开工日期
项目经理
项目技术负责人
竣工日期
序号
项目
验收记录
监理验收结论
1
分部工程
共分部,经查分部,符合标准及设计要求10分部
符合要求
同意验收
2
质量控制资料核查
共项,经审查符合要求项,经核定符合规范要求项
符合要求
同意验收
3
安全和主要使用功能核查结果
共核查项,符合要求项,经返工处理符合要求项
符合要求
同意验收
4
观感质量验收
共抽查项,符合要求项,不符合要求项
符合要求
同意验收
5
竣工预验收结论
符合要求,同意验收。
专业监理工程师:
总监理工程师:
项目监理机构:
(章)
日期:
年月日
附录二
单位(子单位)工程质量验收记录汇总表
分部工程
子分部工程
分项/检验批数量
施工单位检查评定
监理验收意见
地基与基础
土方工程
合格、齐全
合格、齐全
基坑支护
合格、齐全
合格、齐全
地基处理
合格、齐全
合格、齐全
桩基础
合格、齐全
合格、齐全
地下防水
合格、齐全
合格、齐全
混凝土基础
合格、齐全
合格、齐全
主体结构
混凝土结构
合格、齐全
合格、齐全
砌体结构
合格、齐全
合格、齐全
建筑装饰装修
地面
合格、齐全
合格、齐全
抹灰
合格、齐全
合格、齐全
门窗
合格、齐全
合格、齐全
吊顶
合格、齐全
合格、齐全
饰面砖
合格、齐全
合格、齐全
涂饰
合格、齐全
合格、齐全
外墙防水
合格、齐全
合格、齐全
细部
合格、齐全
合格、齐全
石材幕墙
合格、齐全
合格、齐全
玻璃幕墙
合格、齐全
合格、齐全
建筑屋面
基层与保护
合格、齐全
合格、齐全
保温与隔热
合格、齐全
合格、齐全
防水与密封
合格、齐全
合格、齐全
瓦面与板面
合格、齐全
合格、齐全
细部构造
合格、齐全
合格、齐全
建筑给水排水及供暖
室内给水系统
合格、齐全
合格、齐全
室内排水系统
合格、齐全
合格、齐全
卫生器具安装
室外给水管网
合格、齐全
合格、齐全
室外排水管网
合格、齐全
合格、齐全
建筑电气
室外电气
变配电室
合格、齐全
合格、齐全
供电干线
电气动力
合格、齐全
合格、齐全
电气照明
合格、齐全
合格、齐全
防雷及接地安装
合格、齐全
合格、齐全
通风与空调
送排风系统
合格、齐全
合格、齐全
防排烟系统
空调风系统
制冷设备系统
智能建筑
通信网络系统
办公自动化系统
建筑设备监控
火灾报警及消防联动系统
合格、齐全
合格、齐全
安全防范系统
综合布线系统
合格、齐全
合格、齐全
智能化集成系统
合格、齐全
合格、齐全
电源与接地
合格、齐全
合格、齐全
电梯
电力驱动式电梯安装
合格、齐全
合格、齐全
建筑节能
维护系统节能
合格、齐全
合格、齐全
电气动力节能
合格、齐全
合格、齐全
可再生能源
专业监理工程师:
总监理工程师:
项目监理机构:
(章)
日期:
年月日
附表三
工程质量控制资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
符合要求
3
原材料出厂合格证书及检测报告
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
预制构件、预拌混凝土合格证
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
符合要求
9
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
材料、配件出厂合格证书及进场
检(试)验报告
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
符合要求
4
隐蔽工程验收记录
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
分项/分部工程质量验收记录
符合要求
8
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场检
(试)验报告
符合要求
3
设备调试记录
符合要求
4
接地、绝缘电阻测试记录
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
符合要求
6
施工记录
符合要求
7
分项/分部工程质量验收记录
符合要求
通
风
与
空
调
1
图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
材料、设备出厂合格证书及进场
检(试)验报告
符合要求
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
符合要求
7
施工记录
符合要求
8
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
9
1
电
梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
符合要求
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
符合要求
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
符合要求
6
负荷试验、安全装置检查记录
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证书及进场检
(试)验报告
符合要求
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
符合要求
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统检测报告
符合要求
7
分项、分部工程质量验收记录
符合要求
8
系统管理、操作人员培训记录
专业监理工程师:
总监理工程师:
项目监理机构:
(章)
日期:
年月日
附录四
工程安全和功能检验资料核查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查意见
核查人
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
符合要求
5
抽气(风)道检查记录
符合要求
6
幕墙及外窗四性检测报告
符合要求
7
建筑物沉降观测测量记录
符合要求
8
节能、保温测试记录
符合要求
9
室内环境检测报告
符合要求
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
消防管道、燃气管道压力试验记录
符合要求
5
排水干管通球试验记录
符合要求
1
电
气
照明全负荷试验记录
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
符合要求
1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录
符合要求
2
风量、温度测试记录
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试运行调试记录
1
电
梯
电梯运行记录
8
符合要求
2
电梯安全装置检测报告
8
符合要求
1
智能建筑
系统试运行记录
8
符合要求
2
系统电源及接地检测报告
8
符合要求
结论:
符合设计及规范要求
专业监理工程师:
总监理工程师:
项目监理机构:
(章)
日期:
2014年1月22日
附录五
(子单位)工程观感质量检查记录
工程名称
施工单位
序号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一般
差
1
建
筑
与
结
构
室外墙面
2
变形缝
3
水落管、屋面
4
室内墙面
5
室内顶棚
6
室内地面
7
楼梯、踏步、护栏
8
门窗
1
给排水采暖
管道接口、坡度、支架
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
4
散热器、支架
1
建
筑
电
气
配电箱、盘、板、接线盒
2
设备器具、开关、插座
3
防雷、接地
1
通风与空调
风管、支架
2
风口、风阀
3
风机、空调设备
4
阀门、支架
5
水泵、冷却塔
6
绝热
1
电梯
运行、平层、开关门
2
层门、信号系统
3
机房
1
智能建筑
机房设备安装及布局
2
现场设备安装
3
观感质量综合评价
检
查
结
论
专业监理工程师:
总监理工程师:
项目监理机构:
(章)
日期:
2014年1月22日
注:
好“√”,一般“〇”,差“Х”
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