停检点设置分工明细表.docx
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停检点设置分工明细表.docx
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停检点设置分工明细表
附表1停检点设置分工明细表
停检项目
(集团级)
(城市公司/事业部级)
(工程技术部级)
主持人
检查标准
工程管理策划书
集团工程管理中心(评审)
城市公司总经理/事业部总经理(审核)
工程技术部负责人组织编写及汇报
详见
工程管理策划书编制指引
详见
工程管理策划书编制指引
地库底板防水
基层处理(找平)(冷底子油喷涂完成)
停检(每栋(含地库),可视化影像)
标段
主管
工程师
详见
附表2.2
防水层施工完成
抽检
停检(每栋(含地库),可视化影像)
地下室外墙防水
基层处理(找平)(冷底子油喷涂完成)
抽检
停检(每栋(含地库),可视化影像)
标段
主管
工程师
详见
附表2.3
防水层施工完成及保护墙样板
抽检
停检(检查记录、可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
地库顶板防水
结构闭水
停检(检查记录、可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
详见
附表2.4
基层处理(找平)(冷底子油喷涂完成)
停检(全检、可视化影像)
标段
主管
工程师
防水层施工完成(闭水之前)
抽检
停检(全检、可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
闭水试验
抽检
停检(全检、可视化影像)
后浇带基层处理(含地库外墙后浇带)
停检(全检、可视化影像)
标段
主管
工程师
卫生间防水
基层处理
抽检
每五层停检(每栋、可视化影像)
标段
主管
工程师
详见
附表2.5/2.6;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
结构闭水试验
抽检
停检(每栋、可视化影像)
卫生间吊洞封堵闭水
抽检
停检(每栋、可视化影像)(封堵施工完成后2日内完成)
标段质量样板(标准层上下相邻三层),精装房需淋浴区墙体防水完成
停检(可视化影像)
工程管理中心参与人
防水层完成
抽检
抽检(高层每10层抽检一次,多层每栋楼抽检一次),形成抽检记录,工程技术部负责上报停检计划
停检:
高层每五层必须抽检一次,每10层组织一次检验批验收;多层每栋;
标段主管工程师
闭水试验
停检(检查记录、可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
基坑回填土
基底清理
停检(可视化影像)
标段
主管
工程师
详见
附表2.7
分层夯实
抽检
抽检
停检,每1米停检(可视化影像)
排水主横干管坡度及外墙洞口封堵质量
管道穿外墙洞口封堵完成后、外墙防水及回填土施工前
停检(标段首批、可视化影像)
停检(每栋、可视化影像)
标段:
城市公司/事业部质量监督部门参与人;
每栋:
标段
主管
工程师
详见
附表2.9
地下室外墙套管及结构洞口预留、预埋工程
封模前
停检(每栋(含地库)可视化影像)
每栋:
标段
主管
工程师
采用附表2(按图纸要求、标高、定位)
拆模后
停检(所有预留预埋点全检)
第一层主体结构
隐蔽
停检(可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
详见
《主体结构工程管控指引》
标准层主体结构
隐蔽
抽检每月一次(标段、可视化影像)
停检(每栋、每4层、可视化影像)
标段
主管
工程师
屋面工程
结构闭水
停检、每栋必检(基层清理完成,闭水24小时)(可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
详见《屋面工程管控指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
防水施工样板(需覆盖各部位收边节点)
停检(可视化影像);
标段主管工程师
各构造层隐蔽
抽检
停检(可视化影像)
屋面防水完成
停检、每栋必检(可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
防水完成闭水
停检、(每标段不少于两栋)必检(闭水48小时)(可视化影像)
工程管理中心参与人
标段屋面饰面样板(广场砖、排水沟、落水口篦子及R型护角样板)
停检、每标段(达到最终交付饰面)(可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
砌体工程
标段样板及各工序断面节点构造(各一套房)
停检(可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
详见《砌体工程管控指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
每栋样板
停检(可视化影像)
标段主管工程师
电梯工程
详见《电梯工程管控指引》
内墙粉刷
标段样板(两套,工艺样板断面一套和最终完成面一套)
停检、每标段(两套房、含基层处理、挂网、甩浆、灰饼各断面一套、面层及装饰线条完成一套)
停检(每栋楼)
工程管理中心参与人(每栋:
标段主管工程师)
详见《抹灰工程管控指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
基层处理、挂网、甩浆、打饼
抽检(每标段、每月抽检一次)
停检(每六层)
标段主管工程师
室内地坪工程
地坪施工前,水、暖管道(含地暖)打压试验
每施工批次停检(涵盖所有楼层、每施工批次不超过6层)
标段主管工程师
详见《地暖工程操作指引》
基层清理、打灰饼
每栋
详见附表2.12;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
标段地坪样板
停检(可视化影像)优先设置在粉刷样板房间
城市公司/事业部质量监督部门参与人
外墙保温工程
标段样板
停检(可视化影像)(标准层一圈,各工序段均显示)
城市公司/事业部质量监督部门参与人(技术不级停检为标段主管工程师)
详见《外保温工程管控指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
展开施工
抽检
1、聚苯板或挤塑板保温板粘贴及加强网、锚栓完成每段或每立面停检;
2、岩棉保温板(条)、耐碱玻纤网格布局部加强完成每段或每立面停检;;
3、岩棉保温系统首层耐碱玻纤网格布及锚栓完成每段或每立面停检;
可视化影像留存
外墙涂料工程
现场小样样板
停检(设计管理部)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
详见《外墙涂料工程管控指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
标段样板
停检(产品策划中心参加)
工程技术部工程负责人
涂料施工
抽检
抽检(每栋楼至少一次)
每段或每立面停检
标段主管工程师
栏杆
(室内、楼梯、
屋面、
室外)
标段样板
停检
工程技术部工程负责人
使用附表5、附表6;技术要求按照合同要求
外立面百叶
标段样板
停检
工程技术部工程负责人
入户门
标段样板
停检
工程技术部工程负责人
防火门
标段样板
停检
工程技术部工程负责人(设计管理部参加)
使用附表5、附表6;技术要求按照合同要求
门窗
标段样板
停检
工程技术部工程负责人
详见《门窗工程管控指引》配合附表5、附表6使用
主楼给、排水管道安装
标段样板
停检
工程技术部工程负责人(设计管理部参加)
详见《水暖安装工程管控指引》;配合附表5、附表6同步使用
地库金刚砂地坪
标段样板
停检
城市公司/事业部质量监督部门参与人
详见《金刚砂地坪工程管控指引》,配合附表5、附表6使用
交房综合样板层(含公共区域)
适用毛坯交付项目
(精装房详见精装修操作指引)
标段交房样板(最终交付状态,最迟在主体封顶3个月前完成)
停检(集团工程管理中心、城市公司各职能部门(城市公司工程管理部、营销、设计、成本、物业等参加)
城市公司/事业部负责人
详见
附表2.1;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
地库交通设施
标段综合样板(工程管理中心、物业前期介入)
工程管理中心参与人
详见《地库交通设施管控指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
水暖管井安装(含喷淋管道)
标段样板
停检(可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
详见
附表2.10,涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
安装施工
抽检(每栋楼至少抽检一次)
停检(每栋)
标段主管工程师
地库综合安装工程
综合样板
停检(集团工程管理中心、城市公司各职能部门(城市公司工程管理部、营销、设计、成本、物业等参加)
工程管理中心参与人
详见《地库安装工程管控指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
公共区域样板走廊安装工程
标段样板(工序、完成面各一层)
停检(可视化影像)
城市公司/事业部质量监督部门参与人
详见《水暖安装工程管控指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
雨污水管网工程
管道施工完成(回填隐蔽前)
停检(标段首批施工、可视化影像)
停检(全检、可视化影像)
标段:
城市公司/事业部质量监督部门参与人;技术部级停检为标段主管工程师
详见《雨污水工程管控指引》
排水横干管接入检查井的管道坡度
抽检(每标段、可视化影像)
停检(全检、可视化影像)
化粪池(施工完成,回填隐蔽前)
停检(可视化影像)
附表2.8
精装修工程
毛坯移交样板
停检(每标段)
城市公司/事业部质量监督部门参与人;
详见《精装修工程操作指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
精装工序样板
停检(每标段)
精装交付样板
停检(每个户型一套)
工程管理中心参与人
墙、地砖粘贴完成
停检(每栋楼首次)
停检(全检、可划分段)(可视化影像)
标段:
城市公司/事业部质量监督部门参与人;技术部级停检为标段主管工程师
墙、顶面腻子打磨完成
停检(每栋楼首次)
停检(全检、可划分段)(可视化影像)
吊顶隐蔽工程
停检(可视化影像)
石材幕墙
施工样板验收
停检(可视化影像)(设计管理部)
标段:
城市公司/事业部质量监督部门参与人;技术部级停检为标段主管工程师
详见《石材幕墙工程管控指引》;涉及样板验收配合附表5、附表6同步使用
幕墙隐蔽工程
停检(可视化影像)
石材幕墙挂板完成
停检(可视化影像)
业主开放
业主开放日前进度及效果检查
停检(工程管理部、城市公司各职能部门(城市公司工程管理部、营销、设计、成本、物业等参加)
城市公司/事业部负责人
采用附表5、附表6
备注
1、停检项目及工序的设置必须包含但不限于以上内容,可根据项目实际情况增加设置;
2、如无明确说明,地库及配套工程的停检点设置以标段为单位,其余以楼栋为单位;
3、所有停检点的检查验收时间及验收结果均应向集团工程管理中心(集团级/事业部级)、城市公司工程管理部(城市公司级、工程技术部级)备案;
4、集团工程管理中心、城市公司工程管理部可列席参加所有的停检点检查验收活动及抽检各工序施工过程。
5、停检点及检查表与分部分项工程质量管控指引不一致或未明确时,以各分部分项工程质量管控指引为准。
6、可视化影像资料拍摄要点按照验收表单内主控项目侧重点进行留存,并对验收通过的表单及签字内容进行拍摄;并上传至移动质检工序验收模块;
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- 检点 设置 分工 明细表