造价工程师《工程计价》第一章考点第三节.docx

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造价工程师《工程计价》第一章考点第三节

2017年造价工程师《工程计价》第一章考点：

第三节

第三节建筑安装工程费用的构成和计算

一、建筑安装工程费的构成

1.建筑工程费内容：

各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供热、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

2.安装工程费内容：

生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用。

附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。

为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

二、直接费

（一）直接工程费：

直接构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。

（二）措施费

1.安全文明施工费

注：

临时设施费的构成包括周转使用临建费、一次性使用临建费和其他临时设施费。

其计算公式为：

临时设施费=（周转使用临建费+一次性使用临建费）×（1+其他临时设施所占比例（%））

1）周转使用临建费的计算。

2）一次性使用临建费的计算。

一次性使用临建费=Σ[临建面积×每平方米造价×（1-残值率（%））]+一次性拆除费

项目名称

工作内容及包含范围

环境保护

现场施工机械设备降低噪声、防扰民措施费用

水泥和其他飞扬细颗粒建筑材料密闭存放或采取覆盖措施等费用

工程防扬尘洒水费用

土石方、建渣外运车辆冲洗、防洒漏等费用

现场污染源的控制、生活垃圾清理外运、场地排水排污措施的费用

其他环保措施费用

文明施工

五图一牌的费用

现场围挡的墙面美化、压顶装饰的费用

现场厕所便槽刷白、贴面砖、水泥砂浆地面或地砖费用，建筑物内临时便溺设施费用

其他施工现场临时设施的装饰装修、美化措施费用

现场生活卫生设施费用

符合卫生要求的饮水设备、淋浴、消毒等设施费用

生活用洁净燃料费用

防煤气中毒、防蚊虫叮咬等措施费用

施工现场操作场地的硬化费用

现场绿化费用、治安综合治理费用

现场配备医药保健器材、物品费用和急救人员培训费用

用于现场工人的防暑降温费、电风扇、空调设备及用电费用

其他文明施工措施费用

安全施工

安全资料、特殊作业专项方案的编制，安全施工标志的购置及安全宣传费用

安全防护工具（安全帽、安全带、安全网）、四口（楼梯口、电梯井口、通道口、预留洞口）、五临边（阳台围边、楼板围边、屋面围边、槽坑围边、卸料平台两侧）、水平防护架、垂直防护架、外架封闭等防护的费用

施工安全用电的费用（配电箱三级配电、两级保护装置要求、外电保护措施）

起重机、塔吊等起重设备及外用电梯的安全防护措施费用及卸料平台的临边防护、层间安全门、防护棚等设施费用

建筑工地中机械的检验检测费

施工机具防护棚及其围栏的安全防护设施费用

施工安全防护通道的费用

工人的安全防护用品、用具购置费用

消防设施和器材的购置费

电气保护、安全照明设施费

其他

临时设施

施工现场采用彩色、定型钢板、砖、混泥土砌块等围挡的安砌、维修、拆除费或摊销费

施工现场临时建筑物、构筑物的搭设、维修、拆除或摊销费

施工现场临时设施的搭设、维修、拆除或摊销费

临时简易道路、排水沟、排水设施的安砌、维修、拆除费

其他

3.非夜间施工照明费：

是指为保证工程施工正常进行，在如地下室等特殊施工部位施工时所采用的照明设备的安拆、维护、摊销及照明用电费用。

　4.二次搬运费5.冬雨季施工增加费6.大型机械设备进出场及安拆费7.施工排水、降水费8.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费9.已完工程及设备保护费

10.混泥土、钢筋混泥土模板及支架费

模板及支架费=模板摊销量×模板价格+支、拆、运输费

租赁费=模板使用量×使用日期×租赁价格+支、拆、运输费

11.脚手架费

脚手架搭拆费=脚手架摊销量×脚手架价格+搭、拆、运输费

租赁费=脚手架每日租金×搭设周期+搭、拆、运输费

12.垂直运输费：

1）垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费

2）行走时垂直运输机械轨道的铺设、拆除和摊销费

3）按照建筑面积或施工工期为单位计算。

13.超高施工增加费：

1）单层建筑物檐口高度超过20米，多层建筑物超过6层可计算此费用

2）人工降效和机械降效，加压水泵安装，通信联络设备的使用

3）以超高部分的建筑面积计算。

三、间接费

1.规费1）工程排污费2）社会保障费：

养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费3）住房公积金，。

2.企业管理费①管理人员工资;②办公费;③差旅交通费;④固定资产使用费;⑤工具用具使用费;⑥劳动保险费，是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费;⑦工会经费;⑧职工教育经费;⑨财产保险费;⑩财务费;⑾税金，是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等;⑿其他。

四、利润和税金

1.营业税：

税率为3%，计税营业额是含税营业额，是指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。

当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。

但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。

营业税的纳税地点为应税劳务发生地。

2.城市维护建设税：

税率为市区7%、县镇5%、农村1%3.教育费附加：

税率为3%4.地方教育附加：

税率为2%

上述2、3、4的纳税基数为应纳营业税额

工程施工发包承包价格，由各单项工程费用和分包工程费用，以及暂定金额三个部分组成，各单项工程费用占比比其他两个部分都多，主要是各分部分项工程费用和单项工程开办费组成，单项工程开办费，主要是施工用电、用水、机具费、清理费、周转材料摊销费，临时设施摊销费，驻工地工程师办公费，现场实验费和其他开办费组成。

而各部分项目工程费用，包括了人工费、材料费、施工机械费、管理费、利润和税金以及其他摊销费。

分包工程费用由各分包工程费和总包利润两个部分组成。