注册土地估价师《相关知识》试题及答案卷一.docx
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注册土地估价师《相关知识》试题及答案卷一
2019年注册土地估价师《相关知识》试题及答案(卷一)
1、下列关于国土、土地概念的表述中,不正确的是()。
A.国土是指一个国家主权管辖的地域空间
B.国土的范围包括领土、领空、领海
C.国土的概念要比土地的概念要狭窄一些
D.土地是一个学术上的概念,国土是一个政治概念
标准答案:
C
解析:
土地的概念要狭窄一些,尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、滩涂等,但海洋不包括在土地范围之内。
2、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别,表述错误的是()。
A.土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地
B.在一定的技术经济条件下,土地是土地资源的一部分
C.两者之间有差别,但这种差别又是比较模糊的
D.土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大,目前国内外都是泛用这两个名词,并不做出严格的区分
标准答案:
B
解析:
在一定的技术经济条件下,土地资源是土地的一部分。
3、土地的自然特性不包括()。
A.土地面积的有限性
B.土地位置的固定性
C.土地用途的多样性
D.土地质量的差异性
标准答案:
C
解析:
土地用途的多样性是土地的经济特性。
4、供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用
途的土地面积是有限的,这是土地的()。
A.土地经济供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地用途变更的困难性
D.土地增值性
标准答案:
A
5、下列不属于我国土地资源特点的是()。
A.土地面积绝对数量大,相对数量小
B.森林覆盖率高
C.土地质量较差
D.农地分布不均匀
标准答案:
B
解析:
“森林覆盖率低”,才是我国土地资源特点。
6、《土地管理法》规定,根据(),将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
A.土地利用专项规划
B.土地利用详细规划
C.土地利用计划
D.土地利用总体规划
标准答案:
D
解析:
国家《土地管理法》科学地将我国土地分为三大类,即根据土地利用总体规划,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。
7、以下土地用途中,不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是()。
A.耕地
B.草地
C.天然牧草地
D.特殊用地
标准答案:
C
解析:
天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。
8、“特殊用地”不包括()。
A.街巷用地
B.军事设施用地
C.使领馆用地
D.殡葬用地
标准答案:
A
解析:
街巷用地属于交通运输用地。
9、()指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
A.公共建筑用地
B.住宅用地
C.商服用地
D.医卫慈善用地
标准答案:
D
解析:
医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。
10、园地”不包括()。
A.果园
B.苗圃
C.桑园
D.橡胶园
标准答案:
B
解析:
苗圃属于农用地中的“林地”。
11、下列不属于“水域及水利设施用地”的是()。
A.坑塘水面
B.沿海滩涂
C.沟渠
D.田坎
标准答案:
D
解析:
田坎属于其他土地。
12、下列不属于“林地”的是()。
A.未成林地
B.苗圃
C.居民点内部的绿化林木用地
D.灌木林地
标准答案:
C
解析:
“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。
13、在合理使用和保护的条件下,农用土地的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期。
这说明土地具有()的自然特性。
A.土地位置的固定性
B.土地面积的有限性
C.土地质量的多样性
D.土地功能的永久性
标准答案:
D
解析:
土地功能的永久性。
土地作为一种生产要素,“只要处理得当,土地就会不断改良。
”在合理使用和保护的条件下,农用土地
的肥力可以不断提高,非农用土地可以反复利用,永无尽期。
土地的
这一自然特性,为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与可
能。
14、土地的经济特征中,()特点在农用土地上表现得更为明显。
这一特性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好
地区间的交通运输联系,以提高土地利用的综合区位效益。
A.土地供给的稀缺性
B.土地用途的多样性
C.土地利用方式的相对分散性
D.土地利用后果的社会性
标准答案:
C
解析:
土地利用方式的相对分散性。
由于土地位置的固定性,对
土地只能就地分别加以利用,因而土地利用方式是相对分散的。
这一特点在农用土地上表现得更为明显。
土地利用方式相对分散这一特
性,要求人们在利用土地时要进行区位选择,并注意搞好地区间的交通运输联系,以提高土地利用的综合区位效益。
1、下列属于品质标志的有()。
A.人的性别
B.文化程度
C.人的年龄
D.工种
E.工人工资、工业产值
标准答案:
a,b,d
解析:
按标志是否可以用数量表现进行划分,分为品质标志和数量标志。
品质标志是指不能用数量表现而只能用文字、符号或代码进行说明的标志,如;人的性别、文化程度、工种等;数量标志是指能用数量表现的标志,如:
人的年龄、工人工资、工业产值等。
2、新企业所得税法规定实行的是法人税制。
同时明确()不适用
本法。
A.有限责任公司
B.个人独资企业
C.合伙企业
D.股份公司
E.以上均不对
标准答案:
b,c
解析:
原内资企业所得税以“实行独立核算的企业和组织”
为纳税义务人,新税法规定实行的是法人税制。
同时明确个人独资企业和合伙企业不适用本法。
3、按流动性进行分类,资产可以分为()。
A、有形资产
B、无形资产
C、流动资产
D、长期资产或非流动资产
E、一般资产
标准答案:
c,d
解析:
按流动性进行分类,资产可以分为流动资产和长期资产或非流动资产。
流动资产是指那些可以在一年内变现的资产,长期投资、固定资产、无形资产的变现周期往往在一年以上,所以称为长
期资产或非流动资产。
一般来说,流动资产所占比重越大,说明企业
资产的变现能力越强。
流动资产中,货币资金、短期投资比重越大,
则支付能力越强
4、下列关于会计要素中的收入,说法正确的是()。
A、收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日
常活动中所形成的经济利益的总流人
B、收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日
常活动中所形成的经济利益的总流出
C、收入可能表现为企业资产的增加,也可能同时引起资产的增
加和负债的减少
D、收入将引起企业所有者权益的减少
E、收入将引起企业所有者权益的增加
标准答案:
a,c,e
解析:
收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入。
收人具有以下特点:
(1)收入是从企业的日常活动中产生的。
(2)收入可能表现为企业资产的增加,也可能同时引起资产的增加和负债的减少。
(3)收入将引起企业所有者权益的增加。
5、按标志是否可以用数量表现进行划分,分为()。
A.品质标志
B.数量标志
C.直接标志
D.间接标志
E.实践标志
标准答案:
a,b
6、非居民企业在中国境内设立机构、场所的,应当就()所得缴纳企业所得税。
A所有所得
B其所设机构、场所取得的来源于中国境外的所得
C其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得
D发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得
E以上均不对
标准答案:
c,d
解析:
非居民企业在中国境内设立机构、场所的,应当就其
所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得,以及发生在中国境外但与其所设机构、场所有实际联系的所得,缴纳企业所得税。
7、会计报表,按照报表所反映的经济内容分类包括()。
A资产负债表
B现金流量表
c损益表
D利润分配表
E工资发放表
标准答案:
a,b,c,d
解析:
按所反映的经济内容可分为下列3类。
(1)反映资产、负债及所有者权益情况的会计报表,如资产负债表。
(2)反映利润情况的会计报表,如损益表、利润分配表(3)反映现金流量的会计报表,如
现金流量表。
8、财务分析包括()。
A.偿债能力分析
B.平衡能力分析
c.盈利能力分析
D.营运能力分析
E.市场分析
标准答案:
a,c,d
解析:
财务分析是利用财务报表对企业经营状况进行的分析,包括偿债能力分析、盈利能力分析和营运能力分析。
9、保险的基本职能包括()
A、分散风险职能
B、融通资金职能
C、组织经济补偿职能
D、防灾防损职能
E、分配职能
标准答案:
a,c
10、保险费与()等多种因素有关。
A、保险价值大小
B、保险费缴纳方式
C、期限长短
D、银行利率水平
E、保险销售员
标准答案:
a,b,c,d
1、()是会计法规体系中最具权威,最具法律效力的法律规范。
A.《中华人民共和国注册会计师法》
B.《中华人民共和国会计法》
C.《中华人民共和国注册会计师管理条例》
D《中华人民共和国会计管理条例》
标准答案:
b
2、国家统一会计制度是由()制定的会计方面的规范。
A.全国人大
B.全国人大常委会
C.国务院
D.财政部以及其他相关部委
标准答案:
d
3、()是指所有者在企业资产中享有的经济利益,其金额为资产减去负债后的余额。
A、所有者权益
B、负债
C、资产
D、收入
标准答案:
a
解析:
所有者权益是指所有者在企业资产中享有的经济利
益,其金额为资产减去负债后的余额,又称之为净资产。
4、从本质上说,保险体现一定的()关系。
A、经济
B、社会
C、政治
D、安全
标准答案:
a
5、中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于()起实施。
A2007年6月1日
B2008年1月1日
C2008年6月1日
D2009年1月1日
标准答案:
b
解析:
中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议
于2007年3月16日通过了《中华人民共和国企业所得税法》将于2008年1月1日起实施。
6、在我国设立保险公司,注册资本最低限额为人民币()元。
A、1亿
B、2亿
C、3亿
D、4亿
标准答案:
b
7、金融是货币资金的融通,其中融通的主要对象是()
A、货币
B、货币资金
C、货币和货币资金
D、货币及黄金
标准答案:
c
8、()是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。
A、商业信用
B、银行信用
C、民间信用
D、消费信用
标准答案:
c
9、非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,应当就其()所得缴纳企业所得税。
A无需纳税
B全部所得
C来源于中国境外的
D来源于中国境内的
标准答案:
d
解析:
非居民企业在中国境内未设立机构、场所的,或者虽
设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的,
应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。
10、长期资金市场是指以长期金融工具为媒介而进行的()期以上的资金交易活动的总称。
A、半年
B、3个月
C、4个月
D、1年
标准答案:
d
1、通常,计算平均发展速度采用()。
A.算术平均法
B.加权算术平均法
C.几何平均法
D.代数平均法
标准答案:
c
解析:
几何平均数是将n个比率值连乘后开n次方根而得的数值,一般适用于计算各种动态相对数的平均值,对于各种动态相对指标如环比地价指数、环比物价指数等计算平均值时,一般不能采用算术平均法,而应采用几何平均法。
如平均发展速度、平均地价指数
和物价指数等。
2、()是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
A.时间序列
B.发展速度
C.发展水平
D.序时平均数
标准答案:
a
解析:
时问序列是指同类现象指标值按时间顺序排列而形成的数列。
发展水平是指时间序列中的各项指标值。
序时平均数,叉称
平均发展水平或动态平均数,它是根据时间序列中各个时期或时点的发展水平即指标值加以平均所得到的平均数。
3、企业所得税的扣缴义务人每次代扣的税款,应当自代扣之日起()日内缴入国库,并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表。
A5
B7
C10
D15
标准答案:
b
解析:
扣缴义务人每次代扣的税款,应当自代扣之日起七日内缴入国库,并向所在地的税务机关报送扣缴企业所得税报告表
4、()是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列,处在
中点位次的标志值。
A.算术平均数
B.几何平均数
C.中位数
D.众数
标准答案:
c
解析:
中位数是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序
排列,处在中点位次的标志值。
众数是分布数列中出现频率最大的标
志值。
5、()是表明对物质资料具有某种权利的有价证券,如提货单、
运货单等。
A、商品证券
B、货币证券
C、投资证券
D、资本证券
标准答案:
a
6、某企业年初所有者权益总额160万元,当年以其中的资本公积转增资本50万元。
当年实现净利润300万元,提取盈余公积30万元,向投资者分配利润20万元。
该企业年末所有者权益总额为()万元。
A、360
B、410
C、440
D、460
标准答案:
c
解析:
以资本公积转增资本、提取盈余公积是所有者权益内
部项目的变化,并不影响所有者权益总额,向投资者分配利润减少所
有者权益总额,因此该企业年末所有者权益总额为160+300-20=440万元。
7、企业所得税法规定,除税收法律、行政法规另有规定外,居
民企业以()为纳税地点;
A企业管理部门所在地
B企业经营场所
C企业机构所在地
D企业登记注册地
标准答案:
d
解析:
企业所得税法规定,除税收法律、行政法规另有规定外,居民企业以企业登记注册地为纳税地点;
8、非居民企业取得企业所得税法第三条第二款规定的所得,以()所在地为纳税地点。
A企业管理部门所在地
B企业经营场所
C企业机构、场所所在地
D企业登记注册地
标准答案:
c
解析:
非居民企业取得本法第三条第二款规定的所得,以机构、场所所在地为纳税地点。
9、企业应当自月份或者季度终了之日起()日内,向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表,预缴税款。
A5
B10
C15
D30
标准答案:
c
10、()是指具有独立的设计文件和相应的综合概(预)算书,竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
A.工程项目
B.单位工程
C.分项工程
D.建设项目
标准答案:
a
解析:
工程项目也称单项工程,是建设项目的组成部分。
它
是指具有独立的设计文件和相应的综台概(预)算书,竣工后能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
多项选择题
1.某人民政府经批准征收集体土地,其中包括20亩耕地和3亩乡镇企业厂房用地,根据《土地管理法》的有关规定,应支付的征地
补偿费中包括()。
A.23亩被征土地的土地补偿费
D.3亩乡镇企业厂房的补偿费
C.23亩被征土地上供养人员的失业保障金
D.20亩被征耕地上供养人员的安置补助费
E.20亩被征耕地上的青苗补偿费
答案:
ABDE
解析:
法规考核点。
3亩被征土地上供养人员的失业保障金,不
属于“应支付的征地补偿费”。
2.下列()情况下,可以依法收回国有土地使用权。
A.因地震造成原出让土地上的商场倒塌
B.因单位撤销而停止使用原划拨的国有土地
C.因城市规划进行旧城区改建需要调整使用土地
D.因在原土地上重新建房而改变建筑结构和容积率
E.土地出让合同约定的使用期限届满而未获准续期
答案:
BCE
解析:
法规考核点。
国家收回土地使用权有多种原因,如使用期
限届满、提前收回、没收等。
国家无偿收回划拨土地使用权有多种原因,主要有以下七种:
①土地使用者因迁移、解散、撤销、破产或其
他原因而停止使用土地的;②国家为了公共利益需要和城市规划的要
求收回土地使用权;③各级司法部门没收其所有财产而收回土地使用权;④土地使用者自动放弃土地使用权;⑤未经原批准机关同意,连续2年未使用;⑥不按批准用途使用土地;⑦铁路、公路、机场、矿场等
核准报废的土地。
国家无偿收回划拨土地使用权时,对其地上建筑物、
其他附着物,应当依法给予补偿。
3.我国耕地占补平衡制度认定的占用耕地的补充方式有()。
A.用农民自行开发利用的废弃地补充
B.缴纳耕地开垦费集中开垦新耕地
C.东部省份到西部省份异地开发
D.用国家投资的土地开发整理项目的新增耕地补充
E.占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕
地
答案:
BE
解析:
法规考核点。
《耕地占补平衡考核办法》规定,补充耕地的责任单位是:
(一)单独选址建设项目用地,由建设单位自行补充耕
地的,建设单位为补充耕地的责任单位;
(二)城市分批次建设用地,所在市、县人民政府为补充耕地的责任单位;(三)村庄、集镇分批次建设用地,所涉及的农村集体经济组织为补充耕地的责任单位;(四)因没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求,按照省、自治区、直辖市的规
定缴纳耕地开垦费,由收取耕地开垦费的地方人民政府或者有关部门
代履行补充耕地义务的,有关地方人民政府或者部门为补充耕地的责任单位;(五)因耕地后备资源匮乏,经省、自治区、直辖市国土资源管
理部门统一安排,通过收取耕地开垦费在本省、自治区、直辖市行政
区域内易地补充耕地的,接收耕地开垦费的有关地方人民政府或部门为补充耕地的责任单位。
4.世界各国实行的主要土地登记制度有()。
A.权利登记制
B.契据登记制
C.科斯登记制
D.詹姆斯登记制
E.托仑斯登记制
答案:
ABE
解析:
基础考核点。
根据登记的内容和方式的不同,各国房地产
登记制度分为契据登记制和产权登记制两大类型。
产权登记制又可分为权利登记制和托伦斯登记制两种。
5.根据国土资源部和国家工商管理局的有关规定,()等内容应在《国有土地使用权出让合同补充协议》中予以明确。
A.竣工时间
B.商品房项目的最高房价
C.工业用地的投资强度
D.商业项目的最低土地增值收益率
E.最低容积率和建筑系数
答案:
ACE
解析:
法规考核点。
根据《国有土地使用权出让合同补充协议》
规定。
6.《中华人民共和国物权法》规定,不动产或动产可以由两个以
上单位、个人共有。
共有包括()。
A.单位共有
B.按份共有
C.个人共有
D.共同共有
E.单位与个人共有
答案:
BD
解析:
法规考核点。
《中华人民共和国物权法》第九十三条规定,不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。
共有包括按份共有和共同共有。
7.在下列选项中,()是编制土地利用总体规划的主要依据。
A.土地价格水平
B.土地供需状况
C.国民经济和社会发展规划
D.上一级土地利用总体规划
E.土地质量特征
答案:
BCD
解析:
法规考核点。
《土地管理法》第十七条规定,“各级人民
政府应当依据国民经济和社会发展规划、国土整治和资源保护要求、
土地供给能力以及各项建设对土地的需求,组织编制土地利用总体规划”。
第十八条规定,下级土地利用总体规划应当依据上一级土地
利用总体规划编制。
8.甲通过转让获得一宗国有土地的土地使用权,并委托登记代理
机构乙代办该宗地的变更登记手续,按照我国土地登记资料公开查询
办法的有关规定,下列说法正确的是()。
A.甲有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡
B.乙有权查询该宗地的地籍调查表和土地登记卡
C.乙只有在甲的陪同下才可查询该宗地的地籍调查表
D.任何单位和个人都有权依公开查询办法查询该宗地的土地登
记卡和宗地图
E.国家安全机关在任何情况下,都有权查询该宗地的地籍调查表
答案:
ABD
解析:
法规考核点。
《土地登记资料公开查询办法》规定,单位和个人查询土地登记资料,可以自己查询,也可以委托代理人或者土地登记代理机构查询。
委托他人查询的,应当出具授权委托书。
本办
法所称土地登记资料,是指:
(一)土地登记结果,包括土地登记卡和宗地图;
(二)原始登记资料,包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图。
对前款第
(一)项规定的土地登记结果,任何单位和个人都可以依照本办法的规定查询。
9.下列指标中,可以用来衡量土地利用集约度的指标有()。
A.人均建设用地
B.容积率
C.建设用地总量
D.地均CDP
E.人均GDP
答案:
ABD
解析:
基础考核点。
目前由于各试点城市对城市土地集约利用内涵的理解不同,所以,各自设计的指标体系也有所不同。
所有城市共
同使用的指标:
人均建设用地(平方米/人):
反映土地集约利用程度中土地利用强度。
指城市总人口与建成区建设用地面积比。
大多数城市共同使用的指标:
建筑密度(福州市、南京市、包头市无此指标):
反映土地集约利用强度。
建成区范围建筑占地面积/建成区面积×100%。
城市总容积率(南京市无此指标):
反映土地集约利用强度。
城市总建筑面积/城市建设用地面积×100%。
地均工业产值(万元/平方公里)(福州市、长春市、包头市无此指标):
衡量单位土地的经济产出,以年均单位面积工业产值指标计算。
地均社会消费品商品零售额(万元/平方公里)(福州市、天津市、包头市无此指标):
衡量单位土地的经济产出。
具体以年均单位面积
社会消费品零售总额指标反映。
城市人口与用地弹性系数(天津市、南京市无此指标):
城市用地增长率/城市人口增长率。
10.耕地占补平衡考核以建设用地项目为单位进行,主要考核耕
地补充方案中确定的补充耕地的数量和()。
A.位置
B.质量
C.资金
D.地块大小
E.土地用途
答案:
BC
解析:
法规考核点。
国土资源部《耕地占补平衡考核办法》规定,耕地占补平衡考核,以建设用地项目为单位进行,主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。
11.土地登记时,有()等情形之一的,土地管理部门可以作出暂缓
登记的决定。
A.土地权属争议尚未解决的
B.申请登记的土地不在本登记区的
C.土地违法行为尚未处理或者正在处理的
D.提供的材料不齐全的
E.土地使用权转让、出租、抵押期限超过土地使用权出让年限的
答案:
AC
解析:
法规考核点。
此题已过时。
《土地登记规则(修正)》第六十七条规定,有下列情形之一的,土地管理部门可以作出暂缓登记的
决定:
(一)土地权属争议尚未解决的;
(二)土地违法行为尚未处理或者
正在处理的;(三)依法限制土地权利或者依法查封地上建筑物、其他附着物而限制土地权利的;(四)法律、法规规定暂缓登记的其他事项。
12.作为基本农田示范区,应具备的条件有()。
A.具有一定的开发整理基础
B.具有稳定的承包经营关系
C.在本区域内具有代表性
D.具有较好的社会经济条件
E.基本农田保护工作比较扎实
答案:
ACDE
解析:
法规考核点。
《国土资源部关于开展设立基本农田保护示范区工作的通知》规定,示范区应当具备以下条件:
(一)在本省(自治区、直辖市)内具有代表性。
(二)在本省(自治区、直辖市)粮、棉、油生产中具有重要地位。
(三)具有较好的经济社会条件。
(四)具有一定的土地开发整理基础。
(五)基本农田保护工作较为扎实。
13.按照现行政策,下列情
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