监理实施细则.docx
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监理实施细则
1工程特点
1.1工程概况
1.1.1工程名称
北京工美欧陆风情圆商办楼。
1.1.2工程地点
位于东四环外朝阳区石佛营130号,东侧是空地;南、北侧均为小区;西临石佛营路。
1.1.3工程基本情况
1.1.3.1建设规模:
建筑面积11661.72㎡,其中地下部分建筑面积为1600.35㎡,地上建筑面积为10061.37㎡,地下一层,地七层,檐高23.98m(不包括机房高度)。
1.1.3.2基础类型:
筏板基础。
1.1.3.3结构类型:
全现浇框架结构。
1.1.3.4工程特点:
本工程地下一层,库,为车库及设备用房,建筑高度3﹒8米;地上七层为商务办公,建筑高度:
首层5﹒25米,标准层3﹒00米,七层3﹒48米。
结构的设计使用年限为50年,建筑结构的安全等级为二级,耐火等级地下一级,地上二级。
抗震设防烈度为八度。
1.1.3.5合同工期:
2003年5月15日—2004年2月24日。
1.1.4项目有关单位组织系统
项目有关单位一览表表1
序号
单位
全称
负责人
职务
1
建设单位
北京工美欧陆风情园旅游服务有限责任公司
薛兰志
经理
2
施工单位
北京城建八公司公司
刘火长
项目经理
3
监理单位
北京博建工程监理有限公司
李德全
总监理工程师
4
设计单位
中国对外建设总公司设计院
5
勘察单位
中国航天建筑设计研究院勘察公司
1.2编制依据
(1)已批准的监理规划;
(2)施工组织设计;
(3)主要工程施工质量验收规范:
1)建筑地基基础施工质量验收规范《GB50202-2002》
2)混凝土结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》
3)地下防水工程质量验收规范《GB50208-2002》
(4)主要技术规程
1)建筑基坑支护技术规程《JGJ120-99》
2)钢筋机械连接通用技术规程《JGJ107-2003》
(5)主要图集
1)国家标准图集《03G101-1》、《03G101-2》、《04G101-3》、《04G101-4》
2)华北建筑通用图集《88JX》、《88JX-X》
(6)主要工程材料标准
1)硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥《GB175-1999》
2)矿渣硅酸盐水泥、火山灰硅酸盐水泥及粉煤灰硅酸盐水泥《GB1344-1999》
3)复合硅酸盐水泥《GB12958-1999》
4)低碳热轧圆盘条《GB/T701-1997》
5)钢筋混凝土用热轧带肋钢筋《GB1499-1998》
(7)以质量为核心,使工程在预定的投资范围和预期的工期内,达到最佳的质量。
1)以效益为重点:
监理工程师力争使各项投资都得到最合理的使用,并通过技术挖潜等措施,在确保工期和工程使用功能的前提下降低工程造价。
2)以工期为关键,合理的工期是保证质量和效益的关键,因此,我们要牢牢抓住工期这个关键,确保关键线路上的工期目标,最后达到预期的总工期目标。
2监理工作流程
2.1质量控制工作流程
2.1.1工程材料、构配件和设备质量控制工作流程
方法:
1.审核证明资料
2.到厂家考察
3.进场材料检验
4.进行验证
承包单位填写《工程物资进场报验表》
监理工程师审核
承包单位另选
不合格
承包单位使用
2.1.2分包单位资质审查工作流程
选择分包单位
承包单位填写《分包单位资质报审表》
监理工程师审查签认施工分包合同
不同意
承包单位与分包单位签订施工分包合同
分包单位进场施工
2.1.3分项、分部工程签认工作流程
承包单位
达到分项工程报验条件
进行自检
承包单位
进行纠正
承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》
监理工程师审查
不合格
监理工程师签认分项工程
承包单位继续施工达到分部工程验收条件
自检
承包单位填写《分项/分部工程施工报验表》
承包单位进行纠正
监理工程师审查
不合格
总监理工程师签认分部工程
2.1.4单位工程验收工作流程
承包单位自检合格填报《单位工程竣工预验收报验表》
承包单位进行整改
监理工程师核查质量控制资料
项目监理部签发《监理通知》
监理单位进行竣工预验收
有缺陷
监理单位向建设单位提交工程质量评估报告
参加由建设单位组织的竣工验收
在单位工程验收记录上签字
总监理工程师签发《竣工移交证书》
2.2进度控制工作流程
承包单位编制施工总进度计划
填写《施工进度计划报审表》
总监理工程师审批
注:
如总进度计划为施工组织设计的一部分,可不单独审批
否
承包单位编制年、季、月进度计划
填写《施工进度计划报审表》
总监理工程师审批
按计划组织实施
监理工程师对进度实施情况进行检查、分析
严重偏离计划目标
基本实现计划目标
总监理工程师签发《监理通知》指示承包单位采取调整措施
承包单位编制下一期计划
2.3投资控制工作流程
2.3.1工程款竣工结算工作流程
工程经各方竣工验收
施工单位提交竣工结算资料
总监理工程师审核三方协商
总监理工程师签发竣工结算《工程款支付证书》
建设单位审核、批准
建设单位向承包单位支付
2.3.2工程款支付工作流程
监理工程师对分项、分部工程已签认
工程变更费用索赔费用等
承包单位填写《()月工程进度款报审表》
监理工程师审核月工程量和月工程进度款并签认
承包单位汇总已审核款项填写《工程款支付申请表》
监理工程师审核三方协商
总监理工程师签发《工程款支付证书》
建设单位负责人审批
建设单位向承包单位支付
2.4合同管理工作流程
2.4.1工程变更管理工作流程
建设单位或设计单位提出工程变更
承包单位提出工程变更
总监理工程师审查签认
设计单位签发设计变更文件
必要时
必要时
建设单位审查签认
建设单位予以签认
项目监理部发出会签的《工程变更单》
承包单位实施工程变更
承包单位向项目监理部提交
《工程变更费用报审表》
监理工程师审核,总监理工程师签认
建设单位审批
2.4.2工程延期管理工作流程
延期事件发生
承包单位提交工程索赔意向报告
项目监理部收集资料详细记录过程
承包单位随时提交延期事件的详细报告
延期事件结束、承包单位提交
《工程延期申请表》
不同意
不一致
监理工程师审核与评估
与承包单位、建设单位协商
总监理工程师签发《工程延期审批表》
2.4.3费用索赔管理工作流程
费用索赔事件发生
承包单位向项目监理部提交书面费用索赔意向
项目监理部收集资料,详细记录过程
承包单位随时提交事件的详细报告
事件结束后,承包单位提交《费用索赔申请表》
项目监理部审核与评估
不同意
与承包单位、建设单位协商
不一致
总监理工程师签发
《费用索赔审批表》
2.4.4合同争议调解工作流程
合同争议发生
合同争议一方或双方向项目监理部书面提交调解争议的申请
总监理工程师调查取证并与争议双方协商后做出调解决定,用《工作联系单》通知争议双方
向仲裁委员会申请仲裁
或直接向法院起诉
对决定不同意
双方同意
合同争议解决
执行仲裁委员会的裁决或法院判决
2.4.5违约处理工作流程
违约事件发生
受损失一方向项目监理部提出申诉报告
项目监理部调查、分析、确认违约性质,并用《工作联系单》
通知违约方
监理工程师评估违约方给对方造成的费用增加或工期延长
与双方协商处理意见
协商一致协商不一致
项目监理部依据合同约定妥善处理
总监理工程师签发相应文件
2.4.6工程暂停及复工管理工作流程
发生须暂停施工的情况
总监理工程师签发《工程暂停令》
承包单位暂停部分施工并妥善保护已完成工程
非承包单位原因引起的暂停承包单位原因引起的暂停
消除工程暂停的原因
消除工程暂停的原因
具备复工条件时,承包单位填报《工程复工报审表》及必要的附件
具备复工条件时,总监理工程师应要求承包单位及时填写《工程复工报审表》,并予以签批,指令承包单位继续施工
总监理工程师审批
承包单位继续施工
2.5信息管理工作流程
各方文件资料
信息员签收、登记
信息员确认完整
资料是否完整
否
是
总监(总监代表)签认
各专业监理工程师
签认填写有关表格
信息员登记台帐
信息员收文归档
各方
3监理工作控制要点及目标值
3.1监理工作控制要点
3.1.1抓住设计图会审这一关键环节。
每一项工程不论其体量大小、复杂与否我们都将依据设计规范、施工规范对建设单位提供的设计文件、组织专业监理工程师进行认真地审查,对施工图中的“错、漏、碰、缺”等问题集中讨论,及时汇总,并由建设单位反馈经设计单位,使之在施工前加以修改完善,减少质量隐患,为业主把好第一关。
3.1.2抓住工程质量的重点是控制工程质量的关键。
本工程重要的分项、分部工程和工程的关键部位是工程质量控制的两个重点。
其中重要的分部工程是地基基础、主体结构。
重要的分项工程是钢筋、混凝土、防水工程等。
关键部位则是钢筋混凝土结构的梁、柱节点、钢筋加密区、钢筋接头、抗渗混凝土的浇筑。
抓住上述工程质量控制的重点是控制本工程质量的关键。
3.1.3抓住地基基础的处理环节。
对勘察文件必须认真熟悉,若发现地基有问题应积极慎重地勘察单位协商技术处理方案,本着安全第一、技术可行、经济合理的原则,解决地基基础存在的问题,确保第一道施工工序质量满足百年大计的要求。
3.1.4抓住基础和主体结构混凝土浇筑的施工关键环节。
首先严格审查施工组织设计及混凝土浇筑方案,其次在施工过程中要注意覆盖,防止水分散失,还应避免混凝土浇筑可能出现的质量问题,如温度裂缝,尚需防止出现蜂窝、露筋、孔洞、缝隙、夹渣等质量通病。
3.1.5抓住工程总进度计划的科学编制环节。
同是应严格控制月进度计划,保证工程总进度的实现。
对施工单位报审的进度计划应本着可行性与例题性原则、确保总目标的原则、中长期计划与短期计划结合的原则、计划展延原则、经济性原则、便于操作的原则。
严格审查,使进度计划体现出层次性特点,使各层次之间互相衔接具有连贯性,满足上一层次计划对下一层次计划起指导作用和下一层次计划对上一层次计划的保证作用,从而使用权工期关系清楚、明了,便于实施和检查。
保证工程进度在目标轨道上健康运行。
3.1.6抓住合同监管和投资控制这个项目管理的核心环节。
搞好投资控制,关键是严格计量,及时确认合格产品,按时签认付款凭证,凡不合格产品或未经验收的产品坚决不予确认,严格控制涉及加大投资的变更洽商文件的发生,一般情况下,变更洽谈商的输必须遵循有利节省投资、有利施工、加快进度、确保质量的原则。
凡变更洽商项目可套用单价的,应直接估用,不能直接套合同单价的可另行组价,但必须经建设单位同意认可。
在施工过程中除严格控制变更洽商发生外,还应注意避免索赔事件的发生,对将要发生的责任索赔,应在充分分析的基础上书面报告建设单位,使其减少或避免索赔事件的发生,对已经发生的索赔事件,监理工程师必须掌握第一手资料。
3.1.7抓住分层次多渠道的综合协调环节。
工程项目实施联系着建设单位、设计单位、承包单位(包括分包单位)、材料供应商和监理单位五方,实现工程项目目标是大家共同的目的。
但工程项目实施过程中各方会从各自项目管理角度着想,必须会出现矛盾,因此费用控制、进度控制、质量控质等方面会有大量的协调工作。
只有各方认真履行合同中所规定的责任与义务,才能保证总目标的实现。
协调的主要任务是:
3.1.7.1项目各方及人际之间的关系协调。
3.1.7.2项目各方组织分工与配合协调。
3.1.7.3项目实施中人、财、物、技术、管理等方面的协调。
可以采取工地会议、专题会议、现场协调会等各种形式进行协调,解决各种存在的问题。
3.1.8抓住工程质量竣工验收这个工程质量事后控制的主要环节。
它是承包单位向业主进行工程移交的一项重要内容。
项目监理部将督促承包单位制定有效的控制措施和验收计划,搞好分部工程验收。
3.2监理工作控制目标值
3.2.1质量控制目标
表2
序号
分部工程名称
质量目标
目标要求
1
地基与基础工程
合格
1.所有分项工程必须符合相应验收规范,全部合格。
2.主体结构合格。
2
主体结构工程
合格
3.2.2进度控制目标
工期为2003年5月15日—2004年2月24日。
3.2.3投资控制目标
不超过合同价格1388﹒71万元。
4监理工作方法及措施
4.1测量工程
4.1.1监理工程师应检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。
4.1.2承包单位应将测量方案、红线桩的校核成果,水准点的引测成果及施工场地设置的平面座标,控制网(或控制导线)和高程控制网填写《施工测量放线报验单》报项目监理部查验。
4.1.3监理工程师经复核以符合规定的承包单位的报验予以签认,并检查承包单位对红线桩、水准点、工程的控制桩等是否采取了有效的保护措施。
4.2土方开挖及回填工程
4.2.1施工准备阶段的控制
4.2.1.1监理工程师应根据设计图纸、勘探报告、施工操作规程和质量标准审核批准承包单位的施工方案和技术交底。
4.2.1.2监理工程师要对承包单位的测量定位放线的楼位、控制点进行核准。
4.2.1.3监理工程师对承包开挖土方的单位资质、机械设备以及操作者的查验。
4.2.2施工阶段质量控制点
4.2.2.1未根据土质规定放坡或加支撑,造成放坡不够或槽底挖偏、挖小,在无防塌方措施的情况下,随意掏挖坑邦。
4.2.2.2防止基坑边坡顶部荷载过大或堆荷载距坑边太近。
4.2.2.3严格控制挖方标高,不超挖。
4.2.2.4冬施开挖基坑要采取措施防止基底受冻。
4.2.2.5土方回填要按图纸配比,用料过筛,分层回填。
严格控制厚度,进行夯实。
4.2.2.6要严格按规程做土工试验、布点记录。
4.2.3质量要求
4.2.3.1土方开挖工程按设计勘测要求进行验槽处理要求验收签证为准。
4.2.3.2土方回填工程质量验收标准进行检评。
4.3地下防水工程
4.3.1施工前控制
4.3.1.1审查施工单位编写的防水施工方案。
4.3.1.2审查防水专业施工队资质。
4.3.1.3防水操作人员必须持上岗证。
4.3.1.4查验原材料出厂合格证、材料复试单,并应在北京市建委备案。
防水材料见证取样。
4.3.1.5查验外轮廓线、预留积水坑、电梯井位置、标高及预留洞口位置等。
4.3.2施工中控制
4.3.2.1防水基层平整、牢固,无空鼓松动、无杂物、无尖锐突起、凹坑、阴阳角为园弧或钝角,表面洁净无明水。
4.3.2.2防水层不得有大风、雨、雪天施工。
施工环境温度不低于5℃。
4.3.2.3管根、阴阳角、变形缝、后浇带、管根等处应做附加层等补强处理。
4.3.2.4在基层上首先涂刷冷底子油作基层处理,涂刷必须均匀一致,保证无漏刷现象。
4.3.2.5防水层施工控制
4.3.2.5.1检查卷材长短边的搭接长度、上下两层和相邻两幅卷材接缝问题。
4.3.2.5.2检查铺帖卷材的顺序:
在立面与平面的转角处,卷材应留的位置及尺寸。
4.3.2.5.3在所有转角处均应铺帖附加层,其方法要求按施工规程操作进行,然后再铺大面,喷灯加热要均匀,铺贴要密实,严防空鼓不实。
4.3.2.6防水保护层施工控制
在卷材层上,直接浇筑60厚的细石混凝土保护层。
施工中防止机具或材料损伤卷材层。
4.3.2.6成品保护控制和安全施工
4.3.2.6.1已铺贴完的防水层应及时采取保护措施,不得损坏,操作人员不得穿带钉子鞋作业。
4.3.2.6.2穿过地面、墙面等处的管根不得碰损、变位。
4.3.2.6.3管口等处应保持畅通,施工中采取保护措施。
4.3.2.6.4卷材施工现场要避免明火源,不准在现场吸烟,要求配有灭火设备。
4.3.3质量控制目标
质量控制目标分解表3
控制项目
质量要求
控制目标
检查方法
原材料
品种、牌号符合设计要求和有关规定
重点检查卷材复试的抗拉强度、断裂伸长率、不透水性和柔性
检查合格证、准用证、检验报告、复试报告
防水基层
表面光滑、无空固,冷底子油涂刷均匀无漏刷
表面光滑、无空固,冷底子油涂刷均匀无漏刷
观察、敲击
防水层
无空鼓、翘边、褶皱、渗漏,搭接宽度符合要求
重点检查搭接部位和蓄水试验
旁站、观察
4.3.4防水层施工验收
防水层施工完成后,监理工程师会同施工单位专职质检员共同验收签字。
检查内容及比率,按防水工程质量验收标准执行。
4.4模板工程
本工程为现浇框架结构(地下层外墙为剪力墙结构),筏板、基础梁基础。
结合工程特点,本工程采用竹胶板模板。
4.4.1施工前质量控制
4.4.1.1审核模板工程施工方案。
根据主体工程的结构体系,荷载大小,合同工期及模板的设计配置情况等,综合考虑施工单位所选择的模板和支撑系统是否合理,提出审核意见,重点审定以下内容:
必须保证工程的结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。
对结构节点及异型部位模板设计应力求合理。
4.4.1.1.1应具有足够的强度、刚度和稳定性,能可靠地承受新浇筑混凝土的自重和侧压力,以及在施工过程中所产生的荷载。
4.4.1.1.2模板接缝处理方案应保证不漏浆。
4.4.1.1.3模板及支撑系统构造简单,装拆方便,并便于钢筋绑扎、安装、清理和混凝土浇筑、养护。
4.4.1.1.4要求按清水混凝土墙要求设计模板。
4.4.1.1.5模板及支撑系统必须符合现行规范、规程。
4.4.1.2对模板规格、质量进行检查。
应对模板质量、外形尺寸、平整度、板面洁净度以及相应附件(支撑件、连接件),进行检查。
复杂重要部位可要求预拼装检查。
4.4.1.3安装前应先弹线,包括轴线、墙身线、控制线、门窗洞口边线及标高线等。
确认其符合设计实际情况。
为合模后检查位置提供准确依据。
4.4.1.4隐蔽工程验收合格后方可安装模板。
4.4.2施工过程中的质量控制
4.4.2.1模板安装
模板安装要重点检查整体性、密闭性、精确度、接槎平整度。
4.4.2.1.1模板位置控制
4.4.2.1.1.1轴线定位准确。
4.4.2.1.1.2墙柱模板根部和顶部固定可靠,发生位移要认真、及时校正,避免造成积累误差。
4.4.2.1.1.3应拉水平、竖向通线,落实竖向总垂直度控制措施。
浇筑混凝土时注意查看模板是否跑位变形。
4.4.2.1.1.4检查模板螺栓、顶撑、木楔是否牢固。
不能用铁丝绑扎拉结。
4.4.2.1.1.5应对称浇混凝土,避免挤扁模板(尤其门窗洞口处)。
4.4.2.1.2模板变形控制
4.4.2.1.2.1木模板:
支撑及模板带、棱的刚度要保证,支撑牢固。
上下支撑要在同一条轴线。
4.4.2.1.2.2组合小模板:
连接件齐全、按规定布置,模板支撑点步置合理,变形处要及时修整。
整体性要保证。
4.4.2.1.2.3墙、梁模板应有对拉螺栓及模内塑料套管顶撑。
4.4.2.1.2.4柱模应有斜撑或拉杆,柱模拉杆每边宜不少于两根。
4.4.2.1.2.5支撑体系要合理布置斜撑或十字拉杆,避免直角不方,系统变形失稳。
4.4.2.1.2.6角部模板水平楞支撑要采取有效措施,保证刚度。
4.4.2.1.2.7浇筑墙柱混凝土时,应设浇筑平台,避免浇灌过厚、速度过快及过份振捣。
应依据规范要求浇筑混凝土速度保持在2m/h--6m/h。
插棒密度应按振动棒有效长度1.25倍严格控制。
4.4.2.1.2.8竖向承重支撑地基应夯实、设垫板。
并设排水措施。
4.4.2.1.3模板标高控制
4.4.2.1.3.1每层楼应设层高控制点,竖向模板根部应作找平。
(最佳找平方法是在浇顶板混凝土时一次按标高抹平)
4.4.2.1.3.2模板顶部应设标高标记,按标记检查施工。
确保墙柱上口部混凝
土面平整,杜绝波浪起伏现象发生。
4.4.2.1.3.3楼梯踏步支模应严格控制平台不同装修层厚度差。
4.4.2.1.4模板接缝控制
4.4.2.1.4.1木模板制作安装周期过长时,提前浇水涨开。
4.4.2.1.4.2钢模变形处要及时修理。
接缝处堵板要严密。
4.4.2.1.4.3梁柱交接部位、楼梯间、模板接头尺寸要准确,避免错台、不交圈。
4.4.2.1.4.4堵缝措施要合理。
4.4.2.1.5模板隔离剂涂刷控制
4.4.2.1.5.1不许使用油质隔离剂涂刷模板,隔离剂应具有防锈、阻锈性能;用于木模板时,要求能渗入木材一定深度,但不致全部吸收掉,并能提高木材防水性能。
4.4.2.1.5.2要考虑混凝土结构表面粘结不受影响,不能妨碍装饰工程施工。
有建筑装饰的混凝土构件,则应选用不使混凝土表面污染的隔离剂。
4.4.2.1.5.3要注意施工工艺的适应性,选用时应考虑拆模时间的要求。
冬季选用冻点低于最低温度的隔离剂。
4.4.2.1.5.4涂刷前应清除模板表面尘土、杂物,涂刷时避免漏刷、不匀、污染钢筋。
4.4.2.1.6模板内清理
4.4.2.1.6.1墙柱模板根部的拐角或堵头、梁柱接头最低点应留设有效清扫口。
4.4.2.1.6.2合模前应做认真清扫,并经检查达到合格。
4.4.2.1.6.3混凝土底板垫层、后浇带底部应设清扫集水坑。
4.4.2.1.6.4模板内要用压缩空气或压力水清扫。
4.4.2.1.7其它要求
4.4.2.1.7.1剪力墙模板穿墙螺栓规格和间距应符合模板设计,用Φ14以上Ⅰ级钢筋制作,间距一般不大于600mm。
4.4.2.1.7.2楼板模板支柱间距应符合施工方案。
跨度大于4m时应起拱1/1000—3/1000。
4.4.2.1.7.3检查下列情况下棋板应有二次振捣留洞:
一次支模过高、大洞口下难浇混凝土部位、暗梁下部位、钢筋密集处下部。
4.4.2.1.7.4预埋件、预留孔洞的位置、标高、尺寸应复核,预埋件固定可靠。
4.4.2.1.7.5较大斜坡混凝土应支面层斜撑,并与基底面拉结固定防止拱模。
4.4.2.1.7.6冬期施工应有按规范制定严格有效的防冻措施。
4.4.2.1.7.7施工缝应支模,避免混凝土无法振实和发生烂根。
4.4.2.1.8预埋件和预留洞安装牢固,位置准确。
其允许偏差应符合下表4规定:
预埋件和预留洞允许偏差表4
项目
允许偏差(mm)
预埋钢板中心线位置
3
预埋管、预留孔中心线位置
3
插筋
中心线位置
5
外露长度
+10,0
预埋螺栓
中心线位置
2
外露长度
+10,0
预留洞
中心线位置
10
尺寸
+10,0
4.4.2.1.9现浇结构模板安装允许偏差及检验方法应符合下表5规定:
现浇结构模板安装的允许偏差及检验方法表5
项目
允许偏差(mm)
检验方法
轴线位置
5
钢尺检查
底模上表面标高
±5
水准仪或拉线、钢尺检查
截面内部尺寸
基础
±10
钢尺检查
柱、墙、梁
+4,-5
钢尺检查
层高垂直度
不大于5m
6
经纬仪或吊线、钢尺检查
大于5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
相邻两板表面高低差
2
钢尺检查
表面平整度
5
2m靠尺和塞尺检查
4.4.2.2模板拆除
4.4.2.2.1拆模时,混凝土强度应符合设计要求。
设计无
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 监理 实施细则