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项项目目投投资资综综合合开开发发直直接接成成本本概概算算书书投投资资项项目目名名称称:
*工工业业园园(*工工业业基基地地)投投资资项项目目地地址址:
*省省*市市*镇镇项项目目占占地地面面积积:
*公公顷顷项项目目投投资资规规模模:
78025万万元元项项目目投投资资单单位位:
*项项目目经经营营管管理理有有限限公公司司二二OO七七年年*月月*日日投投资资项项目目:
*:
*省省*市市*镇镇*工工业业园园(*工工业业基基地地,占占地地面面积积:
*公公顷顷)项项目目综综合合开开发发直直接接成成本本概概算算单位:
万元序号项目名称项目明细量单位单价(万元)预算价(万元)备注概概算算总总价价78,02578,0251.土土地地費費合合计计13,840.6513,840.651.1征地费用1.土地青苗补偿费2804.29亩2.30006,449.872.征地管理费3413.7亩0.020068.273.征地拆迁费1项0.004.征地拆迁赔偿1项0.005.办证费3183.7亩2.30007,322.516.征地税费1项0.007.其它费用1项0.00小计:
13,840.651.2增容费用1.供电增容费1项0.002.购买电表1项0.003.供水增容费1项0.004.其它费用1项0.005.与土地有关其它费用1项0.00小计:
0.00第1页,共7页2.设设计计费费合合计计893.51893.512.1总规设计费2.1.1园区初步规划设计费1项0.002.1.2模型制作费1项12.000012.00小计:
12.002.2控制性详细规划设计费2.2.1控制性详细规划设计费3413.7亩0.007023.902.2.2扩初设计1项0.002.2.3设计配合1项0.00小计:
23.902.3修建性详细规划设计费2.2.1修建性详细规划设计费3413.7亩0.015051.212.2.2扩初设计1项0.002.2.3设计配合1项0.00小计:
51.212.3单体设计费2.3.1污水处理厂设计费6000平方米0.004024.002.3.2变电站设计费600平方米0.00402.402.3.3综合楼设计费20000平方米0.004080.002.3.4宿舍楼设计费180000平方米0.0010180.002.3.5商业街商铺设计费45000平方米0.001567.502.3.6物流仓储楼设计费25000平方米0.001230.002.3.7厂房设计费300000平方米0.0004120.002.3.8模型制作费576600平方米0.002.3.9方案审查费576600平方米0.000286.492.3.10施工图审查费小计:
590.392.4园林景观设计费547万元0.01005.47按造价的1%计2.5园区市政工程设计费5,445万元0.010054.45按造价的1%计2.6园区其它配套设施设计费1项10.000010.002.7标志系统设计费1项40.000040.002.8环保设计费2.9泛光照明设计费2.10其他2.10.1图纸加晒1项10.000010.002.10.2不可预见费1项120.0000120.00小计:
130.00第2页,共7页3.前前期期工工程程費費合合计计4,537.744,537.743.1园区场地平整3.1.1园区内原有障碍物拆除1项120.0000120.003.1.2园区内原有池塘排水及填土费1项300.0000300.003.1.3园区内土方平衡(即挖、填土)3000.00亩1.05003,150.00小计:
3,570.003.2勘测费3.2.1界桩费227.59万平方米2.0000455.18园区占地总面积227.59万平方米3.2.2地质勘测费3.2.3测量费(前期)3.2.4放线费用小计:
455.183.3围墙工程3.3.1室外临时围墙8001.4米0.0550440.08按永久性围墙修建3.3.2围墙广告1.00项30.000030.00小计:
470.083.4临时工程3.4.1施工用临水按前期工程总价的5计取22.48按前期工程总价的5计取3.4.2施工用临电(含临时变电站)3.4.3施工用临时道路3.4.4管线迁移小计:
22.483.4其他临时设施1项20.00020.00第3页,共7页4.工工程程管管理理費費合合计计1,756.871,756.874.1政府部门应收取的费用4.1.1各类证照办理费1项30.000030.004.1.2工程报建咨询费1项0.004.1.3工程报建费1项0.004.1.4规划费57.66项1.500086.49按建筑面积1.5元/M2收取4.1.5规划审图费及总体规划公示费1项8.00008.004.1.6人防工程咨询费1项0.004.1.7测量放线验线费3413.7亩0.023680.604.1.8卫生防疫(预评)费1项0.004.1.9防雷设计审查及检测费57.66万平方米0.300017.30按建筑面积0.3元/M2收取4.1.10环境监测费1项0.004.1.12质量监督检验费57.66万平方米1.500086.49按建筑面积1.5元/M2收取4.1.13安全监督费61,534.10万元0.00按基建投资额的1计取4.1.14工程定额测定费61,534.10万元0.001061.53按基建投资额的1计取4.1.15市政设施配套费61,534.10万元0.00000.00按基建投资额的4%收取(政府投资)4.1.16通邮费1项0.004.1.17电信管线费(主管线)1项0.004.1.18办理综合验收合格证1项0.004.1.19房屋安全鉴定费1项0.004.1.20消防设施配套费57.66万平方米4.0000230.64按建筑面积4元/M2收取4.1.21消防报建及审图费57.66万平方米0.300017.30按建筑面积0.30元/M2收取4.1.22项目中标费1项0.004.1.23项目招标场地使用费1项0.004.1.24环卫化粪池报建批复1项0.004.1.25环保噪声费及环境影响评估报告书3413.7亩0.02000.00已编写4.1.26水土保持补偿费3413.7亩0.015854.084.1.27产权证实测费1项0.004.1.28地名公告费1项0.004.1.29火灾自动报警监控联网1项0.004.1.30建筑工程一切险1项0.004.1.31工程合同印花税61,534.10万元0.000318.46按基建投资额的万份之三收取小计:
项690.894.2工地管理费61,534万元0.0100615.34按基建投资额的1%计4.3监理费57.660万平方米4.0000230.64按建筑面积4元/M2收取4.4工料测量顾问费61,534万元0.00200.00按总价的0.2%计4.5淤泥排放费1项0.004.6其它费用(不可预见费)1项220.0000220.00第4页,共7页5.市市政政配配套套設設施施工工程程合合计计6,191.866,191.865.1道路,停車場及人行道工程5.1.1园区道路工程187469.688平方米0.01302,437.115.1.2园区路灯工程1项260.0000260.005.1.3人行道工程66953.46平方米0.0055368.245.1.4市政道路驳接及道路开口1项0.005.1.5其他1项0.00小计:
3,065.355.2排水及排污工程5.2.1园区排污工程1项480.0000480.005.2.2园区排水工程1项640.0000640.00小计:
1,120.005.3供水及供電工程5.3.1园区自来水管网1项1,260.00001,260.005.3.2园区电力5.3.3单体外水工程5.3.4单体外电工程5.3.5变电站及输配电设备和管线5.3.6其他小计:
1,260.005.4綠化及園建工程5.4.1景观绿化273256项0.0020546.515.4.2室外硬绿化(含机电)5.4.3苗木购置费5.4.4其他小计:
546.515.5其它园區內配套工程5.5.1园区电信1项0.005.5.2园区有线电视管线1项0.005.5.3其他1项0.00小计:
0.005.6其他1项200.0000200.00第5页,共7页6.项项目目专专用用配配套套設設施施工工程程合合计计50,804.5050,804.506.1污水处理厂6.1.1土建及装修工程6000平方米0.0900540.006.1.2机电及设备安装工程2项700.00001,400.006.1.3综合电气系统及照明6000平方米0.005030.006.1.4给排水系统0.003018.006.1.5消防系统0.002012.006.1.6空调及通风0.00106.006.1.7其他0.00106.00小计2,012.006.2综合楼工程6.2.1土建工程20000平方米0.07001,400.00用于行政管理、文化体育、医疗卫生、社区服务、商场等。
6.2.2精装修工程0.05001,000.006.2.3综合电气系统及照明0.0070140.006.2.4给排水系统0.003060.006.2.5消防系统0.003060.006.2.6空调及通风0.004080.006.2.7弱电及智能化系统工程0.003060.006.2.8其他0.002040.00小计2,840.006.3宿舍楼工程6.3.1土建工程180000平方米0.05509,900.006.3.2装修工程0.03005,400.006.3.3综合电气系统及照明0.0040720.006.3.4给排水系统0.0020360.006.3.5消防系统0.0010180.006.3.6空调及通风0.006.3.7弱电及智能化系统工程0.0010180.006.3.8其他0.0010180.00小计16,920.00第6页,共7页6.(续续前前页页)项项目目专专用用配配套套設設施施工工程程6.4商业街商铺工程6.4.1土建工程30000平方米0.05001,500.006.4.2装修工程0.0250750.006.4.3综合电气系统及照明0.0040120.006.4.4给排水系统0.003090.006.4.5消防系统0.001030.006.4.6空调及通风0.006.4.7弱电及智能化系统工程0.001030.006.4.8其他0.00小计2,520.006.5厂房工程6.5.1土建工程300000平方米0.02407,200.00在3413亩总规划里考虑600亩电镀用地由*公司自行开发建厂。
6.5.2钢结构工程0.040012,000.006.5.2装修工程0.0030900.006.5.3综合电气系统及照明0.00401,200.006.5.4给排水系统0.0030900.006.5.5消防系统0.0015450.006.5.6空调及通风0.0010300.006.5.7弱电及智能化系统工程0.0010300.006.5.8其他0.0015450.00小计23,700.006.6物流仓储楼工程6.5.1土建工程25000平方米0.0240600.006.5.2钢结构工程0.04201,050.006.5.2装修工程0.0120300.006.5.3综合电气系统及照明0.003587.506.5.4给排水系统0.003075.006.5.5消防系统0.001537.506.5.6空调及通风0.001025.006.5.7弱电及智能化系统工程0.001025.006.5.8其他0.000512.50小计2,212.506.7其他1600.000600.00第7页,共7页
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