房屋租赁合同(完整版).docx
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房屋租赁合同(完整版).docx
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房屋租赁合同
出租人(甲方):
承租人(乙方):
身份证号码:
身份证号码:
联系地址:
联系地址:
联系电话:
联系电话:
一、甲方同意将所拥有之出租给乙方使用,该物业坐落在,甲方分租给乙方使用。
二、甲乙双方议定上述房屋年租金为人民币¥元整(大写仟元),租赁期自年月日起至年月日止共计个月。
该房租租金从年月日开始计算,租金在支付给甲方。
三、乙方应在本合同签订时间向甲方交纳人民币¥元整(大写元)作为房屋租赁保证金,乙方在租赁终止之日结清一切费用后,甲方应将保证金无息退还乙方。
四、租赁期内,甲方权利与义务如下:
1、在甲方付清水、电、天然气费、管理费等应付费用后依约将房屋及设备交付给乙方使用,同时保证屋内附属设备、设施能正常运行及使用。
2、甲方负责房屋和设备的定期安全检查,承担房屋设备正常的维修费用。
因房屋维修须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议,维修期内甲方不得收取乙方房屋租金。
3、在租赁期间,甲方处分房屋,乙方不因此丧失租赁权。
未经乙方同意甲方不得解除本租赁合同,直至合同履行期满。
在同等条件下,乙方享有优先续租和优先购买权,否则,甲方将承担违约责任,承担元作为赔偿金。
4、租赁期届满甲方要求收回房屋,应在租赁期满之日前天书面通知乙方。
甲方继续出租该房屋的,乙方在同等条件下有优先承租权。
5、甲方因该物业发生任何经济及产权纠纷,均与乙方无关,甲方仍应保证继续执行本合同至合约期满为止。
如因此而导致乙方受到损失的,乙方有权立即解除本合同并要求甲方赔偿乙方因此受到的损失。
六、租赁期内,乙方权利与义务如下:
1、乙方依约按期交纳房屋租金。
2、乙方如需与他人合作使用房屋或利用该房屋进行联营、经营均与甲方无关。
3、租赁期内,甲方同意乙方以同等条件转租,转让该房屋,并无条件配合乙方与受让方签订《房屋租赁合同》,转让费由乙方收取,与甲方无关。
4、乙方因使用需要进行房屋内部装饰与甲方无关。
5、乙方要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲方并积极配合甲方检查和维修房屋。
因此延误房屋维修而造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的,乙方应负责赔偿。
6、乙方因使用不当或人为造成房屋或原配置的设备损坏的,乙方应负责赔偿或修复。
7、乙方不得在承租的房屋内安装或使用超过水、电表容量的任何水电设备及储存有危险,易燃等违禁物品或在该物业内进行非法行为。
8、租赁期满或解除合同之日应交还承租房屋和原配置的设备给甲方,如须继续承租房屋,乙方应当提前日与甲方协商,双方另签订合同。
9、租赁期内,该物业管理费,水电气费、光纤费、电话费、网络费等与房屋使用有关的费用由乙方支付。
10、乙方于租约期满、解除合同或终止合约后,应于次日迁出,并将房屋和原配置的设备、设施交还甲方。
七、违约责任
1、租赁期间,合同一方均有权要求提前解除租赁合同,但应提前30天书面形式通知对方。
甲方要求提前解除的,需退还乙方保证金,并支付乙方装修费用¥元(大写:
圆整)作为违约金予以赔偿。
如仍不足弥补乙方因此造成之直接经济损失的,甲方仍应作出赔偿,赔偿应以实际损失为准。
乙方要求提前解除租赁合同的,甲方有权没收作为赔偿。
2、在租赁期内,乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金金额的2%收取违约金。
逾期超过天甲方有权单方终止合同并收回房屋,甲方有权没收一个月的租金作为赔偿(业主同意继续租赁的除外)。
3、乙方逾期缴纳本合同第六条第9小点规定之应付费用的,应按欠费总额每日1%向甲方支付违约金。
4、合同终止之日,双方应共同检查交接房屋和设备,如发现有人为损坏的,则在乙方保证金中直接扣除,不足部分由乙方负责赔偿。
5、租赁期满,甲乙双方未续订承租合同或已解除合同后,乙方逾期不交还承租房屋的,除限期迁出和补交占用期间租金外,甲方还有权按月租金额10%收取违约金。
6、违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清,否则按逾期付租金的条款处理。
7、如不可抗拒力的原因,造成租赁合同无法履行时,双方互免承担责任。
八、租赁期内如遇政府政策原因或第三方原因,导致该房屋无法正常经营,乙方有权提前解除租赁合同,甲方不得收取乙方违约金。
九、租赁期届满,乙方不得破坏物业现有装修,应以现状交还房屋给甲方。
一切嵌装在墙体内的装修,乙方一律不得拆烂、损毁及拆走,同时甲方不予赔偿。
除此之外,一切乙方搬入的可移动的财产均可搬走。
十、本合同履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,任何一方可依法向该物业所在地法院提起诉讼。
十一、本合同一式贰份,甲乙双方各持一份,均具同等法律效力。
十二、双方约定的其他事项:
出租人(甲方):
承租人:
代理人:
代理人:
签署地点:
签署日期:
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