注册规划师住建部培训(城市规划原理讲义2).pptx
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城市综合交通规划对外交通公路、铁路、航空和水运城市交通道路交通、城市轨道和城市水上交通城市交通系统城市运输系统(交通行为的运作)城市道路系统(通道)城市交通管理系统(管理与控制)七、城市综合交通规划:
1.掌握城市道路系统规划及红线规定影响城市道路布局的因素:
城市在区域中的位置城市用地布局形态城市交通运输系统城市道路系统的基本要求满足城市各部分用地布局形态的要求:
分区、组团、组织城市景观满足城市交通运输的要求:
道路密度、交叉口、组织方式满足城市环境保护的要求满足各种工程管线的要求城市道路分类:
快速路(80以上设计车速,1500-2500米)、主干路(40-60设计车速、700-1200米)、次干路(40,350-500米)、支路(不大于30,150-250米)交通性道路、生活性道路道路红线内的用地包括:
车行道、步行道、绿化带、分隔带道路红线宽度:
快速路(60-100)、主干路(40-70)、次干路(30-50)、支路(20-30)2.道路横断面类型:
一块板道路横断面:
用于机动车专用道、自行车专用道、以及混合使用的次干路及支路两块板道路横断面:
有较高的景观、绿化要求时,以及设计车速大于50公里每小时,可以采用三块板道路横断面:
适用于机动车交通量不十分大而又有一定的车速和车流畅通要求,自行车交通量较大的生活性道路或交通性客运干道四块板道路横断面:
当道路上机动车和非机动车都比较多时采用这种形式我国城市交通政策概况大力发展公共交通特大城市应逐步发展地铁等快速轨道交通适度发展私人交通
(1)对外交通线路和设施的布局直接影响城市的发展方向、布局、城市干道走向、城市环境及景观。
3、.城市对外交通与城市道路网络规划的要求和基本方法
(2)铁路设施包括两类(3)会让站、越行站是铁路正线上的分界点,间距812公里。
(4)中间站是客货合一的小站,多设在中小城市,间距2040公里。
规划应尽可能将铁路布置在城市一侧,货场要方便货运,减少对城市的干扰。
(5)区段站:
机务段、到发场和调车场,进行更换机车、乘务组,车辆检修和货物列车的解结编组业务。
与城市生产、生活密切关联的客站、货站、货场铁路运行设施,如编组站、客车整备场、迂回线等铁路客运站中、小城市在市区边缘,大城市必须深入市中心边缘(距市中心23km)数量:
特大城市分设几个联系:
与城市干道连接,直接通达市中心及其它联运点(汽车站、码头)布局方式:
通过式、尽端式和混合式货运站小城市设一个综合性货运站或货场即可;大城市分设若干综合性专业性货运站以到发为主的综合性货站,一般应深入市区接近货源或消费地区专业性货站应接近其供应的工业区、仓储区等大宗货物集散点,一般应在市区外围中转货站应在郊区,接近编组站或码头危险品货站设在郊区,并有一定安全隔离编组站是铁路枢纽的主要组成部分在城市外围布置(远期规划市区界限以外郊区)占地大(到发场、出发场、编组场、驼峰、机务段和通过场组成),对城市、交通分割严重,昼夜不断作业对城市环境有较大污染和干扰。
要留有发展余地,不应被专用线、货场、工业、仓储包围,以免影响正线的正常运营与作业,应便利集纳车辆,保证主要车流方向有便捷的经路,并使折角车流最少,一般设在铁路干线汇合处公路公路分类大城市宜与城市交通密集地区相切而过,不宜深入区内特大城市利用中心区外围环路,不必穿越市中心区公路与城市道路各成系统,互不干扰,从城市功能分区之间通过,与城市不直接接触,而在一定的入口处与城市道路连接不能将公路当城市干道国道、省道、县道高速公路、一四级公路汽车站场的布置长途汽车站包括客运站、货运站、技术站和混合站。
客运站大城市设置多个,与货运站、技术站分设;设在城市中心区边缘,用城市交通性干道与公路相连。
中小城市设一个,或与其他站合并设置。
货运站供应城市日常生活用品的,布置在城市中心区边缘以工业产品、原料和中转货物为主的,布置在工业区、仓储区或货物集中的地区;也可设在铁路货运站、货运码头附近。
技术站担负清洗、检修汽车,占地较大,对居民有一定干扰。
公路过境车辆服务站:
可与城市边缘的小城镇结合设置港口:
客运港、货运港、混合港与工业区布置紧密结合(运量大的临港工业)深水深用、浅水浅用、避免干扰、各得其所石油作业区应在城市、港区、锚地、重要桥梁的下游但不应把岸线全部占用位置:
宜在城市的沿主导风向两侧,即机场跑道轴线方向与城市市区平行或与城市边缘相切(最小距离57公里)。
如跑道轴线方向通过城市,则跑道一端与城市边缘的距离至少15公里。
若地形条件限制,则设于远郊。
距离:
不近不远(1030km)避免通讯干扰。
交通联系:
30分钟以内,快速路联系机场-航空港枢纽机场、干线机场和支线机场城市城市干道干道网网类型类型方格网式适于地形平坦城市,交通分散、灵活性大;对角线方向的交通联系不便,非直线系数大;交通穿越中心区。
环行放射式以广场组织城市,利于市中心同外围市郊联系;环行干道利于中心城区外的市区和郊区之间的联系;易把外围交通引入市中心、环行干道促使城市呈同心圆不断向外扩张。
自由式因地制宜,不规则布局,非直线系数较大。
混合式北京方格网+环行放射是大城市发展后期形成的效果较好的一种道路网形式混合式道路系统城市各级道路的衔接低速让高速、次要让主要、生活性让交通性、适当分离(公路与城市道路)高速公路不得直接与城市生活性道路、交通性次干道相连;对于特大城市,可以直接引到城市中心地区边缘,连接城市外围高速公路环路,再由此环路与城市快速路相连;对于较大城市,通过立体交叉引出联络交通干道与城市快速路网连接;对于小城镇,通过立体交叉引出联络交通干道与小城镇的主干道连接。
公路可以直接与城市外围干道相连,要避免直通城市中心。
分离公路与城市道路有二种方式立交、绕城改道城市交通调查与分析基础资料调查现状交通量在道路上的时空分布,分析产生交通问题的原因交通出行OD调查交通区划分与城市规划和人口划区相协调;便于把交通分配到交通网上。
居民出行调查货运出行调查对象:
6岁以上的城市居民、暂住、流动人口内容:
社会经济属性、出行特征(目的、方式、平均出行距离、日平均出行次数)方式:
抽样调查(抽样率420%)、采用专业调查人员家庭访问法抽样发调查表或深入单位访问了解不同货物运输量、货运车辆的时空分布规律研究货运与城市土地使用特征、经济条件间关系4、城市交通设施规划的要求和基本方法
(1)分类:
城市各类交通枢纽设施(客运交通枢纽和货运交通枢纽)、道路立交桥梁设施和停车设施
(2)客运交通枢纽的布置:
必须与城市客运交通有方便的联系,又不能过多地冲击和影响客运交通干路的畅通。
指城市对外客运设施和城市公共交通枢纽(3)货运交通枢纽的布置:
应与产业布局、主要交通设施、城市土地利用等密切结合,尽量靠近发生、吸引源,以实现物流组织的最优化,减少城市道路交通量(4)城市道路交通设施的布置:
跨河桥梁一般按城市主干路位置布置,立体交叉主要应设置在快速路的沿线上。
在城市道路与铁路相交的节点也应设置分离式立体交叉,在城市人流集中的路段或交叉口附近应设置人行立交。
(5)城市停车设施的布置:
外来机动车公共停车场、市内机动车公共停车场、自行车公共停车场1)城市出入口停车设施:
为外来或过境货运机动车服务的停车设施,可配套一些商业服务设施2)交通枢纽性停车设施:
结合交通枢纽配置,主要是在城市对外客运交通枢纽和城市客运交通换乘枢纽所需配备的停车设施3)生活居住区停车设施:
包含自行车停放设施和机动车停放设施,可以集中地下、地面停车区等。
4)城市各级商业、文化娱乐中心附近的公共停车设施:
主要在中心外围设置社会停车场。
5)城市外围大型公共活动场所停车设施:
停车场布置在出入口附近,同时考虑自行车停车场地设置6)道路停车设施:
指道路用地内的路边停车带等临时停车设施城市主干路不允许路边临时停车,只能在适当位置设置路外停车场城市次干路应尽可能设置路外停车场,也可以考虑设置少量的路边临时停车带,但需要设分隔带与车行道分离。
城市支路可以做路边停车的断面设计5、城市公共交通系统规划的要求和基本方法城市公共交通系统由轨道公共交通(地铁、轻轨、市郊铁路、有轨电车)、公共汽电车和准公共交通(小公共汽车、出租车和合乘小客车)组成。
公共汽车、无轨电车、有轨电车各有利弊。
考核公共交通服务质量迅速缩短行车间隔、建立公交专用道准点是判断公共交通运营好坏的主要标志方便合理布线,提高覆盖率舒适改善候车和换乘条件优先发展公共交通,公交车辆配备达到大城市每8001000人、中小城市12001500人一辆标准车。
公交线路密度达到市中心区34公里/平方公里,边缘地区22.5公里/平方公里。
市区公共汽车与电车主要线路的长度约为812公里。
现代化的城市公共交通系统结构现代化的城市公共交通系统结构公共交通公共交通换乘枢纽换乘枢纽轨道和市轨道和市级公交快级公交快车线路车线路组团级公组团级公交普通线交普通线路路组团级公组团级公交普通线交普通线路路轨道和市轨道和市级公交快级公交快车线路车线路组团级公组团级公交普通线交普通线路路中心中心骨干骨干基础基础八、城市历史文化遗产保护规划1、历史文化遗产保护的意义历史研究历史文化价值科学研究科学价值发展旅游经济价值可持续发展2、历史文化名城保护规划的内容和成果要求
(1)内容保护的内容:
历史文化名城的格局和风貌;与历史文化密切相关的自然地貌、水系、风景名胜、古树古木;反映历史风貌的建筑群、街区、村镇;各级文物保护单位;民俗精华、传统工艺、传统文化等必须分析城市的历史、社会、经济背景和现状,体现名城的历史价值、科学价值、艺术价值和文化内涵,建立历史文化名城、历史文化街区与文物保护单位三个层次的保护体系确定名城保护目标和保护原则,确定名城保护内容和保护重点,提出名城保护措施,包括城市格局及传统风貌的保持与延续,历史地段和历史建筑群的维修改善与整治,文物古迹的确认划定历史地段(历史文化街区)、历史建筑(群)、文物古迹和地下文物埋藏区的保护界线,并提出相应的规划控制和建设的要求调整历史城区的职能,控制人口容量,疏解城区交通,改善市政设施,以及提出规划的分期实施及管理的建议。
(2)成果要求规划文本:
表述规划意图、目标和对规划有关内容提出的规定性要求规划图纸:
包括文物古迹、历史文化街区、风景名胜分布图,比例尺为150001:
10000附件:
包括规划说明和基础资料汇编3、历史文化街区保护规划的内容和成果要求
(1)内容现状调查:
历史沿革;功能特点,历史风貌所反映的时代;居住人口;建筑物建造时代、历史价值、保存状况、房屋产权、现状用途;反映历史风貌的环境状况,指出其历史价值、保存完好程度;城市市政设施现状,包括供电、供水、排污、燃气的状况,居民厨、厕的现状保护规划:
保护区及外围建设控制地带的范围、界线;保护的原则和目标;建筑物的保护、维修、整治方式;环境风貌的保护整治方式;基础设施的改造和建设;用地功能和建筑物使用的调整;分期实施计划、近期实施项目的设计和概算
(2)成果要求:
逐片、分线画出历史文化街区的具体范围、重点保护整治地区的详细规划意向方案图我国历史文化名城的数量与类型数量:
公布三批,后又增补11座,共110座1982年第一批:
北京、承德、大同、曲阜、广州、桂林、西安、延庆、南京、扬州、苏州等24座1986年第二批:
天津、保定、平遥、呼和浩特、济南、潮州、榆林、上海、韩城、沈阳、喀什等38座1994年第三批:
正定、邯郸、祁县、新绛、代县、青岛、聊城、邹城、肇庆、佛山、梅州、郑州等37座2001年增补:
凤凰县、山海关2004年增补:
濮阳市2005年增补:
安庆市2007年增补泰安、海口、金华、绩溪类型:
古都型:
北京、西安、洛阳、开封、安阳等传统风貌型:
平遥、韩城、镇远、榆林等风景名胜型:
如桂林、肇庆、承德、镇江、苏州、绍兴等地方及民族特色型:
拉萨、喀什、丽江、大理等近现代史迹型:
上海、天津、重庆、遵义、延安等特殊职能型:
瓷都景德镇、药都毫州一般史迹型:
长沙、济南、正定、吉林、襄樊等九、其他主要专项规划1、城市绿地系统规划的主要内容依据城市经济社会发展规划和城市总体规划的战略要求,确定城市绿地系统规划的指导思想和规划原则调查、分析、评价城市绿化现状、发展条件及存在问题根据城市的自然条件、社会经济条件、城市性质、发展目标、总体布局等要求,确定城市绿化建设的发展目标和规划指标确定城市绿地系统的规划结构,合理确定各类城市绿地的总体关系统筹安排各类城市绿地,分别确定其位置、性质和发展指标;划定各种功能绿地的保护范围(绿线),确定城市各类绿地的控制原则提出城市生物多样性保护与建设的目标、任务和保护建设的措施对城市古树古木的保护进行统筹安排确定分期建设步骤和近期实施项目,提出城市绿地系统规划的实施措施城市绿地系统功能改善小气候改善空气质量减少地表径流减灾功能改善城市景观对游憩活动的承载功能城市节能绿地系统规划布局原则整体性原则匀布原则自然原则地方性原则城市给水工程城市给水工程给水工程规划取水工程水源、取水口、取水构筑物、提升原水的一级泵站、输送原水到净水工程的输水管;净水工程自来水厂、清水库、输送净水的二级泵站;输配水工程从水厂至用户的管网、水池、水塔、增压泵站任务内容合理选择水源并进行平衡;确定水厂的规模、容量;布置给水设施和管网,满足用户要求;制定水源和水资源的保护措施选择水源地;确定用水量标准,估算用水总量;确定供水能力、取水方式、净水方案、水厂制水能力、输水管网布置、加压站以及水源地保护措施源输配送管网2、城市市政公用设施规划的主要内容城市排水工程城市排水工程排水工程规划雨水排放工程雨水管、收集口、检查井、提升泵站、排涝泵站、排放口、闸、堤坝等。
污水处理与排放污水处理厂、污水管道、检查井、提升泵站、排放口等。
确定排水制度(合流、分流);划分排水区域,估算雨水、污水总量,制定不同地区污水排放标准;排水管、渠系统规划布局,确定主要泵站及位置;污水处理厂布局、规模、处理等级以及综合利用的措施城市供热供热工程系统供热工程规划热源工程热电厂、区域锅炉房热源工程热电厂、区域锅炉房供热管网热力泵站、调压站、蒸汽管道、供热管网热力泵站、调压站、蒸汽管道、热水管道热水管道确定供热标准,估算供热负荷、确定供热方式;划分供热区域范围、布置热电厂;确定热力网系统、敷设方式;联片集中供热规划。
要注意热电厂的卫生隔离与景观隔离。
城市供电工程城市供电工程供电工程规划电源工程电厂、区域变电所(大于110KV)输配电网络输送电网由电源接入的输送电设施配电网高压配电网:
110KV低压配电网:
220V1KV确定用电量指标、总用电负荷、最大用电负荷;选择供电电源;确定变电站位置、变电等级、容量、输配电系统电压等级、敷设方式;高压走廊用地范围、防护要求。
城市燃气工程城市燃气工程燃气工程规划气源煤气厂、天然气门站、石油液化气气化站储气储存设施,调节日常与高峰小时的用气需要输配气管网含燃气调压站和不同压管道力等级的估算燃气消耗水平,选择气源,确定气源结构;确定燃气供应规模;确定输配系统供气方式、管网压力等级、管网系统,确定调压站、灌瓶站等工程设施布置。
城市水资源规划水资源开发和利用现状分析供用水现状分析供需水量预测及平衡分析水资源保障战略区域、城市多年平均降水量、年均降水总量、地表水资源量、地下水资源量和水资源总量供水现状趋势(地表水、地下水、外调水、再生水)和用水现状趋势(生活用水、工业用水、农业用水和生态环境用水)预测规划期内可供水资源,提出水资源承载能力;预测城市需水量,进行水资源供需平衡分析提出城市水资源规划目标,制定水资源保护、节约用水、雨洪及再生水利用、开辟新水源、水资源合理配置及水资源应急管理等战略保障措施城市能源规划主要内容:
确定能源规划的基本原则和目标预测城市能源需求平衡能源供需,并进一步优化能源结构落实能源供应保障措施及空间布局规划落实节能技术措施和节能工作制定能源结构保障措施城市环境卫生工程包括垃圾处理厂、填埋场、收集站、转用站、车辆清洗场、环卫车辆场、公共厕所以及环卫管理设施。
内容:
确定环境卫生设施设置原则和标准;估算生活废弃物总量,确定垃圾收集方式、堆放及处理,消纳场所的规模及布局;公共厕所布局原则、数量。
城市通信工程由邮政、电信、广播、电视四个系统组成。
各项通讯设施的标准和发展规模(包括长途电话、市内电话、电报、电视台、无线电台及部门通讯设施);邮政设施标准、服务范围、发展目标、主要局所网点布置;通讯线路布置、用地范围、敷设方式;通讯设施布局和用地范围、收发讯区和微波通道的保护范围。
3、城市综合防灾减灾系统规划的主要内容防灾工程系统消防:
消防队、消防给水、消火栓防洪:
堤坝、截洪沟、泻洪沟、分洪闸、排涝泵站抗震:
加强抗震强度,布置避灾疏散场地和道路人防:
指挥中心、地下工事防洪规划城市需设防地区(防江河洪水、防山洪、防海潮、防泥石流)范围、设防等级、防洪标准;防洪区段安全泄洪量;设防方案,防洪堤坝走向,排洪设施位置和规模;防洪设施与城市道路、公路、桥梁交叉方式;排涝防渍的措施。
消防规划划定消防分区,明确消防重点;确定消防站点布局、消防通道及疏散场地。
人防规划重点设防城市要编制地下空间开发利用及人防与城市建设相结合规划,对地下防灾(包括人防)、设施、基础工程设施、公共设施、交通设施、贮备设施等进行综合规划,统筹安排。
4、城市环境保护规划的主要内容
(1)大气环境保护规划:
包括大气环境质量规划和大气污染控制规划
(2)水环境保护规划:
包括饮用水源保护规划和水污染控制规划(3)噪声污染控制规划:
提出噪声污染控制规划及实现目标所采取的噪声污染控制方案(4)固体废物污染控制规划:
根据环境目标,按照资源化、减量化和无害化的原则确定各类固体废物的综合利用率与处理、处置指标体系并制定最终治理对策目的工程合理、造价经济、景观美好内容充分利用地形,尽量少占或不占良田,提出对不良地段需采取的工程措施;综合解决规划用地的各项控制标高;使道路纵坡同时满足地形、交通需求;合理组织城市用地的地面排水;土方经济填方、挖方的平衡利用地形,满足城市环境和空间的美观要求。
5、城市竖向规划的主要内容城市用地竖向规划一般分为总体规划阶段与详细规划阶段。
总体规划阶段的竖向规划城市用地组成及城市干道网城市干道交叉点的控制标高,干道的控制纵坡度其他主要控制点的控制标高(铁路立交、防洪堤、桥梁)分析地面坡向、分水岭、汇水沟、地面排水走向详细规划阶段的竖向规划设计等高线法确定、标注设计等高线(标高),尽量保证土方量基本就地平衡。
高程箭头法确定、标注标高,以箭头表示排水方向;适应于地形变化较简单的情况;工作量较小、制作快,但比较粗略。
纵横断面法绘出方格网,标注每一交点的原地面及设计标高;用于地形比较复杂的地区;工作量较大。
6、城市地下空间规划的主要内容地下空间资源三层含义:
地下空间资源三层含义:
依附于土地而存在的资源蕴藏量;依附于土地而存在的资源蕴藏量;依据一定的技术经济条件可合理开发利用的资源总量;依据一定的技术经济条件可合理开发利用的资源总量;一定的社会发展时期内有效开发利用的地下空间总量。
一定的社会发展时期内有效开发利用的地下空间总量。
城市地下空间总体规划的任务制定开发原则明确空间布局统筹近远期制定阶段目标和保障措施6、城市地下空间规划的主要内容下沉式广场属于城市公共地下空间下沉式广场属于城市公共地下空间城市地下空间开发利用管理规定:
城市地下空间开发利用管理规定:
第六条城市地下空间规划的主要内容包括:
地下空间现状及发展预测地下空间开发战略开发层次、内容、期限,规模与布局地下空间开发实施步骤地下工程的具体位置,出入口位置,不同地段的高程、各设施之间的相互关系,与地面建筑的关系配套工程的综合布置方案、经济技术指标等。
十、城市总体规划成果1、城市总体规划成果的文本要求
(1)总则:
规划编制的背景、目的、基本依据、规划期限、城市规划区、适用范围以及执行主体
(2)城市发展目标:
社会发展目标、经济发展目标、城市建设目标、环境保护目标(3)市域城镇体系规划:
市域城乡统筹发展战略;市域空间管制原则和措施;城镇发展战略及总体目标、城镇化水平;城镇职能分工、发展规模等级、空间布局;重点城镇发展定位及其建设用地控制范围;区域性交通设施、基础设施、环境保护、风景旅游区的总体布局(4)城市性质与规模:
城市职能、城市性质、城市人口规模、中心城区空间增长边界、城市建设用地规模(5)城市总体布局:
城市用地选择和空间发展方向;总体布局结构;禁建区、限建区、适建区和已建区范围及其空间管制措施;规划建设用地范围和面积,用地平衡表;土地使用强度管制区划及其控制指标(6)综合交通规划:
对外交通、城市道路系统和公共交通(7)公共设施规划:
各类公共管理与公共服务设施位置和范围(8)居住用地规划:
住房政策;居住用地结构;居住用地分类、建设标准和布局、居住人口容量、配套公共服务设施位置和规模(9)绿地系统规划:
目标、指标、布局(10)历史文化保护(11)旧区改建与更新:
原则、用地结构调整及环境综合整治,重要历史地段保护(12)中心城区村镇发展:
村镇发展与控制的原则和措施;需要发展的村庄;不再保留的村庄;村镇建设控制标准(13)给水、排水、供电、电信、燃气、供热等市政工程规划(14)环境卫生设施规划:
环卫设施布置标准;生活废弃物总量,垃圾收集方式、堆放及处理、消纳场所的规模及布局;公共厕所布局原则;垃圾处理厂位置和规模(15)环境保护规划:
生态环境保护与建设目标;有关污染物排放标准;环境功能分区;环境污染的防护、治理措施(16)综合防灾规划(17)地下空间利用及人防规划(18)近期建设规划(19)规划实施:
实施规划的措施和政策建议(20)附则:
说明文本的法律效力、规划的生效日期、修改的规定以及规划的解释权2、城市总体规划强制性内容
(1)划定城市规划区范围;划定风景名胜区,自然保护区,湿地、水源保护区和水系等生态敏感区以及基本农田,地下矿产资源分布地区等市域内必须严格控制的地域范围
(2)规划期限内城市建设用地的发展规模,根据建设用地评价确定的土地使用限制性规定;城市各类绿地的具体布局(3)城市基础设施和公共服务设施用地。
包括:
城市主干路的走向、城市轨道交通的线路走向、大型停车场布局;取水口及其保护区范围、给水和排水主管网的布局;电厂与大型变电站位置、燃气储气罐站位置、垃圾和污水处理设施位置;文化、教育、卫生、体育和社会福利等主要公共服务设施的布局(4)自然与历史文化遗产保护。
包括:
历史文化名城保护规划确定的具体控制指标和规定;历史文化街区、各级文物保护单位、历史建筑群、重要地下文物埋藏区的保护范围和界线等(5)城市防灾减灾,包括:
城市防洪标准、防洪堤走向;城市抗震与消防疏散通道;城市人防设施布局;地质灾害防护;危险品生产储存设施布局等内容3、确定强制性内容的原则
(1)强制性内容必须落实上级政府规划管理的约束性要求;
(2)强制性内容应当根据各地具体情况和实际需要,实事求是地加以确定;(3)强制性内容的表述必须明确、规范,符合国家有关标准。
第六章城市近期建设规划一、城市近期建设规划的作用和任务1、掌握城市近期建设规划的作用2、掌握城市近期建设规划的任务二、城市近期建设规划的编制1、掌握城市近期建设规划的内容2、掌握城市近期建设规划的成果要求一、城市近期建设规划的作用和任务1、城市近期建设规划的作用是城市总体规划、镇总体规划的分阶段实施安排和行动计划是落实城市、镇总体规划的重要步骤是近期土地出让和开发建设的重要依据,土地储备、分年度计划的空间落实、各类近期建设项目的布局和建设时序,都必须符合近期建设规划2、城市近期建设规划的任务根据城市总体规划、镇总体规划、土地利用总体规划和年度计划、国民经济和社会发展规划以及城镇的资源条件、自然环境、历史情况、现状特点明确城镇建设的时序、发展方向和空间布局自然资源、生态环境与历史文化遗产的保护目标提出城镇近期内重要基础设施、公共服务设施的建设时序和选址廉租住房和经济适用住房的布局和用地城镇生态环境建设安排编制城市近期建设规划的意义完善城市规划体系的需要:
确保了实施的严肃性,充分考虑了现实条件,确保了规划的灵活性发
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