(北方工业大学)城市规划的调查与方法__城市建设用.pptx
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城市规划调查与分析中心城区建设用地调研梁男玮2013-02几方面的内容o城市的容方法规划调查内与o制的程序、究编总规总规专题研o基料的主要容总规础资汇编内o中心城建用地要求安排区设调研与o提交的成果拟一、城市规划调查的主要内容
(1)区域环境的调查o域境在不同的城市段可以指不同区环规划阶的地域。
(2)历史文化环境的调查o通城市形成和展程的,把握城过对发过调查市展力以及城市形的演原因,明确发动态变城市的特色。
(3)自然环境的调查o自然地理境;环o自然象因素;气o自然生因素;态(4)社会环境的调查o人口;o社和社;会组织会结构(5)经济环境的调查o城市整体的;经济状况o城市中各部的;产业门状况o城市土地;经济o城市建金的集、安排分配;设资筹与(6)市政公用工程系统调查(7)城市土地使用的调查二、城市规划调查的主要方法o
(1)踏勘或察;现场观调查o
(2)抽或卷;样调查问调查o(3)和座;访谈谈会调查o(4)文料的用献资运三、编制城市总体规划的程序o基料础资调研o的分析、对现状归纳o提出初步的想设计构规划结构o形成成熟的方案土地利用空布局较与间四、总规专题研究o专题一:
城市人口规模专题研究人口展、人口基本特征、市域人发现状总口、市域城化水平、中心城城预测镇预测区人口模。
镇规预测o专题二:
城市用地规模专题研究土地利用、市域城建用地模现状镇设规预、中心城建用地、城市建用地测区设现状设展方向、中心城建用地模发选择区设规预测。
o专题三:
城市空间利用与保护研究自然地形地貌特征、市域城空分布镇间现特点、城市生境特征、城市空状态环间结构形、城市空布局原、城市空布局态间则间结。
构五、总规基础资料汇编的主要内容o城市概况o社展会经济发o城市人口o城市建用地布局(、存在的)设现状问题o城市用地价(用地件、用地分评现状条类与价)评o城市合交通(外交通、城道路系)综对区统o居住用地及公共施用地(含公共管理公设与共服用地、商服施用地)务业务业设o工用地及物流用地业仓储o市政工程施设o林地及城市景系园绿观统o合防灾等综六、中心城区建设用地调研安排o范调研围o主要容调查内o方式调研o成果要求调研范围o范定调研围暂为西五以,西环东三以西,阜石环路以南,谷路鲁以北。
o用地型全类较齐,且自成体系。
主要调研内容(中心城区建设用地调查)(参考新的用地分类标准)1、居住用地(R),含住宅及相应服务设施的用地。
o住宅用地:
住宅建筑用地及其附道路、停属、小游等用地。
车场园o服务设施用地:
居住小及小以下的托区区级幼、文化、体育、商、生服、老助业卫务养施等用地(不包括中小用地,入残设学划“育科用地教研”)。
o一、二、三用地(保障性住宅二)类归为类。
2、公共管理与公共服务用地(A)oA1行政公用地办oA2文化施用地(展施用地设图书览设A21、文化活施用地动设A22)oA3育科用地(高等院校、中、中小教研专学、特殊育、科事位)教研业单oA4体育用地(体育用地场馆A41、体育训练用地A42)oA5生用地医疗卫院用地医A51(含社区生服中心)、生防疫用地卫务卫A52、特殊用地医疗A53(如染病、精神病院)、传医其他用地医疗A54(如急救中心、血等)库。
oA6社福利施用地会设oA7文物古迹用地(不包括已做其他用途的文物古迹用地,如故、和)宫颐园oA8外事用地oA9宗施用地教设3、商业服务业设施用地(B)oB1商施用地业设零售商、批市、业发场餐用地、旅用地。
饮馆oB2商施用地务设金融保、媒、险艺术传易、咨等其他商施用地。
贸设计询务设oB3康体施用地娱乐设用地(含院娱乐剧、音、影院、歌舞、及地率乐厅电厅网吧绿小于65%的大型游施)、康体用地。
乐设oB4公用施点用地设营业网加油加站用气地、立地段的信、政、供水、燃、独电邮气供、供等其他公用施点用地。
电热设营业网oB9其他服施用地(含余校、民机务设业学营、私人所、物院、汽修站等)构诊宠医车维o4、工用地(业M)o5、物流用地(仓储W)o6、道路交通施用地(与设S)城市道路、城市道交通、交通、交通站轨枢纽场(含公共交通站、社停)、其他交场会车场通施(包括等)设教练场o7、公用施用地(设U)供施、应设环境施(排水、保)、安全施设环卫环设(消防、防洪)、其他。
o8、地及广用地(绿场G)公地、园绿防地、广用地(不包括以交通集散护绿场为主的广用地)。
场调研的成果要求o位分析区图o空分析、道路交通系分析、间结构图统图绿地及景系等相分析。
观统关图o中心城土地利用(手,附重要区现状图绘并点的照片)节现状o中心城用地价(用地件、用地分区评现状条价)类与评o平原用地o洪水淹没区o10%坡度用地o塌陷区o山体现状城市建设用地汇总表现状城市建设用地汇总表序号用地代码用地名称用地面积(公顷)占建设用地%人均建设用地(M2/M2/人)1R居住用地1191.2034.4231.46其中R1一类居住用地18.94R2二类居住用地1090.40R3三类居住用地50.70商业居住用地31.162C公共服务设施用地617.8217.8516.32其中C1行政办公用地170.41C2商业金融用地187.50C3文化娱乐用地17.3C7文物古迹用地0.37C4体育用地8.50C5医疗卫生用地37.33C6教育科研用地196.13C8其他公共设施用地0.28调研注意事项o每6-8人一,合作完成全部为组调查并图纸,但注明各自明确的分工。
须o格要求地踏勘(可拍照留念)。
严实o自行百度地,建分成几片,打印图议划个区人手一,注。
并份随时记录并标o熟悉各用地的分及例。
种类图o注意交通及人身安全,建男女搭配、集体议行。
动
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