宾馆承包合同协议书3篇.docx
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宾馆承包合同协议书3篇
宾馆承包合同协议书3篇
甲方:
乙方:
第一章总则
第一条为加强宾馆经营管理工作不断提高经济效益和社会效益根据国家有关法律、法规、省市有关政策以及甲方有关文件精神结合企业实际状况本着实事求是、真诚合作、互惠互利的原则双方共同签订教院宾馆承包经营合同书(以下简称合同)
第二条甲方将宾馆的整体服务经营权交乙方承包经营乙方自主经营独立核算自负盈亏的运行模式乙方独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任
第三条宾馆财务管理:
乙方根据有关财务法规和学院规章制度按有利于经营的原则自行管理甲方不予干预但要接受学院财务处和审计室的财务监督和审计
第四条乙方应依据省市有关政策以及公安部门的有关规定严格参照旅游业旅馆、饭店服务标准做好服务优先安排来校进行外事、教学、科研及其它工作的中外宾客的接待工作以及学校承接的各种会议服务在接待校长班和外省市兄弟院校时其住宿标准按当时对外的最低价再优惠10%收取(实际收费标准与上述规定的差价由学院签单)在确保以上任务的情况下寻找机遇开拓市场挖掘潜力争取更大的经济和社会效益
第五条甲方监督学院资产的合理使用和协助乙方做好对外协调工作
第二章承包基数
第六条乙方年承包费为50万元人民币五年总承包费为250万元人民币整在每年5月底前付清承包费50万元人民币整逾期不交甲方有权按每月欠交额的千分之三收取滞纳金
第七条承包数的构成为现金、银行转帐及学院签单方式关于学院内部签单结帐事宜:
甲方内部各种签单结帐以院办签单为准
第三章承包期限
第八条本合同有效期五年自XX年月日起至xx年月日止合同签订后甲方给予乙方装璜时间八十天期间免交承包费其余费用全部自理
第九条合同期满乙方完成上交费双方可自愿续签合同但乙方须在期满前六个月以正式书面形式向甲方提出是否续签申请在同等条件下享有优先续签权
第四章双方的权利和义务
第十条甲方权利
一、对移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产享有法定所有权并享有监督权
二、为乙方行使权利和义务的监督机构监督乙方合法经营甲方不干预乙方的正常经营活动
三、有权对乙方员工进行健康抽查对乙方客房、餐饮及娱乐业收费标准适时进行审核监督、依照《中华人民共和国食品卫生法》和省市旅馆饭店服务业管理规定对乙方进行监督检查对存在的问题甲方有权要求乙方改进
四、对乙方经营服务中由于乙方原因所发生的员工伤害事故、食物中毒以及其它重大安全事故依照本合同和有关法律法规由乙方独立承担刑事责任和民事赔偿责任甲方有督促权
第十一条甲方义务
一、向乙方提供宾馆现有经营场所、经甲乙双方认可的设施和设备(详细财产以财产移交清单为准)
二、努力为乙方创造良好的经营服务环境在乙方按时交齐有关费用情况下保障乙方水、电、气的正常供应
三、协助乙方努力做好承包期间的对外协调工作
四、协助乙方努力做好突发事件和重大事故的处置工作
五、在乙方承包经营过程中如遇国家行政执行机关按法律规定必须要对宾馆进行安全消防等方面的改造应由乙方出面处理并承担相应的改造费用
六、当学院需宏观调整房屋使用用途时有权提前变更或提前终止合同具体事宜甲乙双方协商处理
七、宾馆自身的给排水系统的维修应由乙方出面处理并承担相应费用
第十二条乙方的权利
一、合同期内乙方对甲方提供的资产享有合同使用权并必须保持设备完好如因使用期限已满自然损坏的设施应由乙方及时上报甲方审定后报废乙方不得擅自处理
二、拥有在合同规定范围内的自主经营权和收益权
三、如乙方经营需要对宾馆进行改造更新及宾馆所属区域内新建经营场所必须事先提出更新改造、新建方案须经甲方审核同意方可实施(超过15个工作日不答复视为同意)对固定资产投入(主要指设备更新)的批量购买要事先报甲方认可对零星购买以不影响乙方经营、提高运营效率、减少审批程序的原则可由甲方事后确认院审计室每年度对宾馆的装修改造和固定资产投入进行一次审计否则甲方有权追究乙方的违约责任(按实际造成损失的2倍给予处罚)
四、乙方若以宾馆的无形和有形资产从事进行抵押贷款等金融活动必须经甲方同意否则将追究乙方的法律和经济责任
第十三条乙方义务
一、不得在经营过程中将宾馆转让给第三方经营一经发现甲方有权随时终止合同并追究乙方的违约责任
二、负责宾馆的装修改造首次投入不少于80万元人民币(以乙方所报甲方审批同意的维修改造方案为准且乙方在五年内投入装修改造及购置设备费不得低于110万元人民币)以审计结果为准五年投入的改造资金少于110万元人民币需以现金方式补齐如乙方超额完成上缴数超额部分可以冲抵负责甲方移交资产的保管维护工作杜绝资产流失除此之外乙方因经营需要添置的设备合同期满乙方有处置权
三、严格按照省市旅馆业标准做好宾馆服务工作加强职工的服务技能培训工作兑现对职工培训费用的承诺不断提高员工的业务素质和服务质量对顾客服务要规范认真做好顾客投诉工作并要严格执行卫生清洁用品和食品的采购程序以及质保鉴定体系
四、诚实经营树立良好的企业形象建立良好的社会关系自觉遵守国家有关特种行业的各项管理规定按时交纳水、电、蒸汽(按甲方核定的成本价执行)等费用
五、做好经营期间的各项安全工作特别是要严格执行消防和食品、卫生、安全等工作自觉接受有关部门的监督检查乙方应向甲方呈报经营期间的消防安全、食品卫生安全和财物安全等工作规范如因乙方责任发生火灾、食物中毒、工伤事故以及其它恶性案件的乙方必须独自承担法律责任和经济责任情节特别严重的甲方有权单方面解除合同且不承担违约责任
六、乙方由于经营需要在校园内进行经营宣传和广告设置必须经甲方同意后方可实施
第五章违约责任
第十四条甲乙双方任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任
第十五条任何一方单方面或遇学校重大决策须提前解除合同应提前2个月向对方提出书面意见经双方协商一致并形成文字材料结清有关费用和理赔事项后方可解除合同造成对方损失的应当承担理赔责任如遇不可抗力致使本合同无法继续履行可以提前解除合同由此造成的损失由双方协商解决对无故提前解除合同或有严重的违约行为的须交纳违约金50万元
第十六条考虑到乙方初次投入装修改造费用较高第一年缓交上缴费用其50万元上缴费用在以后两年补齐即第二年上缴70万元第三年上缴80万元后两年每年上缴50万元按以上标准如果乙方当年完不成上交学院承包金额的80%或连续两年不能按时完成应上缴的承包费用甲方可以终止本合同
第六章争议解决
第十七条对于甲乙双方在合同执行过程中发生的争议双方应本着实事求是的态度协商解决若协商不行则应提请合肥市仲裁机构进行仲裁直至通过相应的法律程序解决
第七章附则
第十八条本合同未尽事宜可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定经双方协商一致后予以修改、另行补充本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处则以国家法规文件为准
第十九条本合同双方签字盖章后生效
第二十条本合同一式10份甲乙双方各执5份
甲方:
(盖章)乙方:
(盖章)
甲方授权代表:
乙方授权代表:
甲方:
杭州有限公司
乙方:
甲、乙双方经协商就乙方承包甲方的大酒店的有关事宜形成决议如下:
一、承包期限年自年月日至年月日
二、承包形式为上交利润包干即乙方不论盈亏每年上交甲方万元每年支付两次支付时间为月和次年的月承包前支付第一年度的%
三、债权债务的处理
承包前的债权债务由甲方享有和承担承包期间形成的债权债务由乙方享有和承担
四、本协议签订后日内甲、乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进行清点、确认
五、承包期内
1.甲方有权监督乙方依法经营、照章纳税;
2.乙方应以一个善意管理人的义务使用甲方移交给乙方的财产承包期满流动资产损坏、短少的乙方应予补齐或折价赔偿;固定资产因非正常使用造成毁坏的乙方也应予以赔偿;
3.承包期间乙方不得以大酒店名义对外借款和担保
六、违约责任
乙方不按期支付承包金每逾期一日甲方有权收取违约部分总额万分之四的违约金并有权解除合同
七、本协议一式两份甲、乙双方各执一份
甲方:
杭州有限公司
代表:
乙方:
年月日
甲方:
居委会
乙方:
大酒店
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定经甲乙双方友好协商本着平等互利的原则就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议双方共同遵守
1、甲方与乙方签定协议负责处理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站卫生局和环保局的规定进行如有违反深圳政府的规定及行为甲方将负全部责任甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用
2、甲方指定一个或几个人员做专职的垃圾处理服务人员他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾无论何种天气(雨天、雪天、冷天、热天等)垃圾的清运工作每天都要照常进行包括节假日在内
3、甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理每两周一次甲方指派的服务人员每天的值班时间如下:
早班:
7:
0017:
00
晚班:
15:
0024:
00
甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工每天从上午6:
3024:
00至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾每天清运垃圾的时间为:
早班7:
008:
00晚班19:
0020:
00
4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求
5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修清洁卫生工作时甲方指派的服务人员必须给予大力协助使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求
6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员甲方要提供他们的登记照(两张)身份证和完整的人事资料此外每个甲方的指派服务人员必须交有效健康证以证明他们没有传染病或其它健康问题
7、如甲方指派人员不具备第6项要求这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留甲方需另指派符合第6项条件的人员替代
8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方(财产或人员)甲方必须为他们承担全部责任乙方不承担任何形式的责任及索赔
9、甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用包括(堆放、运输、处理管理和其它)这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关甲方处理全部垃圾时必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求如有违反其全部后果及责任均由甲方承担而不可以向乙方提出索赔(甲方不负责酒店任何装修垃圾)
10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服务
11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员当他们履行其职责时甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正
12、在清理和处理垃圾时如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)无论酒店用品或餐具是否完好甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部
13、除了此合同里规定的可卖垃圾外任何情况下甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品而这些物品并不属于可卖垃圾范围则乙方有权向甲方索赔20004000元(人民币)的罚金如甲方指派工作人员有严重过失则乙方有权立即终止此合同并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额过失情节的轻重程度将以酒店员工手册为标准
14、甲方指派的所有工作人员当值时必须穿制服及配戴工卡
15、甲方指派的所有工作人员必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度
16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾此外甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员(或其指派负责人)共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域
17、此项协议中所有费用将由甲方负责自签定本协议之日起三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整(¥8,000.00)在本协议有效期内如未发生任何违例事故协议期满时退还给甲方甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整(¥4,000.00)
18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾集中到乙方管理的垃圾房里
19、以此合同的各项条款及要求为前提乙方在此声明:
下列物品属于或卖垃圾
甲方可以拉走:
各类剩菜剩饭等(乙方不再使用)
各类纸包装及空盒(乙方不再使用)
各种塑料瓶子及其他塑料制品(乙方不再使用)
各种铝、锡制盒或罐(乙方不再使用)
各种玻璃瓶(乙方不再使用)
各种用过的食用油(乙方不再使用)
各种泔水(不可以倒进市内排水系统里)
各种供动物食用的垃圾(人适合人类使用)
除非乙方要求使用可卖垃圾这类情况时请参考第20条规定
20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾乙方可以随时要求不予出售如果乙方不愿出售甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿不过乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理
21、乙方声明:
按此合同规定甲方是可卖垃圾处理的独家代理乙方不可在此合同期内就可卖给垃圾处理一事再与第三方签约但是若深圳市环卫局有指示或要求此规定就不适用
此合同的终止:
A、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释
B、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同(或者施?
⑹姓?
府部门的有关规定发生变化)则乙方有权立即终止合同如果发生此情况甲方无权要求赔偿或补偿损失但是甲方可得到预付风险抵押金的退款
C、如果任何一方要求提前终止此合同必须提前三十日(自收到通知书之日算起)以书面形式通知对方通知书告知对方其要求终止此合同
D、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同则乙方有权向甲方索赔且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项
22、此合同之有效期为壹年即XX年02月01日至xx年02月01日
23、如果双方合作良好服务到位则会在此合同到期时续签合同
24、此合同一式两份双方各执一份一经签字立即生效同具有法律效益
甲方单位:
居委会
乙方单位:
大酒店
甲方地址:
乙方地址:
甲方代表:
乙方代表:
签定日期:
签定日期:
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