江苏省住宅装饰装修工程施工合同 示范文本.docx
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江苏省住宅装饰装修工程施工合同 示范文本.docx
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江苏省住宅装饰装修工程施工合同示范文本
江苏省住宅装饰装修工程施工合同(示范文本)
甲方:
乙方:
签订地点:
签订时间:
合同编号:
江苏省住所装点装修工程施工合同(示范文本)
JSF—2016—0201
江苏省住所装点装修工程施工合同
(示范文本)
合同编号
签订日期
签订地点
甲方(托付人)代表人
身份证号码联系电话
住宅
乙方(被托付人)代表人
营业执照号码施工资质证书编号
联系电话
住宅
依照《中华人民共和国合同法》建设部《住所室内装点装修管理方法》及相关法律、规矩的规定,结合本工程的详细状况,合同双方在遵循平等、自愿、公正和诚实信用原则的基础上,经商议全都,达成如下协议:
一、工程概况:
1、工程地点:
工程面积:
房屋户型:
2、工程内容及要求:
(详见施工图纸及报价单,并以报价单为准,见附表二)。
3、工程承包方式:
双方约定采纳下列种方式
(1)包工包料
(2)包工不包料
(3)包工部分包料
二、工程期限及保修期:
1、工期天,自年月日起至年月日止。
2、工程保修期:
月。
保修期自本工程竣工甲方验收合格之日起,由乙方开具工程保修单。
三、付款相关事项:
1、合同价款:
(大写)(小写)元
其中:
设计费元
其它费用
2、结算方式:
本合同结算方式为。
(1)按设计图纸所含项目一次性总包,甲方无需支付超额部分款项。
(2)按实际发生并经甲方确认的工程项目结算。
除去甲方要求增强的项目,其结算价不应超过预算价的(推举8﹪)。
3付款方式:
合同生效时,甲方支付总价款的%,计元,其余价款按照施工进度方案分期支付:
工程进度
付款比例
金额
开工前三天
隐蔽工程验收合格
油漆工程开头前
工程竣工验收合格
4、余款:
元,工程验收合格后天内一次付清。
乙方应向甲方开具正式发票。
5、双方款项往来,均应出具收据。
四、材料、设备的供给
1、装点装修的材料必需符合中华人民共和国国家标准,严禁使用国家明令淘汰的材料。
2、甲方提供的材料、设备(见附表四)
本工程甲方选购供给的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按施工进度准时供给到现场。
甲方提供的材料、设备运抵现场后,由乙方负责保管。
3、乙方选购的材料、设备(见附表五)
凡由乙方选购的材料、设备必需与报价单中注明的品牌、规格、型号、质量、计量标准相符,并提交购货发票或证实材料,经甲方签字认可后再行使用。
4、对于需要第三方安装的材料、设备,应该由甲乙双方及第三方共同现场交底,乙方做好施工协作。
五、施工过程中的普通权利义务
1、甲方
(1)甲方应在开工前,告诉物业管理单位及相关权利人,并办理好相关手续。
(2)开工前,甲方自行设计的,应向乙方提供经确认的施工图纸或工艺质量说明1份,并向乙方举行现场交底,所有腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。
对只能部分腾空的房中所滞留的家具、陈列等由实行庇护措施。
(3)向乙方提供施工需用的水、电等必备设施,说明使用注重事项,做好相关记录,并担当相应费用。
(4)施工中使用公用部位操作,由甲方负责协调邻里关系,保证乙方正常施工。
(5)如的确需要拆改原建造物结构或设备管线(不得伤害建造物平安、伤害公共平安、影响公共环境),负责到有关部门办理相应的审批手续。
(6)协调有关部门做好现场守卫、消防、垃圾处理等工作,并担当相应费用。
(7)甲方要求比合同商定的工期提前竣工时,需征得乙方同意并应支付赶工费,待签订工期变更协议、确定赶工费后再行赶工。
(8)甲方可以由其本人或书面托付的代理人对工程质量、进度举行监督检查,办理验收、变更、记下手续。
(9)甲方其他家庭成员对工程及乙方的看法均需通过甲方本人或甲方代理人与乙方接触。
2、乙方
(1)甲方托付乙方设计施工图纸,乙方应向甲方提供施工图纸一份。
(2)组织施工图纸或工艺质量说明的现场交底,拟定施工计划、进度方案,交甲方审定并签字认可。
(3)工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品举行庇护。
(4)乙方委派为驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,协调由乙方负责的各项事宜。
(5)在开工前检查水、电、燃气、房屋等事项,发觉问题准时通知甲方,由甲方负责解决和协调
(6)乙方应按工程进度提前通知甲方供给材料,并合理施工按期完成工程。
(7)负责对现场设施和工程成品的庇护,防止因施工造成的管道堵塞、渗漏、停电、等事故的发生,如有发生应尽快修复并赔偿损失(含有关部门的罚款)。
(8)降低噪声(每日12时至14时,19时至次日7时,乙方不得使用噪声震惊工具举行施工),庇护环境,装点垃圾由乙方负责运输到指定地点。
(9)由乙方施工不当伤害相邻权利人利益的,乙方应该赔偿损失。
由甲方先行赔偿的,有权向乙方追偿。
(10)乙方有义务为甲方提供相关平安规范、环保规范、施工规范、设计规范及验收规范的相关标准。
(11)乙方应严格根据设计图纸或经甲方签字确认的计划施工。
六、施工平安
1、甲方或乙方提供的施工图纸、工艺质量说明、及工程变更事项应符合国家相关技术规范、平安规范、消防规范及环保规范。
2、乙方应该根据国家相关技术规范、平安规范、消防规范、环保规范及设计规范举行设计施工。
3、施工单位应该制定施工平安制度,施工人员必需严格遵守。
七、工程变更
1、工程施工过程中甲方提出设计修改看法及增减工程项目时,须双方商议全都,签订变更单(附表七)和变更图纸,作为竣工结算和工期调节的依据,后方能举行该项目施工,所引起增减费用,可在工程结束时,一并结算。
2、凡私自与工人约定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方担当责任,给乙方造成损失的,甲方应赔偿。
八、工程验收
1、工程验收根据签订合同时的国家标准执行
2、施工图纸、工艺质量说明,工程变更单的内容作为验收的依据。
3、乙方应提前天通知甲方对隐蔽工程、分项工程举行验收,如甲方在规定期限内不组织验收又不提出整改看法的视为验收合格。
4、双方商定分下列阶段对工程质量和隐蔽工程举行验收:
(1)电气管线、给排水安装工程
(2)瓦木工程(含防水、抹灰、吊顶、墙地砖、门窗、木作等)(3)油漆工程(含涂料、油漆、墙纸等)(4)工程竣工验收
5、乙方应向甲方提交竣工验收报告,通知甲方竣工验收。
甲方自接到验收通知日内组织验收,验收合格办理移交手续。
如甲方在规定时光内不能组织验收,需准时通知乙方,另定验收日期,但甲方应承认竣工日期,并担当乙方的看守费用和相关费用。
6、验收时,双方对工程质量发生争议,由质检部门对工程质量举行验证,阅历证工程质量不符合合同商定及质量标准的,验证过程支出的相关费用及整改费用由乙方担当,工程质量符合商定及质量标准的,验证费用由甲方担当。
因整改造成工程未按期完成的,视为工期延误,乙方担当违约责任。
7、装修后的室内环境应该达到国家环保标准的要求,在装修过程中应使用符合国家环保标准的装修材料。
甲方要求。
(1)工程完工后举行室内装修工程环境质量检测(验收)。
(2)工程完工后不举行室内装修工程环境质量检测(验收)。
8、假如甲方要求举行环境检测的。
应在工程完成后由江苏省建设行政部门批准的有检测资质的相关部门或机构举行环境检测,并出具检测报告。
监测室内环境时,应在工程完工至少7天后,监测时,家具、窗帘等含污染源的物品不得进入施工现场,并保证甲方自行购买的装修材料符合环保要求。
检测时应双方到场,检测费用由甲方担当。
如检测不合格,应分析缘由,假如是乙方造成的,乙方应举行治理,直到达到环保要求并担当检测及治理费用。
9、验收合格后,双方应填写工程验收单(附表八)及保修单(附表十),乙方应提交工程结算单(附表九)及有关资料给甲方,甲方应自接到上述资料天内审查完毕,到期未提出异议,视为同意,并结清尾款。
九、工程监理
若本工程采取工程监理,甲方应与监理公司另行签订工程监理合同,并将工程监理单位及监理工程师的姓名告诉乙方,乙方应协作监理公司的工作。
十、保修事项
1、乙方施工的有防水要求的项目保修期年(不得低于五年)。
2、乙方施工的其他项目保修期年(不得低于2年)。
十一、违约责任
1、甲方责任
(1)未按合同规定的时光和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料以及由甲方引起的其它缘由影响了工程施工,除工程日期得以顺延外,还应偿付乙方因此造成停工、误工的实际损失。
每停工或误工一天,甲方支付乙方 元。
(2)因为甲方提供的材料、设备质量问题或规格差异及其它缘由影响了施工质量,乙方向甲方提出,甲方仍坚持使用而造成工程质量问题,其返工费用由甲方担当,工期顺延。
(3)工程未阅历收,甲方提前使用,发觉质量问题,如无证据证实系乙方施工所致,甲方担当责任。
(4)甲方未按合同的商定付款,每逾期一天,按逾期未付款的 %支付违约金。
乙方可向甲方发出催款通知,甲方在收到通知 日后仍不付款的,乙方有权解除合同。
(5)甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建造结构及设备管线,或转变房间使用功能造成损失或事故的,甲方担当赔偿责任。
(6)违背本合同商定的其他条款给乙方造成损失的,甲方应赔偿损失。
2、乙方责任
(1)乙方缘由造成工程质量不符合合同规定,甲方有权要求限期无偿维修或返工,所造成损失由乙方负责赔偿。
(2)因为乙方缘由逾期竣工,每逾期一天,乙方应按甲方已累计付款的 %支付违约金。
逾期天以上,乙方应将甲方支付的所有款项如数退还甲方,甲方有权解除合同。
(3)乙方应妥当庇护甲方提供的设备、材料及现场陈列和其他物品,如有损坏,应予以赔偿。
(4)未经甲方同意,擅自拆改原有建造结构或设备管线,由此发生的损失(包括罚款)由乙方负责。
如甲方的要求违背国家相关规范及法律、规矩而乙方未尽相关义务的,由乙方担当相应责任。
(5)乙方提供的材料、设备是假冒伪劣产品或不符合国家质量标准以及不符合双方商定的,应无条件更换为符合要求的材料和设备,由此产生的费用由乙方担当,给甲方造成损失的乙方应赔偿损失。
(6)甲方未办理任何手续,要求乙方拆改原有建造结构及设备管线,乙方有权否决,如乙方不否决,造成损失或事故的乙方应担当连带责任。
(7)因为乙方在施工过程中违背有关平安操作规程、消防条例,导致发生平安或火灾事故,乙方应担当责任并担当由此引发的一切经济损失。
(8)违背本合同商定的其他条款给甲方造成损失的,乙方应赔偿损失。
3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款。
如需解除合同,开工前一方要解除合同,违约方将付给对方工程预算总造价 %的违约金,开工后一方要解除合同,违约方将付给对方工程预算总造价 %的违约金。
4、如一方要变更合同内容须双方商议全都并签订补充协议
十二、争议或纠纷的处理
1、合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可实行商议解决或请建设主管部门及有关部门举行调解。
2、双方商议或调解不成时
双方同意由仲裁委员会仲裁
依法向人民法院起诉。
十三、附则
1、本合同正本一式二份,双方各执一份,副本份,有同等法律效力。
2、本合同甲乙双方签字、盖章后生效。
3、双方另有商定可签订补充协议。
十四、其它商定
1、
2、
3、
十五、合同附件
1、施工内容表
2、工程预算表
3、报价单
4、甲方提供材料设备表
5、乙方提供材料设备表
6、甲方订货单
7、工程变更单
8、工程验收单
9、工程结算单
10、工程保修单
11、工程设计图
12、隐蔽工程图
甲方:
乙方:
代表人:
法定代表人:
家庭住址:
单位地址:
邮政编码:
邮政编码:
电话:
电话:
年月日年月日
附表一
施工内容表
甲方:
乙方:
年月日
一、地面部位
二、墙面部位
三、天棚部位
四、门窗部位
五、卫生间
六、厨房
七、电气、水管
八、家具
九、其它
附表二
工程预算单
序号
项目
材料费
人工费
数量
金额(大写)
备注
1
2
3
4
5
管理费
其它费用
合计
甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
年月日
附表三
报价单
甲方对乙方报价单中“不包含”及“需另付费用”字样已充分注重。
甲方签字:
乙方签字:
年月日
序号
项目名称
工艺内容
人工费
材料费
1
2
3
4
5
6
附表四
甲方提供材料设备明细表
甲方签字:
乙方签字:
年月日
序号
材料或设备名称
规格型号
品质
数量
单价
供给时光
送达地点
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
附表五
乙方提供材料设备明细表
甲方签字:
乙方签字:
年月日
序号
材料或设备名称
规格型号
品质
数量
单价
供给时光
送达地点
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
附表六
甲方订货单
(粘贴页)
附表七
工程变更单
时光
变更内容
原设计
新设计
增减费用
双方签字
合计增减费用
具体说明:
注:
若变更内容过多请另附说明
附表八
工程验收单
日期
验收项目名称
验收结果
双方签字
整体工程
说明
附表九
工程结算单
序号
项目
金额(大写)
备注
1
工程合同项目
2
变更增强项目
3
变更削减项目
4
工程结算总额
5
甲方已付金额
6
甲方结算对付金额
甲方(签字盖章)乙方(签字盖章)
年月日
附表十
工程保修单
公司名称
联系电话
用户姓名
联系电话
装修房屋
地址
施工单位
负责人
施工
负责人
进场施工
日期
竣工验收
日期
保修期限
详见合同第十条
甲方代表(签字盖章):
乙方代表(签字盖章):
年月日
注:
①保修期从竣工验收之日计算。
②保修期内因为乙方施工不当造成质量问题,乙方无条件地举行修理。
③保修期内如甲方使用不当造成装点面损坏,或不能正常使用,乙方可酌情收费。
④本保修单在甲方签字、乙方签章后生效。
监督电话:
附表十一
工程设计图
(粘贴页)
附表十二
隐蔽工程图
(粘贴页)
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