对本项目系统总体要求的理解.docx

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对本项目系统总体要求的理解

一、对本项目系统总体要求的理解

我公司对能参加本次维修工程投标工作表示荣幸和感谢，并本着认真、严肃的态度编制本工程的技术标。

通过认真研究和学习本次招标文件及图纸资料，并踏勘了施工现场，对本工程所涉及的标准、维修范围及施工特点有了进一步的理解。

我们有充分的信心保证以质量优、工期短、服务好、配合好的承诺，全面完成图纸规定的各项任务，为业主提供优质服务。

我公司将全力以赴，做好施工前的各项准备工作，编制调整详细作业计划。

发挥我公司管理优势，配备多支作业队伍，用ISO9001体系管理程序指导施工，确保本工程优质按期完工。

我公司有着丰富的类似工程的施工和协调经验，这是我们按期完成该工程的有力保证，我们将以75天的总工期完成施工。

按照ISO9001的质量管理体系，在工程竣工后的保修期内，我们将委派专人指导本工程范围内的使用期的保养、维护工作，提供优质服务，以解除业主地后顾之忧。

我们将与业主和设计部门密切配合，诚意接受和尊重施工监理、设计专业人员在施工过程中的指导和帮助，充分理解业主的要求和设计意图，为把本工程装饰得尽善尽美做出我们应有的贡献。

我公司针对贵单位是国家机关单位的所需功能，特别制定了详细的环境防护措施，以确保我方在施工期间不影响周围居民正常的生产生活。

根据招标文件的精神及设计文件、工程量清单和我公司的技术力量，我公司承诺本工程工期目标为：

75个日历天内完成；承诺质量目标为：

按国家验收标准规范一次性验收合格；承诺没有由于施工的原因而引起周边居民投诉。

二、项目总体构架及技术解决方案

1、本项目总体构架可分为：

室外工程、室内工程、屋顶工程

1.1室外工程

本项目室外工程分为：

地基处理、原道路破拆及新浇筑、水电安装、室外景观维修、建筑外立面翻新、铁艺围墙翻新等；

1.2室内工程

本项目室内工程可分为：

原地面凿除、卫生间防水、地砖铺贴、墙顶面破损处拆除、铝扣板吊顶、墙顶面乳胶漆、室内水电安装等；

1.3屋顶工程

屋架维修翻新、女儿墙外墙涂料、金属结构翻新等。

2、根据本项目总体构架分析，本维修工程是多工种、多任务、多专业配合施工的复杂过程，在分项工程施工前，应组织专业技术人员编制详细的技术解决方案。

其内容包括：

施工准备、材料准备、生产准备、施工重点难点等，施工时应先做样板，给各方检验确认后，方可进行大面积的施工。

2.1施工准备工作

（1）施工图纸会审：

组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。

（2）会同有关单位搞好现场技术复核工作：

与有关单位复核的重点是施工测量与有关资料的内容，熟悉场地情况，包括场地构筑物、管线埋设、种植条件等。

（3）剖析技术标内容，编制施工组织设计和专项施工方案，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及建设单位的要求，编制切实可行的施工方案。

（4）技术交底：

在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。

技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。

（5）编制针对性的分项工程作业指导书；

2.2材料准备

（1）主要材料安排计划

本工程所有工程用料包括各种原材料，半成品及成品必须严格按照图纸上注明的种类和标准，有生产厂家简介、材料技术资料和实验数据，材料样品等，并主动提供材料三证，经监理工程师及建设方认可方可采购进货，对主要材料必要时需进行生产厂家的实地考察。

对提供的阻燃或耐燃材料必须是经消防部门实验合格的产品；

（2）委托外加工材料控制

考虑到工期、质量等因素，对于加工尺寸要求高，所需设备类型多的材料拟委托专业厂家加工。

如花岗岩、金属制品、玻璃制品、防火门等。

具体订购材料、成品规格及数量中标后将在《委托外加工材料订货计划》中列明。

本工程的委外材料加工将按公司质量体系文件，还必须特别注意如下几个问题：

a.对供应商的加工能力要到现场考察，经证实后才能做出判断，特别是要求能确保工期和质量。

应制定一个加工材料控制时间表，由材料员监督，并确定具体的检验方法以控制质量；

b.材料应按公司质量体系文件对供应商加工的规格材料实施全过程控制。

并定期向项目负责人报告供应商执行合同的情况。

以便出现异常情况，及时采用相应措施；

c.材料运输前3天应落实好运输车辆，办理其它必备的手续。

运输前应提前通知现场施工管理人员，以便组织好人力卸货并规划好堆放场地；

d.为防止发生混淆，材料标识要做到一定深度，在材料清单上注明装箱编号，包装箱上要有相应编号标识，并通过编号来确定材料的具体使用部位。

2.3生产准备

进场后，将用电负荷报经监理单位审定后由建设管理方负责联系水电接口，然后进行水电接驳，并与业主办理交接手续。

（1）施工用电

临时用电系统根据各种用电设备的情况，采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。

干线电缆选用橡皮绝缘电缆。

施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。

（2）施工用水、排水

本工程施工用水、生活用水和消防用水原则上使用楼内的给水系统。

施工期间产生的污水，能经二级沉淀处理的可以排入市政污水管网。

不能净化的污水将外运处理。

3、本工程的总体部署

3.1以确保质量、工期为原则，充分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法：

在施工的平面和立面上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。

3.2总体施工顺序上，按照以下几个原则进行

（1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从上往下施工；

（2）工作区段划分

a.本工程划分为二施工段，第一施工为室外施工段；第二施工段为室内施工段,两个施工区采取平行施工，各施工区内采用流水施工。

b.第一施工段分为室外附属配套工程施工（包括基土回填、混凝土道路破除及重新修复、室外水电管网）、室外景观工程（包括景观种植土的借土回填、绿化修补、草坪灯拆除及翻新）、外立面工程（包括外立面翻新、原建筑立面清洗）、屋面改造工程（包括防水、结构等工程）；

c.第二施工段分为食堂施工段、楼层卫生间施工段、楼层各办公室施工段等；同时楼层内的施工段在施工时也分为隔层交叉施工，使各工种各工序不必要在同一施工面上进行，以利于工程按期完成。

d.各施工段内的水电安装同步进行。

3.3具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先天棚，后门窗、墙面，最后进行地面施工的程序进行；在各个专业工种（如木工、电工、焊工、泥工等）的穿插施工中，施工员积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。

4、主要分项工程的施工方法

4.1轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺

（1）工艺流程

弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→专业管线安装→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板

（2）弹顶棚标高水平线，根据设计标高在各楼层的四周墙上弹水平控制线，弹线应清晰、准确。

（3）划龙骨分档线，按设计要求的主、次龙骨间距在已弹好的顶棚标高水平线上划龙骨分档线。

（4）安装主龙骨吊杆：

为保证骨架的稳定，采用膨胀螺栓固定小角钢，角钢上焊Φ6吊杆。

在弹好顶棚标高水平线及龙骨分档线后，确定吊杆下端头的标高，按主龙骨位置及吊杆间距固定吊杆，吊杆另一端焊Φ6螺栓丝杆，吊杆位置长度要准确适宜。

吊杆不与专业管道接触。

吊杆与专业管道发生冲突时，用型钢支架过渡。

（5）龙骨安装：

采用50型龙骨或烤漆龙骨，龙骨中部起拱高度按房间短方向距离在1/200-1/300之间。

主龙骨安装好后拉线校正，再安装次龙骨，次龙骨分档必须按图纸要求进行，四边龙骨贴墙边，所有卡扣，配件位置要准确牢固。

主龙骨悬挑端不大于300mm，主龙骨与专业管道和大型灯饰发生冲突时，先将主龙骨断开，再用型钢加固，必要时附加主龙骨。

（6）面层安装：

龙骨安装完毕后让专业施工的管线安装完毕后再进行面层的施工。

面层为纸面石膏板或矿棉板，面层必须与龙骨连接牢固，平整，缝隙均匀、正确，各种留洞留设正确。

（7）刷防锈漆：

轻钢骨架未做防腐处理的表面，如吊挂件、连接件、钉固附件等，在各工序安装前须刷防锈漆。

（8）在吊顶施工中，我们将重点控制大面积石膏板的防裂措施：

a.吊顶板局部变形：

主要是吊杆螺丝固定不紧，吊杆间距太大，石膏板与龙骨固定的自攻螺丝间距太大。

在施工完成后会发生缓慢变形。

因此，该工程吊杆间距应按吊顶最小间距900mm施工，自攻螺丝间距取150mm，吊顶龙骨与吊杆连接时一定要拧紧挂件上下螺母。

这三个方面要作为重要的环节加强检查、控制。

b.吊顶板缝用玻璃丝布，容易出现腻子层加厚现象，对吊顶质量会产生一定的影响。

板缝改用穿孔纸带加乳胶粘封，由于纸带与石膏板纸面材一致，加上乳胶良好的韧性及自身的憎水性，使用效果很好，在板缝处不出现黄色色带，也不易开裂。

c.大型吊挂物荷载致使的局部变形。

在施工中，一定要根据吊灯的实际情况，设吊灯专用吊杆，对吊灯部分吊顶进行局部加固。

4.2地面地砖铺贴施工工艺

（1）准备工作

在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以是刎除。

常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。

（2）操作工艺

a.基层处理：

基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，在层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对基凿毛。

对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。

b.地面砖贴面：

按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层1：

3.5的水泥砂浆结合层，厚度小于14mm。

根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。

用1：

2的水泥砂浆打底在地面砖北面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。

（3）质量要求：

同一面表面平整度允许偏差≤2mm，地面砖之间接缝高差偏差不得大于0.5mm.

（4）成品保护

对施工完地面应清理干净，铺上锯木粉对其进行保护，不能用利器划伤砖体表面，不得用重物进行撞击，不得用油性色彩在上面涂画。

4.3卫生间墙面砖镶贴工艺

（1）工艺流程

基层处理→贴灰饼→抹底灰砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖色缝与擦缝。

（2）工艺简述

a.抹灰前墙面必须清扫干净，浇水湿润。

b.墙面和四角、门窗口边弹线找规程，弹出垂直线，做灰饼，横线则以楼层的水平线交圈控制，竖向线则以四角，垛的基线控制，每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其底层灰做到横平竖直。

c.抹底层砂浆，先将墙面浇水湿润，然后用1：

3水泥砂浆刮一道约6mm厚，紧跟用同标号灰浆与所冲的灰找平，随即用木杆搓毛，终凝后浇水养护。

d.弹线分格，待其六至七成干时，即可按图纸要求进行分格弹线，同时进行面层贴标准点的工作，控制面砖出墙尺寸及墙面垂直、平整。

e.排砖：

根据大样图及墙面尺寸进行横竖排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计要求，注意大面排整砖以及在同一墙面上的横竖排列均不得有一行以上的非整砖排在次要部位和窗间墙和阴角处，但要注意一致对称。

f.浸砖：

面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。

g.镶贴面砖：

在同一分段或分块内的面砖，均为自下向上镶贴，从最下一层砖下口的位置做好靠尺，以此托住第一批面砖，在面砖外皮上口拉水平通线作为镶贴的标准。

（3）镶贴面砖工程质量通病控制要点：

a.抹灰空鼓、裂缝：

通过基层表面处理，基层平整度偏差控制，砂浆配比控制等措施来加以控制，杜绝这类现象发生。

b.面砖空鼓，脱落：

通过基层表面凿毛，胶粘剂以及砖浸泡2h阴干，砂浆和易性与稠度控制等措施来解决。

c.面砖接缝不平直，不均匀，墙面凹凸不平：

通过找平垂直度，平整度控制，严格选砖弹线预排砖等措施解决。

4.4墙面、天花乳胶漆工程施工工艺

（1）基层面处理：

清除面层灰尘残浆污物，要求达到80%以上干透。

（2）批腻子底灰：

腻子按基层材料配制，一般墙面层用“801”涂料加大白粉调制，砼面基层采用配合比（重量比）为滑石粉：

羚甲基纤维基：

乳涂=140：

4—6：

14—13均匀调制。

在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。

（3）油刷面油：

顺序由上至下，由顶棚到墙身，用排笔或鬃刷或滚筒涂刷二次，每一次干燥后都要进行磨砂。

施工过程中要注意环境清洁，门、木饰、窗边，地脚线、玻璃等都要粘纸保护，防止污染。

4.5铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺

（1）材料说明

铝方扣板、铝条扣板吊顶，通常情况下其龙骨连接件与饰面材料板都是配套使用的，可以直接采用厂家配套生产的龙骨和吊杆配件即可。

（2）弹线

弹线的位置与方法与轻钢龙骨石膏板吊顶施工相同。

由于吊顶龙骨都是与成品装饰板配套使用，所以弹安装龙骨吊杆线时，应首先根据饰面板标准方格尺寸，然后再根据吊顶面积对分格位置进行布置，布置的原则是尽量保证龙骨分格的均匀性和完整性，以保证吊顶有规整的装饰效果。

由于室内尺寸一般都不可能按龙骨的分格尺寸正好等分，这些分格，我们通称为收边分格，处理收边分格我们应根据工程施工实际情况采用如下两种方法。

第一种方法是把标准分格设计在吊顶中部，而把收边分格设置在吊顶四周。

第二种方法是把标准分格设计在人流活动量大或较明显部位，而把收边分格置于不被人注意的次要位置。

弹完线后应立即固定封边材料，通常采用与饰面板型材材质颜色一致的L型边龙骨，L型龙骨在安装时，先在龙骨上用电钻钻孔，然后再用钢钉固定，钢钉间距控制在500mm左右，转角处龙骨接缝严密，不能有毛刺。

（3）固定吊杆

铝方板及铝条板吊顶龙骨一般都与饰面板配套使用，吊顶本身的荷载较小，吊杆布置的要点是考虑吊顶平整度的需要，吊杆的间距不宜过大，控制在1-1.2m之间，吊杆在顶棚布置的其他要求与轻钢龙骨吊顶相同。

（4）安装龙骨

施工方法同轻钢龙骨吊顶。

（5）饰面板安装

饰面板安装前需具备的条件同吊顶纸面石膏板安装，安装时应严禁撞击和碰伤，划伤，平整度保证一致。

4.6卫生间防水工程施工工艺

（1）材料准备

本工程选用优质环保型复合防水涂料（聚氯乙烯）,符合国家环保和检测标准。

（2）作业条件

基层找平按1:

3水泥沙浆完成,不空鼓、不起砂,达到一定强度。

地面、墙面阴角处做好圆弧形。

（3）施工工艺流程（基层清理—涂刷防水涂膜—保护层）

a.基层清理

将基层表面的尘土、沙粒、砂浆、硬块等物清理干净,对所破坏地面处进行找平修补。

b.涂膜防水层施工

按照涂料的配合比配制基层处理剂。

在正式涂刷之前,先对上下水管根部、阴阳角处加纤维布进行涂刷,待干后,再大面积刷第一遍。

等第一遍涂层终凝后（10h）,再与第一遍垂直方向涂刷第二遍,以后按上述方法进行第三遍,第四遍,确保涂层达到厚度,厚度为1.5mm。

必要时在基层面上加铺无纺布。

c.闭水试验

待防水层完全干后（涂刷后10h）进行48h闭水试验，确认不漏水后进行下道工序。

（4）成品保护

a.已涂刷好涂膜防水层,应及时采取保护措施,不能损坏,操作人员不能穿戴钉子鞋作业。

b.涂膜防水层施工后,采取必要封闭,待凝固后,即可做好防水砂浆保护层。

5、施工重点与难点解决方案

5.1块料面层的空鼓现象

本办公大楼地面采用大量的地砖及石材铺设（包括未在本项目维修范围内的），所以防止地面块料铺设时产生空鼓是装饰的关键问题。

大面积铺贴中，局部起壳较难防止。

特别是现大加工机械较先进，块料加工后背面日趋光滑，影响与基层的粘结力，用传统的施工工艺很难满足与基层的粘结要求。

解决方案有：

在铺贴前几天，在每块块料背面用纯水泥将掺入少量的粘结剂进行洒毛，目的是提高块料与基层的粘结力，待毛面结硬后再进行施工。

如温度高时铺贴，应在贴好后经常用水保养，使其不因水分快速蒸发而起壳。

5.2乳胶漆墙面开裂

本工程是维修工程，目的是将原空鼓墙面凿除后重新修补翻新，这样容易导致：

一是墙面开槽后修补不当，从而导致墙面收缩出现裂纹；二是抹灰时水泥配合比不准确而导致开裂；三是墙面腻子的配比不当或是刮抹不均匀；四是乳胶漆和水的配比不适导致墙面开裂；

解决方案有：

经过我公司多年的施工经验得出首先是水泥和砂子的配合比应按1：

3，配比不当会影响墙面的韧性和张力；其次是批墙腻子（可采用弹性砂浆技术），其技术近特点是通过对水泥砂浆添加特殊作用的高分子材料，改变砂浆的性能，使砂浆有一定的弹性和粘结力及强度，从而克服墙面受湿度变化和温差产生的涨缩而造成墙面裂的出现。

5.3短、平、快的施工特点

前面对本项目总体的理解已说明，本工程的施工任务主要是质量优、工期短、服务好、配合好，工期紧，室内外装饰要衔接，如何保证工程能按最短的进度计划进行，如何与各相应单位相互配合，确保工程顺利进行是本工程的特色。

解决方案有：

（1）加强内部工种间的相互沟通，在材料、工种搭接、施工质量上严格把关；

（2）严格按施工前编制好的施工方案进行组织施工；（3）加强与业主、设计、监理等单位的沟通与配合，工作要有预见性，不能等到事到临头再处理。

6、安全文明施工和环境保护措施

6.1安全文明施工措施

（1）整理：

所谓整理，就是对施工现场现实存在的人、事、物、空间进行调配分析，按照维修要求分区，把不是施工区域的区分出来，进行交底，使施工人员不至于误撞非施工区的办公地。

整理的范围还包括建筑物内外，上至作业面下至地下室、地下管沟内，每个工位、仓库、办公室、加工场、堆料场等场区的各个角落，做到现场施工区域内的道路和通道畅通，人尽其才，地尽其用，工序安排合理，这样既改善和增大了作业与使用面积，搞好了成品保护，制止了违章作业，消除了安全隐患，保证了质量，减小了返工损失；又在保证施工的情况下实现了库存最少，节约了资金，创造了最佳施工环境，培养了良好作风，提高了工作效率。

（2）整顿：

所谓整顿，就是合理定置。

通过上一步整理后，把施工现场所需要的人、机、物、料等按照施工现场平面布置图规定的位置，并根据有关法规、标准以及企业规定，科学合理地安排布置和堆码，使人、材、机合理使用，物品合理定置，实现人、物、场所在空间上的最佳结合，从而达到科学施工，文明安全生产，培养人才，提高效率和质量的目的。

（3）清扫：

就是要对施工现场的设备、场地、物品勤加维护打扫，保持现场环境卫生，干净整齐，无垃圾，无污物，并使设备运转正常。

清扫的目的就是通过清扫活动，创造一个明快，舒畅的工作、生活环境，以保证安全、质量和高效率的质量。

所有工作均做到“工完场清“。

（4）清洁：

就是维持整理、整顿、清扫，是前三项活动的继续和深入。

从而预防疾病和食物中毒，消除发生安全事故的根源，使施工现场保持良好的施工与生活环境和施工秩序，并始终处于最佳状态。

清洁的主要目的是保证工人的身体健康，提高工人的劳动热情与生活。

包括工人的饮食均加以严格规定。

（5）素养：

由于本大楼是国家机关，而且施工过程也是与办公同步进行，这样就更加要求我公司的员工有着良好的素质，我公司要做的就是努力提高施工现场全体施工的素质，养成遵章守纪和文明施工习惯。

在选择班组的时候将安全文明施工素质放在第一位作为考评的重点，要求每个进场施工的员工均签安全文明协议，实行优奖劣罚的原则，用机制管理。

6.2环境保护措施

（1）控制室内污染物氡（Rn-222）、甲醛、氨、苯和TVOC含量的措施：

a.严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。

b.当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定时，严禁使用。

c.施工时，严格按照设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》的有关规定进行施工，不得擅自更改设计文件要求。

确需更改时，应经原设计单位同意。

d.当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要求后再行其他项目施工。

e.各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量：

无机非金属装修材料放射性指标限量

测定项目

限量

A

B

内照射指数（Ira）

≤1.0

≤1.3

外照射指数（Iγ）

≤1.3

≤1.9

人造木板及饰面板穿孔法测定游离甲醛含量分类限量

类别

限量（mg/100g,干材料）

E1

≤9.0

E2

>9.0,≤30.0

室内用溶剂型涂料中总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量

涂料名称

TVOC（g/L）

苯g/kg

醇酸漆

≤550

≤5

聚氨酯漆

≤700

≤5

酚醛防锈漆

≤270

≤5

其他溶剂型涂料

≤600

≤5

室内用溶剂型胶粘剂中总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛限量

测定项目

限量

TVOC（g/l）

≤750

苯g/kg

≤5

（2）环境污染保护整治措施

a.严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。

b.施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。

c.施工现场的垃圾做到每天定时清理。

d.专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。

e.如有特殊作业需先征得业主、监理及施工项目负责人许可后，并做好相应的防尘，防污、降噪音处理，才能施工。

f.工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。

g.对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。

h.各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。

i.确保所有材料采用绿色环保材料，降低对人、物造成的身心损害。

j.施工中产生的污水应排入建筑排污管网内。

不能随意排放。

（3）防止扰民措施

a.控制作业时间，对施工中产生较大噪音的施工项目要合理地控制其作业时间，电动圆盘锯、电锤、切割机等作业过程尽量安排在白天和休息天节假日施工，晚上尽量进行无噪音施工项目如油漆、胶粘项目等，减少施工对周边单位正常工作和居民日常生活的影响。

b.作好群众的来访接待工作，认真听取群众对环境管理方面的意见，并做好改进工作。

c.在大楼门卫显目处张贴办公大楼内正在施工的告示，提醒来此办事及办公的人员注意安全和在施工期间为居民带来的不便道歉。

三、保证工程质量的技术力量及技术措施

1、保证工程质量的技术力量

建立由项目负责人领导，由项目技术负责人策划、组织实施，现场装饰施工员和水电安装施工员中间控制，专业责任工程师检查监督的管理体系，形成项目经理部和施工作业班组的质量管理网络。

项目管理组织机构见下图。

各施工作业班组

项目组织机构管理图

2、保证工程质量的技术措施

本项目将制定各种质量管理制度，如质量奖罚制度、三检制、问题会诊制等来促进项目的质量技术管理。

2.1技术质量责任制

由项目负责人和项目技术负责人对工程质量全面负责，班组要保证分部分项工程质量，个人要保证操作面和工序质量，施工每一道工序，都要认真把关，以严格的工作纪律和处罚措施来保证施工质量。

2.2原材料、构配件的试验和检测制度

（1）对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。

（2）所有进场物资必须随材料进场提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。

（3）对需要做复试的原材料，如防水材料、管件、水泥等，必须按照规定及时取样试验，并将试验报告向监理报验。

（4）对进场的物资必须进行