外墙保温监理细则.docx
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外墙保温监理细则
————项目
外墙保温工程
监
理
实
施
细
则
————--------------------公司
——————————监理部
2014年11月2日
目录
1、工程概况······································2
2、监理工作依据··································2
三、外墙保温工程设计要求··························2
四、有关资料的报验································4
五、外墙保温施工工艺······························4
六、建筑节能监理工作的方法及措施·················7
七、外墙保温工程的试验项目·······················10
八、外墙保温工程的验收···························10九、成品保护及安全注意事项·······················10
一、工程概况
项目名称:
————————
建设单位:
————————
设计单位:
————--设计院
勘察单位:
————————————
总承包单位:
——————————有限公司
监理单位:
——————————————公司
项目地点:
——————————————
建设规模:
——————————地块总用地面积约15.37万平方米,总建筑面积75.19万平方米,其中地上部分约61.47万平米,地下部分约13.72万平米。
项目包含购物中心、五星级酒店、甲级写字楼、公共空间、休闲娱乐场所等。
是集购物、休闲、娱乐、餐饮、商务、社交于一体的一站式综合商业中心。
计划工期:
38个月(含交业主)
质量要求:
工程质量验收一次性合格
2、监理工作依据:
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005
《居住建筑节能设计标准》BJ04-242-2006
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2008
《中空玻化微珠无机保温砂浆构造》川07J123
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
《民用建筑外墙外保温工程施工质量验收规程》DB36/J0001-2006
施工设计图纸及地方有关建筑节能规范、法律、法规等。
三、外墙保温工程设计要求:
————-外墙保温设计做法如下(由内至外):
1、基层墙体;
2、5mm厚界面砂浆;
3、中空玻化微珠保温层30mm;
4、5mm厚抗裂防渗砂浆压入耐碱玻纤网格布;
5、柔性耐水腻子;
6、外墙涂料(饰面按立面设计,当外部为幕墙时,取消此层);
————————楼外墙保温设计做法如下(由内至外):
1、填充墙体或钢筋混凝土墙梁;
2、5mm厚界面砂浆;
3、中空玻化微珠保温层35mm;
4、5mm厚抗裂防渗砂浆压入耐碱玻纤网格布;
5、弹性底涂+柔性耐水腻子+涂料。
———————涂料饰面外墙外保温设计做法如下(由内至外)
1、基层墙体;
2、界面砂浆;
3、中空玻化微珠保温层35mm;
4、抗裂防渗砂浆压入耐碱纤维网格布5mm;
5、柔性耐水腻子;
6、外墙涂料;
————————墙保温设计做法如下:
(由内至外)
1、基层墙体;
2、20mm1:
3水泥砂浆面层;
3、30mm无机保温浆料;
4、耐碱网格布;
5、抗裂砂浆两遍;
四、有关资料的报验:
1、原材料生产厂家资质及生产许可证。
2、材料供货合同。
3、外墙保温施工方案。
4、原材料的报验及复试(聚苯颗粒、保温砂浆配料、粘结剂)。
5、施工质量承诺书。
五、外墙保温施工工艺:
基层处理
↓
吊垂直线、套方、弹控制线
↓
用保温浆料做灰饼、冲筋
↓
涂刷界面剂
↓
胶粉聚苯颗粒施工
↓
保温浆料养护
↓
抹柔性(抗裂)砂浆
↓
压入耐碱玻纤网格布
↓
抹柔性(抗裂)砂浆
1、基层墙面处理:
墙面应清理干净无油渍、浮尘等,墙表面凸起物≥10㎜时要剔除。
2、对要求作界面处理的基层应满涂界面砂浆,用滚刷或扫帚将界面砂浆均匀涂刷。
3、吊垂直,拉垂直、水平通线,按厚度线用胶粉聚苯颗粒保温浆料作标准厚度灰饼、冲筋。
4、胶粉聚苯颗粒保温浆料的施工
(1)每遍抹保温浆料10㎜左右,间隔在24小时以上。
(2)保温层最后一遍抹灰后,7-8成干固时压光,门窗、洞口、垂直平整度应达到工程质量要求。
(3)保温层固化干燥后(用手按不动表面,约5d)方可进行抗裂保护层施工。
5、抹LSL-07柔性(抗裂)砂浆铺帖耐碱玻纤网格布。
(1)、耐碱网格布应小于3米裁断,网格布包边应剪掉。
(2)、抹柔性(抗裂)砂浆,抹完一定宽度立即用铁抹子压入网布。
网布之间搭接宽度不应小于100-150㎜,先压入一侧,再抹一层柔性(抗裂)砂浆再压入另一侧,严禁干搭。
网布铺帖要平整,无褶皱,砂浆饱满度达到100%。
(3)、色带。
①按照设计要求及建筑物立面效果图,设计色带(色带间距可分层设置或隔层设置)。
弹线分出色带位置及色带宽度(一般分层设置约为50~120㎜,隔层设置约为200㎜)。
用壁纸刀及专用工具沿色带线开出设定的凹槽,深度为8~10㎜。
要求阴阳角方正,凹槽平整。
②色带处抗裂砂浆及耐碱玻纤网格布的做法。
a.在抹平面抗裂砂浆时,色带与平面抹灰同时进行,网格布搭接应搭接在色带中部,上压下搭接尺寸≥50㎜。
b.抗裂砂浆抹灰要用专用工具,做出阴阳角,阴阳角要求方正平直,美观大方。
(4)、首层墙应铺贴双层网布,第一层铺贴加强型网格布,铺贴方法与上述方法相同,铺贴加强型网格布时网格布与网格布之间采用对接的方法,然后进行第二层普通网格布,铺贴方法如前所述,两层网格布之间应饱满,严禁干贴。
(5)、在第一遍耐碱网格布做完后,其余各层阴阳角、门窗口角应用耐碱网格布包角增强,包角网格布单边宽度不应小于200㎜。
(6)、在窗洞口等处应沿45°方向增贴一道网格布(200㎜×400㎜)。
6、抗裂砂浆抹完后,严禁在此面层上抹普通水泥砂浆腰线、口套线等。
六、建筑节能监理工作的方法及措施
6.1、施工准备阶段的监理工作
(1)工程施工前,总监理工程师组织监理人员熟悉设计文件、国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
参加施工图会审和设计交底。
(2)审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
(3)建筑节能设计交底。
项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会,总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
(4)建筑节能工程开工前,总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施,提出审查意见。
6.2、施工阶段的监理工作
(1)监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表(包括墙体材料、保温材料、门窗部品等)及其质量证明资料,具体如下:
①质量证明资料(保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告,如:
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等,应提供配合比通知单)是否合格、齐全,是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
②是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
③有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
④按照委托监理合同约定及建筑节能标准有关规定的比例,进行平行检验或见证取样、送样检测。
对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备,不得在工程上使用或安装;对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备,监理人员不得签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
(2)当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时,应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料,组织专题论证,经审定后予以签认。
(3)督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。
总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更,发现有违反建筑节能标准的,应提出书面意见加以制止。
(4)对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位,进行旁站或现场检查,符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序,监理人员不得签认,承包单位不得进行下一道工序的施工。
(5)质量检验控制标准
1、主控项目
①所用材料品种、质量、性能应符合设计要求。
②保温层厚度及构造做法符合建筑节能设计要求,保温层厚度均匀,不允许有负偏差。
③保温层与墙体以及各构造层之间必须粘结牢固,无脱层、空鼓、裂缝,面层无粉化、起皮、爆灰等现象。
2、一般项目
①表面平整、洁净、接茬平整、无明显抹纹,线脚、分层条顺直、清晰。
②墙面所有门窗口、孔洞、槽、盒位置和尺寸正确,表面整齐洁净,管道后面抹灰平整。
③分层色带宽度、深度均匀一致,平整光洁,棱角整齐,横平竖直,通顺。
滴水线(槽)流水坡向正确,线条(槽)顺直。
3、允许偏差。
允许偏差及检验方法。
允许偏差及检验方法单位:
㎜
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
立面垂直
4
用2米拖线板检查
2
表面平整
4
用2米靠尺及塞尺检查
3
阴阳角垂直
4
用2米拖线板检查
4
阴阳角方正
4
用2米靠尺及塞尺检查
5
保温层厚度
不允许有负偏差
用探针、钢尺检查
七、外墙保温工程的试验项目:
1、导热系数。
2、干密度。
3、抗压强度。
4、对抗力砂浆、界面砂浆进行拉伸粘结试验。
八、外墙保温工程的验收:
1、外墙保温工程的验收按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007进行验收
2、隐蔽工程验收记录。
3、外墙保温砂浆层检验批质量验收记录(外墙按500-1000平方米划分一个检验批,不足500平米也应划分一个检验批)。
4、外墙保温砂浆层分项工程质量验收记录。
九、成品保护及安全注意事项:
1、分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆,应及时清理干净。
2、外架拆除应防止破坏已抹好的墙面,门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。
其它工种作业时应不得污染或损坏墙面,严禁踩踏窗口。
3、各构造层在凝结前应防止水冲,撞击、振动。
4、应遵守有关安全操作规程。
新工人必须经过技术培训和安全教育方可上岗。
脚手架经安全检查验收合格后,方可上人施工,施工时应有防止工具、用具、材料坠落的措施。
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