分户验收.docx
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分户验收
住宅工程质量分户验收概况表DZ—A1
工程名称
工程地址
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
物业单位
联系人/电话
建筑面积
结构类型
建筑层数
地上层,地下层
总户数
户型情况:
共有种户型;有个单元
户型
户型数量
建筑面积
销售面积
所在单元
备注
工程作法
墙面
地面
顶棚
屋面
防水地面
室内栏杆
门
窗
采暖
给排水
电气
外墙面
楼梯
公共栏杆
通道
单元门
电梯
工程变更情况
说明
_______工程DZ—A2
住宅工程质量分户验收方案
编制:
审核:
审批:
工程名称:
建设单位(章):
监理单位(章):
施工单位(章):
物业单位(章):
业主代表(签字):
年月日
住宅工程质量验收小组成员名单DZ—A3
工程名称
建设单位
监理单位
设计单位
施工单位
物业单位
按照《陕西省住宅工程质量分户验收管理办法》,现成立本工程分户验收小组,人员名单如下:
建设单位(公章):
法人代表(签字):
年月日
职务
姓名
单位
职务
电话
备注
组长
建设单位项目负责人
副组长
总监理工程师
副组长
施工单位项目负责人
成员
施工单位技术负责人
专业工长
专业工长
专业工长
专业监理工程师
分包单位项目负责人
物业公司人员
物业公司人员
业主
代表
陕附表4工程标牌照片粘贴表DZ—A4
工程标牌应镶刻在建筑的显著部位,采用石材、不锈钢或黄铜等耐久性材料制作,尺寸(750-900)×(500-600)㎜,字体应采用黑体、宋体、楷体或隶体。
具体内容为:
工程名称、开竣工日期、建设、勘察、设计、监理、施工等单位全称。
参见下图:
工程名称×××××××××××××××
开竣工日期××年×月×日--××年×月×日
建设单位×××××××××××××××
勘察单位×××××××××××××××
设计单位×××××××××××××××
监理单位×××××××××××××××
施工单位×××××××××××××××
附表3住宅工程质量分户验收汇总表DZ—A5
工程名称
结构及层数
面积
㎡
建设单位
开工日期
总户数
监理单位
施工单位
内容
验收情况
室内
根据《住宅工程质量分户验收管理办法》要求,组织相关单位于20年月日—20年月日对本工程进行了分户验收。
共验收户,形成《住宅工程质量分户验收记录(室内)》份,验收合格户,验收不合格户。
对屋面进行了24小时蓄水(2小时淋水)试验,发现屋面渗漏处处,外窗设置淋水带层(带)并进行了淋水试验,发现外窗渗漏个,室内有防水要求房间进行了24小时蓄水试验间(其中卫生间间,厨房间,阳台间),发现渗漏间。
公共部位
共验收公共部位个检查单元(其中外墙个检查单元,楼(电)梯、通道个检查单元,地下室个检查单元),形成《住宅工程质量分户验收记录(公共部位)》份,验收合格个检查单元,验收不合格个检查单元。
验收结论
建设单位(公章)
项目负责人:
年月日
监理单位(公章)
总监理工程师:
年月日
施工单位(公章)
项目经理:
年月日
说明:
1、本表是在建设单位组织分户验收并形成了完整的《住宅工程质量分户验收记录》的基础上进行汇总填写,相关单位及人员签章,公章为法人章。
2、本表一式四份,一份由建设单位将此表同分户验收方案、分户验收小组成员表一同交工程监督机构备案,另建设、监理、施工单位各一份。
3、每幢住宅工程应有房(户)号立面分布图和地下室检查单元示意图,作为本表的附件。
4、验收结论包括合格或不合格,对分户验收过程质量情况也可作必要的描述。
附表2住宅工程质量分户验收表(公共部位)DZ—A6
总页第页
工程名称
检查项目及部位
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
序号
验收项目
主要检查内容
验收记录及结论
1
外墙
窗角斜裂缝
墙面裂缝
2
楼(电)梯、通道
楼梯踏步、梯段及平台净宽
电梯候梯厅深度、电梯门净宽
高层疏散外门及通道宽度
公用走道净高
栏杆、扶手及安装质量
3
地下室
墙面及天棚渗漏、裂缝
地面裂缝、起砂
通道净高
4
建筑节能
对照图纸检查施工质量否符合建筑节能设计要求
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
分包单位
项目负责人:
验收人员:
年月日
总监理工程师:
专业监理工程师:
年月日
项目负责人:
项目技术负责人:
专业工长:
年月日
项目负责人:
年月日
物业公司
验收人员:
年月日
注:
1、公共部位检查单元划分:
每个单元的外墙为一个检查单元;各单元每层楼(电)梯及上下梯段、通道(平台)为一个检查单元;地下室(地下车库等大空间的除外)每个单元或各个分隔空间为一个检查单元。
2、每个检查单元填写本表一张,本表一式三份,建设、监理、施工各一份。
住宅工程质量分户验收检查记录表(公共部位二)DZ—A7
工程名称
房户号
建设单位
施工单位
监理单位
验收日期
验收项目
验收内容
设计和规范要求
验收检查记录
工程标牌
单元门
屋面
散水、室外雨水管等
烟道、通风道、报箱等
滴水线(槽)
其它
公共照明
检查
记录
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
和《住宅工程质量分户验收表(户内)》(DZ—B2)发放登记表DZ—A8
工程名称:
填表单位:
序号
户号
“两书一表”发放
日期
业主签收
签字
建设单位或物业单位经手人
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
住宅工程分户验收汇总表DZ—B1
工程名称:
填表单位:
序号
户名
户型
分户验收项目数
分户验收完成时间
分户验收结论
存在问题
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
…….
………
…….
……..
注:
1、户名:
指住宅分户验收的各户名称;
2、分户验收结论:
填写“合格”或“不合格”。
陕附表1住宅工程质量分户验收表(户内)DZ—B2
总页第页
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房(户)号
幢单元室
建设单位
陕西美好置业有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
物业单位
陕西兰海锦泰物业服务有限公司
序号
验收项目
检查内容
验收结论及记录
1
室内空间尺寸
室内净高、净开间尺寸
2
门窗
窗台高度、渗漏、门窗开启
3
楼地面、墙面和天棚
裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰
4
防水工程
外墙渗漏,屋面、卫生间等坡向、渗漏
5
栏杆
栏杆高度、竖杆间距、防攀爬措施、栏杆玻璃
6
采暖工程
散热器、地辐热、管道安装
7
给排水工程
管道渗漏、坡向、地漏水封、阻火圈设置、套管
8
电气工程
插座相位、接地、控制箱配置
9
其它
排烟气道、空调孔位置等
综合验收结论
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
项目负责人:
验收人员:
年月日
总监理工程师:
专业监理工程师:
年月日
项目负责人:
项目技术负责人:
专业工长:
年月日
验收人员:
年月日
业主代表:
年月日
室内每户为一个检查单元,每个检查单元填写本表一张,检查完毕及时签字;此表一式五份,在入户显著位置粘贴一份,建设、监理、施工、住户各存一份。
室内主要空间净尺寸分户验收检查记录表DZ—B3
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房户号
建设单位
陕西美好置业有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
验收日期
房间编号
开间
进深
对角线
高度
净宽
墙厚
净深
墙厚
1
设计值(推定值)
测量值
2
设计值(推定值)
测量值
3
设计值(推定值)
测量值
4
设计值(推定值)
测量值
5
设计值(推定值)
测量值
6
设计值(推定值)
测量值
7
设计值(推定值)
测量值
8
设计值(推定值)
测量值
9
设计值(推定值)
测量值
备注
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
门窗工程分户验收检查记录表DZ—B4—
(2)
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房户号
建设单位
陕西美好置业有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
验收日期
验收项目
验收内容
规范要求
验收检查记录
塑料门窗安装
门窗质量
GB50210-2001第5.4.2;5.4.3;5.4.4;5.4.5;5.4.6;5.4.8条(主控项目)
门窗外观检查
GB50210-2001
第5.4.8;5.4.9;5.4.10;5.4.11;5.4.12条
门窗槽口宽度高度
≤1500mm
允许偏差2mm
>1500mm
允许偏差3mm
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
允许偏差3mm
>2000mm
允许偏差5mm
门窗正、侧面垂直度
允许偏差3mm
门窗横框的水平度
允许偏差3mm
门窗横框标高
允许偏差5mm
门窗竖向偏离中心
允许偏差5mm
双层门框内外框间距
允许偏差4mm
推拉门窗与框搭接量
允许偏差+1.5;-2.5mm
同樘平开门窗相邻扇高低差
允许偏差2mm
推拉门窗与竖框平行度
允许偏差2mm
玻璃安装
GB50210-2001第5.6.2到5.6.10条
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
楼地面、墙面和顶棚工程分户验收检查记录表DZ—B5—
(1)
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房户号
建设单位
陕西美好置业有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
验收日期
验收项目
验收内容
规范要求
验收检查记录
楼
地
面
工
程
(毛地)
有防水要求
套管地漏
严禁渗漏,坡向正确、无积水
(主控项目)
找平层与下层
结合
无空鼓、裂缝
表面平整度
允许偏差5mm
标高
允许偏差8mm
一
般
抹
灰
工
程
表面质量和细部质量
GB50210-2001第4.2.5;4.2.6;4.2.7;4.2.8条
立面垂直度
允许偏差4mm
表面平整度
允许偏差3mm
阴阳角方正
允许偏差4mm
检查记录
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
楼地面、墙面和顶棚工程分户验收检查记录表DZ—B5—
(2)
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房户号
建设单位
陕西美好置业有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
验收日期
验收项目
验收内容
规范要求
验收检查记录
墙面饰面砖粘贴
饰面砖粘贴和表面质量
GB50210-2001第8.3.5;8.3.6;8.3.7;8.3.9条
立面垂直度
允许偏差2mm
表面平整度
允许偏差3mm
阴阳角方正
允许偏差3mm
地面砖面层质量
地板砖粘贴和表面质量
GB50210-2001第6.2.8;6.2.9;6.2.10;6.2.11;6.2.13条
表面平整度
允许偏差2mm
缝格平直
允许偏差3mm
踢脚线上口平直
允许偏差3mm
接缝高低差
允许偏差0.5mm
板块隙缝宽度
允许偏差2mm
检查记录
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
栏杆工程分户验收检查记录表DZ—B6
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房户号
建设单位
陕西美好置业有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
验收日期
验收项目
验收内容
规范要求
验收检查记录
护栏和
扶手安装
材料质量
GB50210-2001第12.5.3条
(主控项目)
造型、尺寸
GB50210-2001第12.5.4条
(主控项目)
护栏高度、位置与安装
GB50210-2001第12.5.6条
(主控项目)
护栏玻璃
GB50210-2001第12.5.7条
(主控项目)
转角、接缝及表面质量
GB50210-2001第12.5.8条
护栏垂直度
允许偏差3mm
栏杆间距
允许偏差3mm
扶手直线度
允许偏差4mm
扶手高度
允许偏差3mm
检查记录
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
防水工程(室内)分户验收检查记录表DZ—B7
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房户号
建设单位
陕西美好置业有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
验收日期
验收项目
验收内容
规范要求
验收检查记录
地面隔离层
材料质量
设计要求(主控项目)
隔离层设置要求、
防水性能、防水要求
GB50209-2002第4.10.8;4.10.10;4.10.10条
(主控项目)
隔离层厚度
设计要求
隔离层与下层粘结
GB50209-2002第4.10.12条
防水涂料
GB50209-2002第4.10.12条
表面平整度
允许偏差3mm
标高
允许偏差±4mm
坡度
允许偏差≯2/1000
且≯30mm
厚度
≤1/10
其他
屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水
规范和设计要求
外窗渗水
检查记录
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
采暖工程分户验收检查记录表DZ—B8
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房户号
建设单位
陕西美好置业有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
验收日期
验收项目
验收内容
规范要求
验收检查记录
散热器安装
散热器安装
GB50242-2002第8.4.2;8.4.3;8.3.5;8.3.6;8.3.8条
散热器背面与墙内表面距离
允许偏差3mm
与窗中心线或设计定位尺寸
允许偏差20mm
散热器垂直度
允许偏差3mm
采暖管道及配件安装
管道安装
GB50242-2002第8.2.1;8.6.2;8.6.3;8.2.3;8.2.4条(主控)
钢管焊接与计量表安装、管道防腐等
GB50242-2002第8.2.7;8.2.8;8.2.9;8.2.10到8.2.15条
立管垂直度
允许偏差:
每1m,2mm
低温热水地板辐射采暖系统
加热盘管弯曲的曲率半径
GB50242-2002第8.5.3条
分、集水器的规格及安装
设计要求
燃气壁挂炉的安装
GB50242-2002第8.5.5条
填充层砼的强度
设计要求
检查记录
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
给排水工程分户验收检查记录表DZ—B9
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房户号
建设单位
陕西美好置业有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
验收日期
验收项目
验收内容
规范要求
验收检查记录
主控项目
给水系统通水试验
GB50242-2002第4.2.2条
生活给水系统管道冲洗和消毒
GB50242-2002第4.2.3条
生活污水铸铁管、塑料管坡度
GB50242-2002第5.2.2;5.2.3条
排水塑料管安装伸缩节
GB50242-2002第5.2.4条
一般项目
给水、排水管道铺设的平行、水平净距
GB50242-2002第4.2.5条
管道坡度、坡向
GB50242-2002第4.2.7;5.2.2;5.2.3条
管道支架、吊架
GB50242-2002第4.2.9;5.2.8;5.2.9条
排水通气管安装
GB50242-2002第5.2.10条
生活污水管道上设检查口和清扫口
GB50242-2002第5.2.6;5.2.7条
立管垂直度
允许偏差每1m,3mm
其它
地漏安装
GB50242-2002第7.2.1条(主控项目)
给水口位置
设计要求
检查记录
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
电气工程分户验收检查记录表DZ—B10
工程名称
美好未来城住宅小区1#商住楼
房户号
建设单位
陕西美好置业有限公司
施工单位
榆林市神府建设工程有限公司
监理单位
榆林市大成建设监理有限公司
验收日期
验收
项目
验收内容
规范要求
验收检查记录
普通灯具安装
GB50303-2002第19.1.1到19.1.6条;19.2.1到19.2.7条
开关、插座
安装
插座的接线
GB50303-2002第22..1.2条
特殊情况下的插座安装
GB50303-2002第22..1.3条
照明开关的选用、开关的通断位置
GB50303-2002第22..1.4条
插座、开关安装外观检查
GB50303-2002第22.2.1;22.2.2条
配电柜(箱、盘)安装
主控项目
GB50303-2002第6.1.1;6.1.2;6.1.6;6.1.9条
一般项目
GB50303-2002第6.2.4;6.2.5;6.2.6;6.2.7;6.2.8条
垂直度允许
偏差
≤1.5%
等电位联结
主控项目
GB50303-2002第27.1.1;27.1.2条
一般项目
GB50303-2002第27.2.1;27.2.2条
检查
记录
检
查
人
员
建设单位
监理单位
施工单位
物业公司
定边县住宅工程质量分户验收核查申请表DZ—C1
工程名称
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
物业单位
联系人
电话号码
申请内容
按照《陕西省住宅工程质量分户验收管理办法要求》,我们组织相关单位对本工程进行了分户验收,并
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- 分户 验收