北京某住宅小区给排水施工组织设计.docx
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北京某住宅小区给排水施工组织设计
第一章编制说明
一.1编制前言
我公司对有机会参加中海城R6、R7地块一期总承包工程的投标,表示十分感谢。
在认真阅读招标文件和对本工程现场实地勘察的基础上,组织了本次工程的投标工作,我公司针对本工程开展了以下工作:
一.1.1对工程关键点进行分析、研究和论证
在接到招标文件和设计图纸后,我公司组织各专业技术和施工管理人员对设计图纸和招标文件进行仔细认真的阅读和理解,掌握其实质内容和各项要求,并组织专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究,对本工程施工组织、施工总体部署和计划安排、各专项施工方案和技术措施等进行多方案比选,而且认真准备了技术和商务等答疑文件,其目的是使施工组织设计科学、合理、详尽并具有很强的针对性、可操作性和有效性。
对本工程的特点、重点、难点分析具体详见第二章及后面相对应的章节。
一.1.2抓紧项目组建和各项施工规划准备
由于本工程体量和任务量较大,各项施工准备工作是本工程按期完成的关键之所在。
因此,我公司就项目经理部的组建、各种施工前的生产和技术准备、物资、周转材料、机械设备、劳动力、专业施工的准备,以及各种企业内部和外部资源和生产要素的准备和落实,做了大量的充分的思想及规划准备工作,一旦我方有幸中标将有计划的立即投入生产。
一.1.3对现场进行考察
为了更好地编制施工组织设计,以指导今后的工程实施,使工程实施更加科学、合理、先进,并符合现场实际,更具针对性和可操作性,我公司组织相关各专业施工技术管理人员和测量人员多次前往现场进行踏勘和了解,并对现场进行了实测实量,获得了宝贵的施工现场的数据等第一手资料,对施工现场和周边环境以及相关各种条件有了较深的了解和掌握,诸如现场工程情况、周边道路交通、场地地形地貌、场地围挡情况、施工供水供电、雨污水排放、周边环境、施工扰民程度等,这对合理制定施工组织设计以及今后现场施工非常重要。
一.1.4进一步落实外部环境和条件
为了使工程在今后施工更为高效顺利实施,结合政府与工程建设的有关法令法规及有关要求和限制,我公司进一步落实了北京市在施工程施工、文明施工、环保、环卫、土方消纳、道路交通和运输、供水供电、雨污水排放、现场管理等方面的特殊要求和规定,这有助于保证迅速进场施工并创造了良好外部环境和条件。
一.1.5本施工组织设计的相关说明
我方已到现场进行了实地考察,方案中已充分考虑了工地位置、周边道路情况、材料运输、储存空间和装卸限制在群楼施工中的不利因素。
本施工组织设计除在施工部署、施工准备、主要分部分项施工方法、季节性施工、管理人员配备、工期安排、劳动力安排、施工方法进度等方面进行阐述外,并着重对施工总承包的认识和所采取的措施、精品工程的认识、措施、对指定分包、独立分包的施工质量、进度、拟用项目经理对发包方的服务态度和服从发包方驻现场代表管理的认知态度等等进行了详细描述。
本施工组织设计只是我单位的初步设想,若有幸中标,我单位将根据施工图纸、合同要求编制更为详尽更深化的施工组织设计和项目质量计划指导现场施工。
并将迅速组织具有丰富施工经验的项目管理人员和精干施工队伍进驻施工,并从装备和周转工具、材料供应以及劳动力等多方面确保各项目标的实现。
我单位将一如既往地充分利用各种有利条件,以敬业、求实的工作作风,创一流的管理水平,一流的工程质量,一流的工程进度,顺利完成该工程的建设任务,向业主,向社会交一份圆满的答卷。
一.2编制依据
本工程施工组织设计依据国家现行规范标准,及业主提供的初步设计图及招标文件编制而成。
本工程编制方案主要依据有:
一.2.1招标文件、设计图纸
名称
编号
中海城R6、R7地块一期总承包工程招标文件
中海京城第[002]京
中海城R6、R7地块一期总承包工程答疑文件
北京北京城建勘测设计研究院有限责任公司提供的岩土工程勘察报告
2006房建详勘094-1、094-2
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块地下车库设计图纸
2005-13-(地下车库)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R6-Z、M-6设计图纸
2005-13-(R6-Z、M-6)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R6-W(Ⅰ)设计图纸
2005-13-(R6-W(Ⅰ))
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R6-W(Ⅱ)设计图纸
2005-13-(R6-W(Ⅱ))
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R7-R设计图纸
2005-13-(R7-R)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R6-N设计图纸
2005-13-(R6-N)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R7-M设计图纸
2005-13-(R7-M)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R6-T设计图纸
2005-13-(R6-T)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R7-V设计图纸
2005-13-(R7-V)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R6-P设计图纸
2005-13-(R6-P)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R7-L设计图纸
2005-13-(R7-L)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R7-Q设计图纸
2005-13-(R7-Q)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R7-Q、R6-P、R6-T、R7-U、R7-R、R7-V(人防)设计图纸
2005-13-(人防)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R6-K设计图纸
2005-13-(R6-K)
北京小红门居住区(一期)R6、R7地块R7-U设计图纸
2005-13-(R7-U)
一.2.2主要规范、规程、标准
类别
规范、规程名称
编号
国家
土方及爆破工程施工验收规范
GBJ201-83
国家
工程测量规范
GB50026-93
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01-21-95
行业
建筑变形测量规程
JGJ/T8-97
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202-2002
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204-2002
行业
高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002
行业
钢筋焊接及验收规范
JGJ18-2003
行业
钢筋焊接接头试验方法标准
JGJ/T27-2001
行业
砼泵送施工技术规程
JGJ/T10-95
国家
地下防水工程质量验收规范
GB50208-2002
国家
地下工程防水技术规范
GB50108-2001
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
行业
建筑工程冬期施工规程
JGJ104-97
国家
建筑电气安装工程质量验收规范
GB50303-2002
国家
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
国家
电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范
GB50257-96
行业
电气装置安装工程高压电器施工及验收规范
GBJ147-90
行业
电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范
GBJ148-90
国家
电梯工程施工质量验收规范
GB50310-2002
国家
给水排水管道工程施工及验收规范
GB50268-97
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
行业
建筑排水聚氯乙烯管道工程技术规程
CJJ/T29-98
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
国家
压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范
GB50275-98
国家
自动喷水灭火系统施工验收规范
GB50261-96
国家
气体灭火系统施工及验收规范
GB50263-97
国家
火灾自动报警系统施工及验收规范
GB50166-92
国家
工业金属管道工程施工及验收规范
GB50235-97
国家
机械设备安装工程施工及验收通用规范
GB50231-98
国家
制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范
GB50274-98
行业
工业设备及管道绝热工程施工及验收规范
GBJ126-89
国家
现场设备工业管道焊接工程施工及验收规范
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
国家
智能建筑工程质量验收规范
GB50339-2003
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范
JGJ130-2001
国家
起重机械安全规程
GB6067-85
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-86
行业
建筑安装工人安全技术操作规程
国家
手持式电动工具的管理、使用、检查维修安全技术规程
GB3787-93
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
国家
建筑施工场界噪声限值
GB12523-90
地方
建设工程监理规范
DBJ01-41-2002
国家
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
地方
商品混凝土质量管理规程
DBJ01-6-90
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
地方
北京市给水排水管道工程施工技术规程
DBJ01-47-2000
地方
北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-69-2003
地方
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
地方
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
地方
建筑及住宅小区智能化工程检测验收规范
DBJ1/T146-2002
一.2.3主要法规
类别
名称
编号
国家
《建设工程安全生产管理条例》
国务院令第393号
国家
《工程建设标准强制性条文》
建设部建标[2002]219号文
地方
《北京市建筑长城杯工程评审管理办法》
京建质[2003]649号
地方
关于在本市建设工程中推广使用预拌砂浆的通知
京建材〔2004〕0013号
地方
《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》
DBJ01-72-2003
地方
《北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》
DBJ01-83-2003
地方
关于加强塔式起重机等大型机械施工安全管理的通知
京建施[2003]0077号
地方
关于印发《北京市建设委员会〈建设工程安全生产管理条例〉办法》的通知
京建法[2004]220号
国家
中华人民共和国建筑法
国家
中华人民共和国环境保护法
地方
见证取样规程
DBJ01-41-98
行业
建设工程质量管理条例
地方
北京市建设工程质量条例
地方
北京市施工现场管理有关文件和标准
地方
预防砼工程碱集料反应技术管理规定
碱集料.1999230#文件
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01-51-2003
一.2.4企业相关文件
本企业标准
备注
1
本企业ISO9000质量管理体系程序文件
2
本企业ISO14001环境管理体系程序文件
3
本企业职业安全健康、环境管理体系程序文件
4
质量手册
5
职业安全健康、环境管理手册
6
本企业形象手册
7
本企业施工现场综合管理处罚规定
一.2.5
现场踏勘情况
应业主邀请,我单位在2007年7月12日按时参加了现场勘察,主要项目管理人员对现场状况及周边环境有了较深了解,位置及周围环境对施工的影响直接体现到我们的标书中。
工程位于北京市朝阳区小红门万寿路与郭家村之间,南临郭家庄路,北临角村西街,西临成寿寺路,东临宋家楼路。
建设用地东西长约300m,南北宽度约为170m。
外围的道路比较狭窄,尚未行成环行道路,待建现场尚有未完成拆迁的老居民房,建筑垃圾较多,且待建场地上尚有大量的树木,周围被居民区包围,现场北面有一小型的商品交易市场,人、车流量较大,在现场西北角有施工电源接口。
一.3编制范围
总承包自行完成施工范围:
1.土建工程:
地基处理工程、钢筋砼工程、砌筑工程、屋面工程、防腐防热保温工程、外立面装饰装修工程、室内装饰装修工程、门窗工程等其他零星工程。
2.给排水工程:
给排水系统、卫生洁具。
3.消防电工程:
消火栓及喷淋系统、消防报警系统的配管、线槽、桥架、带丝、预留洞、补洞、开洞、堵洞及配合协调等工作。
4.通风空调采暖工程:
采暖工程(采暖用散热器由招标人提供)、通风、空调。
5.电气工程:
防雷接地工程、变配电气工程、照明插座等强电系统、弱电系统、预留预埋及配合协调。
一.4编制原则
6.认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规程、方针和政策。
7.严格执行工程建设程序,坚持合理的施工顺序和施工工艺。
8.采用现代建筑管理原理、流水施工方法和网络施工技术,组织有节奏、均衡和连续的施工。
9.优先采用先进的施工技术,科学地制定施工方案,认真编写各项计划,严格控制质量、进度、成本和安全。
10.提高施工机械化、自动化程度,改善劳动条件,提高生产率。
11.坚持“安全第一、预防为主”原则,编制安全文明施工和生态环境保护措施及降低建筑施工中的振动、噪声、粉尘及垃圾污染的技术组织措施。
一.5编制内容
本施工组织设计主要是针对招标范围内的工作内容而编制的。
详见下表:
章号
内容
第1章
编制说明。
第2章
工程的建设概况、建筑特征、结构特征、机电安装特征予以总体概述,工程特点难点的分析。
第3章
工程施工总体部署的详细策划,以及施工准备、施工组织机构、管理目标、施工区段划分和施工顺序等工作的安排。
第4章
施工进度计划和保证措施。
第5章
施工场地布置。
第6章
投入的机械设备的详细说明。
第7章
劳动力投入、材料使用计划。
第8章
土建工程、安装工程的主要施工方案以及针对本工程的关键技术问题的解决措施。
第9章
质量保证体系和质量保证措施,并对工程质量创优措施作了详细阐述。
第10章
安全、文明施工、环保管理体系及措施主要描述了针对性的安全、文明施工措施以及降低环境污染和噪音措施。
第11章
对总承包管理的认识及对专业分包的配合、协调、管理及服务方案。
第12章
施工期间对配合、支持奥运的举措及应对突发事件方案。
第13章
施工企业证明资料。
第二章工程概述
二.1工程概况
项目
内容
工程名称
中海城R6、R7地块一期施工总承包工程
工程地址
北京市朝阳区小红门万寿路与郭家村之间,南临郭家庄路,北临角村西街,西临成寿寺路,东临宋家楼路。
建设单位
北京嘉益德房地产开发有限公司
设计单位
北京市住宅建筑设计研究院有限公司
建筑面积
总建筑面积139154m2。
其中:
R6-P:
8154m2,地上6835m2地下1319m2。
R7-L:
8406m2,地上7372m2,地下1034m2。
R7-Q:
8716m2,地上7385m2地下1331m2。
R7-Q(人防):
988.48m2。
R6-K:
7551m2,无地下室。
R6-W(Ⅱ):
8609m2,无地下室。
R6-W(Ⅰ):
10259.69m2,地下903.48m2,地上935.21m2。
R7-M:
7535m2,无地下室。
R6-T:
8799m2,地上7645m2,地下1154m2。
R7-V:
8069m2,地上6979m2,地下1090m2。
R7-R:
8825m2,地上7580m2,地下1245m2。
地下车库:
19783.4m2,人防8526m2。
R6-Z:
8760m2,地上7891m2,地下869m2。
R6-N:
12779m2,地上11841m2,地下938m2。
M-6:
4845m2,地上3583m2,地下1262m2。
R7-U:
9019m2,地上7860m2,地下1159m2。
建筑层数
R6-Z:
地下二层,地上十八层。
M-6:
地下一层,地上三层。
R6-N:
地上八层局部11跃层,地下一层。
R6-W(Ⅱ):
地上八层局部九层。
R6-W(Ⅰ):
地上二十层,地下二层。
R7-R:
地上八层,地下二层。
R6-P:
地上七层,地下二层。
R7-L:
地上七层局部八层,地下一层。
R7-Q:
地上七层局部八层,地下二层。
R6-K:
地上七层局部八层。
R6-T:
地上八层,地下二层。
R7-V:
地上七层局部八层,地下二层。
地下车库:
两层。
R7-M:
地上八层,无地下室。
R7-U:
地上八层,地下二层。
建筑总高
R6-Z:
54.3m
M-6:
10.6m
R6-N:
31.6m
R6-W(Ⅱ):
26.4m
R6-W(Ⅰ):
59.2m
R7-R:
23.5m
R6-P:
20.6m
R7-L:
23.5m
R7-Q:
23.5m
R7-K:
23.5m
R6-T:
23.5m
R7-V:
23.5m
地下车库:
6.5m
R6-M:
23.5m
R7-U:
23.5m
主要结构型式
M-6为现浇混凝土框架结构、其余为现浇凝土剪力墙结构
抗震设防烈度
8度
结构安全等级
二级
设计使用年限
50年
耐火等级
R6-W为耐火等级一级,其余地上二级、地下一级
防水等级
二级
招标质量要求
质量标准:
合格
二.2工程招标要求
中海城R6、R7地块一期施工总承包工程标段总承包工程,R7-L、R7-U、R7-Q、R6-K、R7-M、R6-N、R6-P、R7-R、R6-T、R7-V、R6-Z、M-6、R6-W和地下车库共14栋单体建筑,建筑图纸面积139154m2。
二.3工程建筑特征
项目
内容
车库
层高
地下一层
3.35m
地下二层
3.15m
主体
地上
2.9m、3.2m
地下
3.2m、2.9m、3.7m、1.9m
墙体
承重墙
钢筋混凝土墙
非承重墙
除钢筋混凝土墙体外,其余墙体采用100mm、150mm、180mm、200mm系列加气混凝土砌块,用专用砌筑砂浆砌筑;地下车库人防隔墙采用200mm加气混凝土砌块。
楼梯间内管井采用60mmGRC条板。
室内分室墙采用90mm陶粒隔板。
内装修
踢脚、顶棚
踢脚采用素水泥浆踢脚;顶棚为白色乳胶漆、耐水腻子刮白或刮腻子喷涂;住宅大堂、电梯厅、标准层公共走道、户内厨房、卫生间等待二次精装修定做法。
内墙
刮腻子喷涂墙面、耐水腻子墙面、磁砖墙面及待二次精装修定做法墙面。
楼地面
1、消防控制室:
抗静电活动地板。
2、公共设备管井、设备间、设备用房等部位采用轻集料混凝土楼面或水泥楼地面,办公室瓷砖地面。
3、部分预制水磨石楼面、环氧地面漆自流平楼面。
4、住宅室内等部位外观面层留业主自理。
门窗
灰色铝合金窗框,部分采用单框中空节能型门窗,6+12+6双层普通无色中空玻璃。
外墙
外墙a、贴6-10mm45×95釉面砖(暗红色/橙黄色);
外墙b、8-10mm薄型页岩片(米黄色);
外墙c、喷丙烯酸涂料(乳白色/橙黄色/浅黄色)。
屋面
1、屋a上人屋面:
彩色水泥砖。
2、屋b不上人屋面:
水泥砂浆保护层。
3、屋c坡屋面:
彩色水瓦屋面。
4、屋d烟道、风道小屋面:
30mm防水砂浆向两面或落水口找1%坡。
保温
平屋面保温采用70mm聚苯板;
坡屋面保温采用50mm聚苯板;
外墙采用贴75mm聚苯板外墙外保温法。
防水工程
室内防水
人防处防水采用3+3SBS防水卷材+S8自防水混凝土,其余采用4厚SBS防水卷材+S8自防水混凝土
地下室防水
涂膜材料防水
屋面防水
3+3SBS卷材防水、GFZ聚乙烯丙纶复合高分子卷材
二.4工程结构特征
项目
内容
地基类型
天然地基、复合地基(部分采用CFG桩进行加固)
基础结构型式
R6-K、R7-M墙下条基;M-6、R6-Z、R6-N、R6-P、R7-V、R6-W、R7-L、R7-Q、R7-U墙下筏基
主体结构型式
M-6现浇混凝土框架结构、其余为现浇凝土剪力墙结构
钢筋型号
HPB235级热轧钢筋;HRB335级热轧钢筋;HRB400级热轧钢筋;
钢筋连接
框架柱、框架梁、剪力墙暗柱主筋采用机械连接接头,其余构件当d≥22时钢筋采用机械连接连接接头,当d<22时钢筋可采用绑扎连接接头。
砼强度等级
基础C30S8,地下室C30S8、C35S8自防水混凝土
其余部份C30、C35、C40
主要结构构件断面尺寸
基础梁
300mm×1800mmm;1600mm×1000mm;1300mm×1000mm;1700mm×1000mm;1000mm×1000mm;1100mm×1000mm;800mm×1000mm;300mm×1000mm;400mmm×1000mm;500mm×1000mm;300mm×1950mm;300mm×2900mm;250mm×1350mm;500mm×600mm;700mm×600mm;300mm×600mm;200mm×600mm;600mm×600mm;400mm×600mm等
墙厚
地下
100mm、150mm、180mm、200mm等。
地上
100mm、150mm、180mm、200mm等。
梁断面尺寸
160mm×480mm;160mm×1100mm;160mm×1600mm;200mm×380mm;160mm×680mm;200mm×1900mm;160mm×400mm;200mm×680mm;160mm×580mm;160mm×665mmm;160mm×380mm;160mm×400mm等。
二.5工程机电安装特征
二.5.1给排水及消防工程
本工程包括生活给水系统、生活热水系统、中水系统、排水系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统。
序号
分项
名称
工程概况
材质及连接方式
1
生活给水系统
一~四层为低区,由市政直接供水,供水压力为0.2MPa;五~十二层为中区,由生活加压泵房供水,供水压力为0.5MPa;十三~二十层为高区,由生活加压泵房供水,供水压力为0.7MPa。
小区内设有两个给水加压泵房,分别位于塔楼R6—Z、R7—Y地下二层。
每个加压泵房负责小区一半的供水量。
立干管采用钢塑复合管,丝扣连接;户表后采用PP-R管,热熔连接。
2
生活热水系统
由小区地下车库内换热站供给,供水温度为55O。
C住宅设24小时集中生活热水系统,采用下行上给双立管供水方式,全日制机械循环,循环管道采用同程布置方式,干管及立管回水。
热水系统的分区同给水系统,各区分别供水。
立干管采用钢塑复合管,丝扣连接;户表后采用PP-R管,热熔连接。
3
中水系统
由市政中水管网引两路
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