建筑 浅谈联排别墅的几种设计方式最新整理By阿拉蕾.docx
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建筑浅谈联排别墅的几种设计方式最新整理By阿拉蕾
【建筑】 浅谈联排别墅的几种设计方式
为寻求住宅产品的差异化,很多楼盘都会做相当一部分低层高密度产品(哪怕是在损失容积率的情形下)。
在国家停止审批别墅类低开发强度的土地用地后,这类产品多以双拼(所谓的类独栋)、联排和叠拼等形式出现。
联排户型最多的一种是在7.5米左右开间,16米左右进深的尺寸范围里设计布局,这类户型太多见,不多赘述。
其南北向仅有15延米左右的采光面,户于户之间的私密性常为人所诟病,其品质的先天条件其实并不突出。
普通联排户型
为了在容积率上寻找平衡点,同时也增加类似于共享内院的情景化半私密空间,丰富住区的空间形态,合院式住宅也广泛的存在于各大楼盘之中。
万科第五园
万科第五园
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天津万科东丽湖
天津万科东丽湖(一层)
天津万科东丽湖(二层)
天津万科东丽湖
天津万科东丽湖
天津万科东丽湖
天津万科东丽湖
笔者去年在设计院参加清华建筑师研修班,有一堂课北京翰时国际的余立博士讲解北京孔雀城三期方案设计,对传统常见的联排、合院式户型进行改良,其容积率可做到0.8,局部做少量叠拼则可到1.0,且市场销售的反响很不错。
苦于当时余总未提供PPT,没有相关图文资料,期待各位同事补充。
除上述常规户型外,天津俊城·浅水湾出现的纵向联排,半围合式的内院,南北的间距也拉大了。
天津俊城-浅水湾
天津俊城-浅水湾
天津俊城-浅水湾
天津俊城-浅水湾
上海“一城九镇”之新浦江城,方正的路网,典型的街坊,围合的庭院。
一期规划总平面
启动区“院墅”组团总平面
最后说一说集群设计。
潘石屹借长城脚下的公社来冲淡建外SOHO的产品惯性,而集群设计在普通的住宅楼盘中其实也已有尝试。
苏州天亚水景城邀请了王澍、葛明、张斌周蔚夫妇等六位建筑师,在十户联排的设计中,实践现代别墅中实现传统院宅品质的探索。
苏州天亚水景城总平面
“集群设计”区域
王澍方案
平面
立面
剖面
园林建筑化,餐厅和书房被做成两块尺度巨大的湖石假山,形成观看与被看的关系。
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其他大师的方案就不逐个上传了,方案优劣及可行性不作评论,这里只是表达联排别墅也是可以这样做的意思。
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