建筑施工合同.docx
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建筑施工合同
建设工程施工合同
合同编号:
甲方(发包人):
XXX有限公司
法定代表人:
XXX
乙方(承包人):
XXXX工程建设有限公司XX项目部
法定代表人:
XXX
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实的原则,双方就本建设工程施工协商一致,订立本合同。
一、工程概况
工程名称:
1、XXXXX及相关配
套工程。
2、XXX装饰装潢工程。
工程地点:
XXXXX
二、工程承包范围
1、XXXXX设计内容及配套工程及室外管网(30米以内)、设施(附建筑施工图)
2、室外工程包括:
道路硬化、功能区布局划线(按厂家要求)、供XXXX4S店配电室的外接电源的电缆,保证配电室正常用电功率要求,建洗车房(5m*6m)、装潢室(5m*6m),交车区(按XXXXX4S店的交车区标准修).不包括空调、监控、网线。
3、XXXXX装饰装潢工程(附装饰装潢施工及
效果图)
三、合同工期:
开工日期:
2012年2月16日
竣工日期:
2012年7月30日
四、质量标准;
按照国家同类工程质量标准或设计质量标准及同类工程质
量标准执行。
五、合同价款,
1、双方约定本合同总价XXXX万元(人民币)不含税金,包
含工程全部施工材料及配套设备、设施、汽车展厅装饰装修工程等;
2、在具体施工过程中,甲方需要变更设计内容时预算总金额超过5000元以上的,甲方另行支付超出部分的余额。
六、付款方式:
1、XX
2、2XX
3、该工程装饰装修材料到位百分之五十后,甲方给乙方支付XXX人民币工程款。
七、甲方一般权利义务
1、按照本合同的约定按时支付工程款。
2、对乙方工程进度有权进行监督,并提出相关建议。
3、为乙方的施工提供必要的便利;
4、对乙方提供的工程验收申请,积极组织验收。
八、乙方一般权利义务
1、乙方在施工过程中应严格遵守甲方的各项规章制度及安
全制度;
2、乙方在施工过程中,不得影响甲方的正常经营及办公用
地;
3、乙方对所施工的项目,应做好自检、互检、交接检工作。
4、工程完工后乙方应向甲方提交书面的验收报告;
九、安全施工
1、乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按
安全标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员及甲方依法实施的监督检查、采取必要的安全防护措施、消除事故隐患。
由于乙方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用,全部由乙方承担;
2、乙方对自身的财产、施工现场内的自有员工的人身伤
害及财产,进行投保,费用由乙方承担。
3、乙方对其施工人员应提供个人安全防护用品;
4、乙方应对其派驻在施工场地的工作人员进行安全教
育,并对他们的安全负责。
甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工;
5、发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定立
即上报相关部门并通知甲方;
6、双方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定
处理。
十监理与项目经理
1.甲方聘请监理公司对工程进行监理;
2.甲方派驻工地的监理工程师为:
3.监理工程师对乙方发出的指令和签字,视为已经过甲方的授权;
4.乙方派驻工地的项目经理为乙方的代表,项目经理的承诺跟签字视为已经通过乙方的授权;
5.甲方向乙方的通知事项,通知到乙方项目经理即视为通知乙方。
十一材料设备供应
1、相关材料、设备、设施由乙方负责采购;乙方采购的
材料、设备、设施,须符合国家标准,产品合格;
2、甲方提供的材料,以及乙方采购的材料、设备、设施,
由乙方负责保管;
3、乙方采购的材料、设备、设施,须经监理工程师验收认可后方可用于工程。
十二、设计变更
1、施工中甲方需对原工程设计变更,应提前七天通知甲方。
变更超过原设计标准或批准的建设规模时,甲方应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准、并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。
乙方按照监理工程师发出的变更通知及有关要求,进行变更。
因变更导致的工期延误,乙方工期相应顺延。
2、施工中乙方不得对原工程设计进行变更。
因乙方擅自
变更设计发生的费用和由此导致甲方的损失,由乙方承担,延误的工期不予顺延。
3、乙方在施工中提出的合理化建设涉及到对设计图纸或者施工组织设计的更改及对材料、设备的换用,须经监理工程师同意。
未经同意擅自更改或换用时,乙方承担由此发生的费用,并赔偿甲方的有关损失,延误的工期不予顺延。
4、合同履行中甲方要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更时,由双方协商解决。
5、因乙方自身原因导致的工程变更,乙方无权要求追加
合同价款。
十三检查与返工
1、乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及监理工程师发出的指令施工,随时接受监理工程师的检查检验,为检查检验提供便利条件。
2、工程质量达不到标准的部分,监理工程师有权要求拆
除和重新施工,直到符合标准,因乙方原因达不到标准的,由乙方承担拆除和重新施工的费用,工期不予顺延。
3、监理工程师的检查检验不应影响施工正常进行。
十四隐蔽工程验收
1、隐蔽工程和中间验收部位,乙方进行自检,并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知监理工程师验收。
通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。
乙方准备验收记录,验收合格后,监理工程师在验收记录上签字,乙方方可进行隐蔽和继续施工。
验收不合格,乙方在监理工程师限定的时间内修改后重新验收。
2、经监理工程师验收,工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求,验收24小时后,监理工程师不在验收记录上签字,视为监理工程师已经认可验收记录,乙方可进行隐蔽或继续施工。
十五竣工验收
1、工程具备竣工验收条件时,乙方按国家工程竣工验收有关规定,向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告,同时提供竣工图,竣工图应包括隐蔽设施(线路、管道等)布置图。
2、甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收,并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。
乙方按要求修改,并承担由自身原因造成修改的费用。
3、工程竣工验收通过,乙方送交工程验收报告的日期为实际竣工日期。
工程按甲方要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为乙方修改后提请甲方验收的日期。
4、工程未经竣工验收或竣工验收未通过的,甲方有权拒绝接受工程,由此发生的质量问题及其他问题,由乙方承担责任。
十六竣工结算
1、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内,乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方协议书约定的合同价款为基数,结合双方变更设计签订的补充协议,进行工程竣工结算。
2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。
双方确认结算结果后14天内,乙方将竣工工程交付甲方。
3、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内,乙方未能向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程竣工结算不能正常运行,甲方有权要求交付工程,乙方应当交付;甲方不要求交付工程时,乙方承担工程保管责任,由此发生的质量问题及其他问题,由乙方承担责任。
十七合同解除
1、双方协商一致,可以解除合同。
2、有下列情形之一的,可以解除合同:
(1)因不可抗力致使合同无法履行;
(2)因一方违约致使合同无法履行。
3、一方依据上款约定要求解除合同的,应以书面形式向对方发出解除合同的通知,通知到达对方时合同解除。
4、合同解除后,乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地。
甲方应为乙方撤出提供必要条件。
已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除订货合同,不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用,由订货人承担,因未及时退货造成的损失由责任方承担。
除此之外,有过错的一方应当赔偿因合同解除给对方造成的损失。
5、合同解除后,不影响双方在合同中约定的结算、清理和违约责任条款的效力。
十八违约责任
1、乙方工程质量安装的设备应当符合国家规定的相关标准,具备正常的使用功能。
如因乙方工程质量不合格造成本合同标的物不能正常使用,每影响使用一天,乙方向甲方赔偿损失5000元。
2、乙方未按图纸施工,给甲方造成损失,由乙方赔偿甲方因此而遭受的损失。
因图纸设计缺陷造成工程质量问题,损失由甲方承担。
3、乙方未按合同约定工期竣工,每迟延一天,乙方承担违约金元,迟延天以上(不计算合同约定的顺延期限),甲方有权解除本合同,乙方向甲方赔偿工程总价款千分之五的损失。
4、甲方未按合同约定期限支付工程款,每迟延一天向甲方承担应付款千分之一的违约金。
十九质量保修
1、承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定,对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
2、承包人应在工程竣工验收之前,与发包人签订“质量保修书”,作为本合同附件。
二十纠纷解决
1、发包人承包人在履行合同时发生争议,可以和解或者要求有关主管部门调解。
双方不愿和解、调解或者和解、调解不成的,双方约定甲方所在地人民法院具有管辖权。
2.发生争议后,除非出现下列情况的,双方都应继续履行合同,保持施工连续,保护好已完工程:
(1)单方违约导致合同确已无法履行,双方协议停止施工;
(2)调解要求停止施工,且为双方接受;
(3)法院要求停止施工。
二十一本合同组成文件
1.本合同协议书
2.标准、规范及有关技术文件
3.图纸(包括设计图纸、施工图纸、施工工艺流程单)
4.工程量清单
5.工程报价单或预算书
6.室内室外装饰工程项目表
7.双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件
8.汽车展厅装饰装修工程附件合同及其补充协议。
附件1:
质量保修书
附件2、XXX装饰装修工程合同
二十二合同生效
本合同双方签字盖章后生效,本合同一式四份,甲乙双方各执两份。
发包人(甲方):
承包人(乙方)
住所:
住所:
法定代表人法定代表人
电话电话
传真传真
开户银行开户银行
帐号帐号
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