北大资源广场防水监理实施细则.docx
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北大资源广场防水监理实施细则.docx
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北大资源广场防水监理实施细则
北大资源广场一、二期工程
防水工程监理实施细则
编制:
__________
审核:
__________
批准:
__________
青岛理工大学建设工程监理咨询公司
北大资源广场一、二期项目监理部
年月日
目录
一、工程概况……………………………………………………2
二、编制依据……………………………………………………2
三、施工准备……………………………………………………3
四、施工质量控制………………………………………………3
五、回填土施工…………………………………………………6
六、质量控制措施………………………………………………8
七、回填土验收………………………………………………..10
八、施工质量检查……………………………………….........11
一、工程概况
1.1工程名称:
北大资源广场一、二期
1.2、建设地点:
青岛市崂山区深圳路以西,汽车东站以南
1.3、建设单位:
青岛博雅置业有限公司
1.4、设计单位:
青岛志海工程设计咨询有限公司
1.5、施工单位:
中兴建设有限公司
1.6、监理单位:
青岛理工大学建设工程监理咨询公司
1.7、建设规模:
本项目总建筑面积140280.01㎡,地上总建筑面积103658.52,地下总建筑面积36621.49。
1.8、建筑高度:
1#楼10层,建筑高度36.3米;2#楼6层,建筑高度23.4米;3#楼19层,建筑高度76.0米;4#楼23层,建筑高度90.8米,地下2层。
专业工程特点:
本工程地下部分建筑面积为52368.2平方米,基地面积为11966.3平方米,地下室防水等级:
一级。
地下室主体采用密实钢筋混凝土结构自防水,抗渗等级P10.地下室基础底板防水及地下室外墙防水2mm压敏反应型自粘高分子防水卷材+1.5mm聚氨酯防水涂料。
地下室顶板采用4mmSBS改性沥青耐根刺防水卷材1.5mm聚氨酯防水涂料。
二、编制依据:
1、北大资源广场工程设计图纸;
2、本项目工程已批准的监理规划;
3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001;
4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011;
5、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008;
6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;
7、《地下建筑防水构造》02J301;
三、监理工作流程:
不符合
不符合
四、监理工作控制目标及控制要点:
(一).施工准备阶段质量控制:
1、审查施工防水施工资质,施工资质达不到或无该项资质的,施工单位不得自行施工。
施工人员无专业防水施工资格的不得上岗。
2、审核、检查施工单位报审的用于防水施工的施工材料,地下防水工程所使用的防水材料,应有产品的合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
报审材料不符合要求的不得开工,材料检验不合格的严禁用于工程施工。
3、阅读设计图纸,掌握防水设计要求,如果设计图纸无明确防水设计,监理工程师应及时提出,要求设计方完善设计。
4、审核施工组织设计时重点审核:
①、其对防水施工方案是否满足设计要求,对施工组织设计不能满足设计要求的部分及时要求施工单位补充完善,不符合规范、标准、设计要求的要及时整改。
②、水平施工缝的位置施工留设在距底板300mm高以上位置。
③、混凝土迎水面钢筋保护层厚度保证措施。
④、模板的穿墙的螺栓宜为一次性使用,应加焊止水片,穿墙的钢管应加焊止水
⑤、基础外墙防水涂料施工前,应将墙面处理干净、晾干,阳角磨圆,阴角抹圆。
5、防水工程施工前,要求施工单位编制详细的防水施工方案,审核方案施工方法、材料控制、质量标准、施工条件控制是否符合设计及规范要求。
对施工方案存在的缺陷,督促施工单位及时完善、整改。
(二)施工阶段防水施工质量控制:
1、抗渗混凝土防水层:
(1)、防水混凝土施工应具备的条件:
①防水混凝土垫层施工前,基坑应保持干燥,对存在的个别出水点应止水后方可浇筑混凝土垫层。
②、防水混凝土垫层上的漏水点应提前处理完成,保持混凝土浇筑前不漏水。
基坑内有雨水等大量积水时不得浇筑混凝土。
③、混凝土施工范围内的钢筋、模板工程已经全部施工完成并经验收合格。
防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝,不得接触模板。
④、有施工缝的,施工缝的防水施工措施必须符合下列规定:
a)、采用钢板止水带的,止水带的厚度、宽度、折边符合施工方案设计的要求,止水带已经按施工方案设计位置、标高安装完成,固定牢固、顺直,止水带的折边朝向迎水面,止水带搭接处焊接严密,焊渣清理干净。
被止水带冲断的钢筋已经按设计要求加固完成。
图纸设计对钢板止水带施工有具体要求的,遵从设计要求施工;设计无具体要求的,依据规范要求施工。
钢板止水带应满敷。
b)、二次施工施工缝时,应将上次施工缝处的砼表面凿毛,凿去疏松的混凝土
浇筑上层混凝土时应提前浇水湿润,但不得有积水,施工下次混凝土前,将施工缝上涂刷混凝土界面处理剂或先浇30~50mm厚同一混凝土搅拌站生产的相同配合比的水泥砂浆。
c)、穿墙管已经按设计位置、标高安装完成、固定牢固,穿墙管止水环与主管
翼环与套管应连续满焊,并做好防腐处理。
穿墙管止水环宽度为200mm(用于人防工程)。
模板的穿墙对拉螺栓加焊止水片,螺栓外层宜加装40*40*20小木块。
⑥、混凝土施工作业人员已经接受书面技术交底。
(2)、防水混凝土施工现场检查:
①、混凝土级配通知单。
②、泵送混凝土的坍落度宜为140mm~160㎜。
防水混凝土拌和物在运输后出现离析,必须进行二次搅拌。
当坍落度损失后不能满足施工要求时,应加入原水灰比的水泥砂浆或二次掺加减水剂进行搅拌,严禁直接加水。
③、防水混凝土必须采用高频机械振动密实,振捣时间为10~30秒,以混凝土泛浆和不冒气泡为准,应避免漏振、欠振和超振。
④、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。
同一施工段的混凝土应连续浇筑,并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。
当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时,应按施工技术方案中对施工的要求进行处理。
⑤、防水混凝土终凝后应立即进行养护,养护时间不得少于14天。
(3)防水混凝土检查验收:
①、防水混凝土施工质量检验数量,应按混凝土外露面积每100m2抽查一处,每处10m2,且不得少于3处,细部构造应全数检查。
②、防水砂浆施工质量检验数量,应按施工面积每100m2抽查一处,每处10m2,且不得少于3处。
③、检查施工记录及试件强度试验报告。
防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造,均需符合设计要求,严禁有渗漏。
④、主控项目:
防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。
防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求。
⑤、连续浇筑防水混凝土每500m3留置一组抗渗试块(每组六块),每项工程不得少于两组。
⑥、混凝土运输、浇筑及间歇的全部时间不应超过混凝土的初凝时间。
同一施工段的混凝土应连续浇筑,并应在底层混凝土初凝之前将上一层混凝土浇筑完毕。
当底层混凝土初凝后浇筑上一层混凝土时,应按施工技术方案中对施工的要求进行处理。
⑦、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。
对已经出现的严重缺陷,应施工单位提出技术处理方案,并经监理(建设)单位认可后进行处理,对处理的部位,应重新检查验收。
⑧、施工缝、后浇带的位置应在混凝土浇筑前按设计要求和施工技术方案确定。
施工缝的处理应按施工技术方案执行。
⑨、混凝土浇筑完毕后,应按施工技术方案及时采取有效的养护措施,并应符合下列规定:
a)、应在浇筑完毕后12小时内对混凝土加以覆盖养护。
b)、混凝土养护时间:
普通混凝土不得少于7天,掺缓凝剂或有抗渗要求的混凝土不得少于14天。
c)、防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm,并不得贯通。
2、卷材防水层质量控制要点:
①、铺贴防水卷材前,应将找平层清扫干净(当混凝土表面平整、光滑时,找平层可取消),在基面上涂刷基层处理剂;当基面较潮湿时,应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。
②、两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm,采用多层卷材时,上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽,且两层卷材不得相互垂直铺贴。
③转角、阴阳角等特殊部位应加贴1~2层卷材,宽度不小于500mm。
④铺贴卷材应符合下列规定:
a)、界面剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。
b)、铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间,排除卷材下的空气,用锟压粘结牢固,不得有空鼓。
c)、卷材铺贴应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。
d)、接缝口应用密封材料封严,短边其宽度不应小于8mm,长边不应小于7mm。
Ⅰ、主控项目:
卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
Ⅱ、一般项目:
卷材防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。
基层阴阳角处应做成圆弧形,弧形半径根据卷材材质而定。
卷材防水层的搭接缝应粘(焊)结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固,结合紧密、厚度均匀一致。
卷材搭接的允许偏差为-10mm。
3、聚氨脂防水层质量控制:
①、涂刷前应先在基层清理干净,在其上涂一层与涂料相容的基层处理剂。
②、涂膜应多遍完成,涂刷应待前一遍干燥成膜后进行。
每遍涂刷时应交替改变涂刷的方向,同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30~50mm。
③、涂料防水层的施工缝(甩茬)应注意保护搭接缝宽度应大于100mm,接涂前应将其甩茬表面处理干净。
④、涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层,后进行大面积涂刷。
⑤、涂料防水层的施工质量检验数量,应按施工面积每100m2抽查一处,每处10m2,且不得少于3处。
主控项目:
Ⅰ、涂料防水层的原材料及配合比必须符合设计要求。
Ⅱ、涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部的细部做法必须符合设计要求。
一般项目:
Ⅰ、涂料防水层的基层应牢固,基面应洁净、平整,不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。
Ⅱ、基层阴阳角处应做成圆弧形。
Ⅲ、涂料防水层与基层粘结牢固,表明平整、涂刷均匀,不得有流淌、皱折、鼓泡露胎体和翘边等缺陷。
Ⅳ、涂料防水层的平均厚度应符合设计要求,最小厚度不得小于设计厚度的90%。
⑦、防水层细部构造
防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、等细部构造,应采用止水带、遇水膨胀橡胶腻子止水条等高分子防水材料和接缝密封材料。
4、防水施工检查检验:
Ⅰ、防水工程施工前应督促施工单位及时报审施工材料、施工人员资格。
对材料品种、施工人员资格不符合设计、规范规定的,施工单位不得进行防水施工作业。
对施工单位进场的材料及时巡视检查,发现施工材料品种、质量不符合报审内容的,及时责令施工单位将材料退场。
Ⅱ、施工过程中,监理人员应及时进行旁站检查,发现现场施工方法、质量、施工范围不符合设计、规范规定的应及时制止并报告总监理工程师。
Ⅲ、防水施工完成后,具备验收条件时,应根据规范要求及时检查验收,验收合格后根据设计或实际需要采取相应保护措施。
Ⅳ、防水层施工完成后发现渗漏时,施工单位应及时组织整改,直至符合设计或规范规定为止。
整改完成后,监理工程师应及时组织对整改部分重新检查验收。
监理工程师对施工项目的检查均应在施工单位自检合格的基础上进行。
5、监理工作方法及措施:
1、施工前,监理工程师应认真审核施工单位报审的资质资料,施工总承包单位及其分包单位施工应具备该项施工资质,否则不得施工。
审核施工单位施工人员的施工资格,不具备该项施工资格的人员不得上岗进行防水施工作业。
2、检查施工单位报审的材料资料,强制性条文规定:
地下防水工程所使用的防水材料,应有产品的合格证书和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
不合格的材料不得在工程中使用。
进场防水材料应见证取样送检,监理工程师要严把材料关。
3、检查使用在本工程上的砼、水泥、砂出厂合格证、试验报告;防水材料出厂合格证、复试试验报告;
4、对《防水工程工序报验单》、《材料报验单》进行审核签发;
组织隐蔽工程验收
5、检查防水施工工艺是否符合规范质量要求要求;
6、督查施工单位《防水工程施工方案》中规定的机械、设备人员组织到场;
7、采用指令性文件,如监理工程师通知、监理工程师指令单、监理工程师备忘录等对施工单位进行控制;
8、重大问题,召开参建各方协同解决;
9、当施工单位现场项目部对有关重大问题,不能执行监理人员指令时,总监理工程师可约见施工单位的主要负责人,指出施工单位在钢筋工程上存在的问题的严重性和可能造成的后果,并提出挽救问题的途径,如何不听劝,总监理工程师可采取进一步制裁措施。
10、按月审核承包商的进度计划是否满足合同要求;
11、按周对承包商的进度保障人力,主要从人、机、料、法、环五个方面进行评估,并随时提供意见,建议和下达指令;
12、做好进度方面的协商工作;
13、因甲方或其它原因造成的工期延误,进行审批。
14、根据施工合同规定的付款方式,核查已完工程量;
15、协助业主进行现场签证;
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