西光广场综合楼施工组织设计.docx
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西光广场综合楼施工组织设计
西光广场职工住宅综合楼施工组织设计
前言
一.综合说明:
1.首先,我们完全接受招标文件中提出的有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等一切要求,并落实各项施工方案和技术措施,与建设单位、监理、设计密切协作,共同建设好西光广场职工住宅综合楼工程。
2.通过认真学习和研究了西光广场职工住宅综合楼的招标文件、有关图纸,并经过踏勘施工现场,在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后,我们有充分的信心,在工程安全施工的前提下,保证以高质量、高速度全面完成本工程招标文件规定的承包范围内的全部任务。
3.一旦有幸中标我们将全力以赴,尽快做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。
发挥我公司管理优势,建立完善的项目管理组织机构,落实严格的责任制,实施在建设、监理单位领导和监督管理下的项目施工管理制度。
通过对劳动力、机械设备、材料、技术、方法和信息的优化配置,全面实现工期、质量、安全、环境及社会信誉等方面的预期目标。
4.施工中将严格按照招标文件、施工技术规范标准和陕西省建设厅有关的质量规定进行施工,在本工程施工中实行创优质工程质量目标管理,主体混凝土结构达到清水混凝土标准,确保本工程达到陕西省优质样板工程“长安杯”。
5.我公司将建立严格的质量保证体系,加强施工质量验收制度,绝不违章施工,绝不使用不合格材料,并诚恳地接受各级质量监督部门的监督直至工程验收。
6.为了确保安全生产和最大限度降低对施工环境的不利影响,我公司将安排专职安全员和环境管理员进行现场安全和环境全过程管理。
7.编制好施工组织设计与专项施工方案经建设单位、监理审查批准后组织施工,全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。
8.我公司将严格按照陕西省建设工程文明施工管理规定组织施工,保证施工现场清洁,达到工完料清的文明施工要求,确保达到“陕西省级文明工地”标准。
9.我公司各类施工机械装备完好,模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚,有适合于本工程施工的多台大中型施工塔吊、混凝土泵车和中小型起重机械设备,完全能满足本工程施工进度和使用要求。
10.若本工程由我公司中标承建,将根据招标文件中有关施工进度节点要求和施工的实践经验,决定按照招标文件中要求的500个日历天内完成西光广场综合楼的全部施工任务。
11.本投标施工组织设计的编制,系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料及本工程图纸为依据,若我公司中标后,将根据合同要求和施工图设计文件及有关国家、建设部、地方标准及强制性条文的规定,进一步补充与完善,报建设单位审批后组织实施。
二.编制依据:
1.《西光广场职工住宅综合楼工程招标文件》及补充说明;
2.《西光广场职工住宅综合楼工程施工招标评定标办法》;
3.西光广场职工住宅综合楼工程的全套施工图纸;
4.国家、陕西省、西安市有关建筑工程施工管理的法律、法规及其它规定;
5.建设部颁发的《建设工程施工现场管理规定》;
6.本公司的《质量、安全、环境管理体系》文件及项施工管理制度;
7.现场和周边的实际踏勘情况。
三.编制内容:
本次招标范围为招标文件和招标答疑、工程施工图所涉及的全部内容。
本次招标重点为主体施工,施工组织设计将从整个工程的系统管理角度出发编制,从工程概况,目标确定,施工规划布置,施工现场布置,土建及安装工程施工方案,工期、质量、安全、环境、文明施工保证措施,质量通病防治,施工技术措施及四新技术应用等方面进行刚领性规划,并本着最大限度满足业主需要的宗旨,根据我们同类工程施工经验提出合理化建议方案,供业主参考选择。
四.工程施工管理目标:
1.质量目标:
质量就是企业的生命。
针对本工程持规模、特点,我公司将认真把握好这次机会,从抓施工现场管理入手,组织强有力的施工班子,从进场准备直竣工验收的整个过程中认真严格执行我公司业已通过认证的ISO9001:
2000《质量管理体系程序文件》和《质量保证手册》的规定标准,严格按照施工图纸及国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工,对工程质量实行两级制的管理程序,集中公司的管理精英力量,认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术,本工程质量确保达到陕西省优质样板工程“长安杯”,努力将本工程建设为陕西省一流精品工程。
具体质量管理保证措施详见本组织设计第十三章《质量保证措施》。
本工程主体剪力墙采用钢大模板,柱采用定型钢模板,梁板采用钢框竹胶模板施工,使混凝土墙面达到清水墙面标准。
2.工期目标:
本工程由两幢二十四层塔楼组成,施工时分为两个施工段进行平行施工。
业主要求工期为500日历天,根据我公司的同类工程施工经验和施工技术能力,我公司完全能在保证质量的前提下,在500日历天内完成施工任务。
具体工期保证措施详见本组织设计第十四章《工期保证措施》。
3.安全目标:
安全施工是衡量施工企业管理水平的重要指标。
安全为了生产,生产必须安全。
在本工程施工中严格遵守“安全第一,预防为主”的安全生产方针,确保达到下述安全生产目标:
确保无人身死亡事故;无重大设备安全事故;无重大火灾爆炸事故;重伤事故发生率控制在0.08%以内;轻伤事故不大于0.15%。
具体安全管理保证措施详见本组织设计第十五章《安全保证措施》。
4.环境管理目标:
我公司将在确保工程质量和工期的前提下,树立全员环境意识,采取有效环境保护预防措施,自觉保护厂区内的各项环境设施,最大限度减少对环境的污染,保证周围的环境卫生。
合理安排各项施工工作,避免、减少施工噪音、粉尘、废水、固体废物等环境因素对环境产生的不利影响。
本工程环境管理目标是:
创建绿色环保工地。
具体环境管理保证措施详见本组织设计第十七章《环境保证措施》。
5.文明施工的目标:
一个文明的建筑施工工地是反映施工企业社会形象的极其重要的窗口,针对工程的特点,在施工中从抓现场管理入手,创出自已的品牌工程,从现场办公室、职工生活、材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水,施工场地的规划布置着眼于高标准、严要求,同时认真贯彻执行本公司已推广应用的CIS企业识别视觉形象设计系统,并进一步提高特色及创新意识,同时为职工的工作、生活提供
较良好的环境,促进安全生产,文明施工,并作为在施工期间一项十分重要的工作由专人来抓,将工作落实到实处,做到不扰民,不损坏绿化,维护周边环境卫生,保证周边单位正常的生产生活秩序。
本工程的文明施工目标是:
确保达到陕西省省级文明工地。
具体文明施工保证措施详见本组织设计第十六章《文明施工保证措施》。
6.科技进步目标:
充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用,发挥我公司集团技术优势,采用目前国内先进的而且是我公司多次采用的新技术、新工艺和管理手段,优质高速地建成本工程。
本工程的科技进步目标是:
争创陕西省级新技术新工艺应用示范工程。
第一章工程概况
第一节土建工程概况
工程名称:
西光广场职工住宅综合楼
建设单位地址:
西安市长乐中路35号
建设单位:
西安北方光电有限公司
设计单位:
西安市建筑设计研究院
本工程位于西安市长乐中路与公园北路交汇处,西光厂区内。
整幢建筑由三层裙房和两栋二十四层主楼组成,最大轴间距85.20m×47.20m,总建筑面积55061m2,其中附属建筑面积2742m2,商业建筑面积10450m2,居住建筑面积41869m2。
总住户数336户。
本工程地下一层,地上二十四层,建筑物高度75.90m。
工程外观雄伟壮观,水、电、暖、通自控等设施齐全,集办公、商业、居住等多功能为一体,是一座现代化智能型综合性大楼。
一.建筑概况:
地下室一层,建筑面积4021m2,为6级平战结合地下室,平时为设备用房和停车库。
裙楼三层均为商业用房,层高均为4.80m。
地上二十四层(含裙楼三层,主楼
二十一层、层高2.90m。
)。
本工程底层商场入口采用玻璃幕墙,其余外墙面贴6-8mm面砖。
屋面采用两层防水做法,第一层为聚氨酯防水涂料2mm厚,第二层为合成高分子防水卷材1.2mm厚。
屋面防水等级为Ⅱ级。
二.结构概况:
本工程采用桩基础,桩径600mm,共计497根(其中工程桩481根,试验桩4根,锚桩12根)。
基础采用筏板基础,筏板厚1.50m,属大体积混凝土,混凝土强度等级为C35。
工程主体为框架-剪力墙结构,设计结构使用年限为50年,安全等级为二级,抗震设防烈度为8度。
在L-M轴、11-12轴间设置A、B型后浇带,设计要求A型后浇带在本层混凝土施工完毕后二个月浇筑,B型后浇带在主体混凝土施工完毕后二个月后浇筑,均采用膨胀混凝土浇筑。
建筑结构概况详见插表1《建筑结构特征表》。
插表1:
工程概况特征表
序号
主要内容
备注
1
结构形式、层数
框架-剪力墙结构,地下一层,地上二十四层,其中裙房三层,主楼二十一层
2
结构安全等级
二级
3
工程类别
丙类
4
结构使用年限
50年
5
结构抗震等级
一级
6
抗震设防烈度
8度
7
人防地下室等级
6级
8
场地土类别
Ⅲ级自重湿陷性黄土
楼层分区
建筑物标高
层高(m)
主要建筑特征
主要结构特征
9
地下室
-5.2至
±0.000
5.1
1.主要功能用房:
设备用房,地下车库。
2.地面:
水泥地面。
3.围护:
内墙为实心粘土240mm厚砖墙,MU10,M5水泥砂浆砌筑。
1.混凝土强度等级:
基础垫层C15,基础C35,墙、柱C45。
混凝土中掺入WG高效复合Ⅱ型防水剂。
2.防水等级为一级,采用两道设防,第一道为底板和外墙结构采用防水混凝土,抗渗等级S8,第二道在墙和板的迎水面粘贴聚氯乙烯防水卷材1.5mm厚。
3.11-12轴间设置B型后浇带,L-M轴间设置A型后浇带。
10
地上一至三层
±0.000至14.40m
4.80
1.主要功能用房:
商场。
2.地面:
花岗岩和地砖。
3.外墙干挂花岗岩,内墙乳胶漆。
顶棚为纸面石膏板吊顶。
3.铝合金门窗。
混凝土强度等级:
均为C45。
外墙为非承重空心砖墙,240mm厚或与剪力墙同厚。
内墙150mm厚或与剪力墙同厚加气混凝土砌块。
11
地上四至
二十四层
14.40至75.90m
2.90
1.住宅。
2.外墙为瓷质外墙砖,内墙为乳胶漆,厕所、厨房为陶瓷砖。
3.楼面均为地砖。
4.顶棚:
纸面石膏板吊顶。
5.塑钢门窗。
1.混凝土强度等级:
4-6层C45,7-13层C40,14-23层顶C40,23层以上C30。
2.外墙为非承重空心砖墙,240mm厚或与剪力墙同厚。
内墙150mm厚或与剪力墙同厚加气混凝土砌块。
平面图、剖面图如下:
第二节安装工程概况
本工程水、电、暖、风及人防等安装功能齐全,其中管道工程包括:
室内给排水、热水、消火栓及自动喷淋、水雾灭火。
电气工程包括:
供配电、动力、照明、防雷、接地、火灾自动报警、消防联动控制系统、电视电缆、综合布线和保安监控系统等。
楼内含生活给排水、生活用热水、消防喷淋、消防烟雾报警、楼宇对讲、有线电视及综合布线系统,另外还有采暖、通风空调、防排烟系统及电梯系统等。
第三节施工特点
本工程施工中具备以下特点:
一.施工场地的运输通道狭窄,且只有一条运输通道,文明施工要求高。
基础开挖土方后,通往现场的运输通道非常狭窄,除临长乐中路一侧可以通车外,其余三面均不能形成通车道,且无扩充用地的条件,对材料水平运输和现场管理都带来一定的难度,特别是对砂、石、水泥、钢材等大宗材料的供应保障提出了较高的要求。
因此,协调组织好材料的采购和运输是本次现场平面布置的重要原则。
该工程东临西光厂区,西临公园北路,南临长乐中路,北临西光厂幼儿园。
出入施工现场的大门设在西南角,为长乐中路与公园北路的交汇处。
由于长乐中路车流量大,公园北路人流量大,因此,施工中既要保证材料运输又要保证交通安全,同时对南、北、西三面必须采取有效的安全防护措施,以防止安全事故的发生,保证文明施工,确保最大限度地降低施工影响,是本工程施工管理的重点。
二.工程量大、一次投入大、施工协调量大。
整个工程建筑面积达55600m2,工程施工期间需一次性投入大量的周转材料、机械设备和劳动力。
三.工程涉及专业多,专业性强。
该工程涉及土建、给排水、通风、空调、火灾烟雾报警、自动喷淋、楼宇对讲、闭路电视、照明、电梯、采暖等各专业,专业性强,必须保证各专业的施工质量符合设计和规范要求。
四.混凝土施工有一定的难度。
基础底板混凝土约2000m3,属大体积混凝土,必须采取有效措施降低水泥水化热,做好浇筑混凝土过程中的温度控制,加强二次振捣收光和混凝土保温蓄热养护,防止混凝土有害裂缝的产生,应和建设、设计、监理单位积极配合,从材料、结构、构造处理各个环节做到有效控制。
受施工现场运输通道的限制,应精心组织混凝土用材料的供应,以满足混凝土连续施工的需要,特别是基础底板施工阶段,必须制定针对性的技术措施。
五.工程临近城市街道和厂区,安全施工要求高。
由于西、南临近城市街道,东、北临近西光厂幼儿园和厂区,必须采取安全防护措施,以保证人员和车辆的安全。
六.建筑面积较大,高度较高。
针对工程这一特点,施工测量中必须加设平面控制,消除累计误差。
七.工程施工经历雨季和冬季,必须采取相应的季节性措施,保证工程质量及工期如约实现。
第二章施工部署
第一节部署原则
在施工过程中,合理布置施工场地,合理安排施工工序,根据工期、质量、文明施工的要求,加强施工过程中的动态管理,合理安排劳动力和施工设备的投入,在确保每道工序之间的工程质量前提下,立足抢时间、争速度、科学地组织交叉施工。
严格劳动纪律,严肃施工调度命令,严格控制关键工序施工工期,确保按期、优质、高效地完成工程施工任务。
第二节施工准备工作计划
为了给工程正式施工营造一个良好的施工环境,必须做好施工准备工作,确保有条不紊地进行工程施工。
我们拟在施工准备期间完成如下工作:
一.施工现场部署:
根据招标文件的说明及现场的踏勘,场地三通一平工作已基本完成。
在施工队正式进场后,拟对施工全现场清理,对施工现场作砼硬化处理,使其达到实用美观的要求,为创建文明工地创造条件,按照基坑开挖和土方开挖放坡的尺寸在基坑外围做好场地内的环形排水沟。
制定科学的平面布置和管理措施,严格按陕西省优良施工现场及企业形象设计(CI标准)的标准进行现场平面、空间的分配和动态化管理。
二.施工用水、用电准备:
1.施工用水:
本工程的临时用水由业主方负责在工程开工前接至施工现场,我方根据业主提供的供水干管,作为施工用水干管,再从干管分出支管引入施工现场各部位,解决现场施工、消防用水。
2.施工用电:
根据本工程的情况,选用的机械设备来计算本工程需要的施工用电(见后附表《主要施工机械需用量计划表》)。
三.材料准备:
入场后按规定编制材料总体需用计划及年度、季度、月度需用计划和准备阶段所需材料计划,分批到位,并把好材料验收关。
材料需用量详见第十章《主要材料需用量计划》及《周转材料需用量计划》。
四.机械设备准备:
塔吊、砼输送泵、砼搅拌机、布料机、施工电梯、龙门架、钢筋焊接、钢筋加工机械及手持电动工具我单位物资部已具备,数量不足的砼振动棒进场后由项目部购齐。
具体数量详见第九章《主要机械设备需用计划一览表》。
五.劳动力准备:
选派素质高、操作熟练、作风顽强的作业队伍。
本工程的劳动力的投入采用曾创过省优质工程的施工班组来进行,进场后进行入场教育,使之迅速进入工作状态。
入场阶段首先要组织钢筋工、木工、砼工、砖工、抹灰工、普工和水电工入场,进行土方施工、临建搭设和底板施工前的模板、钢筋制作。
钢筋焊接、电工等特殊工种做到持证上岗。
现场劳动力详见第十一章《劳动力需用量计划》。
六.技术准备工作:
1.熟悉和审查施工图纸:
⑴拿到图纸后,仔细检查施工图纸是否完整和齐全,施工图纸设计内容是否符合工程施工规范。
⑵各技术人员快速熟悉图纸,检查施工图纸及各组成部分间有无矛盾和错误,如建筑图与其相关的结构图在尺寸、标高、说明等方面是否一致等。
通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审纪要,发现的问题通过交底或及时与业主、监理、设计方沟通,掌握拟建工程的特性及应重点注意的问题,给工程的全面施工创造条件。
2.各项资料的调查分析:
⑴根据建设方提供的地质资料核查工程地质情况和水文情况,看是否要采取特别的措施。
⑵开工前,派有关人员对周边的技术经济条件等进行调查分析,如三大材的价格、交通资源、工程协作单位的施工能力等。
⑶预算员作好施工预算及分部工程工料分析。
主要构配件及统计计划,提出加工定货数量、规格及需用日期。
按本方案确定的原则在图纸会审后,按施工现场实际情况及以往施工经验详细编制施工组织设计,制定各部门的工程技术措施,组织各层次的技术交底。
对于结构重要部位或特殊部位,将要求编制详细施工作业设计。
审批后的施工组织设计、作业设计是指导与规范施工行为的具有权威性的施工技术文件。
工程主要作业设计编制计划详见第二章第三节《主要作业设计编制计划》。
3.进场前进行三级技术交底,即技术负责人——管理人员——施工班长。
交底以书面形式表达,随同任务单一起下达到班组,班组长在接受交底后,认真贯彻施工意图。
4.建立测量控制网:
根据业主提供的测量基点进行平面轴线及高程复核,重要控制点要做成相对永久的标记。
5.做好各类原材料的进场检验和砼的试配工作。
6.确定工程中即将使用的“四新”技术类型、内容及施工注意事项。
七.施工准备工作计划:
为了保证入场后准备工作有条不紊的进行,中标后各部门必须按插表2:
《入场准备工作安排计划表》所列内容仔细执行。
插表2:
入场准备工作安排计划表
序号
工作内容
负责部门(人)
进度计划安排
备注
2
4
6
8
10
12
14
人员准备
1.管理人员组织到位
2.特殊工种组织到位
3.瓦工施工队组织到位
4.土方施工队组织到位
5.后勤工作人员组织到位
人事部
人事部
人事部
人事部
综合部
其它施工队伍开工后进场
现场准备
1.劳务人员临时宿舍
2.现场平整,临建用地硬化进场道路铺片石
3.钢筋房搭设
4.木工房搭设
5.临时用电布线
6.临时用水
7.塔吊基础
8.放线、临建平面定位
9.围墙、门柱砌筑
10.修理车间、试验室、库房、门卫房等搭设
11.标语宣传牌、开工典礼
项目书记
工程部
工程部
工程部
动力部
动力部
工程部
测量组
工程部
工程部
办公室
材料准备
1.水泥、砖、砂进场
2.钢管、扣件进场
物资部
物资部
其它准备
1.签订工程合同
2.办理施工许可证
3.入场前安全教育
4.劳动队伍登记
5.质检站、安检站手续
6.办公用品、电脑
7.床架、铺板
8.技术方案编制
经营部
经营部
安全员
劳资员
经营部
综合部
物资部
技术部
第三节施工方案编制计划
插表3:
施工方案编制计划:
序号
作业设计内容
编制时间、期限
备注
1
进场准备方案
进场前
根据需要我们将在进场后补充相应作业设计
2
测量施工方案
进场前
3
基础施工方案
进场前
4
冬季施工作业设计
十月三十日前
5
大体积混凝土作业设计
基础土方开挖前
6
钢筋工程作业设计
土方清底阶段完
7
模板体系作业设计
土方清底阶段完
8
塔吊安装、拆卸作业设计
进场时
9
主体结构工程作业设计
基础完工前一周
10
安装施工方案
土方清底阶段完
11
外架搭设作业设计
土方清底阶段完
12
提升脚手架作业设计
土方清底阶段完
13
砌体作业设计
主体一层砼结构完工前一周
14
内装修工程作业设计
主体完工前一周
15
门窗工程作业指导书
砌体完工前一周
16
地下室防水工程施工作业设计
地下室完前两周
17
屋面防水工程施工作业设计
主体封顶前一周
18
卫生间防水作业设计
主体验收前
19
楼地面施工作业设计
主体验收前
20
外装修作业设计
主体验收前一周
第四节土建安装的配合
一.预埋预留:
预留人员按预埋预留图进行预埋、预留,不得随意损伤建筑钢筋。
与土建结构有矛盾处,由施工员和土建协商处理。
在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管,必须在作楼地坪层前补埋。
二.卫生间施工配合:
在土建施工主体时配合进行安装留孔,安装时由土建给定楼地坪标高基准,装好卫生器具及地漏后,土建再作地坪及贴面。
三.暗设箱、盒、电管及墙面上开关、插座安装配合
暗设箱、盒、电管安装应随土建墙体施工进行。
四.灯具、开关、插座面板安装配合
灯具、开关、插座盒面板安装应做到位置准确。
若预埋位置挪动应及时处理,待粉刷(或装饰)后再装箱盖面板。
五.管道沿墙施工时土建配合墙抹灰厚度贴饼:
考虑管道垂直度及距墙离要求,土建应预先提供某层墙距上下轴线变化或较大误差的数据。
六.浇砼前,安装应做好留洞、留管并打压试验:
接地连接扁钢的焊接检验,应有浇砼通知书,安装在书面上签字方可浇砼。
七.施工用电及场地使用配合:
对施工用电、现场交通及场地使用,应在土建统一安排下协调解决,以达到互创条件的目的。
八.成品保护的配合:
安装施工不得随意在土建墙板、楼板上打洞。
因特殊原因必须打洞,应与土建施工员协商处理,确定位置及孔洞大小。
安装施工中应注意对墙面、吊顶的保护,避免污染。
通过现场协调共同搞好安装成品保护,任何人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门。
未交工的卫生间不得使用,不得随意取走预埋管道的管堵。
第五节施工段划分
(水平施工段、垂直施工段)
一.基础施工阶段:
筏板基础以A、B两型后浇带为界,分成四个施工区段,每个施工区段的混凝土一次分层浇筑完毕,不留施工缝。
二.地下室、裙房施工阶段:
地下室、裙房施工阶段按11-12轴间的B型后浇带为界划分Ⅰ和Ⅱ两个水平施工段。
如下图示。
竖向按层划分施工段,每层即为一个施工段。
三.主楼施工阶段:
主楼施工按两幢楼分别施工划分为Ⅰ和Ⅱ两个水平施工段。
如下图示:
第三章现场施工总平面布置
施工现场布置应根据建设单位提供的施工场地总平面图以及符合本工程施工要求、针对本工程现场实际施工进行相应的施现场平面布置。
第一节布置原则
一.工程施工场地布置的具体原则是:
1.车辆出入口服从城市道路现有流向与流量,并经有关部门批准。
2.划分施工区域和材料堆放场地,保证材料运输畅,施工方便;
3.符合工程施工流程要求,减少对专业工种和各工程方面的干扰;
4.各种生产设施布置便于施工生产安排,且满足安全防火、劳动保护的要求,
临时布置尽量不占用施工场地。
5.一旦室外总体施工开始,区域内影响总体施工部份应服从建设单位对总体
施工安排,施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。
二.生产、生活临时设施布置:
本工程位于西光集团厂区内,本着满足施工用地的原则,拟在本工程西北面搭建两层彩钢板活动房作为现场办公设施。
生活设施在施工现场外另租民房。
生产设备及主要材料堆场主要布置在现场的东部,将进出场地出口设在场地西南面。
为了
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