第三方担保书新版示例.docx
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第三方担保书新版示例.docx
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第三方担保书新版示例
第三方担保书新版例如202X
第三方书是指第三方人为了替被人进行而写下的协议书。
下面是给大家的第三方书范文,欢送大家借鉴与参考,希望对大家有所帮助。
编号:
保证人(甲方):
住所:
法定代表人:
开户金融机构及账号:
贷款银行(乙方):
住所:
法定代表人(或授权代理人):
为确保乙方与签订的号借款同(以下简称借款)的履行,甲方愿意向乙方提供保证。
乙双方根据《合同法》、《法》及其他有关规定,经协商一致;定如下条款:
第一条甲方保证的贷款金额(大写)元,货款期限自年月日至年月日。
第二条本合同的保证人式为连带责任保证,甲方对借款合同中借款人的债务承当连带责任。
如借款合同履行期限届满,借款人没有履行或者没有全部履行其债务,乙方有权直接要求甲方承证责任。
甲方应在接到乙方《催收到(逾)期贷款通知书》之日起个工作日内履行清偿义务。
第三条保证的范围:
贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)、赔偿金和实现贷款债权的费用(包括诉讼费、律师费等)。
第四条保证期间:
自本合同生效之日起至借款合同履行期限届满之日后两年止。
借款合同展期的,以展期后所确定的合同最终履行期限之日为届满之日。
第五条本合同的效力于被保证的借款合同。
借款合同无效并不影响本合同的效力。
第六条保证期间,借款合同的当事人双方协议变更借款合同除贷款利率以外的其他内容,应当事先取得本合同甲方的书面同意。
第七条保证期间,甲方机构发生变更、撤销,甲方应提前天书面通知乙方,本合同项下的全部义务由变更后的机构承当或由对甲方作出撤销决定的机构承当。
如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证能力,变更后的机构或作出撤销决定的机构有义务落实为乙方所接受的新的保证人。
第八条保证期间,乙方有权对甲方的资金和财产状况进行监督,有权要求甲方提供其财务报表等资料,甲方应如实提供。
第九条保证期间,甲方不得向第三方提供超出其自身负担能力的。
第十条发生以下情况之一的,乙方有权要求甲方提前承证责任,甲方同意提前承证责任:
第十一条甲方不承证责任或者违反本合同约定的其他义务的,应向乙方支付被保证的借款合同项下贷款金额%的违约金,因此给乙方造成经济损失且违约金数额缺乏以弥补所受损失的,还应赔偿乙方的实际经济损失。
对上述违约金、赔偿金以及甲方未承证责任的贷款本金、利息和其他费用,乙方有权直接与甲方存款账户中的资金予以抵销。
第十二条双方约定的其他条款
第十三条因本合同发生的争议,经协商不能达成一致意见,应当向乙方所在地人民提起诉讼。
第十四条本合同自双方法定代表人(或其授权代理人)签字并加盖公章后生效。
第十五条本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):
乙方(公章):
法定代表人:
法定代表人:
(或委托代理人)(或委托代理人)
年月日年月日
合同编号:
号
本合同由以下各方于年月日在市县签署:
甲方(即贷款人,又称抵押权人)银行分(支)行
负责人:
乙方(即借款人,又称抵押人或人)
丙方(即保证人)
法定代表人:
鉴于:
贷款及用款
第一条甲方根据乙方的申请,同意向乙方发放抵押贷款。
贷款金额:
元(大写:
仟佰拾万仟佰拾元整)
第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其本合同第条规定之房产的款。
第三条贷款期限:
年,从贷款发放之日起月。
第四条乙方满足以下前提条件后,甲方将在五个工作日内发放贷款:
(1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房证》原件;
(2)乙方已支付了不低于总价%的首期款项;
(3)与本合同相关的费用已经付清;
(4)已办妥抵押物的投保手续,并将甲方列为保险的第一受益人;
(5)本合同已生效,乙方已签署《借款借据》;
(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;
(7)乙方已在甲方处开立还款专用的储蓄活期存款户;
(8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;
(9)甲方指定的其他条件。
利息计算方法及还款方式
第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行公布的贷款利率执行,当前月利率为‰;外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行,当前月利率为‰;
在本合同发履行期间,如遇中国人民银行调整利率或计息管理方法,甲方将按有关规定做相应调整,调整时甲方毋须专门通知乙方。
第六条根据中国人民银行当前利率管理方法,贷款期限在一年以内(包括一年)的,遇法定利率调整,本合同项下人民币贷款利率不作高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整,本合同项下贷款利率将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整,并以此确定甲方新的月供款项。
第七条如遇本合同项下贷款利率调整,如无另行约定,本合同其他约定不作改变,只限于调整每期还本付息金额。
第八条乙方未按还款方案还款,且又未就展期事宜与甲方达成协议,即构成逾期贷款。
甲方有权就逾期贷款局部按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。
第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式:
第十条假设采用等额本息还款法,乙方在贷款发放次月起逐月还款,供款总期数。
每月还款日为20日(如遇国家规定节假日那么顺延)
第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准,首期及最后供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。
第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前,将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户,否那么,甲方有权直接从乙方在甲方(包括其分支机构)处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。
假设因乙方账户余额缺乏,未能在规定日期还本付息,甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。
第十三条如乙方连续或累计未能按本合同约定还本付息的,甲方有权书面通知乙方解除本合同,提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。
提前还款
第十四条本合同生效一年后,乙方中途有足够的款项,经甲方同意可提前归还全部或局部贷款本息。
在局部提前还款的情况下,每次提前归还金额不少于一万元的整倍数;局部提前还款只限于归还按还款方案从后算起的贷款本金,机时不能冲减即将到期的贷款本息。
第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。
该申请书一经发出即不可撤销。
第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息,但利率仍按原贷款期的同期利率执行。
第十七条提前还款时,乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。
贷款抵押及相关约定
第十八条乙方愿以本合同第条所述之房产及其全部权益设定抵押,作为乙方归还本合同项下借款的。
当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下,甲方除继续向乙方追讨外,有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物,并从中优受偿。
第条抵押物根本情况如下:
房产地址:
土地使用年限:
楼宇名称、座别及房号:
建筑:
平方米
总价:
(小写)元
(大写)仟佰拾万仟佰拾元整
商品房预售合同(或房证)编号:
第条经甲、乙双方协商并同意;本合同项下抵押物的价值为本合同第条所述的总价。
第一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。
第二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后,应将《商品房预售合同》(或《房证》和《他项权证》)及其他文件的正本交甲方执管,直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。
第三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物,并负责维护保养,保证抵押物的完好无损。
甲方有权对抵押物状况进行了解,乙方对此有义务给予合作。
第四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少,乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他。
第五条发生以下情况之一,甲方有权立即处置抵押物:
(1)乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。
除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行,或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。
(2)甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款;
(3)乙方违反本合同的有关规定。
第六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构备案或登记手续;在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后,甲方应出具书面证明协助乙方抵押登记/备案的撤销手续,并将已由甲方执管的《商品房预售合同》(或《房证》和《他项权证》)及其他文件的正本交还乙方。
抵押物保险
第七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物以甲为第一受益人和财产险,投保金额应不低于本合同项下贷款总额的120%,保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。
第八条本合同履行期间,乙方应对抵押物连续不断的财产保险,保险单证原件由甲方执管。
如乙方中断保险,甲方有权代为投保,一切费用及由此产生的利息均由乙方承当,甲方有权向乙方和丙方追偿。
第九条当保险赔偿发生时,甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金,并优先用于清偿本合同项下贷款本息;如保险赔偿金缺乏以赔付乙方所欠甲方贷款本息时,甲方有权继续向乙方或丙方追偿。
第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔时,乙方应在五天内通知保险公司和甲方。
第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔而发生原一切费用,均由乙方承当。
乙方和其他义务
第三十二条除本合同第条所列房产抵押外,同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的。
第三十三条未经甲方书面同意,乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理,也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方;经甲方同意转让抵押物的,所得价款应该存入甲方指定的账户,并优先用于归还本合同项下的贷款本息,乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的,不得将本合同项下的权利和义务分割处理。
第三十四条乙方出租抵押物必须满足:
征得甲方书面同意其出租。
租金收入优先用于归还本合同项下债务,需与承租人订立书面租赁合同并订明:
“出租人已将该房产抵押给中国银行,出租人未清偿中国银行到期的债务,中国银行发函通知承屋之日起三十日内,承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。
第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生,或不动产或其他财产(包括本合同项下的抵押物)被扣押、冻结、没收或强制性收购时,乙方应及时书面通知甲方。
第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四条约定的债权转让行为时,乙方须同意解除原与房屋人(即本合同的丙方)签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权。
第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养;按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、费、物业管理费等费用等;协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查;在更改联络地址或号码时立即书面通知甲方。
合同的
第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证,假设乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时,丙方将承当连带的清偿责任,甲方有权依据条款直接向丙方追索。
第三条保证期间,甲、乙双方调整还款方案,不影响丙方在本合同项下的责任。
第四十条保证期间,经甲方同意后,乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时,不影响丙方在本合同项下的责任。
第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房(即抵押物)将按期按质建成并合法交付使用。
一旦发生违反该承诺的情况,丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方,由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承当。
第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房(即抵押物)竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方;在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房登记主管机关《房证》,协助甲方以及人补办抵押登记,并将《房证》和《他项权证》正本交由甲方执管。
第四十三条丙方发生公司章程,合同的修改和补充,股份的调整、转让和清算,以及重大的等情况时应及时书面通知甲方。
第四十四条丙方保证在合同履行期间,不减少注册资本,涉及产权、经营、资产运用等方面的重大变化,必须在取得甲方的书面同意后进行。
第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合,保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料。
第四十六条上述是连续和有效的,其保证责任不因甲方给予乙方和/或丙方任何宽容、宽限或或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益,也不视为甲方对本合同项下权利的放弃;在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效,并被视为丙方已重复作出。
第四十七条上述为不可撤销,其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响,也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。
第四十八条保证期间自本合同生效之日起,至以下第项所述之期限止(如未选择,那么视为选择第
(2)项)
(1)甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的《房证》及《他项权证》正本之日。
(2)本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。
(3)其他;
合同债权的转让
第四条甲方与乙方、丙方商定并同意:
当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时,在甲方认为必要的情况下,丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让,转让为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和;在债权转让时,乙方、丙方自动放弃抗辨权。
第五十条在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内,该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付。
第五十一条乙方与丙方均同意,在丙方支付了该债权转让的价款后,将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关的问题。
第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不可撤销。
费用
第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、费、保险费、抵押登记/备案/撤销费等费用由乙方承当。
第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用,包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用,均由乙方承当。
乙方授权
第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用;甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。
第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付价款的名义直接付至房产人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。
第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续,《房证》、《他项权证》等文件。
第五十八条未经甲方书面同意,上述授权委托及的关承诺不可撤销。
上述授权委托有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止。
违约及处理
第五条任何违反本合同约定义务和以违反老实信用原那么取得贷款行为,均属违约行为。
在此情况下,守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定,视违约情节轻重,采取以下全部或局部措施维护其合法权利:
(1)要求违约方限期纠正其违约行为,采取适当的补救措施并赔偿损失;
(2)停止守约方合同义务的履行,包括停止发放贷款;
(3)经守约方催告,违约方在限期内仍未纠正其违约行为,或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的,守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承当责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利。
第六十条甲方未按本合同约定发放贷款,那么应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮20%计算违约金予乙方。
其他约定
第六十一条本合同有效期内,甲方给予乙方和丙方在任何宽容、宽限或或延缓行使本合同项下的任何权利,均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益,也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。
第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后,甲方应配合乙方抵押注销手续,并退回《商品房预售合同》或《房证》和《他项权证》,以及抵押物保险单。
第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或义务,愿意直接接受有管辖权的人民的强制执行。
甲方可据本合同强制执行文书,向有管辖权的人民申请强制执行乙方或丙方的财产。
第条本合同的订立,解释及争议的解决均适用的法律。
在本合同履行期间发生纠纷,三方应协商解决,协商不成的,应向甲方所在地的人民提请诉讼。
第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并、抵押备案/抵押登记后生效。
第六十六条本合同一式五份,甲方、乙方、丙方、、产权登记部门各执一份,具有同等效力。
第六十七条以下文件和附件为本合同不可分割的组成局部:
(1)贷款申请表;
(2)借款借据;
(3)抵押物保险单正本;
(4)《商品房预售合同》/抵押备案证明或《房证》/《他项权证》;
以上合同的约定,特别是对免除或限制甲方责任的合同条款,乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定,本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的根底上自愿签署的。
甲方(公章)
授权代表:
乙方(签字)
丙方(公章)
法定代表人:
签约日:
年月日
甲方(债权人):
乙方(债务人):
丙方(人):
本于由以上三方在签订。
为了确保甲方与乙方于签订的《借款合同》(以下称主合同,合同编号:
NJxx1229001,借款合同本金为人民币圆整)的全面履行,丙方应乙方的要求,自愿为乙方因不履行、不完全履行、无法履行上述签定的主合同,导致乙方对甲方产生的债务,提供无限连带责任。
经三方经友好协商,就上述相关事宜达成一致意见,并签署书。
甲方:
(签字)乙方:
(签字)丙方:
(盖章)
日期:
日期:
日期:
抵押人:
(以下简称甲方)
住所:
法定代表人:
抵押权人:
宝洁(中国)(以下简称乙方)
住所:
法定代表人:
被方(客户):
(以下简称丙方)
住所:
法定代表人:
为确保乙丙双方年月日签订的销售合同(以下简称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的财产作抵押为丙方提供。
乙方经审查,同意接收甲方的财产抵押。
甲方丙三方经协商一致,按以下条款订立本合同:
在以下情况下:
乙方有权采取以下任何一项或多项措施:
甲乙丙方解决争议的方式与主合同规定的一致。
甲方:
授权代表:
日期:
乙方宝洁(中国)
授权代表日期:
丙方:
授权代表:
日期:
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