建筑施工工程施工合同范本.docx
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建筑施工工程施工合同范本.docx
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建筑施工工程施工合同范本
工程施工合同
发包方:
(以下简称甲方)
TEL:
FAX:
承包方:
(以下简称乙方)
TEL:
FAX:
根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及相关国家法律法规,结合本工程的具体情况,为了明确甲乙双方权利和义务,经甲乙双方平等自愿、协商一致的原则,订立本合同。
第一条工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、工程结构形式:
混钢结构
4、建筑面积:
702㎡
5、承包范围:
包工包料
6、合同工期:
(1)、总工期:
***个工作日;
(2)、开工日期:
20**年12月25日
竣工日期:
20**年04月10日
实际开工日期指的是本工程发包方和承包方商定的工程开工日期;实际竣工日期指的是工程经双方确认验收合格之日。
7、质量标准:
按图施工达到国家或行业的质量检验评定的合格标准。
8、合同价款:
按图纸的实际建筑面积计算,双方协议达成的不含税合同价格为人民币每平方米***元;总合同不含税价款暂定为人民币(大写):
**********
9、承包方式:
(1)、按合同标价,乙方包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包局部设计的方式进行承包;
(2)、本工程除设计变更或增加局部设计必须经甲方文字同意,方能进行,否则不予承认。
第二条甲方工作
1、开工前10天完成“三通”(通水、通电、通道路),提供施工用电源并接至本程建筑物边缘50米范围内;乙方提出超范围的要求甲方应给予考虑并尽力完成,但产生的费用由乙方承担;施工及其生活用水的水源由甲方提供接驳位置及保证用水;场内由乙方按管理要求自行接驳,其发生的费用由乙方承担;并保证乙方在合同期内正常施工的用电、用水。
2、负责向乙方提供相关的施工图纸、场地、海拔定点。
3、负责按工程合同约定向乙方支付款项,并负责相关的质量
监督工作。
4、合同签订后,甲方有权改变合同中的工程项目,乙方应当按照变更后的工程项目要求进行施工,因工程变更所增加或减少的费用,应在合同总价中给予调整。
5、甲方有权为该项目安排监理工作人员,乙方在施工过程中应接受监理人员的监督。
6、工程报建所产生的一切费用由甲方负责。
第三条乙方工作
1、负责按甲方提供的设计施工图纸及图号要求,在确保质量
前提下严格按照合同进行施工,完成并修补其中的缺陷,
否则承担违约责任。
2、负责该项工程基础所有的土建工程部分,如本工程的下水
道、化粪池、墙体、粉刷、地面整理、垫层、实压、浇灌
混凝土地面等;负责所有的预埋、给水、排水等的安装。
3、负责该工程的所有施工机械设备、材料、工具、劳务及管
理知识。
4、在施工期间,遵守当地主管部门的各项管理规定,接受甲
方监理人员及主管部门的安全、质量监督;必须根据施工
图纸和施工说明、质量评定标准进行认真学习图纸及各项
施工规范标准工艺,进行建筑安装工程。
5、必须按照当地建筑管理部门规定现场标准化施工有关规定,
如因为乙方的原因在施工过程中未达到图纸的要求,一切
后果由乙方承担。
6、在施工过程中如有变更问题,必须要经过甲方的同意;乙
方未经甲方同意不得将全部合同或合同的任何部份、合
同的任何权利和权益转让给第三者;经过甲方同意,乙方
才可以把部份工程分包给他人,但乙方仍对工程负责。
7、乙方应对所有工地作业和施工方法的适当性、可靠性及安
全性负全责。
8、乙方应按时交纳水电费,如不及时交纳而造成的停水、停
电,将承担由此产生的一切责任。
第四条工程质量
1、质量应达到中华人民共和国国家、广东省、东莞市现行的有
关工程施工的标准、规范或规程的要求,并按照广东省质量
无通病的要求组织施工。
2、乙方应建立建全全面质量管理体系,严格按照操作工艺流程、
技术要求施工,设置技术管理人员和质量检查人员,并严格
按照技术标准进行质量检查,对不符合合同要求的,乙方必
须进行返工修补,直至达到要求为止;乙方须做好自检和工
序交接检查,符合质量要求后方能进行下一个工序的施工作
业;如果甲方发现乙方所报项不符合合同质量要求时,乙方
必须返工修补直至达到要求为止,如果这一部份工程产生永
性缺陷,甲方保留索赔权利。
3、当甲方发现工程存在重大质量问题时,将通知乙方在7天内
必须采取有效措施纠正,否则甲方有权停止工程款的拨付、
停工直至终止合同,因此所产生的实际损失由乙方承担。
4、乙方应按工程实际进度及时向甲方提供工程质量的技术资料
(包括材料合格证、试验、试压、测试报告所);材料代用
品必须经过设计单位和甲方的认可方可使用;乙方必须保证
材料有质量可靠的来源,有双方约定的材料厂家必须按约定
的品牌和规格采购;如果双方没有约定品牌和规格的材料须
经过甲方的验收同意后方可使用,乙方所选用的材料必须符
合国家规范标准和有关规定,如果乙方选用不合格的材料而
引起的验收不通过或其它后果,乙方承担一切责任并赔偿由
此造成对甲方的损失。
5、乙方应严格执行建(1991)370号《关于治理屋面渗漏的若
干规定》,负责对工程中具有盛水功能的项目和有防水要求的屋面、地面、地漏及管道周围等部位做不小于24小时的
盛水试验和无渗漏试验;对各类管道都作通水通球试验,要
求不堵不漏。
第五条工期延误
1、下列情况,工期作相应的调整:
(1)、甲方未按合同约定支付工程款;
(2)、设计变更以致工程增加;
(3)、在合同期内,因不可抗拒的原因(如台风、水灾、地震等自然灾害及自然原因产生的火灾),而倒致工程无法进行或影响工程进度。
2、以下情况,工期不作调整:
(1)、设计变更以致工程减少;
(2)、乙方未按合同要求施工及发生重大质量问题倒致返
工,影响工程进度。
第六条支付条款
1、预付款:
工程开工前,甲方按合同规定支付一部份的预付款,预付款的金额为合同总价款的30%,以方便以方购买机器设备和材料进场。
2、乙方在工程的主钢架完工之后,以书面的形式向甲方提出支付请求,甲方3天内按照合同总价款的30%支付给乙方。
3、乙方在工程的板面安装完工之后,以书面的形式向甲方提出支付请求,甲方3天内按照合同总价款的20%支付给乙方。
4、乙方在工程的全部完工之后,以书面的形式向甲方提出支付请求,甲方在验收合格后支付合同总价款的15%给乙方。
5、余款:
结算款的5%作为保修金,在保修期满和乙方完全履行了合同内容时付清。
第七条工程安全
1、乙方所有的工作人员在施工现场都必须要配戴好安全帽,不能无纪律、无组织上班,更不允许在上班时间酗酒。
2、在施工现场不允许出现吵架、打架、赌博、偷窃等现象,如有发生甲方有权对相关人员提出处理建议,情节严重的,将上报公安机关处理。
3、乙方所带的人员、机械设备、工具等必须按正规操作,在乙方承包范围内发生安全责任事故,所有的责任由乙方承担,甲方概不负责;与此有关的诉讼费、赔偿费及其它的费用,均由乙方负责。
第八条工程竣工验收及结算
1、验收依据和标准:
以甲方确认的施工图纸,图纸说明,有关设计变更资料和图纸;技术交底纪要;国家颁布的施工验收规范和有关规定,以及东莞市建设工程质量安全监督站的相关文件办理验收。
2、工程竣工后,乙方应向甲方提交工程验收报告,甲方应当在28天内组织验收,甲方在收到乙方递交的验收报告后28天不组织验收或验收后14天内不提出意见,视为竣工验收已被认可。
3、工程(包括中间验收工程)未经验收,甲方提前使用或擅自使用,由此发生的质量或其它问题,由甲方承担。
4、乙方应按规定整理好在施工过程中及时收集、汇总、整理的资料作为完整的竣工技术档案资料,按有关规定提交符合要求的竣工资料给甲方;甲方在收到乙方递交的资料后在30天内签认,并在15天内签署档案验收意见。
5、双方应于验收合格后14天内签署工程交接文件,乙方将场地清理干净后移交给甲方管理。
6、整体工程结算:
整体工程竣工验收之日28天内,乙方应编制好工程结结算资料,报给甲方审定;甲方应在收到完整的结算资料后56天内审核完毕并支付合同规定的结算款。
第九条违约条款
1、甲方不按期支付工程款,从逾期次日起,每逾期一天,甲方应按未付金额的万分之五向乙方偿付逾期付款违约款;同时乙方有权停止施工,直至结清之日;停工期间的损失由甲方承担,工期顺延。
2、乙方未按图纸及甲方的合理指令严重敷衍了事,甲方有权停发工程款,由此产生的工期顺延和损失由乙方承担。
3、乙方逾期竣工,从逾期的次日起,每逾期一天,向甲方偿付工程总造价的万分之五的违约金。
4、甲方逾期组织验收工程,或甲方不按期结算的,从逾期第7天的次日起,每逾期一天,按工程造价的万分之五向对方偿付违约金。
5、一方逾期结清或退回工程尾款者,从逾期第14天的次日起,按应结算或退回数额,按照银行有关延期付款的规定,向对方偿付逾期违约金。
6、因乙方不能严格按照合同规定的有关技术标准和规定进行施工,或因乙方施工人员不服从甲方人员合理指令,或未能积极与甲方人员协调配合做好施工工作,所造成的工程修改、返工等经济损失由乙方自行承担,并要承担由此造成的甲方一切损失。
7、在保修期内,若乙方不履行合同相关规定的保修责任,甲方有权从还未支付的保修金中扣除相应的维修或维护所发生的费用,不足部份乙方应补齐后返还给甲方。
8、工程实际过程中的停建、缓建或由于设计变更、设计错误、图纸延误和甲方人员指示失误造成的返工,乙方应积极采取措施弥补或减少损失,同时经甲方确认后赔偿乙方由此造成的损失。
第十条质量保修
1、本工程的保修期按照建设部颁发的《建筑工程保修办法》规定的保修限实行,保修期限是指从竣工证书签发之日计算,维修期为十二个月;在维修期内,乙方应按甲方的要求,对工程缺陷进行维修、返工、弥补等,如果工程的缺陷是由于乙方造成的,乙方将负担由此引起的费用;反之,由甲方负担费用。
2、结算款的5%作为保修金,于保修期满和乙方完全履行合同后付清。
第十一条争议的解决方法
1、合同履行过程中如发生争议,双方应及时协商解决,如协商未果,交由当地主管部门进行裁决。
2、如以上方式还未能解决的,任何一方有权向当地人民法院提起诉讼。
第十二条合同生效与终止
本合同自签订之日起生效至保修期满结清款项后终止。
第十三条其它条款
1、本合同未尽事宜,双方可协商解决,签订的补充协议,与本合同具有同等法律效力。
2、合同其它附件作为本合同不可分割的组成部分,也与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一经签订双方需严格执行。
4、本合同一式两份,双方各执一份。
甲方(盖章):
代表人(签字):
日期:
______年_____月_____日
乙方(盖章):
代表人(签字):
日期:
______年_____月__
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