鑫海财富广场施工组织设计.docx

鑫海财富广场施工组织设计.docx

《鑫海财富广场施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鑫海财富广场施工组织设计.docx（62页珍藏版）》请在冰点文库上搜索。

鑫海财富广场施工组织设计

第一章编制说明………………………………………………………………………3

一、工程概况………………………………………………………..…………..…3

二、编制依据…………………………………………………………………………3

三、工程条件及特点…………………………………………….…………………5

第二章施工部署………………………………………………….…………………6

一、指导思想………………………………………………….……………………6

二、实施目标………………………………………………….……………………7

三、组织机构………………………………………………….……………………９

四、施工组织机构框图………………………………………….…………………９

五、项目主要管理人员一览表…………………………………...……….……11

第三章、施工准备…………………………………………..….…………………12

一、内业准备…………………………………………………….…………………12

二、施工现场准备……………………………..………….………………………13

三、施工用水…………………………….…..……………………………………18

四、施工用电量…………………….……..……………….……………………19

五、施工总平面布置图（后附）…………………………………………….20

第四章、施工方法………….……..………………………….…………………20

一、施工顺序………………….………………...………………………………20

二、施工测量…….…………..……………………………………………………21

三、地下室防水工程………..……………………….………………..…………23

四、模板工程….…………..……………………….……………………………24

五、钢筋工程….…………..……………………….……………………………26

六、混凝土工程…………..……………………….…………….………………31

七、脚手架工程…………..……………………….……………………………37

八、砌体工程…………..……………………….………………………………42

九、装修工程…………..……………………….………………………………42

十、防水工程…………..……………………….………………………………43

十一、屋面工程…………..……………………….……………………………44

十二、节能工程…………..……………………….……………………………45

十三、冬季施工措施…………..……………….………………………………46

第五章、进度计划及劳动力计划…………..……………………………………47

1、进度计划………..……………………….…………………………47

2、施工总进度计划表（后附）………….……………………………………47

3、工程保证措施……..…………………….………………………………48

第六章、质量保证与质量管理…………..………………………………………50

一、质量保证体系……..……………………….………………………………50

二、质量管理体系……..……………………….………………………………50

三、质量保证措施……..……………………….………………………………51

四、质量管理制度……..……………………….………………………………52

五、成品保护………..……………………….…………………………………55

六、安全施工管理………..……….…………….………………………………59

七、文明施工………..……………………….………………….…….…………63

八、与业主的协调配合………..……………….………………………………65

九、消防管理………..……………………….…………………………………67

十、现场材料管理措施………..……………………….………………………68

十一、环境保护管理措施………..……………………….…………….………69

十二、降低成本管理措施………..……………………….…………….………70

十三、施工机具设备需用量…..………………………….…………….………71

第一章编制说明

一、工程概况：

工程名称：

贵州省三都县鑫海财富广场工程

建设单位：

贵州省三都县鑫海房地产开发有限公司

设计单位：

贵阳建筑勘察设计有限公司

监理单位：

贵阳正航建设咨询有限公司

施工单位：

三都县永鑫建筑工程有限公司

项目地理位置位于贵州省三都县三和镇县府路（原老公安局）。

本工程建筑面积约51804.28m2,建筑高度为99.8米，呈L方形布局，0.000相对于H=390.8；属于框剪结构；地上31层；地下1层；建筑高度：

99.65m；一层层高：

4.5m、二至五层层高：

4.2m、六层层高：

4.5m、七层层高：

3.25m、八至三十层层高：

2.95m、三十一层层高：

2.8m、屋面层层高：

2.0m；砼强度等级分别有C50、C45、C40、C35、C30P6，二次结构砼强度等级为C25；钢筋采用HPB300、HRB400级；填充墙体采用加气砼块及水泥标砖。

二、编制依据

1.三都县鑫海财富广场工程地质勘察报告。

2.三都县鑫海财富广场设计施工图纸。

3.与贵州省三都县鑫海房地产开发有限公司所签定的建筑工程施工合同。

4.中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的各类法规、规程、规范及验评标准。

所使用规范及验评标准：

⑴《建筑地基及基础设计规范》（GBJ50202-2002）

（2）《地基及基础工程施工及验收规范》（GBJ507-2011）

⑶《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2015）

⑷《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50210-2001）

⑸《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ5020301-2001）

⑹《混凝土质量控制标准》（GB50164-2001）

⑺《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）

⑻《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）

⑼《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）

⑽《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GB50301-2001）

⑾《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）

⑿《地下防水工程施工及验收规范》（GB50208-2011）

⒀《钢筋砼高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3-2010）

⒁《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011）

⒂《混凝土外加剂应用技术规范》（GBJ119-2013）

⒃《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-2011）

⒄《普通混凝土配合比设计规范》（JGJ55-2011）

⒅《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-2006）

⒆《混凝土结构试验方法标准》（GB50152-2012）

⒇《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》

（21）《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》

（22）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011）

（23）《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2010）

（24）《工程测量规范及技术说明》（GB50026-2007）

（25）《工程测量基本术语标准》（GB50228-2011）

（26）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121-2015）

（27）《建筑机械使用安全规范》（JGJ33-2012）

（28）《建筑施工高空作业安全技术规范》（JGJ80-2011）

（29）《塔式起重机安全规程》（GB5144-2012）

（30）《建筑工程施工现场供电用电安全规范》（GB50194-2014）

（31）《建筑安装工程施工技术操作规程》（贵州省地方标准）

三、工程条件及特点：

1.工程条件：

现场情况：

本工程地处位置较为特殊，西南两侧为临街面，东北方向为原有建筑住宅，临街面架空线路交多。

详见（施工总平面布置图）

工程地质条件：

根据三都县鑫海财富广场岩土工程地质勘察报告，土层自地表而下分布如下：

第一层：

杂填土：

由粘性土、砂类土、碎石组成，结构松散，层厚约0.8M～2.0M;

第二层：

第四系冲洪积粘土：

黄褐色，主要成分粘土，少量粉土，可塑，层厚0.9～2.9M；

（一）第三层：

卵石：

黄褐色，卵石含量大于60%，成分主要为中分化砂岩，层厚3.2～4.6M；

第四层：

泥灰岩：

深灰色、灰黑色，岩体破碎，岩芯多程砂及碎块夹少量土状，层厚2.5～7.2M；

第五层：

中风化灰岩岩体：

深灰、灰黑色；

第六层：

中分化泥灰岩：

岩体结构面主要为岩层面，结构面张开度小于1mm,表面平直，无胶结，结构面结合程度良好。

2.工程施工特点：

①周边离元有建筑及市政道路较近，现场有效使用施工场地较少，建筑立面效果较为复杂。

②建筑住宅部分阳台均为悬挑阳台，南北立面各设置有3道立面装饰线条。

③施工工期紧张，合同签定工期自2015年5月18日开工，至2017年1月15日工程竣工，总工期只有609个日历天，需要加大人力、财力、机械设备和周转架料的投入，加大了工程成本。

第二章施工部署

一、指导思想

我们施工组织的指导思想是：

以质量为中心,采用ISO9000《质量管理和质量保证》系列标准，建立工程质量保证体系,编制项目《质量计划》，强化项目质量管理，信守“安全第一、保证质量，服务周到，业主满意，不断地把最优秀的建筑安装工程产品贡献于人类与社会”；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按照国际惯例实施项目管理，积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理，优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。

二、实施目标

发挥我司优势和成熟的高层建筑施工工艺，科学地组织承建范围内各工种、工序的交叉流水作业。

精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理、一流的工程质量、一流的文明施工、一流的安全措施、一流的效率、一流的服务，确保实现如下目标：

1、建立以总工程师为首的各级技术、质量保证体系，明确各级质量责任制，技术、质量保证体系。

2、严格按国家有关的“规范、规程、标准”及设计要求组织、指导、检查全过程的施工。

3、加强技术培训每一分部、项施工技术、质量交底，提高整体施工技术素质。

4、熟悉图纸，了解设计意图，组织参加图纸会审。

5、及时、认真做好隐蔽工程验收、签证工作。

6、在工程质量自检、互检、交接检的基础上，逐日组织质量报验，不合格工序不得进行下一工序施工。

7、加强建筑材料的技术、质量鉴定和检测，特别是砂浆、混凝土的强度控制和检验，把好材料质量关。

8、积极推广应用新技术、新材料、新工艺。

9、建立技术、质量资料档案，随工程进度，及时认真做好有关记录的收集、整理、归档工作。

10、加强对质量控制点的检查和校核，如标高、轴线、沉降观测、垂直度、高强混凝土、预留预埋、电梯井壁、屋面工程等，确保工程结构质量

按照国家《建筑安装工程质量检验评定标准》，确保本工程为三都县优质工程。

11.安全及文明施工目标：

杜绝死亡、重伤及消防、机械事故,月工伤频率控制在2‰以下，把该工程创建成三都县文明施工现场。

12.科技进步目标：

充分发挥“科学技术是第一生产力”的作用，在施工中积极采用成熟的科技成果和现代化管理技术，提高质量、缩短工期、降低成本、减少伤害。

13.投资控制目标：

积极协助业主，对深化设计提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少定额外消耗，为业主最大限度节约投资；及时向业主呈报资金计划，使业主能准确了解乙方在施工过程中所需资金状况，以保证工程顺利进行。

14.回访服务目标：

工程交工后，我们将严格落实用户定期回访制度，履行保修义务，确保业主无后顾之忧。

三、组织机构

我们将把本工程列为公司重点工程，全面履行本工程的全部合同条款，按照国际惯例实施工程管理。

本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配综合素质高的项目经理、项目技术负责人及工程技术管理人员组成三都县鑫海财富广场工程项目经理部，建立以项目经理为首的管理层全权组织施工诸要素，对工程项目的工期、质量、安全、成本等综合效益进行高效率、有计划的组织协调和管理。

同时，精心选配技术水平高、战斗力强、有同类工程施工经验的各专业施工队伍承担本工程的施工任务。

四、施工组织机构框图

指定材料供应

专业指定分包

水电设备安装

装饰施工

土建施工

附图１

五、《项目主要管理人员一览表》

职务

姓名

职称

项目经理

姚兴友

技术负责人

刘安平

施工员

徐江勇

安全员

廖翠

质检员

杨正强

资料员

胡荣建

试验员

陈小平

材料员

杨胜凯

劳务经理

周吉德

劳务施工员

余贞洁

木工班长

廖正明

钢筋班长

杨小明

外架班长

刘占钢

泥工班长

张新万

专业电工

韦布斌

第三章施工准备

一、内业准备

工程开工前，施工单位应组织相关的技术、测量、质检、预算人员认真仔细的审图，发现图纸中的缺陷与错误，做好记录，以便在今后的施工中避免可能遇到的困难和问题。

组织有关人员参加建设单位、设计单位、监理单位及各相关业务人员共同参加的图纸会审工作，细致耐心的提出图纸中的问题，与各单位共同协商解决方法，并做好图纸会审记录，作为施工中的依据。

根据合同中工程进度计划要求，做好分段施工组织设计和施工方案，施工概预算，进度计划，资金计划、材料委托加工计划的编制工作。

根据施工需要和现场实际情况，做好临设方案，施工供水、供电设计方案。

签订施工合同和分承包方委托合同。

提前作好翻样工作，加工定货。

落实成品、半成品等材料等货源，作好委托大模板、委托设计，加工定货验收工作。

组织测量人员进行工程定位的复测、放线，恢复现场测量定位桩点。

组织材料，试验人员做好材料委托试验及配合比申请工作。

协调同监理、监督单位的关系资料整理验收、移交工作，保证下步工作的正常进行。

二、施工现场准备

1、工程地基处理已经完毕，但现场场地与道路均不平整，故应进一步地进行三通一平工作，用推土机从北向南将基坑周围的场地推至平整，并有2%的坡度，坡度找向排水沟，以利于现场排水，技术部门提前做好施工用水电设计，确保道路畅通水电到位。

根据施工平面布置图和施工组织设计以及现场实际情况，提前恢复、完善各项大临设施及搅拌站的建设，并做好安装运作调试工作。

材料机械提前进场进行施工现场平面管理准备。

制定施工现场各类人员岗位责任制和有关规章制度，建立各单位台帐，并做好宣传工作，划分各二区责任人，实行定岗定位管理。

清理施工作业面上的材料，将原有钢筋表面水泥保护浆清理干净，除锈调直。

召开相关单位协调会，提前做好水电专业的配保工作，坚持每周召开生产碰头会，研究解决协调工程中问题。

做好施工现场周围居民的工作。

施工期尽量减少噪音，避免扰民，环保部门做好环保工作。

做好施工现场的安全保卫工作。

现场配置保安人员，值班时间，必须保证到位，夜间巡逻，重要部位（如钢筋加工厂、搅拌站、库房）应由专人负责看护。

2、材料准备：

根据施工组织设计中的总体施工进度计划和工程预算编制材料采购计划，并严格按计划进场。

1.材料进场必须经专人验收，不经过验收的材料不准入场。

2.材料进场后应按各种材料的规范要求进行抽检、取样送检，严禁未经试验或抽验不合格的材料用于工程施工。

3.在材料的使用中应按先进场的材料先用的原则，过期的水泥禁止使用。

4.根据材料需用量计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。

5.组织材料按计划进场，并作好保管工作。

3、技术准备：

本工程工期紧，质量要求高，为此，做好前期各项技术准备工作十分重要，只有做好前期各项技术准备工作，才能确保质量与工期。

前期的技术准备工作主要有如下几个方面：

作好调查工作

气象、地形和水文地质调查：

掌握气象资料，以便综合组织全年的均衡施工，制定冬雨季、大风天气的施工措施。

地下和地上情况的调查：

为了确保基础和结构施工的顺利进行，应对建设地区及周围的地上建筑物的位置、坚固程度；地下构建筑物、高压输电线路和各种地下管线的位置、走向等情况进行调查，以便施工前采取有效措施，及时进行拆除、保护。

由于在市区施工，还要积极采取措施，降低施工噪音，防止扰民，并及时妥善解决处理问题。

各种物资资源和技术条件的调查

由于施工所需物资资源品种多，数量大，因此应对各种物资资源的生产和供应情况、价格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供需要求。

由于在市区施工交通道路和运输条件均受城市交通管理的影响，因此必须认真调查，作好规划，尽量减少交通阻塞和场内倒运。

由于施工用水、用电量均较大，且用水扬程高；用电的起动电流大，负荷变化多，移动式、手动式用电机具多，因此，对电源、水源等的供应情况应作详细调查，包括给水的水源、水量、压力、接管地点；供电的能力、线路距离等。

图纸会审

施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后我们将立即组织施工管理人员分专业熟悉审查图纸,领会设计意图,检查图纸设计中存在的问题,并积极协助业主和监理组织图纸会审工作，并形成文字记录，并在此基础上确定施工总体方案,做好施工组织设计的编制和深化设计，编制各工序、工种的作业设计并落实到施工工长及作业队伍及班组。

建立测量控制网

根据建设单位提供给施工单位的水平座标和水准点，建立适合本工程的测量定位轴线网络和标高控制网络，其中重要的控制座标要做成相对永久性的座标点。

在结构施工期间和装修施工期，建立大楼沉降观测点，并形成定期观测制度。

做好各类原材料的检验工作和参与砼的试配工作

⑴针对本工程所用的砼强度进行配合比优化设计，使之具有良好的泵送性能，满足本工程的施工需要。

⑵对工程主要原材料我们将严格按规范要求进行取样、检验，把好原材料质量关。

做好前期各类技术交底工作

为了确保本工程的优质、高速、安全、低耗，我们准备先分级作好技术交底工作，交底的内容包括本工程的结构和构造情况，场内水平和竖向座标的控制情况，施工组织设计的主要内容和项目经理部对本工程的总体部署，各工种、工序的作业设计交底，本工程应注意的安全、文明施工和周围的环境情况，分层分项交底最后落实到责任工长和操作工人头上。

4、机械设备准备

建筑机械的配备是高层建筑施工的重要保证条件，为此我们对垂直运输设备和钢筋工程设备、模板工程设备、砼工程设备及运输设备进行了准备：

1.垂直运输设备的选择

垂直运输是本工程确保工期质量的关键。

因此，我们依据每层结构的工程量，并适当考虑上部工程的土建、安装、装修的运输量对本工程的塔吊配备进行了认真核算。

⑴塔吊的选取

根据现场条件和施工需要，选取一台TC5010型附着式塔吊作为结构施工阶段垂直主运输设备，其主要技术指标如下：

最大幅度

最大幅度起重量

最大起重量

最大起重量幅度

起升速度

50m

2T

6T

6-12.5m

50m/Min

根据每层工程量计算，完全可以满足吊运量和工程进度要求。

为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们另外配置一套必要的塔吊易损配件，做到预防在先，确保塔吊的运行正常，以此确保工期目标的万无一失。

⑵塔吊入场时间要求

根据现场的实际情况，塔吊应在浇筑地下室孔桩混凝土前安装调试完毕，以便进行零星周转架料的转运，并配合自制吊篮，料斗，吊运胎模砌体、砂浆、同时承担现场小型设备的吊运。

⑶施工电梯的选择

根据每层工程量计算及施工周期，我们选择A\B栋各一台施工电梯作为砌体、砂浆等材料及人员的上下楼层垂直运输设备。

⑷施工电梯的安装时间要求：

在主体结构上升至十二层前施工电梯应安装调试、验收完毕、立刻投入至砌体工程的砌体、砂浆运输和安装材料小型设备等的运输中去。

⑸砼工程设备的选择

砼工程结构均采用商品混凝土，根据每层的混凝土的工程量，地下室施工阶段和主体裙楼施工阶段选用一台泵车进行混凝土浇筑，主体结构施工阶段选择一台泵车进行每层的砼浇筑。

5、劳动力准备

根据本工程的实际情况，我们将选派高素质的施工人员及各专业工种人员进驻现场，并分级签定劳务合同，进场前进行入场教育，特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进入工作状态。

6、冬雨季施工准备

做好三都县天气情况调查，掌握三都县天气气候特征，为冬雨季施工作好第一手技术资料，

做好冬雨季施工的施工方案和技术组织措施，做好各项准备工作。

在施工顺序安排上，应注意晴雨结合。

晴天多进行室外作业，为雨天创造作业面。

不宜在雨天施工的项目，应安排在雨季之前进行。

做好施工现场的排水工作，加强排水设施的管理，经常疏通排水沟，防止堵塞，对地下室要准备抽水设备，防止积水。

加强施工物资的储存和保管，防止物品淋雨浸水而变质。

做好道路维护工作，保证运输畅通。

采取有效措施，做好安全施工的教育工作。

制订雨季施工时对各种机具、脚手架、电器设备、工棚以及塔吊等防倒塌、防雷击的技术组织措施，特别在大风暴雨到来之前，应加强检查，并有应急准备措施，同时还要做好冬雨季施工的交底工作。

三、施工用水

根据施工组织设计要求及现场实际情况，本工程考虑采用消防用水，施工用水两项，搅拌用水为场区统一设计，现场供水采用明沟输送至楼前，楼一东南角设置大型蓄水池5×8m，深度2.5m，采用高压泵向楼内供应施工及消防水管管径φ75每层均设置给水阀门，确保施工用水和混凝土养护用水。

四、施工用电量

①

电焊机

3台

63KVA

②

TC5010型自升式塔吊

1台

90KW

③

振捣器

5台

7.5KW

④

高压泵

1台

10KW

⑤

外用电梯

1台

15KW

⑥

钢筋切断机

1台

3.0KW

⑦

钢筋弯曲机

1台

2.8KW

⑧

电焊机

2台

3.5KW

⑨

搅拌机

1台

7.5KW

⑩

其他用电

1台

15KW

钢筋调直机

1台

2.5KW

现场用电总量：

P=1.05×（0.6×142.8/0.75+0.6×63+15）=167KVA

施工用电由现场平面布置决定，现场设变压器一台，配电房一个，考虑最短线路布设，沿建筑物四周布置动力、照明主干线。

考虑塔机吊物的影响，采用埋地电缆接至主配电箱。

各楼层施工用电利用电管井设置垂直电缆，各楼层设置分配电箱。

五、施工总平面图（后附）

第四章施工方法

一、施工顺序

依据工程特点和本单位的技术装备、劳动力资源状况，拟定在本工程施工中采取以结构工程施工为先导的程序，实行平面分段、立体分层、流水的施工方法。

主体结构及室内装饰工程从下至上跟进，室外装饰及室内安装工程则采取分段从上至下复式跟进的方法，形成各主要分部分项工程在时间、空间上紧凑搭接。

1、地下室施工阶段：

施工程序为：

地下室土石方开挖----孔定位放线----挖孔桩----验孔----放钢筋笼、填芯----地梁开挖----砖模砌筑----垫层施工----防水工程----地梁底板施工----地下室墙板柱施工。

在该阶段重点解决：

在此施工前，建筑基坑周边抗滑桩施工，合理的土石方开挖方案；确保基坑安全；大体积砼落筑时，降低水化