呼兰辣装施工合同.docx
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呼兰辣装施工合同
合同编号
建筑装饰工程施工合同
黑龙江省建设委员会
哈尔滨市工商行政管理局
黑龙江省华日建筑装饰工程有限公司监制
发包方(甲方):
签约时间:
承包方(乙方):
签约地点:
为规范建筑装饰装修施工,保护甲、乙双方的合法权益,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、哈尔滨市《建筑工程质量规范》、《黑龙江省建设委员会文件》,以及其他相关法律、法规规定的原则,结合本工程的具体情况,双方达成如下协议,共同遵守。
一:
工程概况:
1.工程名称:
2.工程地点:
3.结构形式、建筑面积:
4.承包方式:
5.平米造价
6.工期:
本工程自年月日开工,于年月日竣工,其中不含技术间歇及验收的时间。
二:
工程价款及结算方式:
1.总价款:
(大写)元,
2.合同签订后,
甲方应付总价款的(30)%计元,
(合同签订后付款);
甲方应付总价款的(30)%计元,
(内、外拆除,室内砌体,水、电隐蔽,室外骨架、底板工程完成);
甲方应付总价款的(35)%计元,
(地砖粘贴,粉刷工程,构配件安装工程之前);
甲方应付总价款的(5)%计元,
(竣工验收合格后);
备注:
甲、乙双方认可变更施工内容,变更部分的工程款按实另计,与工程进度款同步支付。
三:
施工进度计划:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
四:
施工准备及双方的义务:
(一)、甲方工作:
1.甲方开工前,应责责其它各分项发包单位与乙方的协调与对接工作,并保证其它各工种的专业性。
2.甲方应在开工前天,向乙方进行现场交底。
腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
向乙方提供施工需要的水、电、气及电讯等必备设备,并说明使用注意事项。
3.指派为甲方代表,负责合同履行,对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。
4.施工用水、电等费用由甲方承担,乙方负责施工垃圾外运。
(二)乙方工作:
1.对甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底,拟定发方案和进度计划,交甲方审定。
2.指派为乙方代表,负责合同履行。
按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决、由乙方负责的各项事宜。
3.未经甲方同意和所在房产管理部门或相关部门批准,严格按设计要求施工,不得随意改变房屋结构和使用性质。
4.严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境。
5.乙方提供效果图、施工图等全部图纸,设计费己包含在施工预算中不再另计费。
五:
材料的供应
1.甲方提供的材料:
详见附件二《甲方提供的材料、设备表》
本工程甲方负责采购部分材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。
如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异乙方应及时向甲方书面提供,甲方仍表示使用的,经书面认可,可继续使用,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。
2.乙方提供的材料:
详见附件三《乙方提供的材料报价单》
乙方提供的材料,均按合同规定并保证合格。
乙方提供的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。
六:
安全生产和防火要求
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场场地应符合防火、防事故的要求,主要包括电路负荷、自来水和其它管道及道路畅通。
乙方在施工期间应加强安全生产,文明施工。
凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。
七:
施工内容和工期的变更
1.在施工工程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签定《工程项目变更单》后,(详见附件四),方能进行该项目的施工,由此造成费用增减或工期改变的,由甲乙双方商定,并与总合同付款方式同步结算。
凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的甲方应予赔偿。
2.预算清单中未列项目不在施工范畴内,如需施工以项目增项计,确定工程报价后以总合同付款方式同步结算。
、
3.另注平米包干承包方式是指仅限于及包括预算清单各项内容,其它视为增项。
八:
工程质量及竣工验收的办法
1.本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《哈尔滨市建筑工程质量验收规范》为质量评定验收标准。
2.由于甲方原因造成的工程质量问题,其返工费用由甲方承 担,工期顺延。
3.由于乙方原因造成质量事故,其返工费由乙方承担,工期不变。
4.乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续(见附件五《分项工程质量验收单》和附件六《隐蔽工程质量验收单》),甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予书面承认。
5.工期竣工后,乙方应及时通知甲方验收,甲方自接到验收通知三日内进行验收,并签定《工程竣工验收单》(详见附件七)。
如果甲方在规定时间未能组织验收,需及时通知乙方另定验收日期。
但甲方应承认竣工日期并承担乙方的看管费用及相关费用。
九:
违约责任
1.本合同签定生效后,甲乙双方应履行合同规定的各项条款,不得擅自变更或解除合同,否则违约方将付给对方工程预算总造价的15%的违约金,并承担因此造成的其他经济损失。
2.由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方停工、窝工所造成的损失。
每停工或窝工一天,甲方支付乙方元;甲方未按合同的约定付款的每逾期一天,按逾期未付工程总造价款5%支付违约金。
3.由于乙方原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方支付甲方元。
甲方未办理任何手续,要求乙方改变房屋结构和使用性质,由此发生损失或事故(包括罚款),由甲方负责承担损失。
(甲方出书面手续)。
4.未经甲方同意,乙方擅自改变房屋结构和使用性质,由此发生的损失或事故,由乙方负责并承担损失。
5.由于水灾、火灾、地震、暴乱、罢工、劳工运动等不可预见、无法避免和无法控制,不是由于一方的过失而引起的情况(“不可抗力事件”),致使无法履行或延迟履行本合同,遇有上述不可抗力事件的一方不应被视为违约。
十:
工程保修
工程保修期壹年,保修期从竣工验收签字、盖章之日起计算,(须工程款全部结清)甲乙双方才能签定《工程质量保修单》(详见附件八)。
十一:
纠纷处理
本合同履行期间双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方可采取协商解决.若协商不成,可向消费者协会或所在房产管理部门投诉,也可向人民法院起诉.
十二:
其它约定事项.
1.效果图中色调、材质等为施工参考,以预算清单说明、施工图及样品为准;
2.预算清单各项为合同所辖施工内容,清单外项目视为甲方增项;
3.承包方式为平米包干形式,施工内容为报价清单中所列各项。
工程总价以签定合同总价为准,不再随着市场人工费、材料费对总价作任何调整,报价清单中总价、单价、工程量均为参考值。
新增项目以现场签证为准。
4.甲方要及时协调有关部门的检查与办理相关手续,如消防、房管监察局等有关单位。
造成停工、窝工等情况造成损失由甲负责,工期顺延。
十三:
本合同一式份,具有同等法律效力.合同附件为本合同的组成部分本合同履行完成后后自动终止.
附件一:
附件五:
附件二:
附件六:
附件三:
附件七:
附件四:
附件八:
甲方:
乙方:
姓名:
(签名):
单位名称(盖章):
地址:
法定代表人:
地址:
委托代理人:
邮编:
邮编:
电话:
电话:
工商营业执照号码:
企业资质:
附件一:
施工内容表
分项工程名称
工程要求(装饰内容、使用材料、施工要求、承包方式)
甲方代表:
乙方代表
年月日
附件二:
甲方提供的材料、设备表
序号
材料或设备名称
规格型号
品牌
质量等级
单位
数量
单价
供应时间
送达地点
乙方验收意见
甲方代表:
乙方代表
年月日
附件三:
乙方提供的材料报价单
序号
装饰内容
材料规格型号
品牌
等级
数量
单位
单价
合价
甲方验收意见
甲方代表乙方代表
年月日
附件四:
工程项目变更单
变更内容
原价格
新价格
增减金额
详细说明:
工程原定金额
甲方已付金额
增加工程金额
减项工程金额
增减金额
结算应付金额
甲方代表乙方代表
年月日
附件五:
分项工程质量验收单
序号
检验项目名称
检验结果
工程意见
甲方签字
日期
整体工程验收意见:
甲方代表:
乙方代表:
年月日
附件六:
隐蔽工程质量验收单
序号
检验项目名称
检验结果
工程要求
甲方签字
日期
整体隐蔽工程验收意见:
注:
检验结果平分,优良、合格、不合格、补验合格。
甲方代表:
乙方代表:
年月日
附件七:
工程竣工验收单
工程名称地址:
本工程自年月日进入现场,严格按照合同要求施工,各分项工程已全部验收完毕并合格,质量达到甲方要求。
于年月日全部竣工。
请您检查下列表格是否签收完毕
名称
隐蔽工程质量验收单
分项目工程质量验收表
工程质量反馈单
工程项目变更单
备注
已签收
“∨”
上列的表格如果你已经签收完,请您签收此单:
甲方代表乙方代表
年月日
附件八:
工程质量保修单
工程名称地址:
哈尔滨大鸿图洗浴中心外墙改造与修缮工程
本工程己于年月日全部完工交付甲方使用,从即日起工程进入质量保修期,保修期为壹年(即从 年 月 日至 年 月 日)。
保修范围为施工总承包合同及附件所包含的分部分项工程,在乙方质量保修服务过程中,甲、乙双方需共同遵守以下条款:
一.在保修期内,乙方所有施工项目出现问题,在非人为损坏的情况下,由乙方免费维修;在人为损坏的情况下,乙方承诺成本价维修,其维修费用由甲方承担;
二.在保修期之后,乙方所有施工项目出现问题,其维修费用只按成本价计算,其维修费用由甲方承担;
三.甲方在提出维修服务前请出示此单,否则乙方不予维修;
四.工程质量保修单签订前甲方需付清乙方施工工程造价款尾款。
甲方代表乙方代表
年月日
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