泰嘉万紫千红21#27#楼及部分人防工程施工组织设计.docx
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泰嘉万紫千红21#27#楼及部分人防工程施工组织设计
施
工
组
织
设
计
二〇一六年一月二十日
第一章工程概况及施工准备
1.1、编制说明
一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下,由土建、安装二大专业组成。
二、根据本工程设计特点、功能要求,本着对业主资金合理利用,对工程质量的终身负责,以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。
三、我公司对此施工组织设计的编制高度重视,召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员,在仔细研究图纸,明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握业主要求的前提下,成立编制专题小组,集思广益、博采众长,力求本方案切合工程实际,思路先进,可操作性强。
1.2、编制依据
1、施工图纸。
2、施工招标文件。
3、我公司的施工技术、机械设备情况及管理制度。
4、国家现行的施工验收规范、规程、评定标准以及省、市、区工程建设现行有关政策性文件规定。
1.3、编制要点
1、认真研究本工程的质量控制,技术控制和保证措施,以及对工程质量全过程(事前、事中、事后)控制方案,实现对本工程的质量承诺;对施工进度计划,妥善安排工序穿插、着重抓总工期、总进度的控制及分阶段计划的措施,采取完整有效的保证措施,确保质量、工期按期完成,是本施工方案考虑的要点。
2、本工程施工全面施工过程控制,强化手段,完善验收。
现场的总体布局,平面布置的合理,立面防护的严格,以及洞口临边、交叉作业、垂直运输、安全用电、机械设备的正常运转、工地防火、现场文明、环境卫生,确保安全生产,是本施工方案主要的组成部分。
3、为实现本工程建设的预期目标,对本工程项目部组织机构的配备,优秀项目经理的派任、资源配备的充足,技术力量的雄厚,施工力量的强大,施工方案的周到,制度的完善,措施的落实,管理的到位是本工程质量、工期、安全、文明施工的重要保证,也是研究编制本施工方案的关键所在。
1.4、施工准备
1.4.1技术准备
1、组织现场施工人员熟悉和审查施工图纸及有关技术措施,编制详细的实施方案,在施工审定的基础上,技术人员要将工程概况、施工方案、技术措施及特殊部位的施工要点、注意事项等,向全体施工人员作详细的技术交底,做到按设计图纸、规范和施工方案施工。
2、认真学习施工图纸,会同设计院、建设单位及监理单位进行图纸会审,做好图纸会审记录,作为施工依据。
3、培训施工人员掌握新工艺、新技术,重要工种和特殊工种施工人员需经培训考核合格后方可上岗。
4、按施工平面布置图搭设临时设施,布置施工机具,做好场内施工道路,水电畅通,做好各种施工机械的维护保养工作,并对全体施工人员进行全面质量管理及安全教育。
5、加强材料检验,及时提供材料合格证、试验报告和混凝土配合比。
6、水、电、风各专业向土建提供其专业施工进度计划,再根据工程总进度计划进行协调,各专业根据协调后的计划进行施工,紧密配合,做到互不影响,以确保总工期的实现。
7、进行工程测量及有关施工技术资料交接、审核、确认。
1.4.2施工现场及生产准备
在工程正式开工前,完成施工现场的全场性前期准备工作,施工现场准备工作包括以下一些内容:
(1)施工现场临时围墙的施工;
(2)大型临时设施的建造。
包括材料堆放区、施工通道,主楼通道、周转材料堆放,门卫,钢筋堆放,钢筋工棚,公共厕所。
(3)临时施工道路的浇筑,临时用水用电管网的布置和敷设。
(4)复核及保护好建设方提供的永久性坐标和高程,按照既定的永久性坐标定好施工现场的测量控制网。
(5)有计划组织机构及材料、机械设备的进场,布置或堆放于指定地点。
1.5、建筑概况
泰嘉万紫千红21#27#楼及部分人防工程位于淮安市淮阴区南昌路与九江路交叉口。
由淮安市建筑设计研究院有限公司设计;
万紫千红21#27#楼及部分人防工程,其中21#楼:
建筑面积8639.68平方米、地下2层、地上18层、剪力墙结构;27#楼:
建筑面积8293.35平方米、地下2层、地上18层、剪力墙结构;防空地下室(东段):
建筑面积约7500平方米,地下1层、框架结构。
工程整体合理使用年限为50年,本工程抗震设防烈度为7度;
填充墙采用100(200)厚粉煤灰加气混凝土砌块用M5砂浆砌筑,外墙保温材料采用20厚挤塑聚苯板(XPS)(B1级墙体);
墙身防潮:
在室内地坪下60处做20厚1:
2水泥砂浆加5%防水剂的墙身防潮层(在此标高为钢筋混凝土构造可不做),当室内地坪变化处防潮层应重叠.
本工程混凝土屋面防水等级为一级,防水层合理使用年限为15年,设二道防水层;
1.6、结构概况
基础垫层:
多层为C10砼,高层为C15砼,基础为C30砼,所有构造柱混凝土强度等级均C25;
钢筋采用:
Φ—HPB300、二级钢—HPB335(20Mnsi)FY=300N/㎜、三级钢—HPB400(20Mnsi)FY=360N/㎜;
砂浆:
±0.000以下为M7.5水泥砂浆,±0.000以上为M7.5混合砂浆,本工程所有砂浆为预拌砂浆;
多层楼梯基础砌体采用MU10蒸压粉煤灰砌块,M7.5级水泥砂浆砌筑。
砌体强度等级如下:
标高
室外地面以下(或防潮层以下)
室外地面以上(或防潮层以上)
项目
蒸压粉煤灰砖
200厚蒸压加气混凝土砌块,体积密度级别B07
砼小型承重空心砌块(厚200)(女儿墙和电梯间)
强度等级
强度级别MU20
强度级别A5.0
MU7.5
砂浆等级
水泥砂浆M10
混合砂浆M5
水泥砂浆M7.5
高层楼梯基础砌体采用M20级水泥砖,M7.5级水泥砂浆砌筑。
砌体强度等级如下:
标高
室外地面以下(或防潮层以下)
室外地面以上(或防潮层以上)
项目
蒸压粉煤灰砖
200厚蒸压加气混凝土砌块,体积密度级别B07
砼小型承重空心砌块(厚200)(女儿墙和电梯间)
强度等级
强度级别MU10
强度级别A5.0
MU7.5
砂浆等级
水泥砂浆M10
混合砂浆M5
水泥砂浆M7.5
1.7、安装工程概况
本工程范围包括室内生活给排水系统、废水系统、雨水系统、消火栓给水系统、消防排水系统及小型给水排水构筑物。
1、生活给水系统:
(1)、供水水源为市政给水管,市政给水管网供水压力0.15MPa;
(2)、多层给水系统图分区:
商铺人防部分由市政给水直接供给,住宅部分采用二次加压供水设备,竖向分为一个区。
高层给水系统图分区:
1~7层为供水低区;8~14层为供水中区;15~18层为供水高区,均由二次加压供水设备供水。
(3)、每户在水表间设水表单独计量。
2、生活污水系统:
(1)、本工程采用雨污分流制。
生活污水经收集后经化粪池处理达到排放标准后排入市政污水管网。
(2)、室内生活污、废水采用合流制。
(3)、住宅卫生间采用同层排水系统
3、消防给水系统:
(1)、本工程设室内消火栓给水系统和移动灭火器系统。
(2)、室外消防水量为20L/s,室内消火栓用水量为30L/s。
(3)、火灾延续时间:
室内、外消火栓系统为2小时。
(4)、底层商业和车库设有室内消火栓,采用带灭火器组合式消防柜(甲型),25m长衬胶水龙带,∅19直流水枪,SN65单阀单出口室内消火栓,消防软管卷盘,设有消防按钮,柜体尺寸为700X1600X240mm,详见04S202-20,33。
(5)、一至八层消火栓均采用减压稳压消火栓,型号为SNW65-Ⅲ-H型,详见04S202-35。
(6)、在各楼屋顶设18m3不锈钢板消防水箱及增压稳压设备。
(7)、嵌设在防火墙上的消火栓其背火面应作防火处理,处理后耐火等级应达到相应墙体耐火极限要求。
4、电气系统:
低压配电系统;照明动力系统;建筑物防雷、安全措施;电话系统;有线电视系统;计算机网络系统;访客对讲系统。
供配电系统
(1)、负荷等级:
建筑物内所有的消防用电设备(应急照明及消防电梯)及普通电梯、等为二级负荷;其他属三级负荷。
(2)、电压等级为交流220/380V,采用三相四线制加PE线方式配电,正常电源及应急电源均由地下室的变配电房引来;
(3)、电能计量:
住户用电计量按一户一表,抄表到户方式进行计量。
公共负荷用电部分在低压总配电箱处设总计量。
(4)、住宅用电指标:
本工程住宅用电标准为每套型每户:
8kW。
(5)、低压配电系统采用放射式与树干式相结合的方式,对于单台容量较大的设备采用放射式供电,对于照明及一般负荷采用树干式与链式相结合供电方式。
(6)、消防用电设备采用双电源专用回路供电,并在最末一级配电箱处进行双电源自动切换。
5、照明配电系统
(1)、本工程设有正常照明,应急照明,疏散指示。
楼梯间采用节能自熄开关。
(2)、楼梯间均设有应急照明和疏散指示,应急照明采用双电源供电末端自动切换,疏散指示自带应急电池,应急时间不小于30分钟,应急照明灯和疏散指示标志灯应有玻璃或其它非燃烧材料制作的保护罩。
6、设备安装方式及高度(底边距地)
(1)、动力柜落地安装,在地下最底层时0.2米,其他0.1米;
(2)、配电间、机房、地下层的配电箱、控制箱明装,底边距地1.5米;
(3)、竖井及电表间内的配电箱、电表箱明装。
高度不小于1.2米;
(4)、地上层各个房间室内的配电箱暗装,底边距地1.5米;
(5)、各住户配电箱暗装,底边距地1.7米,弱电多媒体箱暗装,底边距地0.5米;
(6)、地下室、机房、竖井内的插座除应急灯插座2.2米暗装外,其它均1.3米暗装。
建筑物内所有插座均采用带安全型插座。
(7)、跷板开关暗装,底边距地1.3米,残疾人专用照明开关距地0.9米。
(8)、楼梯及走廊的人体感应或声控开关暗装,在墙面距顶0.3米安装或吸顶安装,触摸开关距地1.3米暗装。
(9)、诱导指示灯安装于门框上方0.2米,或吊装距地2.4米,走廊及楼梯间距地0.5米,暗装。
(10)、集水坑的水位器接线盒距地宜0.5米,水池的水位器接线盒应在水池外距顶0.2米左右,位置应靠近人孔,导管安装必须垂直。
(11)、所有消防设备的配电设备、控制设备均应设置明显标志。
第二章施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分合理
2.1、施工组织总体设想及方案针对性
1、指导思想
(1)、以“高效、优质、安全、文明”为施工指导思想,严格管理,优化资源配置,发挥科技领先。
采用新技术、新工艺,抓重点难点,确保工程的质量与工期,令业主满意,让政府放心。
精心组织管理机构,科学合理制订进度计划,在施工人员、材料和机械设备上做充分准备。
建立健全质量保证体系,严格按照ISO9002质量保证体系运行,规范化、标准化作业,全面开展质量创优活动。
安全生产、文明施工。
(2)、为确保优质、安全、按期完成本工程施工,本公司将抽调优秀的项目经理,组建一支技术力量雄厚,施工经验丰富,能够打硬仗精干高效的项目经理部。
(3)、本公司以先进的组织管理技术,统筹计划,合理安排,组织分段平行流水作业,均衡生产,保证业主要求的工期。
(4)、充分发挥机械设备生产能力并采用先进的机械设备,科学配置生产要素,组建功能匹配、良性运作的施工程序。
(5)、以成熟的施工工艺,实行样板引路、试验先行、全过程监控信息化施工。
(6)、进一步推广全面质量管理,对施工现场实施动态管理和严格监控,实行质量一票否决权;
2、方案针对性
(1)、我公司郑重承诺,若业主选中我公司承担该工程的施工,我公司将抽调精兵强将精心组织施工,以招标文件为标准,严格遵循文件中的各项条款。
遵循设计文件,规范和质量验收标准。
(2)、开工前,公司技术科,工程科和项目部要全在熟悉设计文件,在技术交底的基础上,进行现场核对,发现问题及时与业主及设计单位的取得联系。
(3)、根据现场收集的情况,核实的工程量,按工期要求,施工的难易度和人员、设备、材料的准备情况编制实施性的施工组织设计,修建生活和工程用房,解决运输、电力和水供应,修建供工程使用的临时通道,设定必要的安全标志。
(4)、在施工过程中,充分发挥我单位施工优势,科学组织,合理安排,均衡生产,确保安全、优质、高效地完成本标段的施工,确保施工组织的合理性。
(5)、实施项目法管理,通过与业主、监理工程师和设计部门的充分合作,综合运用人员、机械、物资、方法、资金和信息,实现质量和造价的最佳组合。
严格执行业主及监理工程师的指令。
根据工程需要,合理配备劳动力资源。
(6)、坚持高效、重诚、守信、完成业主要求的工期和质量目标。
2.2、施工段的划分
根据本工程特点和条件,按照“技术先进,管理科学,经济合理,切实可行”的原则,确定施工方案及顺序。
一、根据本工程特点及业主的工期要求,分别计划由1个土建及1个安装施工组独立完成,按照“平面分段流水、立体交叉”的作业方法,进行流水作业施工。
在施工中各工种施工必须密切配合,交叉作业,程序为:
基础工程→主体结构→安装工程→装饰工程施工→竣工扫尾。
二、现场设施:
中标后以最快速度完成场区临时设施(道路、水、电、机械等临时设施)工作。
派出测量组专业人员进行定位放样,全面投入施工。
本工程管理用房现场搭设项目部,职工食堂、休息室等。
三、基础工程施工:
为了便于施工故采取整体满堂开挖方案,土方一部分留置二侧备回填,另一部分外运至甲方指定位置,基础土方采用机械开挖,基坑排水设置边沟畅通引水系统至集水坑集中排水,计划用一台挖掘机分别从两头向中间推进,计划4天完成。
砼垫层采用商品砼,计划2天完成。
钢筋工程集中统一制作,现场绑扎,计划此部分用10天完成;砼浇筑采用商品砼,此部分计划用2天完成;地面以下蒸压粉煤灰砖计划10天完成。
土方回填采用机械回填、电动夯实的方法施工,计划5天完成。
四、主体施工
本工程拟划分土建、安装两大分部作业区,分段平行施工,先人防后住宅楼,集中领导,分区管理。
设QTZ40塔吊1台,QTZ50塔吊1台,负责材料垂直运输。
砼自拌配置建筑JZ350型搅拌机和砂浆机各2台,计划主体结构每层10天。
各工种管理人员,设备均按每个作业区独立配制是本标段加快施工进度和严格质量控制的有力措施。
五、装饰施工
内饰由下而上分段进行,外饰由上而下,此阶段装饰人员,水电和专业安装人员进场较多,应加强施工工序的协调管理,相互配合,并须提前分阶段安排好主体结构验收,为装饰施工提供时间。
六、零星工程
此阶段建筑物工程量基本结束,应派专人负责成品保护,同时现场留足够的人力、物力进行后期工作,工程技术资料应着手整理装订、送审。
七、扫尾竣工
由项目部经理牵头组织,进行自查自纠,然后会同有关方面进行预检,整改施工中存在的不足,零星工程继续进行扫尾,施工机械、机具及临设撤离现场,最后配合业主、监理、质监、设计等单位进行全面竣工验收(包含资料报审工作)。
第三章施工现场平面布置合理、临时设施、临时道路布置计划
3.1、施工现场平面布置总则
3.1.1 布置的原则
为保证施工现场布置,紧凑合理,施工平面布置原则如下:
1、施工平面布置按照工程的进度以及业主提供可利用的场地。
按可利用情况和实际需用情况综合考虑。
2、按照现场的实际条件以及满足施工搅拌机等制作的位置,规划好施工道路和场地,减少运输费用和场内二次搬运。
3、布置符合现场卫生、安全防火和环境保护要求。
3.1.2 布置依据
1、招标文件有关要求及《淮安市建设工程文明施工标准》。
2、现场红线、临界线、水源、电源位置。
3、总进度计划及资源需用量计划
4、总体布置和主要施工方案
5、安全文明施工的环境保护要求
3.2、临时设施、临时道路布置
1、项目部生活区、办公室布置在东北角,均采用彩钢板房搭设。
2、钢筋棚、木工棚用钢管搭设上铺彩钢板顶面,地面用100mm砼浇捣抹平。
3、现场修施工临时道路,道路满足50T载重汽车通行,两边设明排水沟。
4、生活区、木工棚、配电房及各楼层设置相应的灭火设施。
5、照明用电与施工用电严格分开,不能混用。
为解决施工现场供电量不足,现场配备1台发电机。
3.3、施工平面布置管理的原则及体系
3.3.1管理的原则
根据施工总平面布置的各阶段的布置,以充分保障阶段性施工重点,保证进度计划的顺利实施为目的,在工程实施前,制定详细的大型机具使用及进退场计划,主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划,同时制定以上计划的具体实施方案,严格执行,奖罚分明,实施科学文明管理。
3.3.2 平面管理体系
由项目经理部副经理负责施工现场总平面的使用管理,统一协调指挥,建立健全调度制度,根据工程进度及施工需要总平面使用进行协调和管理工作。
第四章施工进度计划和各阶段进度的保证措施
4.1、工期目标
本工程工期目标:
510个日历天。
具体以甲方或监理部下发否认开工令为准。
为了尽早发挥业主的投资效益和我公司的社会信誉,我公司将针对本工程设计多个施工方案,并进行合理优化,以满足业主的招标工期要求,在确保工期要求的前提下,加快施工速度满足质量要求,以实现我公司对校方所做出的承诺。
4.2、组织措施
1、建立施工进度控制的组织体系建立有效的组织体系是施工计划能否正确实施的前提保证。
由副总经理作为本工程项目指挥长,统一指挥各施工班组及专业工种之间的施工、协调、调度工作。
并以各专业工种的负责人为骨干组建进度控制的组织系统,对流水段确定进度目标,建立目标体系,并确定进度控制工作制度,并及时对影响进度的因素分析、预测、反馈,以便提出改进措施和方案,建立一套贯彻、检查、调整的程序。
2、组成精干高效的两级项目班子,确保指令畅通。
3、作好施工配合及前期施工准备工作,拟定施工准备计划,专人逐项落实,确保后勤保障工作的高质、高效。
4、在管理制度上合理安排施工进度计划,紧紧抓住关键工序不放,而用非关键工序去调整劳动力生产的平衡。
5、定期召开生产例会和质量例会定期召开生产碰头会、生产例会、质量分析会,及时预控或解决工程施工中出现的进度、质量等问题,为下步生产工作提前作好准备。
使各专业队伍有条不紊地按总体计划进行。
4.3、配合措施
我公司建议业主、监理、专业施工单位三方联合成立工程协调领导小组,对工程实行统一领导,通过定期召开会议,规定工作程序,检查监督施工单位合同履行的情况,计划质量、安全文明施工等指标的完成和保证措施的履行,协调各方的关系,对重要工作作出决定,提高工作效率,加强业主对工程建设的控制力度。
工程施工是否能够实现合同的质量、工期目标,满足建设单位预期的使用要求,除了参建施工单位各专业工种要具备较高的施工技术、施工管理水平,各项施工活动严格按统一规定和行业规则要求付诸实施外,最重要的是施工中各专业作为子系统需树立全局观点和系统思想,其它施工中的上道工序是为下道工序服务的观念,相互配合支持,紧密协作,按不同阶段的施工特点,制定一套完整的有针对性的施工配合措施,最终实现效率、信誉、效益的综合目标。
1、工期:
按计划周密策划制定出保证进度的完整措施外,要月计划、周安排、日检查。
2、协调:
以建设单位、设计、专业施工单位等为成员组成项目工程协调组,各成员单位指定专员参加每周举行的协调会。
根据施工进展,每周至少召开一次协调会,在施工关键时期,每天坚持召开协调会。
会上各成员单位要汇报其专业工种执行施工进度计划情况,检查上次协调会布置的工作是否按期完成。
明确各成员单位要进行的施工配合工作,提出解决问题的措施方案,解决纠纷形成的决议要以会议记录形式,提供给各单位执行,各单位不能以任何理由推迟或者改变会议形成的决定,决定执行的结果要在下次协调会上验证。
3、工程具体配合措施:
以一切为用户着想为出发点,优质高速完成任务为目标,要求全体人员站在与业主相同的角度来处理施工中遇到的问题。
与业主和监理密切配合,同心同德共同完成施工任务,以实际行动交出一份让业主满意的答卷。
3.1、与建设单位的配合
3.1.1、积极了解建设单位意见,做好施工材料认价工作。
3.1.2、及时掌握建设单位对装饰修改意见,作好设计变更工作。
3.1.3、服从建设单位对工程施工质量的监督检查,对建设单位提出质量问题,积极核实,进行整改。
及时向业主提交施工图预算,办理各种签证。
3.1.4、施工组织设计和分项施工方案于开工前一周提交业主,经签字认可后执行。
3.1.5、现场临设搭建。
施工单位进场前,与建设单位协商,由建设单位安排、规划出施工现场临设场地或房间。
3.2、与监理单位的配合
3.2.1、服从监理单位对工程的监督检查,及时整改监理单位提出的各项问题。
3.2.2、施工过程中按规定进行技术复核,其资料按时报监理,并与监理单位密切配合好施工技术工作。
隐蔽工程和工序验收提前通知监理,验收完毕及时办理签证。
3.2.3、执行监理规定和工作程序,按规定上报资料,自觉接受监督。
3.2.4、施工组织设计和分项施工方案于开工前一周提交监理,经签字认可后执行。
3.2.5、及时向监理提供施工图预算,办理各种签证。
3.2.6、按规定向监理提供材料和半成品的样品质量证明及使用许可证等证件,经批准后采购,建立样品室,以供校验和监督。
3.3、内部工种间的衔接,交叉配合措施
3.3.1、工种间交接执行公司ISO9001程序文件要求,上道工序为下道工序施工创造条件,上不清下不接。
3.3.2、工种间衔接以不影响总进度计划的前提下,适当调整各工种施工进度。
3.3.3、工种间交叉作业要在项目部管理人员统一调度下,注意保护好各工种施工的成品或半成品。
3.3.4、在项目部管理人员统一管理下,按施工顺序安排各工种进场。
3.3.5、各工种交叉作业要注意施工安全,防止物体坠落打击。
3.4、内部工种具体配合措施
3.4.1、各工种需有工人参与测量放线,及时掌握建筑物测量放线情况,结合图纸,发现问题及时向设计反映,经设计认可对尺寸进行调整后,进行最后的测量放线工作。
3.4.2、测量放线尺寸要准确无误,为后继工作打下良好基础。
3.4.3、各工种既分工,又是一个有机的整体,因此各工种要密切配合,环环紧扣,共同努力创一流的施工质量,确保工程创建市级文明工地(一次性验收合格,达到建设单位标准)。
4.4、物资保证措施
1、做好材料计划。
根据施工进度计划编制物资需用量计划;了解市场货比三家,并根据物资需要量计划编制物资的采购、运输计划。
现场必须做好月度、周度材料需求计划,及时报送厂家,给予厂家充分的准备。
2、与多家供应商建立供求关系。
为防止生产厂家因故停产,造成供应不及时;为确保供应及时,我们将联系多家有实力的供应商。
3、严格合约条款,对供应时间做出明确的规定,并严格执行。
4、做好储备工作,根据月度计划,超前采购所需材料,保证现场材料储备能满足工程一个月需用量。
5、材料选择。
本工程结构施工采用流水施工工艺,在施工期间,严格按照流水段组织劳动力、机械、材料的不间断流水作业,力求均衡、合理,从宏观上对制约施工的三大因素进行合理调配,实现劳动力、机械、材料的合理投入和配置,合理规划和利用现场施工场地,从而加快工程施工进度,控制工程施工质量。
我公司将在工程中充分运用先进的施工材料及工艺,达到高质量、高科技、高环保功能的目的。
4.5、经济措施
严格按照ISO9000质量体系标准要求,以实际行动认真贯彻执行公司制定的质量方针确保质量目标的实现,采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制,全方位加强管理工作,保证工程质量,对暴露出的质量薄弱环节PDCA循环。
单位工
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