土建全套工程量.docx
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土建全套工程量
土建全套工程量
模板工程量计算规则(学预算的请进)
一、现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量计算规则
1.现浇混凝土及钢筋混凝土模板工程量,除另有规定外,均按混凝土与模板接触面的面积,以m2计算。
2.现浇钢筋混凝土柱、梁、板、墙的支模高度(即室外地坪至板底或板面至板底之间的高度)以3.6m以内为准,超过
3.6m以上部分,另按超过部分计算增加支撑工程量。
3.现浇钢筋混凝土墙、板单孔面积在0.3m2以内的孔洞,不予扣除,洞侧壁模板亦不增加;单孔面积在0.3m2以外时,应予扣除,洞侧壁模板面积并入墙、板模板工程量之内计算。
4.现浇钢筋混凝土框架分别按梁、板、柱、墙有关规定计算,附墙柱,并入墙内工程量计算。
5.杯形基础杯口高度大于杯口大边长度的,套高杯基础定额项目。
6.柱与梁、柱与墙、梁与梁等连接的重叠部分以及伸入墙内的梁头、板头部分,均不计算模板面积。
7.构造柱外露面均应按图示外露部分计算模板面积。
构造柱与墙接触面不计算模板面积。
8.现浇钢筋混凝土悬挑板(雨篷、阳台)按图示外挑部分尺寸的水平投影面积计算。
挑出墙外的牛腿梁及板边模板不另计算。
9.现浇钢筋混凝土楼梯,以图示露明面尺寸的水平投影面积计算,不扣除小于500mm
楼梯井所占面积。
楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板,不另行计算。
10.混凝土台阶不包括梯带,按图示台阶尺寸的水平面积计算,台阶端头两侧不另计算模板面积。
11.现浇混凝土小型池槽按构件外围体积计算,池槽内、外侧及底部的模板不另行计算。
二、预制钢筋混凝土构件模板工程量计算规则
1•预制钢筋混凝土模板工程量,除另有规定者外均按混凝土实体体积以m3计算。
2•小型池槽按外型体积以m3计算。
3.预制桩尖按虚体积(不扣除桩尖虚体积部分)计算
三、构筑物钢筋混凝土模板工程量计算规则
1•构筑物工程的模板工程量,除另有规定者外,区别现浇、预制和构件类别,分别按一和二的有关规定计算。
2.大型池槽等分别按基础、墙、板、梁、柱等有关规定计算并套相应定额项目。
3.液压滑升钢模板施工的烟囱、水塔塔身、贮仓等,均按砼体积以m3计算。
预制倒
圆锥形水塔罐壳模板按砼体积以m3计算。
4.预制倒圆锥形水塔罐壳组装、提升、就位,按不同容积以座计算。
四、混凝土模板项目工程量计算举例
1、如图所示,求100块预应力钢筋砼空心板模板工程量。
解:
工程量=3.28X〔(0.57+0.59)X0.12*2-n/4X0.0762X6〕
X100=0.139X100=13.9m3
2.如图所示,求现浇钢筋砼螺旋楼梯模板工程量(已知该工程为三层建筑,不上人屋面)。
解:
(1)梯井D=600mm应扣除其所占面积。
(2)工程量=(18X16+65)/360XnX(1.02-0.32)X2层
=353/360X3.14X0.91X2=5.60m23如图所示,求现浇钢筋砼雨蓬模板工程量。
解:
工程量=1.2X2.4=2.88m2
4、如图所示,求现浇钢筋砼拱板模板工程量(计算中跨度板)
解:
(1)拱板支模板接触面积是其内拱面积;
(2)工程量=Ran/180X48.00=8.613X105X0.01745X48.00=757.50m25、某工程现浇混凝土构造柱断面如图示,其中有4根布置在直角转角处,4根布置在T形转角处,该工程墙体厚度为240mm,构造柱高为20.04m,求其模板工程量。
解:
(1)20.04X(0.24+0.06)X2X4根=20.04X0.6X4=48.10m2
(2)20.04X(0.37+0.06X2+0.065X2)X4根=20.04X0.62X4=49.70m2
工程量=48.10+49.70=97.80m2
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1、预备费=基本预备费+涨价预备费
2、基本预备费=(工程费+工程建设其他费)X基本预备费率
3、工程费=设备及工器具购置费+建筑安装工程费用
4、涨价预备费P=Slt[(1+f)t-1]
It---建设期第t年的静态投资
f---建设期物价平均上涨率
5、静态投资=工程费+工程建设其他费+基本预备费
6、投资方向调节税=(静态投资+涨价预备费)X投资方向调节税率
7、建设期贷款利息=2(年初累计借款+本年新增借款*2)X贷款利率
8、固定资产总投资=静态投资+涨价预备费+投资方向调节税+建设期贷款利息
9、生产性建设项目拟建项目总投资=固定资产总投资+流动资金
10、非生产性建设项目总投资=固定资产投资
11、建设项目总造价=固定资产投资总额
12、项目的流动资金=拟建项目固定资产总投资X固定资产投资流动资金率
13、实际利率=(1+名义利率*年计息次数)年计息次数-1
=(1+r—m)m-1
14、流动资金=流动资产-流动负债
15、流动资产=应收(或预付)账款+现金+存货
16、流动负债=应付(或预付)账款
17、应收帐款=年销售收入*年周转次数
18、现金=(年工资福利费+年其他费)*年周转次数
19、存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品
20、外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料动力费*年周转次数
21、在产品=(年工资福利费+年其他制造费+年外购原料燃料费+年修理费)*年周转次数
22、产成品=年经营成本*年周转次数
23、销售税金及附加=销售收入X销售税金及附加税率
24、利息I=总金额F-本金P
25、利率i=单位时间内所得的利息额*本金PX100%
26、F=P(1+i)n
27、F=A[(1+i)n-1]-i
28、P(1+i)n=A[(1+i)n-1]-i
29、投资收益率R=^净收益(或年平均收益)-投资总额X100%
30、总投资利润率Ra=(F+Y)-KX100%
F---正常年销售利润;
Y---正常年贷款利息;
K---总投资(建设投资+流动资金)
F=销售收入-经营成本-折旧费-摊销费-税金-利息
31、自有资金利润率Re=F-QX100%
Q---自有资金
32、静态投资回收期Pt=K-A
K---总投资
A---每年的净收益=(CI-CO)t
33、Pt=(累计净现金流量出现正数的年份数-1)+上一年累计净现金流量的绝对值-出现正值年份的净现金流量
34、动态投资回收期Pt,=(累计净现金流量现值出现正数的年数-1)+上一年累计净现金流量现值
的绝对值-出现正值年份的净现金流量的现值
35、利息备付率(已获利息倍数)=税息前利润-当期应付利息费用
37、当期应付利息=计入总成本费用的全部利息
38、偿债备付费=可用于还本付息的资金*当期应还本付息金额
39、净现值率NPVR=NPVKpKp—投资现值
40、增量投资收益率R(2-1)=(C1-C2)*(K2-K1)X100%
41、增量投资回收期Pt(2-1)=(K2-K1)-(C1-C2)
42、增量投资回收期Pt(2-1)=(K2/Q2-K1/Q1)*(C1/Q1-C2/Q2):
业务量不同情况下
43、综合费用法Sj=Kj+PcCj
44、年平均使用成本=(P-LN)-N+设备的平均年度经营成本
(P-LN)*N----设备的平均年度资产消耗成本
P设备目前实际价值
LN---第N年末的设备净残值
45、经济寿命N0=[2(P-LN)*入]0.5
(二)
1、设备租赁的净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率x(销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金)
2、租赁费用主要=租赁保证金占用损失+租金+担保费
3、附加率法:
每期租金R=P(1+Ni)-N+Pr=P(1-N+i+r)
P租赁资产的价格
N总租期数
i与总租期数对应的折现率
r附加率
4、年金法分两种支付方式:
期末等额支付R=P(AP,i,N)
期初等额支付R=P(A*P,i,N)-(1+i)
5、购买设备的净现金流量=销售收入-经营成本-设备购置费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率X(销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关税金)
6、利润(B)=销售收入-总成本-税金
7、销售收入=单位售价(p)X销量(Q)
8、总成本=变动成本+固定成本=单位变动成本(Cv)X产量(Q)+固定成本(CF)
9、销售税金=(单位产品销售税金+单位产品增值税)X销售量(Q)
10、B=pQ-CvQ-CF-tQ
11、用产销量表示的盈亏平衡点BEP(Q)=CF^(p-Cv-t)
12、用生产能力利用率表示的盈亏平衡点
BEP(%=盈亏平衡点销售量*正常产销量X100%
BEP(%=年固定总成本*(年销售收入-年可变成本-年销售税金及附加-年增值税)
13、BEP(Q)=BEP(%X设计生产能力
14、用销售额表示的盈亏平衡点BEP(S)=pXC片(p-Cv-t)
15、销售单价BEP(p)=年固定总成本*设计生产能力+单位产品可变成本+单位产品销售税金及附加+单位产品增值税
16、CE=S^LCC,LCC=IC+SC
CE费用效率
SE工程系统效率
LCC---工程寿命周期成本
IC设置费
SC维持费
(三
1、企业的项目成本考核指标
项目设计成本降低额=项目设计合同成本-项目设计预算成本
项目设计成本降低率=项目设计成本降低额*项目设计合同成本X100%
项目施工成本降低额=项目施工合同成本-项目实际施工成本
项目施工成本降低率=项目施工成本降低额*项目施工合同成本X100%
2、项目经理部可控责任成本考核指标
目标总成本降低额=项目经理责任目标总成本-项目竣工结算总成本
目标总成本降低率=目标总成本降低额*项目经理责任目标总成本X100%
施工责任目标成本实际降低额=施工责任目标总成本-工程竣工结算总成本施工责任目标成本实际降低率=施工责任目标成本实际降低额*施工责任目标总成本
X100%施工计划成本实际降低额=施工计划总成本-工程竣工结算总成本
施工计划成本实际降低率=施工计划成本实际降低额*施工计划总成本X100%
3、按价值形式表示的竣工率=(竣工工程目标总成本-上年结算的目标成本)*本年已完工程目标总成本X100%
4、施工企业的收入问题
企业的收入=主营业务收入+其他业务收入
主营业务收入=建造合同收入
其他业务收入=销售产品或材料+提供作业或劳务+出租固定资产等
营业外收入=固定资产盘盈收益+处置固定资产净收益+处置无形资产净收益+罚款净收益建造合同收入=初始收入+追加收入
追加收入=合同变更+索赔+奖励等
5、完工百分比法确认合同收入和费用
合同完工进度=累计实际发生的合同成本*合同预计总成本X100%(投入衡量法)
合同完工进度=已经完成的合同工程量*合同预计工程量X100%---产出衡量法
当期确认的合同收入=合同总收入X完工进度-以前会计年度累计已确认的收入
当期确认的合同毛利=(合同总收入-合同预计总成本)X完工进度-以前会计年度累计已确认的毛利
当期确认的合同费用=当期确认的合同收入-当期确认的合同毛利-以前会计年度预计损失准备
6、利润总额=营业利润+投资净收益+营业外收支净额
净利润=利润总额-所得税
营业利润=工程结算利润+其他业务利润-管理费用-财务费用
工程结算利润=工程价款收入-工程实际成本-工程结算税金及附加
其他业务利润=
投资净收益=投资收益-投资损失
营业外收支净额=营业外收入-营业外支出
营业外收入=固定资产盘盈+出售净收益+因债权人原因确实无法支付的应付款项+罚款
收入+教育费附加返还款+其他非营业性收入
营业外支出=
7、销售净利率=净利润*销售收入X100%
8、销售毛利率=[(销售收入-销售成本)*销售收入]X100%
9、资产净利率=(净利润*平均资产总额)X100%
平均资产总额=(期初资产总额+期末资产总额)*2
资产净利率=销售净利率X资产周转率
10、权益净利率(净值报酬率或权益报酬率或净资产收益率)=净利润*平均所有者权
、人
益
平均所有者权益=(年初净资产+年末净资产)*2
权益净利率=资产净利率X权益乘数
权益乘数=1*(1-资产负债率)
权益净利率=销售净利率X资产周转率X权益乘数
11、资产负债率=(负债总额*资产总额)X100%
12、产权比率=(负债总额*股东权益)X100%
13、已获利息倍数(利息保障系数)=息前税前利润*利息费用
14、长期负债与流动资金比率=长期负债*(流动资产-流动负债)
15、营业税应纳税额=计税营业额X适用税率
16、企业所得税应纳所得税额=收入总额-准予扣除项目金额
收入总额=生产收入+经营收入+财产转让收入+利息收入+租赁收入+特许权使用费收入+股息收入+其他收入
准予扣除的项目=成本+费用+税收+损失
17、土地增值额=转让收入-扣除项目金额
18、契税应纳税额=计税依据X税率
19、设备购置费=设备原价+设备运杂费
(四)
1、设备运杂费=设备原价X设备运杂费率
2、材料费=材料净重x(1+加工损耗系数)X每吨材料综合价
3、加工费=设备总重量X设备每吨加工费
4、辅助材料费=设备总重量X辅助材料费指标
5、专用工具费=(材料费+加工费+辅助材料费)x—定百分比a
6、废品损失费=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费)x—定百分比b
7、外购配套件费
8、包装费=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费)X百分比c
9、利润=(材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费)X百分比d
10、税金(增值税)=当期销售税额-进项税额
当期销售税额=销售额X适用增值税率
销售额=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润
11、国产单台非标准设备原价
=材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+
税金
12、进口设备抵岸价=CIF+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费
国际运费=原币货价(FOB)X运费率
国际运费=运量x单位运价
运输保险费=(FOB-国外运费)x保险费率*(1-保险费率)
银行财务费=人民币货价(FOB)x银行财务费率
外贸手续费=(FOB-国际运费+运输保险费)x外贸手续费率(1.5%)
关税=到岸价格(CIF)x进口关税税率
CIF=FOB+国际运费+运输保险费
进口产品增值税额=组成计税价格x增值税税率
组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税
消费税=(CIF+关税)x消费税率*(1-消费税税率)
海关监管手续费=CIFx费率(0.3%)
车辆购置附加费=(CIF+关税+消费税+增值税)x进口车辆购置附加费率
13、工具、器具及生产家具购置费=设备购置费x定额费率
14、直接工程费=人工费+材料费+施工机械使用费
15、人工费=E(工日消耗量x日工资单价)
16、材料费=刀(材料消耗量x材料基价)+检验试验费
17、施工机械使用费=E(施工机械台班消耗量x机械台班单价)
18、措施费=环境保护费+文明施工费+安全施工费+临时设施费+夜间施工增加费+二次搬运费+大型机械设备进出场及安拆费+模板及支架费+脚手架费+已完工程及设备保护费+施工降水排水费
19、间接费=规费+企业管理费
20、规费=工程排污费+工程定额测定费+社会保障费+住房公积金+危险作业意外伤害保险
21、社会保障费=养老保险费+失业保险费+医疗保险费
22、企业管理费=管理人员工资+办公费+差旅交通费+固定资产使用费+工具用具使用费+劳动保险费+工会经费+职工教育经费+财产保险费+财务费+税金+其他
23、管理人员工资=基本工资+工资性补贴+职工福利费+劳动保护费
24、劳动保险费=易地安家补助费+职工退职金+六个月以下的病假人员工资+丧葬补助费+抚恤费+离休干部经费
25、间接费=直接费合计X间接费费率(%
间接费=直接费中的人工费和机械费合计x间接费费率(%
间接费=直接费中的人工费合计X间接费费率(%
26、利润=(直接费+间接费)x相应利润率(%
利润=直接费中的人工费和机械费合计x相应利润率(%
利润=直接费中的人工费合计X相应利润率(%
27、税金=(直接费+间接费+利润)x税率(%
综合税率:
市区3.41%;县城、镇3.35%;其他3.22%
28、工程建设其他费用=土地使用费+与工程建设有关的其他费用+与未来企业生产经营有关的其他费用
29、土地使用费=土地征用及迁移补尝费+土地使用权出让金
30、与项目建设有关的其他费用=建设单位管理费+勘察设计费+研究试验费+建设单位临时设施费+工程监理费+工程保险费+引进技术和进口设备其他费用+工程承包费
31、与未来企业生产经营有关的其他费用=联合试运转费+生产准备费+办公和生活家具购置费
32、工序作业时间=基本工作时间+辅助工作时间
33、规范时间=准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间
34、施工机械时间定额=1/机械台班产量定额指标
(五
1、基本用工=E(综合取定的工程量x劳动定额)
2、超运距=预算定额取定运距-劳动定额已包括的运距
3、辅助用工=E(材料加工数量x相应的加工劳动定额)
4、人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)x人工幅度差系数
人工幅度差系数=10%~15%
5、材料损耗率=损耗量/净用量x100%
材料损耗量=材料净用量x损耗率
材料损耗量=材料净用量+损耗量=材料净用量x(1+损耗率)
6、预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班x(1+机械幅度差系数)
7、基本工资G1=fe产工人平均月工资/年平均每月法定工作日
8、年平均每月法定工作日=(全年日历日-法定假日)/12
9、工资性补贴G2=E年发放标准/(全年日历日-法定假日)+刀月发放标准/年平均每月法定工作日+每工作日发放标准
10、生产工人辅助工资63=全年无效工作日x(G1+G2/(全年日历日-法定假日)
11、职工福利费G4=(G1+G2+G3x福利费计提比例(%
12、生产工人劳动保护费65=生产工人年平均支出劳动保护费/(全年日历日-法定假日)
13、运输损耗=(材料原价+运杂费)x相应材料损耗率
14、采购及保管费=材料运到工地仓库价格x采购及保管费率
15、材料基价={(供应价格+运杂费)x[1+运输损耗率(%]}x[1+采购及保管费率(%]
16、检验试验费=刀(单位材料量检验试验费x材料消耗量)
17、台班折旧费=机械预算价格x(1-残值率)x时间价值系数/耐用总台班
18、时间价值系数=1+(折旧年限+1)x年折现率/2
19、耐用总台班=折旧年限x年工作台班=大修间隔台班x大修周期
20、大修周期=寿命期大修理次数+1
21、台班大修理费=一次大修理费x寿命期内大修理次数/耐用总台班
22、台班经修费=台班大修费x台班经常修理费系数K
23、台班安拆费及场外运费=一次安拆费及场外运费X年平均安拆次数/年工作台班
24、台班人工费=人工消耗量x(1+年制度工作日X年工作台班)X人工单价/年工作
台班
25、台班燃料动力费=台班燃料动力消耗量X相应单价
26、台班养路费及车船使用税=(年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用)/年工作台班
27、人工费(材料费、施工机械使用费)价格指数=报告期单价Pn/基期单价P0
(六)
1、措施费(间接费、工程建设其他费)费率指数=报告期费率Pn/基期单价P0
2、拉斯贝尔体系Kp=E(qOp1)/E(qOpO)
Kp综合指数
p1、p0---报告期与基期价格
q0---基期数量
3、派许体系Kp=E(q1p1)/E(q1p0)
q1---报告期数量
4、设备、工器具价格指数=E(报告期设备工器具单价X报告期购置数量)/刀(基期设备工器具单价X报告期购置数量)
5、建筑安装工程造价指数=报告期建筑安装工程/(报告期人工费/人工费指数+报告期材料费/材料费指数+报告期施工机械使用费/施工机械使用费指数+报告期措施费/措施费指数+利润+税金)
6、建筑项目或单项工程指数=报告期建设项目或单项工程造价/(报告期建筑安装工程费/建筑安装工程造价指数+报告期设备工器具费用/设备、工器具价格指数+报告期工程建设其他费/工程建设其他费指数)
7、单位生产能力估算法C2=(C1/Q1)XQ2Xf
C2拟建项目静态投资额
C1已建类似项目的静态投资额
Q1已建类似项目的生产能力
Q2拟建项目的生产能力
f不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数
8、生产能力指数法C2=CK(Q2/Q1)xXf
x生产能力指数
9、设备系数法:
C=E(1+f1P1+f2P2+f3P3+……)+1
E拟建项目设备费
I拟建项目的其他费用
f1、f2……综合调整系数
P1、P2……----已建项目中建筑安装费及其他工程费等与设备费的比例主体专业系数法公式同上。
10、朗格系数法:
C=EX(1+EKi)xKc
C总建设费用
E主设备费用
Ki管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数
Kc管理费、合同费、应急费等荐费用的估算系数
11、朗格系数KL=(1+EKi)xKc
12、比例估算法1=(刀QiPi)/K
I拟建项目的建设投资
Qi----第i种设备的数量
Pi第i种设备的单价(到厂价格)
K已建项目主要设备投资占拟建项目投资的比例
13、安装工程费=设备原价x安装费率
安装工程费=设备吨位x每吨安装费安装工程费=安装工程实物量X安装费用指标
14、分项详细估算法针对流动资金
流动资金=流动资产-流动负债
15、扩大指标估算法:
年流动资金额=年费用基数X各类流动资金率
年流动资金额=年产量X单位产品产量占用流动资金额
(七)
1、投资收益率=年净收益/项目全部
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